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안녕하세요, PM사에서 근무중인 1년차 주니어입니다. 다름이 아니라 저는 처음부터 재개발재건축 등 정비사업에 관심이 있었는데, 최근 정비사업전문관리업체 채용공고가 올라와 질문드립니다. 보니 도시 및 주거환경정비법 파트에 해당하는 업무를 수행하고, 조합과 용역계약을 맺어 업무를 수행하는거같은데 맞나요? 주로 어떤 업무를 수행하는지, 비전은 어떤지 궁금합니다. 또한 시행, 시공사로 이직을 할 때 커리어 발전이 도움이 될까요?

안녕하세요 처음 이직 생각 중에 있는 직장인입니다 지금 회사에서 4년 반 정도 다녔습니다 이직제안은 여러번 받았으나 늘 제가 준비가 안된거 같아서, 혹은 뭔가 배신(?) 이랄까요 다들 저를 신뢰해 주는데 제가 그 기대를 못다하는 것 같아 거절했는데 요즘 고민이 됩니다.. 새로운 업무를 배우고 뭔가 발전하고 싶은데 한편으로 지금 제가 인정받는 상황을 박차고 나가는 게 잘못 판단 하는 것 같다는 생각도 듭니다 제가 뛰어난 것도 아니고 그냥 맡은거 잘하면 좋고 못하지만 말자 하는데 과대 평가 되는 것같고 정도 들고요,, 이직 할 때 사람 사이에 관계가 걸리는 거 다들 그런 건가요?

안녕하세요. 현재 재건축 안전진단 부적합으로 인해 지역주택조합 사업으로 변경하여 추진 중인 사업장을 검토 중에 있습니다. 이와 같은 상황에서 사업성 분석를 위해 어떤 점을 중점적으로 검토하면 좋을까요? (지주택 사업 특성 상 토지 사용권/소유권 확보가 가장 중요하다고 생각은 듭니다.) Case Study가 어려운 바, 최대한 많이 알려주시면 감사하겠습니다.

(주)부××대행사 결제 잠수 3월 결제 핑계로 미뤄오다 이제는 그냥 잠수 부천에서 분양중임 수요일 오늘 한다더니 잠수 전화는 차단 해놓음 사기꾼들

좀 동 떨어진 질문이지만, 혹시 BIM 전문 인력 연봉수준이 어느정도 되나요? 신입은 대략 3200~3600 정도 형성되는거 같은데(물론 대기업은 아닙니다) 경력자들은 대략 어느정도 하나요?

중소형 빌딩을 전문으로 자산관리하는 회사입니다 경력직으로 올해 1월에 들어와서 주업무는 PM입니다 대표님과 입사할 당시부터 주업무보다는 공공입찰 등 수주영업쪽으로 업무를 담당하는게 어떠냐라는 의견이 있었습니다 제 업무 성향자체가 워커홀릭인 부분도 있고 안해본 업무기에 재밌어 보였기에 입사 3개월차부터 수주영업쪽 일을 시작을 했는데 하면할수록 기본 베이스가 전무한 회사라는 걸 인지하게 됐습니다 가장 기본적이라 생각하는 건물자산관리업에 준하는 허가증/ 신고증, 신용평가보고서, 직접생산확인증명서 등이 아무 것도 없었습니다 pm하랴 영업수주하랴 야근을 밥먹듯이 하는데 어느날 대표님께서 일의 진척도를 보고 느슨하다라는 말을 들었는데 기분이 팍상하더라고요.. 누군가 도와주면서 같이하는거라면 모를까 혼자 지지고 볶으며 일하는데 참 기분이 안좋더라고요 무에서 유를 만들어야하는 이 회사 어떻게 생각들 하시나요? 이직이 마렵네요.. 탈출이 답일까요?

안녕하세요. 최근에 토지임대부 아파트 관련 뉴스들이 나오고 있습니다. 토지는 지자체나 공공단체에서 소유하고 그 위에 건물을 신축하는건데요, 옛날에 공부했던 지상권이 적용되는 특이한 사례가 되겠죠. 최근에 이러한 제안을 받았습니다. 지자체에서 소유한 토지에 주거 혹은 상업시설을 신축한다는건데요, 주요 판단지표중 ltv부터가 없는 개념의 개발이라 검토의 첫단추(?)부터 막히네요. 물론 지자체의 요청을 받고, 점유 허가를 받아 진행하는거긴 한데요. 투자자 입장에서 이러한 딜이 들어올때 담보가치는 어떻게 판단해야 할까요? 혹은 신용보강을 위해 시행측에 요구할 수 있는게 있을까요? 고수님의 고견을 부탁드립니다. 감사합니다!

안녕하세요. 선배님들께 조언을 구하고자 글을 쓰게되었습니다. 저는 미대졸업후 방향을바꿔 공인중개사 자격증을 2021년에 취득하고 지금까지 대략 1년 반 정도 흔히들 길가다 보이는 1층 부동산의 소속공인중개사로 재직중인 29살여자 직장인입니다. 부동산일의 특성상 기본급이 없고 비율제로 계약 건 바이 건으로 계약한 중개수수료 총매출에서 5:5에서 6:4로 가져가는데요. 저는 6대4로 받고있습니다. 제 나름 열심히하고 손님들께 최선을다해서 신입때는 한달에 800만원을 벌어본적도 있었는데 어떤달은 문의가 없고 시장경기 안좋으면 100만원이하 또는 아예 0원.. 못가져갈때도 있었네요ㅠ 거의 프리랜서 개념으로 일하는거다보니 급여가 불규칙해서 은근 스트레스로 다가오더라구요ㅜㅜ 매번 계약을 계속 만들어내지않으면 이번달은 없구나 이런게 반복되다보니 너무힘드네요ㅠㅠ 프리랜서 영업직의 숙명이라고 생각은 하는데 요즘들어 계속 예전처럼 열심히해도 계약 메이드가 안되고 변수가 생겨서 계약건수도 많이줄고 지쳐서 일이 너무 하기싫습니다..ㅠㅠ 잘벌때 빼고는 기본적으로 한달에 세후 300만원정도 어찌저찌 벌고있네요.. 그래서 이정도면 회사다니는게 맞지않을까..하는생각이 들더라구요ㅠ 미대졸업후에도 프리랜서로 일했기 때문에 제대로된 취준과 일반회사를 다녀본적이 없어서 요즘들어 차라리 회사를 들어가서 고정적인 월급을 받고 싶다는 생각이 듭니다ㅜㅜ 잡코리아를 보고 부동산관련한 자산관리+개발회사+신탁회사 등등 회사를 다녀보고 싶다는생각이 들어 몇군데 지원을했습니다. 그중 첫번째로 중견기업 파견직으로 신탁,금융,부동산관리 행정직 면접 연락이 왔습니다. 기본급이 250-270정도에 플러스 수당도 있다고하니 만약 합격하게되면 지금 버는정도에서 적거나 비슷할것 같아 여기서도 일해보고 싶다는 생각이 들더라구요. 파견직이라 조금 마음에 걸리지만 추후에 부동산을 개업할수도있으니 이 회사에서는 회사시스템도 배울겸 경험도 쌓을겸 좋지않을까 잠시 흔들렸는데 이직해보는게 나을까요? 솔직한 심정은 요즘 계약도 없고하니 불규칙적인 급여걱정없이 일해보고 싶은마음이 큰데 혹여나 본질을 놓칠까봐 고민입니다..ㅜㅜ 만약 합격하게되면 이직하는게 나을까요? 아니면 참고 현 직장에서 더 오래배워서 개업하는게 나을까요? 아니면 부동산관련한 파견직말고 일반 중소기업이나 중견.대기업정규직으로 준비하는게 좋을까요? 지금은 어떻게될지몰라 재직하면서 잡코리아에 이력서만 조금씩 넣어보는중입니다. 주저리주저리 말이 길었습니다ㅜㅜ 답변해주시면 감사할것같습니다ㅠㅜ

안녕하세요 한양대 부동산융합대학원과 건국대 부동산대학원이라면 어디가 더 좋을까요 ?

야~~ 진짜 결제좀 해줘라 부천에 대행하고 있는 너희들 3월 결제금액을 지금까지 안주는건 무슨심보냐 전화도 차단시키고 톡도 안보고 부천 글000 대행사 결제 좀 해줘 좀 6월6일 전후로 된다더니 또 잠수... 인건비라 무시하는거야? 돈 500이라 그냥 안줘도 된다고 생각하는거냐고 참고 참고 그랬는데 대행 대표라는 사람이 거래처를 차단 시킨 경우는 무슨 경우냐 상가 계약되면 준다고했다가 대환 나오면 준다고 했다가 대환 나오니 다른소리 하고 앉아있고 영업팀 바뀌고 계약서 나오면 준다고 했다가 장난해? 식사를 제안하려거든 결제 나 똑바로 하고 제안해 어떡게 식사 하자는 말이 나오지... 내참..

시행사 다니는 사업부팀장입니다. 회사가 사정이 어려운데 대표님께서 대출가능한지 5천정도 신용대출받을수있는지 알아보라고했는데 이자내준다고 해서요 이자는당연한거고 빌려줘야하나요 어떻게해야하나요?

안녕하세요 현재 해외서 근무하고 있으며 국내에서 대학 졸업후 2년정도 근무후 해외에서만 떠돈지 15년정도 되었습니다. 지금은 어찌 흘러흘러 현재 중동에서 근무중 입니다. 나이가 있다보니 아무래도 부모님이 맘에 걸려서 한국으로 이직을 생각하고 있습니다. 현재 연봉으로 5억 조금넘게 받고 있습니다. 중동이라 세금이 없어서 좋습니다만, 기본생활 물가가 워낙 높은곳이라 남은 돈은 생각만큼 모이지는 않습니다. 친구들이야기 들어보면 한국이 살기 힘들다 교육비가 장난아니다 (지금 초등학교들어가는 애가 둘입니다). 살기힘들다 등등 말들이 많습니다. 그래도 동종업계에 계신 선배님들의 냉철한 조언 구하고 싶습니다. 한국에서 비슷한연봉을 기대하지는 않습니다만 현실을 깨닳게 해주시면 감사하겠습다. (부동산 개발 매니지먼트 경력7년 건축설계 10년정도 입니다) 한국에서 기대 연봉이 얼마나 될지 궁금합니다 물론 천차 만별이겠습니다만. 마켓 레잇이란게 있으니 여쭤 봅니다. 현실을 받아들이고 한국을 간다고 맘을 먹으면 어떤식으로 국내로 들어가는게 좋을까요? 국내에 대기업에 들어가기는 나이가 많은편인것 같아서 가능할지, 해외부동산개발 하는곳이 있다면 도움이 될수 있을것 같은데 그런곳이 있을지. 그럼 고견 부탁드립니다.

청라에 아파텔 시행하고 있는데 여기 일 너무못한다. 못하는게 아니라 아무것도 모르면서 아는척한다. 일도 못하는데 잔머리 너무굴린다. 회장이라는 사람은 신탁 계좌에 100억있다면서 pf 1년미뤄지는걸 계속 기다렸고 시행 바지로 앉혀놓은 바보는 땅볼줄도 모르고 시행대행 아무것도 모르면서 지분을 가장 높게 받았다고 돈을 많이 벌었다고 얘기하고 다니고 누가 보면 몇천세대 아파트 분양하는줄 꼴랑96세대 하면서 ㅉㅉ 룸을 그렇게 좋아한다. pf로 회사 차를 싹 바꾸고 세금 아깝다고 자회사를 만들어서 거쳐서 내려가기로 떼어먹는다. 회장이란 사람은 비자금 관리할... 여자소개 시켜달라고 난리를치고 바지 대표는 또 그걸 해준다. 포주도 아니고... 계약서를 룸에서 쓴다ㅡㅡ 본처도있고 둘째부인도 있는데.... 품평회때는 컷팅식을하고ㅎㅎ 가오잡아야 한다면서 명품으로 휘어감고 그것도 pf돈으로 ㅎ 차바꿀 돈은있고 pm 미수금은 안준다... 회장은 여자 직원한테 자기 여자친구하라는 소리나 하고 등재된 대행대표 광고 대표에게는 약속된 급여도 안줬다. pf가 낮게 나왔다고.. 이 회사는 아무것도 모르고 돈을 빼돌릴 궁리만 한다.. 그리고 갑질을한다. 대행비 광고비도 터무니 없는 금액을 제시하면서 오만원 더올려준다고 생색을 낸다ㅡㅡ 사람은 이렇게 부리는 거라나ㅡㅡ 계약금을 반환하라는 웃긴 곳이다. 본인들이 일을못해서 미뤄진거면서ㅡㅡ 바보냄새나는곳

토지및 미준공 건축물에 근저당 없음 가등기권 해지 약정서 보유 공정률 70% 요청금액 30억 이내 연락주세요 010-2649-0042

7억댄데 물건은 좋은데 경기가 참...