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단독 대출 29억까지가능한 대주입니다(금고)
안녕하세요. 단독으로 대출 29억까지 가능합니다. 현재4차 가이드라인으로 맞추기 힘들지만 딜 제안 주시면 검토하도록 하겠습니다. 감사합니다. 메일 남겨주세요!
안녕하세요1
16시간 전
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신속통합기획 권리산정기준일
후보지 발표일도 아니고, 후보지 공모일을 권리산정기준일로 지정했는데 나중에 법적인 문제 없나? 재정비촉진법에서는 촉진구역 고시일로 도정법에서는 정비구역지정일로 고시하고 있는데 상위법을 무시하고 지자체 판단으로 자체 지정일로 지정하는게 추후 관리처분계획 인가 절차애서 소송당하면 서울시가 질 수 있을거 같은데 그러면 신속이고뭐고 더 딜레이될거같은데 (대법원까지갈 가능성 농후) 법리검토 마친건가... 제가 뭐 놓친건지 알려주세요.
잘하고싶ㄷ
2일 전
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단독 최대 50억 가능한 대주(금고)입니다.
올해 금고 4차가이드라인 규제가 많아서, 쉽지 않지만 연락주시면 적극 검토하겠습니다.
빼기아빠
01.17
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시행사 위탁자변경
안녕하세요. 부동산침체시장에서 힘드신분들 많으실텐데.. 그중에 저희도 포함이네요.. 다름이 아니라 곧 오피스텔 준공을 앞두고 있는 상황인데, 대주측에서 시공사쪽으로 위탁자 변경을 요구하여 진행예정입니다.. 위탁자 변경을 하면 기존 PF대출에 대한 연대보증이나 채무가 시공사로 넘어가는것이 맞는것인지요? 신탁사계약도 변경해야 하는것인지.. 처음 하는 시행이라 문제가 한두가지 있는게 아니네요.. 어떻게든 버텨보려하는데 은행이율앞에서 리파이낸싱도 의마가 없다고 하고.. 이게 최선의 방법이라고 하는데 맞는것인지.. 혹시 위탁자변경에 관해서 잘 아시는 분이 계시다면.. 고견 여쭙니다.. 도와주세요..
LIB
01.17
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형님들 정비사업 수익이 지금 날까요?
분양시장이 맛이 간데다 금리가 너무 비싼데.. 혹시 어떻게 생각하세요? 부산 왔는데 정비사업 한다는 플랫폼이 아직도 많이 보이네요
박달동전자상가
동 따봉
01.15
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시행사vs도시정비업체
중소시행사 vs 도시정비업체 장기적으로 둘중 어디가 나을까요.. 맹락은 둘다 부동산개발이지만 결이 달라서 문의드립니다. 현재 시행사 재직중이긴 한데..요즘 상황이 안좋아서 도시정비업무 업체로 이직생각중입니다.
또라도라
01.11
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2년반과 3년의 경력차이
안녕하세요 시행사에서 일하는 주니어에요! 이직을 해야겠다고 맘을 먹었는데 2년반과 3년의 경력차이가 크게 느껴질까요? 프로젝트를 끝내고 나가야할지 나만의 미래를 생각해서 진급전에 이직을 해야할지 너무 고민이에요.. 고견부탁드립니다🙏🏻
개굴개구리
01.11
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분양관리 직무
너무 생소한데 구체적으로 무슨 일 인지 알 수 있을까요? 필요역량 및 어필할 수 있는 자격증은 무엇인지요? 답변부탁드립니다. 감사합니다.
뜌레주르2461
01.07
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미국 부동산 시장 조사 방법
안녕하세요, 미국 상업용 오피스 시장 조사를 하려고 하는데 cap rate 등 조사하는데에 미국 오피스시장 정보 리서치 방법이 어떤것이 있을까요?! ㅜㅜ cbre jll 리서치 말고 더 있을까요
il11il
01.04
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중소 시행사에 다니고 있습니다...
안녕하세요. 중소 시행사에 다니고 있고 이제 곧 2년차가 됩니다 작년에 회사 입사하고 여러개 현장을 오픈할 거라는 기대감에 회사를 다녔지만 시장 분위기 때문에 현장을 하나도 오픈을 못했습니다...ㅠㅠ 올해에도 오픈할 현장은 없고 기약없는 기다림이 될 것 같습니다. 가끔 사업지 검토는 하지만 그마저도 요식상 행위일 경우가 많아요. 작년부터 지금까지 하는 일이라고 해봐야 시장조사나 허드렛일들이 전부인데 올해도 이 회사를 계속 다녀야 하나 고민이 많습니다. 심지어 요즘에는 그나마 남아있던 열정도 식어 고민이 됩니다.. 선배님들은 저 같은 경험을 해보신 적이 있으신가요? 어떤 방향을 추천하시나요? (요즘 아예 다른 일을 해볼까라는 생각도 하게 됩니다)
터르키
01.02
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임차인편? 임대인편?
요근래 임차인들 보증금 뜯겼다는 글이 많이들 올라오는데 실제로 보증금을 뜯기고 뜯겼다는 건지 아니면 이슈화된 글에 밥숟가락 하나 얹어서 같이 싸잡아욕하고 싶어서 그러는건지는 모르겠지만 저보고 공인중개사나 임대인편에서만 글을 올린다고 차단하신다는데 솔직히 '차단' 하던 '좋아요' 하던 별로 관심은 없으니 하고싶은데로들 하시고요 그런데 말이죠, 여기 커뮤니티에 글을 올리는 이유가 그냥 같이 싸잡아서 욕하고 싶어서인가요? 아니면 앞으로라도 같은 일 당하지 않으면서 어떻게라도 해결책을 찾고 싶은건가요? 피해본 임차인들끼리 모여서 임대인과 공인중개사 욕하면서 정부탓이나 하면서 스스로는 잘못한거 하나도 없는거 같은데 한놈이 나타나서 임차인들 잘못을 콕콕 집어주니 열받나요? 그런데 그렇게 억울하면 누구하나 국민청원이라도 글 올린 적이나 있나요? 그렇게 잘못된 것이면 고치려고 노력들은 하셨냐고여.. 그렇게 모르는게 많았으면 전세 얻기 전에 물어보기라도 했냐고요.. 조언을 듣기 위해 글을 올린게 아니라 니 편 내 편 가르기 해서 누군가 내편 들어주면 마음에 위안이 되던가요? 그렇게 위안받으면 떼인 보증금이 돌아오나요? 그래요 뭐.. 저는 임대인도 하고 있고여.. 가족 중에 임차인도 있어요.. 알아야 당하지도 않는 겁니다.. 금융권이 1순위 인거 모르고 전세 얻으러 다니셨나요? 그냥 공인중개사 수수료만 주면 알아서 다 해줄거 같던가요? 전세 계약하고 확정일자 받고 전세권 설정만 해놓으면 무슨 일이 있어도 보증금은 받을 수 있을거라 생각하셨나요? 보증금 뜯기는 건 남의 일이었죠? 설마 내가.. 에이 설마...ㅋㅋㅋ 하셨나요? 조금만 알아보고 조금만 다리품 팔아도 임대인 누구는 든든하고 임대인 누구는 부실하다는 얘기 다 흘러나옵니다.. 하루, 이틀 쉬다가 오는 캠핑장도 몇시간씩 찾아보는데 적게는 일년.. 많게는 수 년을 살 집인데 그냥 몇시간만에 덜컥 계약해요? 한두푼도 아니고 수천만원에서 수억원짜리를? 다들 가슴에 손 얹고 생각해보시길.. 과연 본인들은 뭘 노력해서 현재 위치에 있고 뭘 얻으려고 여기 글을 보고 여기에 글을 남기는지 말입니다..
시니군
은 따봉
2022.12.28
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데이터센터
요즘 핫 하긴 하나 봅니다 ...
ss1
2022.12.27
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부동상 경매 강의
부동산 경매 강의 오프라인으로 들으려 하는데 추천좀 해주세요 방이동인가 유명한 곳이 있다고 하던데…
쾆유ㅏㅈ오
2022.12.26
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임대료 산출에 대한 생각
임대인분들이 저한테 임대료에 대해서 물어보는 경우가 있어요. 적정 임대료가 얼마일까? 근데 비교되는 임대료는 네이버 스마트스토어라 생각하거든요 전. 네이버에서 스마트스토어 매출에 3.5퍼정도 떼가니 임대료도 그정도 떼려나요? 근데 임대인분들은 인정을 못하시는 것 같아요. 마음은 이해하나 임차인을 꽂을 수 없네용 그냥 슬퍼요 ㅎㅎ;;
박달동전자상가
동 따봉
2022.12.25
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비전공자인데 건설사 주택영업 직무 잘 적응할 수 있을까요?
회사의 다른 계열사 영업 직무로 지원했는데 채용과정 중 직무 변경이되어 1월에 도급 20위권 건설사에 입사할 예정입니다. 아마 1군 건설사 인턴경험(어깨너머 구경수준..)이랑 학교레벨만 보고 뽑아준것 같은데 전문지식이 거의 없는 상태입니다. 우선 관련 서적부터 시작해서 공부중이긴한데 막연하네요
VTSS
2022.12.20
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