사업수지 검토 시 문의사항

부동산 관련 일 하고 있고 (개발X) 목표는 부동산 개발 분야 쪽으로의 이직입니다. 학사 전공이 부동산이나 상경계가 아니라 더 나이들기 전에 대학원 가려고 하는데요 혹자는 부동산 대학원은 외국, 미국으로 안가면 의미 없다는데 맞나요? 미국은 비싸고 굳이 미국까지 가야되나 싶은데.. 인식의 차이가 엄청 나는지, 그만한 가치가 있는지 알고싶습니다.

선배님들 안녕하세요 현재 인서울 하위권 대학 컴공출신으로 중소시행 1년째 근무중에 있고 회사가 어려지며 그룹사 시행사를 컨택하는 와중 도급 100위 이내 건설사에서 면접 제안이 온 상황입니다. 많은 선배님들께서 1군 건설사 개발사업부를 추천하셨으나 현재 1군 건설사는 물론이고 2군 회사들도 채용을 거의하고 있지 않아 추후 건설사 혹은 메이저 시행사 이직을 원하는 저는 면접을 붙는다면 건설사 쪽으로 마음이 기우는 상황입니다. 선배님들께서는 처음 직장을 잡으신다면 그룹시행사 혹은 2군 건설사중 어디쪽으로 가는게 추후 커리어 측면에서 좋다고 생각하시나요? 연봉은 아무래도 건설사쪽이 더 높으나 워라벨은 없는 군대문화라하고 시행사는 현재 사업 추진하는 프로젝트가 있어 바로 투입될거 같습니다. 선배님들의 고견 부탁드리겠습니다.

부동산 자산운용사로 이직하고싶습니다. 준비할게 뭐가있을지 현업분들 조언부탁드립니다. 현재 기업 자산관리 7년 부동산 개발관련 2년 자산운용전문인력 투자자산운용사 공인중개사 가지고있습니다.

크레센도 빌딩을 연면적 기준 평당 4200만원에 판다는 기사가 있던데 이건 머 객끼인가요? 어디 자신 있으면 덤벼볼테면 덤벼봐 마인드인가. 어디서 4200이란 결정이 나왔는지 신기하네요 ㅎㅎ

안녕하세요. 내년 혹은 내후년 신탁 영업 경력직으로 입사 타겟을 두고 있습니다! 현재하고 있는 업무가 핏한지 확인하고 싶어서 게시글 쓰게 되었습니다. 제가 하고 있는 업무가 발주처 대행으로 Pm 용역을 하고 있습니다. 토지 발굴, 법규 및 인허가 검토, 설계 관리, 인허가 관리, 시공사 선정 등 시공 앞단계를 다룬다고 보시면 되겠습니다. 신탁 업무 관련 글을 보면 어떤 분(주니어)은 저처럼 프로젝트 관리를 한다고 하시는 분도 계시고 다른 분은 보통 인허가 완료된 건이 신탁으로 들어오기 때문에 시공 앞단계 업무는 없는 편이라고 하시더라구요.. 어떤게 맞을까요..?? 답변과 더불어 제 진로에 관해 코멘트 남겨주시면 감사드리겠습니다!

제목 그대로 현 회사에 입사한지 1년이 채 안되었는데 이직을 희망하는 경우 이력서 및 면접시 어떠한 사유가 무난하고 납득가능할지 선배님들의 고견을 여쭙습니다. (부동산 개발업종이며 전반적인 이직사유는 회사 재무상태가 불안정한 와중에 문어발식 사업추진으로 인해 미래가 불투명하다고 판단되서입니다)

딜 검토 중 궁금한 내용이 있어서 여러분의 고견을 듣고자 합니다. 1. 배경 설명 PFV가 공급하는 공동주택 사업입니다. 부동산신탁사는 자금관리사무수탁만 맡고 있고, HUG분양보증을 받으면서 HUG와 PFV간 주택공급신탁계약서를 작성하여 사업부지는 HUG 로 신탁되어 있습니다. 2. 질의 - HUG분양보증과 PFV세제혜택이 유효한 부동산신탁상품은? *자산관리회사와 자금관리사무수탁 분리 조건 충족 - HUG주택공급신탁은 왜 하는건가요?(단순 분양보증과 차이)

1. PM이 현장 근무가 많긴 하지만, 당연히 현장 상주해야 합니다. 2. 하자가 정말 너무너무너무너무 많습니다. 시공사가 대체 어떻게 시공을 했나 싶은 생각이 들 정도입니다. 시설PM 쪽 업무를 맡게 된다면, 일반 오피스&리테일 PM과는 다른부분이 있기 때문에 하자보증기간(일반적으로 3년) 지나고 나면, 시공사 전부 철수하고 업무 개척 없이 절대 버티지 못합니다. FM 협조 없다고 생각하시면 됩니다. -->현재 저는 제가 PM을 하는건지, CS를 하러 다니는건지 구분을 하기가 어렵습니다. 전유부 하자 보수를 직접 제가 하고 있습니다. 3. 임차인 상대하는 부분 매우매우 어렵습니다. 일단 저희는 관리사무소가 아닌데 관리사무소인줄 아는 사람이 많아 골치아프고 특히 퇴거하는 사람들중에 더럽게 사는 사람들 너무 많습니다. 원상복구 비용 받아내야 하는데, 당연히 돈 내고 싶어하는 사람들은 없고 매일매일이 전쟁이라고 보시면 됩니다. 이외에도 평소에도 누구 과실 누구 과실 따지면서 맨날 상대해야합니다. 원상복구 및 하자보수 업체 리스트도 미리 미리 준비해 놓지 않으면 골치아픕니다. 4. 보통 직장인들 퇴사할 때 1~3주 이내에 인수인계가 끝나는데 다른 현장은 누가 그만두면 어떻게 인수인계 하는지 몰라도 제 경험상으로는 시설쪽 PM 업무는 인수인계 2~3주안에도 절대 못 끝냅니다. 7. 임차인들이 본인 되는 시간에만 맞추려고 하는 사람들이 많습니다. -->임대주택 계속 살고 싶고 서비스를 받고 싶으면 각 종 민원 부분이나 계약이라던가 임대인이 처리해 줄 부분 있으면 임대인 시간에 맞춰주는게 상식인데, 진상들 만나면 예기치 않은 야근 또는 엄청 이른 아침(첫차 출근)에 추가 근무 변수가 많습니다. 7. 커리어에 큰 도움이 된다고 느끼는 점이 없습니다. 반대로 장점이 있다면 1. 일이 없는 날에는 하루 종일 없는 날이 있기도 합니다. 2. 하도 하자보수를 직접하다보니 먼 미래에 은퇴하고도 사람 구실 하고 살 수는 있겠구나 하는 생각을 하게 됩니다. 3. 밖에서는 임대주택이 앞으로 미래가 밝다 라는 얘기가 나오긴 합니다. 결론 : 하자보증기간이 끝났다거나 끝나가는 현장에 가게된다면 가지마세요

제가 PM을 하러온건지 시공사CS소장인건지 구분이 안됩니다. FM은 전혀 협조도 안되고 임대주택쪽은 진짜 비추천드립니다 특히 청년주택이요

현재 제조공장에서 기술직으로 1년6개월차로 일하고 있는 대리입니다. 이곳에 처음 입사했을때 부서가 대표님한테 인정받고 있었던터라 수도권 중 지방권역에 속해있지만 다닐만 하겠다 라는 생각으로 버텨왔는데 올해 팀장포함 3명의 직원이 퇴사하면서 팀 분위기도 떨어지고 회사에서는 비상경영이라는 명목으로 충원조차 해주지 않는 상황입니다. 그래도 적은인원으로 지금까지 꾸역꾸역 일은 하고 있는데 최근들어 대기업 계열사 면접 후 근로조건 협의만 기다리고 있는 상황입니다. 근데 걱정되는건 이직하려는 회사가 인원수도 적고 재정도 불안한거 같아 망설여지는데 여기계신분들이라면 현직장 존버? 아님 대기업 계열사 이직? 어느것을 선택하실지 궁금해서 글을 남겨봅니다. 참고로 현직장은 중견입니다.

유의미한 네트워킹 자리가 되는지.. 나가보신 분 계실까요?

안녕하세요? 공동주택의 최근 건설 공사비(평당)와 관련해 알고 계시는 분이 있으시다면 공유 부탁드립니다. 사업규모는 760세대(84&59), 연면적 138천㎡(41천평), 지상 29층, 지하 4층 입니다. 시행예정 지역은 전남지역이며, 메이저 건설사를 고려하고 있습니다. 감사합니다.

20대 중반부터 40대까지 부동산중개쪽에 일하고 있습니다. 지금까지 부동산업 하면서 갈길을 잃은적은 처음 입니다 물류창고 끝나고 실버 npl등만 살아 있다는데 어디에 집중하면 좋을까요?

예전부터 개발한다고 이야기 있었는데

들어온지 1년도안된 후배인데요 배우려는 태도도 좋고 성격도 좋고 일도 그럭저럭 잘 합니다.. 근데 옆팀에서 그친구한테 저몰래 오라고했다는데 너무화나고 그 과정속에서 우리팀 다른파트분도 개입되어있어 너무 짜증이나네요 다행히 후배가 안간다고 결론 내리긴 했는데 여러마음이드네요 진짜 더 열심히 알려주고 잘해주려구요