신탁 업무 관련해서 궁금한게 있습니다!

그림 매입 문의

나이가 70이 된것 같습니다. 80년에 노가다를 시작해서 하다 못해 집수리까지 해봤습니다. 국내의 민.형사 소송 중 가장 많이 해당되고 로펌들이 가장 선호하는 분야가 부동산.건설 소송이라고 합니다. 일일 착공건은 평균 300건~500건이라고 합니다.(통계에 의하여) 착공하는 건수중 약 10%가 소송으로 압니다. - 이하 생략하겠습니다. - 살다가...저 처럼 사기(부동산.건설)를 많이 당해 본 사람도 드물겁니다. 오죽했으면 "어떻게 해야 사기를 당하지 않을까"하는 마음으로 아마도 국내는 물론이고 세계에서도 처음으로 부동산.건설포털 BM특허까지(부동산. 건설. 시행. 리모델링. M&A. 구인구직)냈습니다. - 이하 생략 - 동시에 ZEB정책(인터넷에 ZEB라고 검색하면 확인됩니다)과 관련하여 대기업들이 관심도 없는 틈새 시장(모든 건축물에 에너지 자립율을 20%이상 맞출시 용적율 11% 상향)을 들 어가고자 열심히 구상중입니다. 저 처럼 나이가 많은 사람일지라도 할 일은 태산입니다. 집은 인천(연수)인데 서초동 삼실을 7시 20분정도면 도착합니다. 나이가 많아서 젊은 사람들에게 눈치를 덜 볼려면 남들보다 일찍 서둘러봅니다. 하여 저처럼 나이가 많은 분들중 아직도 열정이 넘친분들은 쉬지 마시고 뛰십시요. 퇴직은 할 일이 없는 사람들이 하는 말입니다. 자존심 세우지 말고 스스로 자책하지 마시고 쉬지 말고 두드리고 찾으십시요. 할 일은 너무나 많습니다. 나이가 많다고 스스로를 포기하는 순간. 갈 곳은 한곳입니다. 할 일이 없으면 찾아서라도 하시길 바랍니다. 무보수라도 말입니다. 나이는 숫자에 불과합니다. 아픈데 없고. 건강하면 일하십시요. 그리고 나이가 많다고 움츠려 들지 마십시요. 젊은 사람들에 비하여 판단은 느릴지 몰라도 여러분들이 겪은 경험은 돈을 주고도 얻지 못하는 노하우가 있습니다. 아무리 AI가 발달해도 경험에 의한 판단은 경험자에 비할 바 못됩니다. 모두들 힘냅시다. 경제가 너무 힘듭니다. 저도 사는 것이 저도 많이 힘듭니다. 그래도 걷지 못하고 드러눕기 전까지는 움직이고, 컴 앞에서 할 일을 찾고 세상속에서 합류하셔야 합니다. 화이팅 하십시다. 읽어주셔서 감사합니다. 즐거운 토요일이 되십시요

돈 받아도 끝이 아니야~~~

형님들 안녕하십니까, 현재 자문사에서 컨설팅 하고 있는데 이 일 하다가 운용사 이직 되나요? (투자팀, 운용팀 상관 없으나 너무 소규모 운용사보단 적당히 규모 있는 곳이면 더 좋습니다) -시장실사 보고서 작성, 기업 부동산 포트폴리오 컨설팅같은 업무들 하고 있습니다. -경력은 2년 정도 됐습니다. 경력직 이직보단 중고신입을 노려야할까요? 만약 경력직 이직이라면, 헤드헌팅을 알아봐야 할까요? 답변 주시면 감사하겠습니다! 태그는 가장 규모 큰 이지스로 했습니다..!(꼭 이지스만 가고 싶다는 뜻까진 아닙니다)

나름 신축물류센터에 올 상온인데 임차인 구하기가 하늘의 별따기인가봐요ㅜㅜ...

안녕하십니까 악귀헌터입니다 저는 양산쪽에 살지만 업이 업인지라 전국의 아파트분양시장에 관심이 많습니다 최근에 전국적으로 분양시장이 죽어있어서 업무에도 차질이 있던 차에 분양일하는 동생 한명이 낭보를 전해와서 리멤버 회원분들에게 여쭙습니다 어제 전라남도 광주광역시 월산동에서 민간임대아파트모집 첫날에 거의 완판분위기로 계약이 되었다고하네요 제가 듣기로는 협동조합임대아파트가 수년전부터 토지확보도 없이 조합원을 모집해서 피해를 입은 사람들이 많다고 하는데 언론을 통해서도 보도도 되고 다들 알고 있을건데 왜 그렇게들 가입했을까요? 아직 모르고 있어서 그럴까요? 아니면 뭔가 다를까요? 고수님들의 의견을 듣고싶습니다!

@맹그로브 제가 하려고 하는일 하고싶은일이 맹그로브와 같은데 마침 채용해서 좀 관심이 생기는데 조직문화, 처우, 비전 등이 어떤가요?

안녕하세요. 부동산 개발 취업 관련하여 고견을 여쭙니다. 관광학과 조경학을 졸업하고 도시재생 분야로 석사 졸업 예정 중에 있습니다. 이제 제대로 된 커리어를 시작하려고 하는데요 .. 지역활성화프로그램 위주로 관심을 갖다 도시의 소프트웨어는 결국 하드웨어 의도 아래에서 진행될 수 있음을 깨닫고, 임팩트 디벨로퍼에 관심을 갖게 되었습니다. 하지만 부동산 디벨로퍼에 실질적으로 진입이 가능할지 궁금합니다. 1. 건축, 도시계획 출신이 아닌 상황에서도 가능한지 궁금합니다. 관련한 직접적인 전공의 정통성이 중요한가요? 아니라면 취업하기 어려울까요 ㅠㅠ ? - 기사자격증 취득 불가능 - 투자운용사, 부동산 디벨로퍼 기초 공부 중 - 상업 부동산 임대료 및 젠트리피케이션 관련 분야 연구 중 2. 호텔, 리조트 개발이라면 가능성이 있을까요 ? 주변에 디벨로퍼 관련한 선배 또는 지인이 없어 지피티의 가능하다는 응원만으로는 확신을 얻기 어렵네요 .. 현재 시장 상황에서 실질적으로 타전공의 진입이 어렵다면 빠르게 포기하려고 합니다. ㅠㅠ 솔직한 의견과 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

안녕하세요? 건축학과 학,석사를 국내에서 전공하고 건축설계 사무소에서 6년 경험이 있는 30대 중반 남성입니다. 퇴사후 공인중개사를 획득하고 (건축사는 2과목 합격이라 아직 미획득) 궁극적으론 디벨로퍼 쪽으로 나아가고 싶은데요. 최근에 경력직으로 사업개발이나 기획쪽 지원하려고 살펴보니 경력이 정확히 일치하지 않아서, 그래도 결이 비슷하니 지원을 계속 해보는게 맞는지, 일치하는 경력이 없으니 아예 신입으로 가야 하는것인지 궁금합니다. (사실상 나이때문에 신입은 어려울것으로 판단) (기존) 회사 경력-> 일반 건축 및 오피스 인테리어 실시설계 및 시공감리 개인 경력-> 주택임대사업자 보유, 공인중개사 (신규, 대리급 3~7년차) A사 요구 경력-> 상권 분석 및 매출/손익 추정 등 (부동산학 전공자 우대) B사 요구 경력 -> 보유 자산(부동산) 관리 및 신규 개발 기획 등 (건축 계열 전공자 우대) C사 요구 경력 -> 점포 개발 기획 및 계약 체결 관리 등 (부동산 전공자 우대) D사 요구 경력 -> 공간 기획 (발주처 경력자 우대)

아파트 전세 세입자입니다. 거주기간 중 갑자기 권리조사업체로 부터 연락을 받아 집주인이 변경돼서 집주인 정보를 알려달라는 연락을 받았습니다. 사전에 집주인에게 어떠한 연락도 없었기에 너무 당황스러운 마음에 연락을 해봤지만 연락이 안 되었습니다. 그러다 이틀 뒤 임대인을 신탁으로 잠시 바꿔놨다고 문자로 답장하고 여전히 전화 통화는 안 되었습니다. 며칠 뒤 통화가 돼서 임대차 만기 전까지 신탁해지하고 되돌려 놓을거라고 하다가 만기가 가까워지니 신탁해지가 어렵다고 문자가 왔습니다. 저는 보증보험이 연장 된다면 2년 더 살고 싶은게 니즈인데, 임대인이 신탁이면 보증보험 연장이 안된다고 하네요. 같은 집 전세금이 1억이상 올라서 갑자기 전세금을 추가 마련해야하고 예정에 없던 이사비와 중개수수료가 발생되는데, 집주인은 신탁해제도 어렵고 이사비 지원도 어렵다고 단호하게 말하네요. 꼼짝없이 나가야하는 상황인데, 이 경우 취할 수 있는 조치가 있을까요? 집주인의 태도가 너무 별로로라 기분이 안 좋네요. 답답한 마음에 올려봅니다.

하나증권 부동산IB 처우나 맨파워 여쭐수 있을까요?

안녕하세요 선배님들 곧 취업을 앞둔 부동산 관련 전공 대학생입니다 앞으로 부동산 관련 업종이 현실적으로 어떨지 궁금합니다 연봉도 높고 힘들지만 페이가 되는 직업이라 들었는데 앞으로는 어떨지 현직자분들의 관점을 듣고 싶습니다 만약 미래가 없고 다른 업종을 추천한다면 현 상황에서 어떤 쪽을 택하는게 좋을지 조언부탁드립니다

안녕하세요. 새해복많이받으세요! 저는 건축사이고, 아파트만 수도권에서 시행하는 회사의 개발사업부서에서 12년차 직원으로 근무하고 있습니다. 아파트는 부동산경기에 굉장히 예민하기에 최근 분양성적표를 받아보면, 처참하기에 회사분위기가 좋지않습니다. 그런데, 지인께서 근무하시는 회사는 근래 데이터센터를 주력으로 영역을 확장중 이라고 들었습니다. 관련업계는 잘모르지만, 꾸준히 언급되고 있다보니, 향후 전망도 괜찮을 거라는 막연한 생각을 하게되었고, 관련업계로 이직을 하기위해 어떤 준비를 하는것이 도움이 될지 알아보려고 합니다. 리멤버 선배님들께 조금이라고 도움을 구해보고자, 혹시 글 제목과 같이 데이터센터(시행)관련 향후 전망이라던지, 해당 시행분야를 전문으로 하기위해 이직준비를 한다면 어떤부분을 주력으로 하면될지 조언을 부탁드립니다. 또한 데이터센터 시행관련 이직처로 추천해주실만한 회사도 있다면, 회사위치와 회사명 초성이라도 좋으니 알려주시면 합니다. 새해복많이 받으시고, 새해에도 건강하세요.

건설관련 법원 감정인 등록되는게 메리트긴한데 관련 전공자들은 1달정도 걸린다그러더라구요. 근데 과목이 회계랑 공사비 분석 실무랑 법률... 따보 신분들 비전공자일 경우 어떤가요

분명 매출도 연봉도 좋으나 (인적분할 확인했습니다) 직원 당사자들께서는 엄청 부정적으로 말씀하시던데 분위기나 사유가 궁금합니다.. 또 계약연봉 vs 성과급 어느 비중이 큰지도.. 저는 1군 건설사고 부동산개발 직무 쪽 고민중입니다 아무리 그래도 건설사보단 처우가 낫지않나요?