면적 319평 용도지역: 상업지역 건폐율70% 용적률 700% 초역세권 300m이내 출입구 바로앞 잠실: 15분 일자리창출지역 현재 아주 핫한 지역입니다. 3면 노출. 최상급입지 매매가 230억

안녕하세요. 저는 현재 국내 최상위 대형설계사무소에서 근무중인 10년차 건축사입니다. 평소에 부동산개발이나 상품기획쪽에 관심이 많았기에 다 직무로의 이직을 늘 생각해왔는데요. 그중최근에 국내에서 그래도 어느정도 유명한 시행사로부터 헤드헌팅이 왔고 현재는 최종합격 발표전이지만, 거진 합격에 가까운 ? 그런 상태로 대기 중입니다. 제 고민은, 결국에 제 커리어의 최종목표는 부동산개발의 1티어 회사인 신영이나 엠디엠에서 커리어를 찍거나, 대기업 계열사의 부동산회사에서 커리어를 찍는 것이 목표인데.. 사실 지금 컨텍중인 회사는 개발회사에서는 꽤나 유명한 회사이기는 하나 신영이나, 엠디엠 정도는 아닙니다. (그래도 다들 말하면 알만한 시행사, 신영이나 엠디엠 바로 다음 티어정도, 재무안정성도 확보) 시행사 직원은 5명정도라고 들었고, 제가 이직횟수가 좀 있는 관계로 이번 이직이 참 고민이됩니다. 1. 이직을 할 시, 부동산 개발업무를 하루라도 빨리 익혀서 5년후 대기업 개발회사나, 1군 시행사로 이직. 2. 현재의 대형설계사무소에서 스테이하면 한번에 1군 시행사나 대기업개발회사로 이직... 둘중에 너무 많이 고민이 되는데요. 1번 이직시, 회사가 업계에 비해 비교적 안정적이나, 엠디엠이나 신영급의 회사는 아니기에 추후 커리어가 망가지거나, 큰회사로의 이직이 어렵지 않을지 고민이 되기도합니다. 또한 규모가 작기에, 그안에서 잘 적응 할 수있을지도 고민되구요. 2번 선택시, 그래도 개발업무는 미리 익히지 못하더라도 , 상품기획 직무로 꾸준히 도전해본다면 대기업을 두드릴 수있을정도의 커리어라는 생각은 듭니다. 제가 10년동안 이직을 4번이나 했기에, 스테이한다면 해당 회사에서의 근속년수도 더 올릴 수있을거구요.. 선배님들, 원하는 회사가 아니라고 하루빨리 개발직무로 이동해서 업무를 익히는 게 맞을까요. 아니면 지금 회사에서 버티면서 원하는 회사로의 한번에 이직을 노려보는게 맞을까요.

리조트.연수원.폔션.카폐자리 적합 부지 총4500평 매각 추진 중.관심있는분 연락주세요 010-5248-6546

1. 인천 남동산단 AI Factory 2.인천 골든하버 ICON CITY

다음주에 면접 가는데 연봉, 근무지 등이 궁금합니다!

안녕하세요!FM신민근 입니다. 경제 등 좋은정보 많이 공유해 주시는데 상업적 목적으로 글 올립니다. 양해 부탁드리며 열정으로 바주세요!! ☆ 사옥빌딩 찾습니다 -지역 ;강남 -뷰티법인에서 찾습니다. -예산;1~2천억 관심,소개 부탁드립니다!! 관련쇼츠 함 바주시고 (구동,좋아요!!) 좋은저녁 되세요!! https://youtube.com/shorts/Z3kqWmjybJQ?si=hXXKjMzqFzCi3d6t

매입금액은 200~300억이며 주선,매도주께서는 주.유투씨앤디 대표이사 김봉주 01085382530,카톡 macau2962로 연락주세요!

부산 사상구 준공업지역 2037평 매각입니다. 전체 명도 완료되었습니다. 매매금액 235억원 (@1,153만원) 대로 접면하여 접근성, 시인성 우수 장방형 토지로 활용도 高 매각에 도움주시거나 매입에 관심있는분들 연락주세요! https://open.kakao.com/o/spqfWyri

투자팀 공고가 떴던데요. 관심있던 섹터라 궁금하네요.

전북 완주군 일반산업단지내 공장부지 매물 있으시면 부탁드립니다. 대지면적이 15000평정도이면 좋습니다. 금액은 저렴하면 좋겠죠 ^^

제가 찾는건 아니고 와이프가 찾고 있습니다. 투자할만한 태양광 개발사업 업체를 컨택해줬으면 한다고 얘기하길래 문득 리멤버가 생각나서 글 남겨봅니다. 댓글이나... 여기도 쪽지가 있나요? 뭐 아무튼 연락 부탁드립니다

제가 처음 부동산 업계에 들어왔을 때 정말 정보가 많이 없었습니다. 요즘에야 그래도 알 수 있는 게 많아지기는 했지만, 그래도 밖에서 바라보는 부동산 업계는 알기 어려운 것들이 있습니다. 그래서 제가 알고 있던 것들을 다음과 같이 정리해서 공유하고 있습니다. 1. 상업용 부동산 업계 지도 https://drive.google.com/file/d/1hPE7gpw1j_TptrnpYl54oFLRBZNe5uFN/view 2. 상업용 부동산 매입매각 현황 https://www.minsungsik.com/1f28c510-a218-8098-835c-d6e3f413188d 3. CBD 주요 오피스 빌딩 개발 현황 https://www.minsungsik.com/1f58c510-a218-81d2-9f9b-d0049c18dd73 4. 부동산 회사 면접 리스트 공유 https://blog.naver.com/parisboys/224031413253 5. 주요 회사들의 오피스 빌딩 임대 안내문 https://drive.google.com/drive/folders/19JgeteVOYW4_XNv7Qxpw5nt4vkh3xzEC 6. 사무실 이전 컨설팅 및 도서 증정 https://blog.naver.com/parisboys/224190302600 7. 부동산 커리어 플랜 무료 강의 https://blog.naver.com/parisboys/224225257638 8. 상업용 부동산 뉴스레터 https://crletter.stibee.com 홍보라고 여기고 이 포스팅을 담당자분께서 삭제하신다면 아쉬운 분들도 계실 것 같습니다. ^^ 다들 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 현재 새로운 도약을 위해 이직을 준비하며, 현업에 계신 선배님들께 현실적이고 애정 어린 조언을 구하고자 글을 올립니다. 먼저 제 간략한 이력은 다음과 같습니다. 나이: 36세 학력: 서성한 건축공학부 경력: 총 7년 6개월 / 도급순위 30위권 시공사 (4년)+시행사 (3.5년) - 지식산업센터, 오피스텔 등 주요 부동산 개발사업 수행 보유 자격: 건축기사, 컴퓨터활용능력 1급 [고민 사항 및 질문] 다음 커리어 스텝으로 부동산 개발 부문(시공사 및 시행사) 또는 PM(Property Management) 직무를 희망하고 있습니다. 이와 관련하여 현장에 계신 선배님들께 두 가지 여쭙고 싶습니다. 최근 시장 동향에 따른 이직 현실성: 현재 녹록지 않은 부동산/건설 업계 상황을 고려했을 때, 제가 희망하는 타깃 직무로의 이직 시장 분위기와 가능성이 어느 정도인지 생생한 현장의 목소리를 듣고 싶습니다. 대체 직무 및 업종 추천: 제 전공과 그간의 실무 경력을 바탕으로 시너지를 낼 수 있는 다른 유망 직무나 타 산업군이 있다면, 선배님들의 날카로운 시각으로 과감한 추천을 부탁드립니다. 바쁘신 와중에 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드리며, 귀중한 고견 기다리겠습니다. 감사합니다.

PF 전멸 시대, '정부 보장 75%'로 세운 '해외 기술 구독형 바이오 부동산' ​최근 부동산 PF 시장은 전멸에 가깝습니다. 고금리와 공사비 상승, 경색된 금융 시장은 기존의 단순 시행 모델을 사지로 몰아넣고 있습니다. 자산운용사나 기관 투자자들은 이제 안정성을 담보하면서도 IRR 15% 이상을 달성할 수 있는 '대체 투자처'를 갈급해하고 있습니다. ​저는 오늘, 단순히 그럴듯하게 포장한 마케팅 상품이 아닌, **철저한 실체(팩트)**와 파격적인 법적 구조안을 바탕으로,PF 리스크를 원천적으로 관리하며 압도적인 수익을 창출하는 ** 세상에 없던 [데이터 기반 바이오 부동산 플랫폼]**을 소개하고자 합니다. 이것은 단순한 건물이 아니라, 인류 최고의 욕망인 '역노화'와 '수명 연장'을 실증하는 글로벌 합작 거점입니다. ​💡 [인식의 전환] 여전히 '입장권'만 파는 건물주가 망하는 이유 ​억만장자 김정호는 망해가던 헬스장을 심폐 소생술 할 때 "회원권(입장권)을 공짜로 풀어라"라는 파격적인 제안을 했습니다. 6만 원이 아까워 오지 않던 사람들을 불러 모아 200명의 '생태계'를 먼저 만들었습니다. 진짜 돈은 공짜로 운동하던 사람 중 20%가 찾게 되는 **전문가의 도움(PT)**과 단백질 음료 판매에서 나왔습니다. 이를 통해 헬스장 매출은 월 180만 원에서 **2,400만 원(13배 상승)**으로 점프했습니다. ​많은 건물주와 개발자들은 여전히 '평당 임대료'라는 입장권에만 목매고 있습니다. 공실이 발생하는 순간 수익이 멈추고, 임차인의 업종 경쟁력에 따라 건물의 가치가 좌우되는 한계를 가지고 있습니다. **"입장권을 팔려고 하지 마십시오. 생태계를 파십시오."**라는 메시지가 바로 제가 설계한 **'바이오 MD 플랫폼'**의 본질입니다. 건물을 단순한 '부동산'이 아닌, 고부가가치 서비스가 일어나는 **'바이오 데이터 플랫폼'**으로 정의해야 합니다. ​1. 초격차 기술 실체: 세포 수준의 항노화 실증 Whitepaper (Data-Driven Longevity) ​기존의 웰니스 리조트는 잊으십시오. 우리의 핵심은 스위스의 클리닉 라 프레리나 미국의 미라발을 뛰어넘는 **'과학적 실증'**에 있습니다. 세계적인 호텔 브랜드의 운영 노하우 위에, 해외 유수 연구소와의 공동 연구로 확보한 **'텔로미어(Telomere) 및 미토콘드리아(Mitochondria) 항노화 원천 기술'**을 이식합니다. ​고객은 리조트에 투숙하는 동안 '에피클락 DX' 진단을 통해 자신의 생물학적 나이와 세포의 노화 속도를 정밀하게 측정받습니다. 이 진단 데이터에 따라 해외 연구소의 특허 성분이 배합된 **'먹고 바르는 처방형 항노화 제품(건강기능식품 및 화장품)'**을 1:1 맞춤형으로 제공받습니다. 또한, 객실 내 조명, 습도, 식단까지 고객의 세포 상태에 맞춰 자동 제어되는 통합 바이오해킹 환경을 체험하게 됩니다. ​투자자 실사 팁: 우리는 기술적 Due Diligence를 위해 해외 연구소와의 협약 내용(MOU/LOI) 중 독점 기술 상용화 조항, 세포 실험 결과 데이터, '에피클락 DX'의 진단 정밀도 등을 정리한 과학적 근거 자료를 IR룸에 상시 비치합니다. ​2. 재무 실체 입증: Cash Flow 시뮬레이션 및 데이터 북 (Excel Base) ​이는 단순한 숙박 수익을 넘어선, 강력하고 지속적인 **[다층적 수익 구조]**를 창출합니다. ​VVIP 숙박 수익 (ADR 3~5배): 전 세계 자산가들을 타깃으로 일반 호텔 대비 압도적인 객실 단가(ADR)를 실현합니다. ​지속적인 구독 수익 (Subscription Economy): 리조트 퇴실 후에도 고객의 데이터 변화에 맞춰 항노화 제품을 배송해 주는 **'월간 구독 서비스'**로 안정적인 캐시플로우를 담보합니다. ​B2B 기술 라이선싱 수익: 검증된 항노화 솔루션 패키지를 다른 하이엔드 호텔이나 실버 타운에 수출하는 **'B2B 기술 비즈니스'**로 무한히 확장 가능합니다. ​투자자 실사 팁: 엑셀 기반의 재무 모델을 통해 각 수익 항목의 타당성을 검증합니다. 특히 **정부 지원금 75%**가 투입되었을 때 민간 투자자의 원금 투자 기간(RPT)이 얼마나 극적으로 단축되고, 최종 IRR이 어떻게 개선되는지 시뮬레이션 데이터를 제공합니다. ​3. 정책 실체 입증: 정부 보장 75%의 안전판 (Policy-Backed Security) ​투자자 여러분이 가장 우려하는 PF 리스크를, 우리는 '국가 전략 자산'이라는 명분으로 돌파합니다. 텔로미어 및 미토콘드리아 연구는 정부의 **'12대 국가전략기술(첨단바이오)'**에 정면으로 부합합니다. ​이를 근거로 외국인투자촉진법을 활용하여 총사업비의 상당 부분(최대 75% 등)을 정부의 현금 지원금으로 충당하는 초안전 구조를 설계했습니다. 이는 민간 투자자의 원금 리스크를 최소화하는 결정적인 안전장치입니다. ​4. 유동성 구조안: 글로벌 STO 및 RWA 자산 토큰화 전략 ​리조트 자산을 RWA(Real World Asset) 기반의 글로벌 STO(토큰증권)로 발행하여, 싱가포르나 홍콩 등 글로벌 디지털 자산 허브를 통해 태평양 연안의 글로벌 자산가들이 손쉽게 투자할 수 있는 유동성 통로를 개설합니다. 이는 전통적인 금융 구조를 넘어선 새로운 유동성 확보 전략입니다. ​[결론] 세상에 없던 '저위험 고수익' 바이오 부동산 ​결국 선택의 문제입니다. 임대료를 받으며 공실을 걱정하는 건물로 남을 것인가, 아니면 고객이 반복적으로 소비하는 구조를 가진 플랫폼으로 전환할 것인가. ​제가 제안하는 비즈니스는 **"정부가 사업비의 상당 부분을 보장하고, 글로벌 기술로 세포 나이를 측정하여 매일 젊어지는 처방을 구독시키는, 세상에 없던 IRR 15% 이상의 데이터 기반 바이오 부동산 모델"**입니다. 이것이 성공적인 투자 유치를 위한 명확한 정의입니다. ​ ​지금 당신의 건물을 '돈 버는 생태계'로 전환하십시오.

처음으로 임금이 한달정도 체불되어서 타회사로 이직 자리 알아보고 있어요. 그런데 요즘 부동산 시장이 좋지않아 이직해도 비슷한 상황일까 싶어 고민입니다. 유사 업종에 계신분들 조언 부탁드립니다.