기존 리츠로 개발사업 진행하기에 힘들어 실물 부동산 위주로 투자되었잖아요.. 규제가 풀린 프로젝트 리츠 전망은 어떻게 보시나요? 자산운용사 타격이 좀 가는건가요? 신탁사가 다시 좀 기지개 펴는 날이 오는걸까요?

이 업을 해오면서 언제까지 이 일을 할 수 있을지 고민한 적이 별로 없었는데, 저출산 뉴스부터 각종 경제이슈들 뉴스를 접하며, 정말 이제는 몇 년을 더 할 수 있을지 고민이 많네요. 커리어를 접고 다른 일을 할지, 사업을 할지 고민이네요 이 기간에 다들 어찌 보내고 계신가요.

대주 기관들에서 공동대출한도는 1군시공사 대형사업장이나 친한사람들하고만 하고 50개 이하는 누구나 주선주관자문 하려고 출혈경쟁도 마다 않습니다. 하지만 사실 그것도 쉽지 않죠 51개 넘어가면? 그때부터는 난이도가 급 상승합니다 어딜 가야되는지는 물어물어 알아도 어떻게 제안해야 하는지, 누가 결정권을 가지고 있는지 그걸 모르니까 성사율이 자꾸만 희박해 집니다. 10년 넘게 대주업무 하면서 리멤버 통해 만난 인연들덕에 상식을 뛰어넘는 실적으로 대주회사에서 입지도 단단해져보고 짧지 않은 공백에도 불구하고 많은 분들께서 좋게 봐주셔서 자문업으로 복귀했습니다. 협업 제안드리고 싶어도 제 방향이 맞는지 확인이 필요했습니다. 이번에 언제 할지도 모르는 재개발 예정 아파트 지하상가로 한군데 대주에서 65개 승인 받았습니다. 7년동안 중단되어 있는 개발예정 환지 대상 투자도 단일 대주에서 90개 긍정적 검토 피드백 받았습니다. 현재 영종도 대지 두건 각각 80개, 평택 준공자금대출 80개 투자제안서 작성 중입니다. 협업 한번 해보시겠습니까? 시행 시공 PM 증권 운용 자문 어떤 분들과도 좋습니다. 안된다는 1일 이내에 노력해볼법 하다는 3일 이내에 연락드리겠습니다. 안된다고 포기하지말고 끝까지 해보자구요 010-4682-1101 로 리멤버 남겨주시면 회신 드리겠습니다. 감사합니다.

태양광 대출 필요하시면 연락주세요

당사 사업 부지 매도 1. 지역 : 안성시 서운면 신기리 2. 용도 : 물류센터 (전체 상온) 3. 매각 : 지구단위 완료 후(완료전에도 매각 가능) 4. 지역 : 자연녹지이나 계획관리 건폐율 30% 확보(산업개발진흥지구) 5. 규모 : 약 2.5만평 6. 금액 : 120만원/평(가격 내림) 7. 비고: 물류센터, 공장, 연수원 등 신축 가능합니다. 연락처 : 010-6271-5811

안녕하세요. 리테일매장 출점을 위해서 중소규모(총 사업비 50~100억) 상업용 부동산 개발 전문 시행사를 찾고있습니다. 적합한 업체가 있다면 추천 부탁드립니다. 기획단계에서부터 임차인 맞춤으로 설계/개발이 가능한 시행사를 찾고있습니다. 임대차기간은 10년/15년/20년 가능합니다. 아래 구조로 업무 수행이 가능한 업체를 찾고있습니다. - 임차인이 원하는 조건*(지역, 면적, 레이아웃 등)의 부지 소싱 * 수도권/나대지 500평 이상/건축면적 100평 - 부지매입 - 인허가 - 직접투자 또는 투자자모집 - 10년 이상 장기 임대차계약 (인허가 조건부로 선계약 가능) 업체 추전부탁드립니다. 감사합니다.

세종시 조치원읍에 상가건물 빌딩을 올4월에 완공하였읍니다. * 건축개요 -대지면적:718평 -연면적:1,937평 -지하1층, 지상5층 -주차대수:75대 가능 * 매가: 240억(협의 가능) * 추천 종목 기업체 사무실이전, 또는 세종시 지사건물, 중대형 병원 확장이전 계획 등등, *본건물 4층(골프존 파크) 5층(골프존 GDR) 투자 제안 -각 스크린골프 투자자와 공동운영 희망합니다. * 위탁담당 [email protected] 검토 자료 보내드리겠읍니다.

차입형 토지신탁이 사업진행하기에 더 수월한거 아닌가요?? 신탁사도 경기 막힌 이유가 부실한 pf사업 때문에 신탁계정대도 막혀서 그런건가요??

안녕하세요, 친절한부동산선배 민성식입니다. 여러분들이 부동산업계에서 일을 시작했다면 더 많이 배우고 성장하고 싶은 욕구가 자연스럽게 생겨날 것입니다. 부동산 관련 업무들 가운데 많은 일들이 정보를 통해 이뤄지고 이런 정보의 취득과 전달은 사람을 통해 이뤄집니다. 그래서 부동산업계에서 목표를 이루고 성취하기 위해서는 결국 좋은 사람을 만나야 한다는 결론을 얻을 수 있습니다. 부동산업계에서 네트워킹의 중요성을 강조하는 것도 돈을 벌 수 있는 중요한 정보들은 사람들 간의 네트워크를 통해 유통되기 때문입니다. 저도 지금까지 부동산업계에서 일을 할 수 있었던 것은 그동안 좋은 분들을 만나 많이 배우고 성장할 수 있어서 였다고 생각합니다. 그래서 오늘은 부동산 회사에 다니면 무조건 만나야 하는 사람은 어떤 사람들인지 3가지로 정리해서 말씀드리려 합니다. 1. 직무 능력이 뛰어난 사람을 만나야 합니다. 상업용 부동산 업무에 필요한 지식은 기본적으로 학교에서 배우는 지식으로는 충족하기가 쉽지는 않습니다. 왜냐하면, 부동산과 관련된 실무적인 지식들은 너무나 빠르게 변하기 때문입니다. 그래서 어쩔 수 없이 회사에 들어가서 배워야 합니다. 부동산 직무의 특성상 선배에게 1:1로 배우는 도제식으로 배울 수밖에 없는 구조입니다. 게다가 부동산 관련 회사들 가운데 대기업 계열 회사도 있지만 대부분의 회사들이 대기업처럼 입사하고 나면 연수교육을 해주거나 정기적인 직무 교육을 받을 수 없는 게 현실입니다. 결론적으로 직무 능력이 뛰어난 선배를 만나는 게 정말 중요할 수밖에 없습니다. 좋은 선배가 옆에 있으면 배우는 게 많고 그 선배의 능력만큼 성장 발전할 가능성도 높아집니다. 저도 선배들에게 많은 것을 배웠지만 그 가운데 업무 능력을 향상시켜준 엑셀을 배우게 된 계기도 뛰어난 직무 능력을 가진 선배를 만났기 때문입니다. 제가 첫 직장에 들어갔을 때 회사 내에는 엑셀의 신이라고 불리는 선배가 있었습니다. 항상 엑셀을 켜놓고 무언가를 연구하듯 들여다보고 있던 그분은 담당하고 있는 직무들을 엑셀로 자동화를 시켜놓고 있었습니다. 엑셀 함수도 자유자재로 사용하고 업무의 많은 부분을 남들보다 일찍 끝내는 것처럼 보였습니다. 그래서 저는 그날부터 엑셀을 배우려고 마음을 먹었고, 스스로 학습하면서 모르는 게 있으면 그 선배를 찾아가 계속 물어봤습니다. 하나둘씩 실력을 늘려가고 그 선배도 이러 저런 조언을 해주셨습니다. 그렇게 시간이 지난 뒤에 제 엑셀 실력도 늘었고, 회사 후배들이 엑셀과 관련해서 궁금한 게 있으면 저에게 찾아와 물어보는 일도 생기기기 시작했습니다. 그렇게 엑셀 기본기를 갖추고 부동산 업력도 갖추게 되다 보니 부동산 엑셀 책인 ‘부자의 계산법’이라는 책까지 낼 수 있었습니다. 직무 능력이 뛰어난 사람을 만나면 자연스럽게 성장할 수 있다는 것을 저는 몸소 체험할 수 있었습니다. 2. 내가 갖지 못한 네트워크를 가진 선배를 만나야 합니다. 서두에 강조한 것처럼 부동산 업계에서 네트워크는 정말 중요합니다. 처음에 업계에 진입했다면 각자 출신 학교나 지역 연고 등에 따라 기존에 보유하고 있는 네트워크가 있습니다. 그리고 회사라는 새로운 네트워크도 갖게 됩니다. 이는 특별히 노력하지 않아도 자연스럽게 형성되는 인맥이라고도 할 수 있습니다. 이런 네트워크를 견고하게 유지하는 것도 필요하지만 사회생활을 하다 보면 더 넓은 인맥을 쌓고 싶은 마음이 커질 수밖에 없습니다. 이럴 때 가장 좋은 방법은 회사의 선배들의 네트워크를 활용하는 것입니다. 회사 선배와 함께라면 업무 상 미팅을 가거나 아니면 개인적인 저녁 식사 자리를 따라간다거나 하는 일이 많을 것입니다. 이때를 잘 활용한다면 그 선배가 가진 친분이 있는 분들을 자연스럽게 만날 수 있게 되고 또 안면을 익히면서 자연스럽게 자신의 네트워크로 만들 기회도 찾을 수 있습니다. 저 같은 경우도 비전공자여서 부동산학을 전공한 선배를 많이 따라다니면서 그 선배의 동기분들이나 후배분들을 소개를 많이 받았던 기억이 있습니다. 그런 인연이 이어져 업무를 할 때 비전공자였지만 그 선배의 학교 네트워크에 계신 분들을 만날 수 있는 기회가 더 늘어나기도 했습니다. 네트워크라고 하는 게 사실 내가 만날 때 편한 사람들 위주로 만나기가 쉽습니다. 하지만 조금 노력하고 의지만 있다면 알지 못하던 새로운 사람을 만날 기회도 충분히 만들 수 있습니다. 그냥 얼굴만 알다 잊히는 그런 인맥 말고 오래 유지할 수 있는 네트워크를 만들고자 한다면 회사 내 선배들의 네트워크를 잘 활용해 보는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다. 3. 이직이나 전직과 같은 직업적인 고민에 대한 조언을 해 줄 수 있는 선배를 만나야 합니다. 성장하고 발전하고자 하는 욕구가 있는 사람이라면 현재에 머물지 않고 더 나은 기회나 자리를 찾아 떠나야 할 때가 올 수 있습니다. 이럴 때 회사 내에 이직이나 전직에 대한 고민 상담을 해줄 만한 선배를 한 명 정도는 만들어 둘 필요가 있습니다. 나보다 먼저 사회생활을 했고 회사에 대해서도 더 많이 알고 있는 선배에게 내가 가고자 하는 길에 대한 조언을 듣는 것도 필요합니다. 보통 전직이나 이직을 생각할 때 너무 긍정적으로 자신을 평가하게 되는 경향이 있고, 좋은 점만 보려고 하기 때문에 이성적인 판단을 내리기 어려울 때가 있습니다. 이럴 때 객관적인 시각에서 조언을 해줄 수 있는 선배가 있다면 좋은 선택을 하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 물론 그런 선배는 입이 무겁게 진중해야 할 것입니다. 고민을 이야기하자마자 회사에 소문을 낼 것 같은 선배에게는 그냥 퇴사 전날 밖에 이야기할 기회가 없을 것이기 때문입니다. 저도 회사를 옮길 때마다 회사 내 선배나 주변 지인들에게 조언을 구했던 기억이 납니다. 지금 지나고 나 보면 명확한 답변까지는 아니더라도 방향성을 잡는데 큰 도움이 되었습니다. 마음을 터놓고 이야기할 수 있는 사람이 회사에 있다는 것만으로도 큰 위안이 되고 힘이 될 수 있습니다. 꼭 이직에 대한 조언을 구하기 위해서라기 보다 즐거운 회사 생활을 위해서라도 좋은 조언을 해줄 수 있는 선배나 동료를 꼭 찾으시면 좋겠습니다. 오늘은 이렇게 부동산 회사에 다니면 꼭 만나야 하는 사람에 대해 3가지로 정리해 드렸습니다. 다시 한번 요약해 드리면, 첫 번째 직무 능력이 뛰어난 사람, 두 번째는 내가 가지지 못한 네트워크를 가진 사람, 마지막 세 번째는 조언을 해줄 수 있는 선배를 만나라는 것이었습니다. 3가지 모두 그렇게 어려운 일은 아니니 회사 생활을 시작했다면 한 번쯤은 오늘 설명드린 사람을 만나기 위해 노력을 해보셨으면 좋겠습니다.

부동산개발 분야에 취업을 준비하고 있고, 개인적으로 재개발, 재건축에 관심이 있습니다. 마침 최근 정비사업 쪽에서 채용공고들이 올라오고 있어 지원을 하려고 합니다. 그런데 정비사업이 조합을 상대로 하는 업무이다보니 개발과 관련한 업무는 배우지 못하고 민원인 상대만 하지는 않을지, 부동산개발 쪽에서의 전문성을 기를 수 있는지 같은 걱정이 있습니다. 정비사업을 전문으로 하는 업체에서 전문성을 쌓는 것이 향후 제가 부동산개발 쪽에서 커리어를 쌓는데 도움이 될지 선배님들의 현실적인 조언 부탁드립니다.

요즘 태양광 가능토지도 찾기 힘든데 죄다 선로가 포화라 머리가 넘 아프네요 ㅎㅎ.....

이 물건이 신탁사 공매로 떴는데 감정가 1,440억에서 15차례 유찰끝에 431억에 누군가가 낙찰받고 재매각 준비 중이라는데.. 오피스텔 17평 짜리가 4천이라는.. 1.080세대짜리 지역에서 최대, 최고급 오피스텔인데.. 지역 시장이 난리.

대출만 인수 등기이전 가능 합니다. 돌고래 나타나는 먼바다조망 가능한 타운하우스 인허가 난 토지 인데 토지주가 분양에 자신이 없어서 그냥 사업 양도합니다. 능력 있는 시행사가 인수하면 근생과 주거시설로 좋은 현장입니다

진짜 환장하네요~ ㅋㅋ

당사는 글로벌 호텔 회사들의 한국 진출을 컨설팅 하고 있습니다 1. 서울 강남 압구정 이태원 CBD 성수 2. 위 지역들 MRG구조 검토 가능 3. 개발 컨버젼 가능 [email protected] 으로 자료 주시면 검토하겠습니다