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패스트 캠퍼스 강의
패스트캠퍼스 강의 들어보신 분 계신가요? 담당하는 프로젝트만 잘 알다보니 여러가지 유형의 사업에 대한 부동산 금융이나 사업성 분석도 공부해보고 싶은데 도움이 될지 모르겠네요
대우
2023.07.06
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중도금대출 좋은 조건으로 제안드립니다.
지방 농협에 재직중인 여신담당 입니다. 제목처럼 아파트중도금대출, 토지분양반환청구권대출 구하기가 하늘의 별따기 만큼 힘드네요^^ 혹시 위와 관련하여 대출 필요한 사업장 있으시면 언제든연락 주시면 감사하겠습니다. 010-4784-6079 [email protected]
헤이쭈
2023.07.03
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골프장부지 매입합니다
대전,세종시,청주시,공주시 포함 지역으로 2차선도로 접하고, 자연,계획관리지역으로 7만평 부지를 매입 계획을 가지고 있읍니다 대략 예산은 500억으로 책정되어 있읍니다 토지 소유주 직접을 원합니다. 위탁사 김홍경대표 010. 5451. 6926 연락 부탁드립니다.
홍피엠엔씨
2023.06.30
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직원한테 폭행 당했는데 계약 만료하네요.
저도 이사 가해자도 이사 가해자 자기 분에 못이겨 일방적으로 폭행해서 현재 일방폭행혐의로 안양동안경찰서 조사받고 수원지검에 입건되었는데 회사 인사팀에서 처음부터 둘 사이에 알아서 해결하라고 협박해서 가해자에게 사과와 병원비 받고 끝내려고 했는데 시간이 지날수록 자기가 폭행하지 않았다고 오리발 내밀기에 열받아서 사무실 cctv증빙으로 경찰서고소했더니 회사에서 일방피해자인 저까지 인사위위원회 회부하더니 결국 꼬투리 잡을 거 없으니까 계약연장 안하고 한 달치 더 줄테니 나가라네요 ㅎㅎ대기업이면 상상도 못할 일인데 ..부동산 개발사업에 대해아무것도 모르는 여자 사장 세명(회장 딸들)데리고 어려운 시기에 pf대출 받아줬더니 팽시키네요 ㅎㅎ
라라lala라라
2023.06.29
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정비사업전문관리 커리어 관련 질문
안녕하세요, PM사에서 근무중인 1년차 주니어입니다. 다름이 아니라 저는 처음부터 재개발재건축 등 정비사업에 관심이 있었는데, 최근 정비사업전문관리업체 채용공고가 올라와 질문드립니다. 보니 도시 및 주거환경정비법 파트에 해당하는 업무를 수행하고, 조합과 용역계약을 맺어 업무를 수행하는거같은데 맞나요? 주로 어떤 업무를 수행하는지, 비전은 어떤지 궁금합니다. 또한 시행, 시공사로 이직을 할 때 커리어 발전이 도움이 될까요?
콜트
2023.06.27
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단독대출 29억 까지 가능한 대주입니다(금고)
안녕하세요. 단독으로 대출 29억까지 가능합니다. 공동대출 및 관토도 가능하긴합니다 현재5차 가이드라인으로 맞추기 힘들지만 딜 제안 주시면 검토하도록 하겠습니다. 감사합니다. 메일 남겨주세요!
안녕하세요1
2023.06.27
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인정 받는 중이라 이직하는게 걱정됩니다
안녕하세요 처음 이직 생각 중에 있는 직장인입니다 지금 회사에서 4년 반 정도 다녔습니다 이직제안은 여러번 받았으나 늘 제가 준비가 안된거 같아서, 혹은 뭔가 배신(?) 이랄까요 다들 저를 신뢰해 주는데 제가 그 기대를 못다하는 것 같아 거절했는데 요즘 고민이 됩니다.. 새로운 업무를 배우고 뭔가 발전하고 싶은데 한편으로 지금 제가 인정받는 상황을 박차고 나가는 게 잘못 판단 하는 것 같다는 생각도 듭니다 제가 뛰어난 것도 아니고 그냥 맡은거 잘하면 좋고 못하지만 말자 하는데 과대 평가 되는 것같고 정도 들고요,, 이직 할 때 사람 사이에 관계가 걸리는 거 다들 그런 건가요?
dhakao
2023.06.26
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[서울 동부권 / 수도권 인근(하남, 구리, 남양주) 권역 골프연습장 (인도어)] 매물 찾습니다.
[서울 시내 / 하남, 구리 권역 골프연습장 (인도어)] 매물 찾습니다. 1. 매수자 (골프연습장 법인)가 자금을 hard cash로 보유중입니다. 2. 증권사(제가) 담보대출을 주선할 예정으로 매수측 대표이사와 Co-work중입니다. 3. 골프연습장 (인도어) 선호 (FIT) - 총매가: 500억원 이내 - 대지면적: 기본 500~1000평 (일단 이부분은 강조 포인트는 아닙니다) - 지역: 서울 노원구, 중랑구, 광진구, 강북구, 경기 하남시, 경기 구리시, 경기 남양주시 등 - 명도조건: 1년 이내 명도 가능한 - 자주식 주차 원활 - 시설 낡은 것을 오히려 선호합니다 (리모델링 예정) [email protected] 연락부탁드립니다.
연어같은
억대 연봉
2023.06.26
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재건축에서 지역주택조합 사업 전환 시
안녕하세요. 현재 재건축 안전진단 부적합으로 인해 지역주택조합 사업으로 변경하여 추진 중인 사업장을 검토 중에 있습니다. 이와 같은 상황에서 사업성 분석를 위해 어떤 점을 중점적으로 검토하면 좋을까요? (지주택 사업 특성 상 토지 사용권/소유권 확보가 가장 중요하다고 생각은 듭니다.) Case Study가 어려운 바, 최대한 많이 알려주시면 감사하겠습니다.
알잘딱깔센스
2023.06.21
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결제 잠수 분양대행사
(주)부××대행사 결제 잠수 3월 결제 핑계로 미뤄오다 이제는 그냥 잠수 부천에서 분양중임 수요일 오늘 한다더니 잠수 전화는 차단 해놓음 사기꾼들
그런가
2023.06.21
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잔금대출 문의 드립니다.
자동차 매매 단지 관련입니다. 중도금은 저축은행에서 대출을 받은 상태이며 130개 점포중 20개 점포가 잔금대출을 받아야 되는 상태입니다. 점포당 중도금대출은 약 4.5억 수준이며 필요한 잔금대출은 9.6억입니다. 분양가 기준 80%로 쉽지 않은 구조이지만 가능하신 분들의 연락 부탁드립니다. 기존 잔금대출은 신탁 후 수익증서 발행하였습니다. 010 3790 0033 연락부탁드립니다.
박선영
2023.06.20
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BIM 관련
좀 동 떨어진 질문이지만, 혹시 BIM 전문 인력 연봉수준이 어느정도 되나요? 신입은 대략 3200~3600 정도 형성되는거 같은데(물론 대기업은 아닙니다) 경력자들은 대략 어느정도 하나요?
홍홍이1
2023.06.15
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이런 회사 어떻게들 생각하나요?
중소형 빌딩을 전문으로 자산관리하는 회사입니다 경력직으로 올해 1월에 들어와서 주업무는 PM입니다 대표님과 입사할 당시부터 주업무보다는 공공입찰 등 수주영업쪽으로 업무를 담당하는게 어떠냐라는 의견이 있었습니다 제 업무 성향자체가 워커홀릭인 부분도 있고 안해본 업무기에 재밌어 보였기에 입사 3개월차부터 수주영업쪽 일을 시작을 했는데 하면할수록 기본 베이스가 전무한 회사라는 걸 인지하게 됐습니다 가장 기본적이라 생각하는 건물자산관리업에 준하는 허가증/ 신고증, 신용평가보고서, 직접생산확인증명서 등이 아무 것도 없었습니다 pm하랴 영업수주하랴 야근을 밥먹듯이 하는데 어느날 대표님께서 일의 진척도를 보고 느슨하다라는 말을 들었는데 기분이 팍상하더라고요.. 누군가 도와주면서 같이하는거라면 모를까 혼자 지지고 볶으며 일하는데 참 기분이 안좋더라고요 무에서 유를 만들어야하는 이 회사 어떻게 생각들 하시나요? 이직이 마렵네요.. 탈출이 답일까요?
을지로남
2023.06.13
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토지 임대부 개발일때 PF 담보가치는?
안녕하세요. 최근에 토지임대부 아파트 관련 뉴스들이 나오고 있습니다. 토지는 지자체나 공공단체에서 소유하고 그 위에 건물을 신축하는건데요, 옛날에 공부했던 지상권이 적용되는 특이한 사례가 되겠죠. 최근에 이러한 제안을 받았습니다. 지자체에서 소유한 토지에 주거 혹은 상업시설을 신축한다는건데요, 주요 판단지표중 ltv부터가 없는 개념의 개발이라 검토의 첫단추(?)부터 막히네요. 물론 지자체의 요청을 받고, 점유 허가를 받아 진행하는거긴 한데요. 투자자 입장에서 이러한 딜이 들어올때 담보가치는 어떻게 판단해야 할까요? 혹은 신용보강을 위해 시행측에 요구할 수 있는게 있을까요? 고수님의 고견을 부탁드립니다. 감사합니다!
카이엔페퍼
2023.06.13
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29살 공인중개사 여자 이직고민입니다..
안녕하세요. 선배님들께 조언을 구하고자 글을 쓰게되었습니다. 저는 미대졸업후 방향을바꿔 공인중개사 자격증을 2021년에 취득하고 지금까지 대략 1년 반 정도 흔히들 길가다 보이는 1층 부동산의 소속공인중개사로 재직중인 29살여자 직장인입니다. 부동산일의 특성상 기본급이 없고 비율제로 계약 건 바이 건으로 계약한 중개수수료 총매출에서 5:5에서 6:4로 가져가는데요. 저는 6대4로 받고있습니다. 제 나름 열심히하고 손님들께 최선을다해서 신입때는 한달에 800만원을 벌어본적도 있었는데 어떤달은 문의가 없고 시장경기 안좋으면 100만원이하 또는 아예 0원.. 못가져갈때도 있었네요ㅠ 거의 프리랜서 개념으로 일하는거다보니 급여가 불규칙해서 은근 스트레스로 다가오더라구요ㅜㅜ 매번 계약을 계속 만들어내지않으면 이번달은 없구나 이런게 반복되다보니 너무힘드네요ㅠㅠ 프리랜서 영업직의 숙명이라고 생각은 하는데 요즘들어 계속 예전처럼 열심히해도 계약 메이드가 안되고 변수가 생겨서 계약건수도 많이줄고 지쳐서 일이 너무 하기싫습니다..ㅠㅠ 잘벌때 빼고는 기본적으로 한달에 세후 300만원정도 어찌저찌 벌고있네요.. 그래서 이정도면 회사다니는게 맞지않을까..하는생각이 들더라구요ㅠ 미대졸업후에도 프리랜서로 일했기 때문에 제대로된 취준과 일반회사를 다녀본적이 없어서 요즘들어 차라리 회사를 들어가서 고정적인 월급을 받고 싶다는 생각이 듭니다ㅜㅜ 잡코리아를 보고 부동산관련한 자산관리+개발회사+신탁회사 등등 회사를 다녀보고 싶다는생각이 들어 몇군데 지원을했습니다. 그중 첫번째로 중견기업 파견직으로 신탁,금융,부동산관리 행정직 면접 연락이 왔습니다. 기본급이 250-270정도에 플러스 수당도 있다고하니 만약 합격하게되면 지금 버는정도에서 적거나 비슷할것 같아 여기서도 일해보고 싶다는 생각이 들더라구요. 파견직이라 조금 마음에 걸리지만 추후에 부동산을 개업할수도있으니 이 회사에서는 회사시스템도 배울겸 경험도 쌓을겸 좋지않을까 잠시 흔들렸는데 이직해보는게 나을까요? 솔직한 심정은 요즘 계약도 없고하니 불규칙적인 급여걱정없이 일해보고 싶은마음이 큰데 혹여나 본질을 놓칠까봐 고민입니다..ㅜㅜ 만약 합격하게되면 이직하는게 나을까요? 아니면 참고 현 직장에서 더 오래배워서 개업하는게 나을까요? 아니면 부동산관련한 파견직말고 일반 중소기업이나 중견.대기업정규직으로 준비하는게 좋을까요? 지금은 어떻게될지몰라 재직하면서 잡코리아에 이력서만 조금씩 넣어보는중입니다. 주저리주저리 말이 길었습니다ㅜㅜ 답변해주시면 감사할것같습니다ㅠㅜ
미숫가루라떼
2023.06.12
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