PF 역할관계자들 스탠스랑 자산건전성 등 정리해둔 도서 부동산개발사업시행원리가 새로나와서 공유드려봅니다.

어느 덧 부동산 업계에서 21년차가 되었네요. 첫 스타트는 디벨로퍼가 되고자 부푼 꿈을 갖고 시행사에서 출발행서 시공사, 부동산금융업무를 거쳐 재단에서 자산관리를 하고 투자자문회사에서 부동산자문을 하다 프롭테크사업본부를 맡고 있습니다. 부동산 정보데이터에서 AVM을 개발하고, 이를 통해 다중 자산분석과 세금시뮬레이터까지 구축해서 현재 서비스 중에 있는데, 이 부동산 데이터를 바탕으로 비정형적이라 디지털화에 가장 난이도가 있는 도시정비사업에 대한 디지털 전환를 최근 검토하고 있습니다. 공급자적인 입장이 아닌 실무자적인 관점에서 진행해 보고자 하여 현재의 정보 한계, 트렌드 등 실무자들의 니즈를 듣고, 문제적 이슈와 방안을 함께 강구해 나가는 포럼 모임을 만들었으면 합니다. 혹시 함께 참여를 하며 시장정보 공유, 업무효율화 등을 함께 하고자 하시는 건설사, 신탁사 개발 및 도시정비 실무자분들이 있다면 dkblu@naver.com으로 연락을 부탁드립니다. 포럼 모임을 10~20명 정도로 시작을 하려고 하며, 포럼 참여자 분들께는 포럼 모임시점별 주제에 맞는 데이터 모델을 개발 시 해당 데이터 모델을 기반으로 커스텀마이징 데이터 지원을 개별적으로 해 드릴 생각도 있습니다. 최근 저 스스로 과거에 공평지구 도시환경정비사업 시 시장조사, 부동산조서, 소유자정보 및 동의율, 입주업체현황, 시세조사 등 기초데이터를 만들었던 양식에 현재 보유중인 빅데이터를 바탕으로 만들어보니 3시간도 걸리 않더군요. 과거의 저는 정말 비효율적인 사람이였나 싶은 자괴감...ㅠㅠ 연락 부탁드립니다. 정보공유와 네트워크도 쌓고, 일도 함께 추진할 수 있고, 업무효율화도 함께 이룰 수 있는 포럼 모임으로 함께 발전해 나시길 분들을 기다리겠습니다.

안녕하십니까 울산지역 신협에서 근무하는 여신팀장입니다. 인근지역의 부동산 경락잔금을 적극 모집하고있습니다. 언제든 편하게 연락주세요. ( 그 외 담보대출도 편하게 연락주세요 ) Lien370@cu.co.kr

1. 1필지에 개발 사업장 A+B+C Zone으로 구분 2. 각 존별 건축물 준공 후 분필가능 상기 조건에서 각 존별 사업체(전체면적에 대한 지분 취득사업자)가 PF 를 진행할 경우 1필지를 전체 신탁 후 A, B, C 존에 대해 구역별 수익자 및 사업자 지정 하여 각 존별 각 각의 PF진행이 가능한가요?

안녕하세요 대출 담당자님들 요즘 대출 등의 규제로 어려운 상황인듯합니다. 사업성이 좋은 물건들, pf가 아닌 매입위한 시설? 대출등을 진행하려하는데 단기 상품으로 리스크 없는 오피스텔, 일반숙박시설, 호텔,모텔,호스텔 등으로 매입 진행 대출 최대한도로 가능한 oo억원 기관이 있으면 한번 댓글주시면 감사하겠습니다. 주로 1금융 수협, 2금융 농협 수협 신협 새마을금고에서 진행하는 듯합니다. 사업상 안전한 구도로 진행코자 하오니 편하게 댓글주시면 맞춰보시죠. 지역은 광역시급에 다 있습니다. @

얼마전에 상업용 부동산 거래 현황 현황을 정리해서 공유드렸는데, 이번에는 부동산 업계 회사와 관련 기관들 정리된 자료를 배포합니다. 아래 노션 링크 참고하세요~! 다들 화이팅입니다. https://righteous-pangolin-c87.notion.site/_www-minsungsik-com-9adcc220a6834c83a09fb665c512a2c0

부산 신항 항만물류 용지 매각 정보 https://blog.naver.com/agentyongjo/223825572593

소규모 자산운용사 등록되어 있는 업체 인수 하려고 합니다 저희는 부동산대체 투자쪽입니다 부동산 투자 사모 운용 할 생각이구요 주식이나 펀드 운용은 하지 않습니다

500억까지 신축부지 찾습니다. 선호지역 강남, 서초 대로변 이면도 평당가 확연히 저렴한 땅이라면 추천 부탁드립니다. 국내 탑 유명 병원 이사장님 직접 사용 병원 신축목적입니다. 빌라부지나 연립주택도 용도변경 안되더라도 저렴하면 추천부탁드립니다.

부산 도심관통 철도 지하화 사업 : 부산역(조차장) ~ 구포역 1단계로 우선 _ 부산역 조차장 ~ 부산진역 CY 2027년 ~2036년 / 총 사업비 1조8천억원 https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=agentyongjo&Redirect=View&logNo=223817874057&categoryNo=1&isAfterWrite=true&isAfterUpdateOnly=true

1. 소 재 지 : 경남 창원시 진해구 가주동 2.대지면적(토지작업) : 39,937평 3.입 지 : 신항역 접, 신항 7분거리 4. 참 고 : https://blog.naver.com/agentyongjo/223825572593

1. 용도지역 : 일반상업지역 2.대지면적 : 1,300평 3.매도금액 : 당초 780억원 > 조정 630억원 ( 매입가로 매도 ) 4.입지특징 : 북항 재개발 2단계 사업지역, 부산역 조차장 접 5.참고자료 https://blog.naver.com/PostList.naver?blogId=agentyongjo&from=postList&categoryNo=1

인천 남동산단 수소연료전지 발전소 X 스마트팜 X 복합문화공간 X 데이터센터를 함께 개발할 시행사 및 자산가 연락 부탁드립니다. 모든 준비는 완료... SPC 및 PFV 구성단계입니다. 감사합니다.

LH 민간신축매입 약정으로 신청 후 매입제외 되어 행복주택에서 청년임대주택으로 변경해서 재심사를 알아보고 있는데요. 재심사는 적극적인 검토가 힘든가봅니다. 오피스텔 시행부지로 좋은 상업용지이나 요즘 오피스텔 분양성 때문에 시행사에서 연락 그 전에는 꽤 와서 튕기기도 했는데, 지금은 그때가 아쉬운 마음뿐이네요.

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