안녕하세요, 토지 매입 전액 에쿼티 골프리조트 부지 인허가를 막 받았습니다. PF 때문에 증권사 만나봤더니, 책임준공할 시공사 도급순위를 언급하면서, 필요한 금액 이상으로만 공사를 할 수 있는 시공사를 끼워넣으라는 요구가 있네요. 요즘 토지 대출없는 골프리조트 개발 PF 조달이 가능한 증권사가 없나요? 분위기 좀 파악하고 싶습니다 고수님들. 토지주가 건설사라 캡 씌우는 방법도 고려는 하는데, 요즘 건설사들이 너무 흉흉해서 믿고 맡길 캡 씌울 회사도 찾기가 쉽지 않네요. 분위기 좀 파악할 수 있도록 멋진 조언 좀 부탁드립니다~

안녕하세요 선배님들 중소 시행사 개발사업부에 N년차 재직중인 사원입니다 회의 때 '너는 아직 부족하다 많이 배워라'라는 말을 많이 듣는데, 또 회사에 알려주는 사람은 없어서.. 업계 선배님들이 사원때는 어떤 일들을 하셨고, 그로인해 어떤 퍼포먼스를 보여주셨는지 궁금합니다 선배님들의 고견 부탁드리겠습니다

010-7126-7913 신협 근무중인 여신담당자입니다.

강원도 신철원지역 도시형생활주택 24세대건축중자금부족으로건축자금투입요청.분양성좋은편.사업지주변으로관공서초중고포함10여개있음.현재30%진행됫음

안녕하세요, 부동산금융 관련 커리어를 희망하고 있는 구직자입니다. 요즘 자산운용사나 소규모 시행사라고 하더라도 채용이 워낙 줄어서 다른 우회경로를 찾고 있는데요, 신입이지만 150여명 규모 건축설계사무소의 사업관리 직무에 합격하여 고민 중입니다. 우선 직무 내용은 기술자 관리, 비용 처리, 계약서 및 제안서 작성이어서 건축 부문 사업 운영에 대한 이해를 쌓을 수는 있을 것 같습니다. 다만 이번에 합격한 곳은 도시계획이나 아파트단지 부문의 사업은 거의 하지 않고, 군 관사나 도서관 같은 공공시설 위주로 사업하고 있는 곳이다 보니 추후 부동산 개발 커리어로 성장시키기 어렵진 않을까 고민이 됩니다. 추후에 도시계획이나 대규모 단지를 설계하는 사무소로 이직할 것을 염두에 두고 다녀보는 것이 좋을까요? 아니면 직접 관련 있는 포지션에 합격할 때까지 더 시도해보는 것이 좋을까요? 특히나 이번에 합격한 곳이 초봉이나 근무 조건이 꽤 좋다보니 고민이 됩니다. 많은 고견 주시면 감사하겠습니다.

선배님들은 어떤 것을 주로 고려하여 커리어를 쌓아나가셨고, 그 선택이 어떠셨나요들? 전반적인 부동산개발업을 배우고자 시행사 또는 자산운용사 개발팀/ 건설사 사업팀 정도로 커리어 시작을 노렸고 운용사에서 일을 하고 있네요... 대형 운용사에 와보니 다른 데 옮기기가 참 애매한 것 같습니다(워라밸....보상..) 지금이야 시장도 이렇고 하니 그냥 이직생각 없이 다니지만 향후 몇년안에 커리어패스를 또 정해봐야 할 것 같아서.. 어떤 준비를 하고 있어야 할지 고민이네요

안녕하세요, 대주사이드 1년차 신입입니다. 모르는게 있을 때 마다, 선배님들이 올려주시는 질의응답에 큰 도움을 얻고 있습니다. 제가 pf 실무를 하면서 시공사부분을 작성하고 있는데, 우발채무 관련해서 질의사항이 있어 글을 쓰게 되었습니다. 통상 pf 우발채무라하면, 연대보증, 채무인수, 조건부 채무인수, 자금보충 등이 해당하는 것으로 알고 있습니다. 다만, 신평 등급 리포트 등을 보면, 공사이행보증/선급금보증 등 내역들은 pf 관련 우발채무에서 제외되는 것 같습니다. 위 보증들도 당연히 의무를 이행하면(ex. 공사이행은 공사하면)보증의무는 사라지지만, 그러한 논리는 책준미이행시 채무인수도 같은 논리라고 생각이 됩니다. 통상적으로 이행보증 등이 시공사의 주요 우발채무로 잡히지 않는 이유는 무엇일까요? 제가 생각해본 이유로는 상대적인 금액이 적음, 조건브 채무인수 등 통상적 pf우발채무와 겹침? 등이 있는데 확신이 서질 않습니다. 답변 주시면 정말 감사하겠습니다. 좋은 하루 보내십시오!

지형도면 고시 작업 방법을 잘 모르겠습니다. 조언이나 팁 있으면 부탁드립니다.

경남 소재 병의원, 장례식장, 근생시설 임대 중인 부동산을 매각코자 합니다. 1. 대지면적 : 10,272.7헤베 (3,107.5평) 2. 건물 동수 : 전체 4개동 1) 1동 : 요양병원 2) 2동 : 의료시설(현 한방병원) 3) 3동 : 장례식장 4) 4동 : 근생시설(현 편의점, 의류매장) 5) 기타 : 주차장 3. 임대사항 ㅡ 현재 전체 임대된 상황이며, 요양병원, 한방병원 23.11월 명도예정 (신규 병원 임대가능, 본인 운영 의료재단 직접 영업 가능) 4. 매각가 : 460억원 (협의×) 관심 있으신 분은 댓글에 연락처 남겨주시면 따로 연락드려서 상세자료 등 공유하도록 하겠습니다.

패스트캠퍼스 강의 들어보신 분 계신가요? 담당하는 프로젝트만 잘 알다보니 여러가지 유형의 사업에 대한 부동산 금융이나 사업성 분석도 공부해보고 싶은데 도움이 될지 모르겠네요

지방 농협에 재직중인 여신담당 입니다. 제목처럼 아파트중도금대출, 토지분양반환청구권대출 구하기가 하늘의 별따기 만큼 힘드네요^^ 혹시 위와 관련하여 대출 필요한 사업장 있으시면 언제든연락 주시면 감사하겠습니다. 010-4784-6079 [email protected]

저도 이사 가해자도 이사 가해자 자기 분에 못이겨 일방적으로 폭행해서 현재 일방폭행혐의로 안양동안경찰서 조사받고 수원지검에 입건되었는데 회사 인사팀에서 처음부터 둘 사이에 알아서 해결하라고 협박해서 가해자에게 사과와 병원비 받고 끝내려고 했는데 시간이 지날수록 자기가 폭행하지 않았다고 오리발 내밀기에 열받아서 사무실 cctv증빙으로 경찰서고소했더니 회사에서 일방피해자인 저까지 인사위위원회 회부하더니 결국 꼬투리 잡을 거 없으니까 계약연장 안하고 한 달치 더 줄테니 나가라네요 ㅎㅎ대기업이면 상상도 못할 일인데 ..부동산 개발사업에 대해아무것도 모르는 여자 사장 세명(회장 딸들)데리고 어려운 시기에 pf대출 받아줬더니 팽시키네요 ㅎㅎ

안녕하세요, PM사에서 근무중인 1년차 주니어입니다. 다름이 아니라 저는 처음부터 재개발재건축 등 정비사업에 관심이 있었는데, 최근 정비사업전문관리업체 채용공고가 올라와 질문드립니다. 보니 도시 및 주거환경정비법 파트에 해당하는 업무를 수행하고, 조합과 용역계약을 맺어 업무를 수행하는거같은데 맞나요? 주로 어떤 업무를 수행하는지, 비전은 어떤지 궁금합니다. 또한 시행, 시공사로 이직을 할 때 커리어 발전이 도움이 될까요?

안녕하세요. 단독으로 대출 29억까지 가능합니다. 공동대출 및 관토도 가능하긴합니다 현재5차 가이드라인으로 맞추기 힘들지만 딜 제안 주시면 검토하도록 하겠습니다. 감사합니다. 메일 남겨주세요!

안녕하세요 처음 이직 생각 중에 있는 직장인입니다 지금 회사에서 4년 반 정도 다녔습니다 이직제안은 여러번 받았으나 늘 제가 준비가 안된거 같아서, 혹은 뭔가 배신(?) 이랄까요 다들 저를 신뢰해 주는데 제가 그 기대를 못다하는 것 같아 거절했는데 요즘 고민이 됩니다.. 새로운 업무를 배우고 뭔가 발전하고 싶은데 한편으로 지금 제가 인정받는 상황을 박차고 나가는 게 잘못 판단 하는 것 같다는 생각도 듭니다 제가 뛰어난 것도 아니고 그냥 맡은거 잘하면 좋고 못하지만 말자 하는데 과대 평가 되는 것같고 정도 들고요,, 이직 할 때 사람 사이에 관계가 걸리는 거 다들 그런 건가요?