부동산개발업에 종사하고있습니다. 이앱을 아직 활용이 어렵네요. 인사드립니다. 반갑습니다.

지인의 요청으로 다음 포지션 채용건을 소개드립니다. 강남에 위치한 대형시행사에서 사업기획팀 경력자를 채용 중 밉니다. 동사는 대기업과 기관투자자가 지분을 출자하여 설립된 개발 시행사로서 대기업 수준의 복리후생과 급여수준을 제공합니다. * 주요업무 1. 사업계획 수립 밎 손익점검 2. 부동산개발 리스크관리 3. 개발 PJT 사업수지 검토 4. PF / IR 업무 * 자격요건 1. 4년제 학사이상 2. 기획업무 경력 5년 이상 3. 부동산개발 RM 업무 경험 * 우대사항 1. 영어 능통자 2. 상경계열 및 건축계열 전공자 3. 유관업계 경력자(시행사, 시공사, 신탁사 등) 4. 금융관련 자격증 소지자(회계사, 투자자산운용사 등) 5. PF업무, 실물부동산 투자 유경험자 담당자 : 손명애이사(010-9652-3972) / [email protected](이력서 송부처)

안녕하세요~ 물류창고업 등록을 하려고 하는데 올해 9월부터 화재안전관리계획서를 작성해야하더라구요. 다른 운용사들은 이 부분도 직접 작성하시나요? 화재설비를 잘모르니 행정사에게 부탁해야하나 고민입니다ㅠ

안녕하세요 시행사 업무 시작한지 1년이 되어가는데요.. 사실 저희는 너무 부족한게 많고 소규모 시행사이다보니 대표님도 저도 시행은 처음이라 모르는게 너무 많습니다.. 죄송합니다.. 힘든 분양시장 속에서도 어떻게든 힘을쓰다보니 드디어 첫 계약이 나왔습니다. ㅠ 오피스텔 분양계약 후 실거래신고도 마무리지었고, 수분양자님께서 일반임대업사업자를 등록하셨고 세금계산서 발행을 해야하는데, 계약금, 중도금, 잔금시 이렇게 따로 발행하는게 맞는지 아니면 잔금 완납 후 일괄발행해도 되는것인지요? 너무 초보적인 질문인지 모르겠으나 답변주시면 너무나 감사하겠습니다..ㅠㅠ 그리고 준공이 다가오고 있어 여러가지 준비할것이 많은것 같은데.. 혹시 미리 준비해야 할것이 있다면 조언주신다면 정말 감사하겠습니다.

안녕하세요 분당 동원동(낙생지구 초근접) 4700평 부지 있습니다. 참고로 낙생지구는 27년 4000여세대 들어올, 판교대장지구와(6000세대)도 가까운 곳입니다. 관심있으신분 연락부탁드립니다. 자료 보내드리겠습니다. 임 미연 010 7207 8793 [email protected]

안녕하세요. PF 업계에 입문하지 그리 오리되지 않아 지식이 부족합니다. 선배님들께 질문 하나 드려요ㅠㅠ 우량 시공사의 경우 일반적으로 사업성에 대해 자신있는 사업장에 한해 '분양불' 조건으로 도급 계약을 체결하는 것으로 알고 있습니다. 그리고 이론적으로 분양불은 분양률에 기초하여 기성고에 따라 도급금액을 지급한다고 알고 있거든요. 그런데 분양불 조건으로 알고 있던 사업장의 도급 계약서를 한번 열람해보니 단순히 기성고에 따라 주기별로 공사대금 지급을 시공사가 시행사에 요청할 수 있는 것으로 되어 있더라구요. 분양률을 기초한다든지 하는 멘트는 찾아볼 수 없었습니다. 즉 공사대금의 지급방식 표현으로만은 분양불로 보기 힘든 측면이 있구나 생각이 되더라구요. 다만, 현재 해당 건이 본 PF 모집 진행 중이고 대출규모를 보면 초기 토지비, 브릿지론 대환, 금융비용 정도 등의 금액만 포함되어 있고 공사비용까지는 감안되지 않은 규모인듯 합니다. 이 경우 도급공사계약서의 공사대금 지급 방식의 표현방식과 무관하게 사실상 분양불 조건이라고 인정해줄 수 있는건가요? 또한 이게 실무상 일반적인걸까요??

아시다시피 평가법인 내 출자상황도 녹록치않아, 흔히말하는 프론트쪽으로 네트워킹 목적으로 이직을 생각하고 있습니다. 팀바팀이구, 지금상황에 오지말라고 하시겠지만 상황을 지켜보고 옮긴다는 가정하에 처음 가게된다면 대형지주사 증권사 프론트쪽이 도움이많이될까요? 아니면 상위권 부동산전문 운용사 프론트쪽이 도움이 더될까요? 대형지주사는 대체투자부분보다는 ipo, 주식등 더초점을 맞추는거같기도하면서 대형증권사이다보니 얻는 이점이있을거같고, 부동산 전문운용사도 시행사느낌으로 일 배우면서 얻는게 많을것같아 고민이네요 전제는 두곳다 사원~주임급 이직 또는 공채입니다

기존대출 사용하고 계신분 금리인상으로 이자부담 증가, 만기 도래로 기한연장이 어려운 분들, 추기적으로 증액대출을 원하시는 분들을 위해 대환대출을 적극적으로 상담해 드리니 주저없이 연락주시면 감사하겠습니다. 문의: 010-9003-5046 1. 금융권 : 1금융권 2.대출금액 : 20억원 이하 (다만 20억원 이상은 별도 상담 필요) 3.부동산 종류 : 토지,건물,아파트,오피스텔,상가,공장,단독주택,사무실및 근린시설 등의 부동산 4.금리 : 6 ~ 7% 정도(개인및법인의 신용도에 따라 달라질수 있음) 5.차주에게는 일체의 수수료를 청구하지 않습니다.

매번 청년활동 하고 사람들 만나서 문제가 뭔지 막 얘기해줘도 다들 바꾸려는 시도조차 안함. 그냥 현생에 만족하는것같은데.. 계속 경기는 후퇴할텐데 어찌살려는걸까

안녕하세요, ㈜진종합건설 입니다. 전국 어느지역 모든현장 시공 OK 5~6개의 건설사 협력으로 B+ ~ A+ 까지 현장 상황에 맞게 진행 도와드립니다. 합당한 비용으로 진행합니다. (터무니 없는 금액 말씀하시면 곤란합니다.) 또한 종합건설면허 필요하신 분들 상담 도와드립니다. 깔끔하고 안전하게 진행하니 안심하시고 연락주세요 010 5495 9152 정민호과장 - PF때문에 트리플B 이상되는 건설사 찾으시는 건 알고 있으나 쉽지 않습니다. 하지만 저희는 확실한 현장에는 들어가니 연락주세요 ( 에퀘티 및 자금 투입 문의는 죄송합니다 )

신탁사 직원들 급여 구조가 어떻게 되나요? 기본급+성과급??

이악물고 버티니 경매도 덜나오겠네요...허허;;

전체 직원이 15명 남짓인 분양및 대행하는 회사에 다니고 있습니다. 올해 3월에 입사하여 이번달에 퇴직을 앞두고 있는데요. 보통 1년미만 근무하면 한달에 1개씩 연차 생기지 않나요? 공식적으로(서류제출) 연차쓴다고 싸인하고 제출해서 1번쓴게 다인데... 실제 출근해서 근무하는날까지만 급여계산한다고 하더라구요. 보통 못쓴 연차 붙여서 퇴직일을 잡거나 연차붙여서 휴가로 쓰지 않나요?? 연차쓰라고 종용한 적도 없고 뭐 싸인받아간것도 없었거든요. 연봉계약서도 간단했고 그외는 근로기준법에 따른다고해서 봤는데 제 생각이 맞다고 보여지는데요. 제가 잘못알고 있는건지...케바케인건지. 인사담당자분 계실까요? ㅜ 막판에 정떨어지네요...

안녕하세요 선배님들 지금 PM(property manager)으로 일하고 있는데, 개발쪽 주니어로 이직 준비 중이고 곧 면접 진행예정 입니다. (대기업 계열사) 경험상 부동산 개발 단계에서 가장 어려운 부분이 어떤건지 궁금합니다. 경쟁력 있는 토지 매입, 인허가 단계, 자금조달, 설계변경으로 인한 공사비 증가, 분양 등 어느것 하나 쉬운게 없겠지만 까다로운게 어떤 것인지 궁금하네요

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