안녕하세요 시행사에서 일하는 주니어에요! 이직을 해야겠다고 맘을 먹었는데 2년반과 3년의 경력차이가 크게 느껴질까요? 프로젝트를 끝내고 나가야할지 나만의 미래를 생각해서 진급전에 이직을 해야할지 너무 고민이에요.. 고견부탁드립니다🙏🏻

지역ㅡ수원아아파크타운택지 지목ㅡ1종일반주거지역 용도ㅡ다가구 및 근생시설 필지ㅡ9필지(각70평~100평) 규모ㅡ각필지별 3~4층,각동150~200평 건축예정 목적ㅡ준공후 임대(통매각) 상태ㅡ6필지잔금완료(4필지새금고80%,2필지우리은행75%),3필지 6월중 잔금예정 은행 컨택후 토지대환후 건축예정 ​ 현재 설계중입니다 인허가는 2~3월 예상 하고있습니다 ​ 연락부탁드리겠습니다 ​ 남다름 박상환 01083004569

여의도 대형증권사 팀장입니다. 추가 사업비 대출 중개로 몇번 글을 올렸었고 그 중 2개는 잘 마무리 되었습니다. 최근 시장 경색되어 대주 찾기가 쉽지 않으신데 대주출신으로 상대적으로 네트워킹이 넓습니다( 1분기 중 대출 가능) 중도금 대출도 지방 저축은행 대주단 구성하여 연결시켜드린 이력이 있습니다. 연락주십시오~ [email protected]

새해는 건강하길 바래요 ^^

연일 금리인상으로 PF시장이 당분간은 정체되어 갈것입니다. 이 모든 문제를 한번에 타결할수 있는 저희 회사 와 상담하여 해결하세요 "개발자금" - 기존 PI에서 계약금만 처리하고 선순위,중순위,후순위로 대주를 모집해서 진행해오던 대출상품을 토지 소유권확보 및 인허가 비용까지 헤지펀드 및 블라인드펀딩으로 진행합니다. 토지의 미확보에 의한 우발성 하자부분을 없애고 건축인허가까지 진행하고 본 PF를 할수 있게 해줄수 있을겁니다. 위 내용은 전체 토지비 지급 및 인허가비용을 일체 지급한다는 개발자금 이고 별도 금융구도가 잡힌 중순위,후순위에 대한 에쿼티도 가능합니다. 사업계획서.토지조서.수지분석표.건축개요.자금요청 내용등 작성후 이메일로 보내주시면 최대한 빠른 결정하여 피드백 해드리겠습니다. E - 메일 : [email protected] 상담전화 : 010-4864-1501

안녕하세요ㆍ리맥스와이드파트너스 이명희이사 입니다ㆍ 2023년 1월5일 오전11시 부터 오후3시 까지 오픈하우스를 삼성동68 번지에서 진행합니다ㆍ 현장에 오셔서 안내 받으셔도 되고 큐알코드로 물건을 확인 하실 수 도 있습니다ㆍ 문의: 02-508-3040 소속공인중개사 이명희 010-5500-3040

상업시설 분양을 해야 수익을 실현할 수 있는 요즘 시행사의 키테넌트 유치가 프로젝트의 성공에 필수요소가 되고있습니다. 1. 수도권(서울송파최인근)에 오픈한 도심형 베이커리카페(직영1호점 운영)가 직영 2호점 후보지를 찾고 있습니다. 택지개발지구나 구도심 신축 프라자상가나 신축 주상복합건물등이 검토 대상 입니다. 현재1호점 매장평수 170평(전용) 매장컨셉 : 30종의 빵과 디저트를 반죽부터 베이킹까지 직접제조하여 판매하는 풀베이커리 컨셉 현재 1호점은 해당지역에서 오픈2개월만에 성공적으로 자리잡고 손익분기점 넘음!! 구하는 매장 컨디션 매장 평수 : 200평~ 400평(전용) 임대료 : 월세 또는 수수료매장 문의 010 2361 0972

요근래 임차인들 보증금 뜯겼다는 글이 많이들 올라오는데 실제로 보증금을 뜯기고 뜯겼다는 건지 아니면 이슈화된 글에 밥숟가락 하나 얹어서 같이 싸잡아욕하고 싶어서 그러는건지는 모르겠지만 저보고 공인중개사나 임대인편에서만 글을 올린다고 차단하신다는데 솔직히 '차단' 하던 '좋아요' 하던 별로 관심은 없으니 하고싶은데로들 하시고요 그런데 말이죠, 여기 커뮤니티에 글을 올리는 이유가 그냥 같이 싸잡아서 욕하고 싶어서인가요? 아니면 앞으로라도 같은 일 당하지 않으면서 어떻게라도 해결책을 찾고 싶은건가요? 피해본 임차인들끼리 모여서 임대인과 공인중개사 욕하면서 정부탓이나 하면서 스스로는 잘못한거 하나도 없는거 같은데 한놈이 나타나서 임차인들 잘못을 콕콕 집어주니 열받나요? 그런데 그렇게 억울하면 누구하나 국민청원이라도 글 올린 적이나 있나요? 그렇게 잘못된 것이면 고치려고 노력들은 하셨냐고여.. 그렇게 모르는게 많았으면 전세 얻기 전에 물어보기라도 했냐고요.. 조언을 듣기 위해 글을 올린게 아니라 니 편 내 편 가르기 해서 누군가 내편 들어주면 마음에 위안이 되던가요? 그렇게 위안받으면 떼인 보증금이 돌아오나요? 그래요 뭐.. 저는 임대인도 하고 있고여.. 가족 중에 임차인도 있어요.. 알아야 당하지도 않는 겁니다.. 금융권이 1순위 인거 모르고 전세 얻으러 다니셨나요? 그냥 공인중개사 수수료만 주면 알아서 다 해줄거 같던가요? 전세 계약하고 확정일자 받고 전세권 설정만 해놓으면 무슨 일이 있어도 보증금은 받을 수 있을거라 생각하셨나요? 보증금 뜯기는 건 남의 일이었죠? 설마 내가.. 에이 설마...ㅋㅋㅋ 하셨나요? 조금만 알아보고 조금만 다리품 팔아도 임대인 누구는 든든하고 임대인 누구는 부실하다는 얘기 다 흘러나옵니다.. 하루, 이틀 쉬다가 오는 캠핑장도 몇시간씩 찾아보는데 적게는 일년.. 많게는 수 년을 살 집인데 그냥 몇시간만에 덜컥 계약해요? 한두푼도 아니고 수천만원에서 수억원짜리를? 다들 가슴에 손 얹고 생각해보시길.. 과연 본인들은 뭘 노력해서 현재 위치에 있고 뭘 얻으려고 여기 글을 보고 여기에 글을 남기는지 말입니다..

요즘 핫 하긴 하나 봅니다 ...

부동산 경매 강의 오프라인으로 들으려 하는데 추천좀 해주세요 방이동인가 유명한 곳이 있다고 하던데…

임대인분들이 저한테 임대료에 대해서 물어보는 경우가 있어요. 적정 임대료가 얼마일까? 근데 비교되는 임대료는 네이버 스마트스토어라 생각하거든요 전. 네이버에서 스마트스토어 매출에 3.5퍼정도 떼가니 임대료도 그정도 떼려나요? 근데 임대인분들은 인정을 못하시는 것 같아요. 마음은 이해하나 임차인을 꽂을 수 없네용 그냥 슬퍼요 ㅎㅎ;;

안녕하십니까 선배님들 저는 30대초중으로 현재 5년차 8~15위권 건설사에 건축팀에 재직중입니다. 아파트 현장과 관급 현장을 위주로 맡았었고 현재 두번째 아파트 현장을 마무리할 예정입니다. 예전에 제 대학시절때 1년 3개월 정도 삼촌이 운영하시는 건설사에서 330세대 공동주택(아파트) 시행할 일이 있어 시행사업부를 신설했지만 전공 관련 인력을 구인할 여유시간이 넉넉치 않아 저한테 잠시 인턴으로 입사를 제안하였고 공인중개사 자격증이 있던 저는 입사하여 업무를 보았습니다. (입사하니 인허가까지 완료되어 분양대행사 관리과 M/H운영 관리, 계약서 신고 및 검토, 시행사 분양 자금 관리, 일부 미분양 발생으로 조직분양영업 전환되어 자체 직영운영과 대행사 미팅후 운용관리를 그리고 분양 완료후에 자금관리 보조업무까지 했었습니다.) 최근에 제 대학동기 2명이 건설사 건축부로 재직중 한명은 신탁사 이직을 한명은 개발부로 이직하게 되어 후에 동기들과 카페에서 만나 얘기중에 저보고 시행경험이 있으니 한번 개발부쪽으로 다시 공부해서 시행사업무로 가보는걸 추천한적이 있어 선배님들께 문의드립니다. 현재 제가 내세울수있는 경력 및 자격증은 건설사 경력5년과 공인중개사 자격증, 건축기사, 건설안전기사, 소방관련기사, 건축전산제도기능사, 드론 민간자격증 그리고 어학성적정도 있습니다. 그래서 여쭤보고픈점은 1. 부동산대학원에서 공부를 해본후 이직준비를 한다 (재직 O) 2. 행정사, 기술사 자격증을 준비하면서 부동산 대학원에서 공부를 해본후 이직준비를 한다. (재직 X) 3. 삼촌 건설사에 시행사업부로 이직하여 근무한다 (제안 받음 / 현재 시행부에 민간임대주택과 공동주택 총 3곳 사업중이라고 합니다.) 4. 신탁사나 금융운용사에 이직 준비를 해본다. (동기의 추천) 제가 개발부나 부동산엔 관심은 있지만 아는 부분이 없어 업계 선배님들의 생각을 여쭤보고싶습니다 감사합니다.

회사의 다른 계열사 영업 직무로 지원했는데 채용과정 중 직무 변경이되어 1월에 도급 20위권 건설사에 입사할 예정입니다. 아마 1군 건설사 인턴경험(어깨너머 구경수준..)이랑 학교레벨만 보고 뽑아준것 같은데 전문지식이 거의 없는 상태입니다. 우선 관련 서적부터 시작해서 공부중이긴한데 막연하네요

어려운 때입니다ㅜ 그래도 일은 해야지 않겠습니까? 100% 분양완료된 지식산업센터 현재 공정률 70% 23년 5월 준공 예정 일대 최초 분양 물건으로 비교 대상지 대비 분양 가격이 매우 유리한 물건입니다 시공사 유보금 20%(약 150억) 중 50억 유동화 또는 시공사우선수익권 담보 대출 봐주실 수 있는 곳 있으실까요???

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