지식산업센터의 새로운 스탠다드 안양 에이스 프롬의 POINT 1. 안양 스마트밸리의 첫 관문 2. FAST 광역교통망 3. 완벽한 생활 인프라 4. 효율적공간 맞춤형 특화 설계 5. 부담은 낮게, 수익은 더욱 높게 @ 층고 : 최대 6미터 @ 주차대수: 632대(213%) @ 전면 영구적 조망권 확보  “안양 에이스프롬”은 안양시 만안구 박달동 일원에 위치. B4~14F, 연면적 약21,400평 규모의 지식산업센터 공급 ✔ B3~8F 제조형 업무시설 및 9F~14F 라이브 오피스, B1F 근린생활시설 구성 ✔ 안양과 광명역세권 약3km 內 각종 편의시설 및 의료기관(광명 중앙대병원)인접 ✔ KTX광명역, 서해안고속도로, 광명역IC를 통한 지식산업 중심권역으로 급부상 ✔ 안양시의 인천지하철 2호선 안양 연장 적극 추진으로 교통 접근성 대폭 향상 ✔ 22년 2월 당 사업지와 연접한 “광명시흥신도시 개발 계획”발표(약7만호) ✔ 광명 구름산지구, 광명유통단지, 광명시흥첨단 R&D산업단지 등 개발(예정) “안양 에이스프롬”에 대한 미래가치 향상 ✔ 전매 및 대출규제 완화, 다양한 세제혜택 등 실입주와 투자수익까지 동시실현 ✔ 불투명한 現 부동산시장(주거용)과는 달리 전반적으로 양호한 공급환경 조성 ✔ 최근 안양시 內 신규 지식산업센터의 분양상황은 소규모 면적에도 불구하고 단기간 분양 마감으로 시장상황 양호 ✔ 수도권 공장 신.증설 완화 및 입주업종 확대로, 지식산업센터 공급 리스크헷지 ✔ 고금리 기간에도 불구하고 부동산 가격은 지속적 상승 기조와 더불어 최근 건설원자재 폭등 및 분양원가 상승으로 시행주체의 수익 감소로 수도권 內 지식산업센터 분양물량 감소추세 ✔ 주택대비 낮은 투자금액, 무제한 전매 등 수분양자의 Risk 대폭축소로 당 PJT 입주시점(2025.11월 예상)시 금리 안정 및 상품 희소성으로 투자 극대화 분양문의는 바로 여기에 --》 010.9003.5046

안녕하십니까 선배님들 다소 기본적일수 있는 질문하나 드리려고 합니다 사업규모가 작으나 PFV로 진행하는 사업장들 중 공사비 총액 300억 미만으로 자체 책준이 가능한 시공사를 잡지 못하고 PFV라서 신탁사 책준관토도 어려운 경우에는 어떤 방식으로 신용을 보강해서 사업을 진행하나요?

부동산 개발

전북 군산 지주작업완료된 상업지 매물자료 보유하고 있습니다 위치는 경암동, 경장동, 장미동입니다 검토가능하신 시행사 있으실까요?

제 지인분이 대략4,110평을 건설사와 102억에 매매계악을 하고 계약금으로 일부 받았읍니다. 개인인 지인은 그돈으로 대체토지를 계약하고 잔금기일이 몇달남지 않았읍니다. 문제는 매매계약한 시공사예게 받을 잔금 기일이 1년 넘게 남았다는데 문제가 되었읍니다. 그래서 급히 매도할 토지를 담보로 대출을 잔고금,이자,수수료포함해 50억이 필요한 상태입니다. 투자자나 투자기업에게 담보설정이 가능하니, 가능한 업체나 개인투자자께서 연락주시면 고맙겠읍니다. 상담자 010-5451- 6926

분대사 5년차 연봉4,400정도 받고있습니다 재직중인 회사는 동종업계에서 규모는 크진않지만 분위기는 매우 좋아요 첫회사이기도하고 큰스트레스는 없지만 회사 재정악화로 직원이탈 및 급여감봉 등 어려운 상황에 있어 이직을 알아보다 업계에서 나름 업력있고 일빡세기로 유명한 회사에서 동직급/연봉5200에 제안이 왔습니다 의리를 지키고 현재회사에서 더 자리를 잡는게 맞을지, 이직하고 연봉+업력쌓는게 맞을지 조언 부탁드립니다. ps 참고로 지금은 분대사에 있지만 최종목표는 시공/신탁/금융이 목표이긴합니다

분명 어딘가 개발 금융은 존재 할 것인데, 소통이 되지 않으면 감춰진 숨은 그림 찾기 보다 더 어려운 일이다. 저는 지금 숙박 전문 운영과 개발 하는 입장에서 건설회사를 만나서 금융을 풀어서 부족한 자금을 활용하는 사업을 진행 하고자 노력 하는데 이제는 나이가 60세 넘으면 은행권과 대화 하기는 너무 어렵다. 대우 받자고 하는 것 아닌데 나이듬으로 어려워만 하며, 본질은 사업을 진행하는 소통을 트고자 한데, 옛 경험담만 듣고자 한다. 속은 까맣게 타는데, 표정관리도 어려운데, 은행일은 지금 40대에서 50대 초반이 장악하고 있다. 누군가 대신해서 컨설팅이라도 해줬으면 하고 온라인을 이잡듯 뒤져서 한 사람 연결 하면 더러운 손부터 내 민다. 선불 몇백을 붙이라고 한다. 뻔뻔하게.., 사실 몇번 속아 줬다. 하지만 어느날 부터 버르장 머리 없는 길을 내가 내줬다는 자책감만 들어 이제는 두말 안고 내가 먼저 전화를 똑 끊어 버린다. 지금의 현실은 너무 어처구니 없는 젊은 사람들의 행패로 보인다. 좋은 일을 했으면 좋겠다. 사업계획서도 못 읽은 사람 수두룩 하다. 수지분석을 내 줘도, 증빙을 파일체 줘도 중간에 모두 걸래를 만드는 제주는 아주 높다. 진정한 젊은 투사가 필요하다. 진정한 금융 컨설트가 필요하다.

하자공사ㆍ 면적오버ㆍ도면미시공 등으로 준공부적격 보안공사를 하라고 합니다 시공사의 하자공사로 입주가 지연되고 있습니다 그래서 손해배상으로 시공사의건설협회출자지분금에게 가압류를 하였습니다 시간이 지날수록 시행사의피해는 커져가고 시행사가 할수있는 법조치는 다 했습니다ㆍ형ㆍ민사상 법조치 업무방해 ㆍ사기등 근데 시공사는 요동부지 입니다 이런 시행사의횡포가 있을까요 선배님들 의 조언부탁 드립니다 작은 시행사가 이리 힘들어하고 있고 도와주고 싶은데 ㆍ 법조치대로 기다리면 시행사와 수분양자의 피해가 많아 ㆍ시행사는 진퇴양난 격에 있습니다 국가공정위원회ㆍ 신문고 ( 연락이 없습니다) 성남중원경찰서 ㆍ보충서류만 요구합니다 법원ㆍ 선고까지 언제될지 모르겠습니다 부디 선배님들의 좋은 말씀으로 가르침을 주시기 바랍니다

저는 부산지역에서 시행,물류부지 개발 업무를 진행하고 있는 공인중개사 소장입니다. 이쪽 지역으로 찾으시는 물건 있으시면 같이 진행해 보아요~ H. 010-4862-9591

모든 경제 전반이 어렵다는 연일의 뉴스와 금리인상의 공포! 하지만 죄불안석 할수는 없다. 기회로 알고 기회를 잡는 슬기필요. 다산신도시 다산역8호선 (개통23년9월) 역세권 상가 1층 평당가 3,800만원대~5,300만원대 여기 역세권,학세권, 아지타워(근생)가 잔여분 파격할인가 분양 으로 다산신도시에 찾아볼수 없는 분양가로 1,2층 7개 호실 분양중. 1층평당가-2,800만원대 2층평당가-1,100만원대 잔여분 급분양 * 역 개통과, 바로뒤 주민쎈터 건립을 바라본다면 프리미엄 기대치는 상상 이상일 것이며, 현재 선 임대 확정. 상가 임대 수익도 1층-5.0% 2층,3층-6.0% 수익률 로 분양과 동시 3년재계약 되는 물건들 파격분양중.

내년 대출만기건이 있는데 부동산개발업이라 pf통해서 exit하는 구조인데.. 지금 시장분위기보니까 내년에 상환되기 힘들어보입니다. 내년은 어떻게보시나요?

진짜 힘들고 고되네요 ㅠㅠ... 뭔놈에 규제가 이래 많지.. 게다가 몸 갈면서 하려니 더 힘듬..

하루하루 하루살이 목숨이네 아주… 오죽하면 지네편인 조선일보도 욕을 하냐 지가 뭔짓한건진 알고나 있을라나 http://www.investchosun.com/m/article.html?contid=2022102080101

오송읍 .정중리 공장부지1만평200억 바로건축가능 (010-5451-2006)연락주세요

중소형 증권사에서 근무 중입니다. 요즘 같은 힘든 시기에 차환도 잘 안되어서 두배로 스트레스 받네요.... 타 사 분들은 전단채 차환은 괜찮으신가요? 다들 어려운 시기에 힘냅시다!