요즘 핫 하긴 하나 봅니다 ...

벌써 일년이 지났네요. 치솟는 금리로 다들 많이 힘드셨겠네요. 금리때문에 멈춰진 시행부지 에쿼티 문제 있으시면 저한테 연락주세요. 제가 팔아드릴께요. 시행부지, 빌딩 팔아드립니다. 신유환 공인중개사사무소 blog.naver.com/dydy3750a

부동산 경매 강의 오프라인으로 들으려 하는데 추천좀 해주세요 방이동인가 유명한 곳이 있다고 하던데…

임대인분들이 저한테 임대료에 대해서 물어보는 경우가 있어요. 적정 임대료가 얼마일까? 근데 비교되는 임대료는 네이버 스마트스토어라 생각하거든요 전. 네이버에서 스마트스토어 매출에 3.5퍼정도 떼가니 임대료도 그정도 떼려나요? 근데 임대인분들은 인정을 못하시는 것 같아요. 마음은 이해하나 임차인을 꽂을 수 없네용 그냥 슬퍼요 ㅎㅎ;;

안녕하십니까 선배님들 저는 30대초중으로 현재 5년차 8~15위권 건설사에 건축팀에 재직중입니다. 아파트 현장과 관급 현장을 위주로 맡았었고 현재 두번째 아파트 현장을 마무리할 예정입니다. 예전에 제 대학시절때 1년 3개월 정도 삼촌이 운영하시는 건설사에서 330세대 공동주택(아파트) 시행할 일이 있어 시행사업부를 신설했지만 전공 관련 인력을 구인할 여유시간이 넉넉치 않아 저한테 잠시 인턴으로 입사를 제안하였고 공인중개사 자격증이 있던 저는 입사하여 업무를 보았습니다. (입사하니 인허가까지 완료되어 분양대행사 관리과 M/H운영 관리, 계약서 신고 및 검토, 시행사 분양 자금 관리, 일부 미분양 발생으로 조직분양영업 전환되어 자체 직영운영과 대행사 미팅후 운용관리를 그리고 분양 완료후에 자금관리 보조업무까지 했었습니다.) 최근에 제 대학동기 2명이 건설사 건축부로 재직중 한명은 신탁사 이직을 한명은 개발부로 이직하게 되어 후에 동기들과 카페에서 만나 얘기중에 저보고 시행경험이 있으니 한번 개발부쪽으로 다시 공부해서 시행사업무로 가보는걸 추천한적이 있어 선배님들께 문의드립니다. 현재 제가 내세울수있는 경력 및 자격증은 건설사 경력5년과 공인중개사 자격증, 건축기사, 건설안전기사, 소방관련기사, 건축전산제도기능사, 드론 민간자격증 그리고 어학성적정도 있습니다. 그래서 여쭤보고픈점은 1. 부동산대학원에서 공부를 해본후 이직준비를 한다 (재직 O) 2. 행정사, 기술사 자격증을 준비하면서 부동산 대학원에서 공부를 해본후 이직준비를 한다. (재직 X) 3. 삼촌 건설사에 시행사업부로 이직하여 근무한다 (제안 받음 / 현재 시행부에 민간임대주택과 공동주택 총 3곳 사업중이라고 합니다.) 4. 신탁사나 금융운용사에 이직 준비를 해본다. (동기의 추천) 제가 개발부나 부동산엔 관심은 있지만 아는 부분이 없어 업계 선배님들의 생각을 여쭤보고싶습니다 감사합니다.

회사의 다른 계열사 영업 직무로 지원했는데 채용과정 중 직무 변경이되어 1월에 도급 20위권 건설사에 입사할 예정입니다. 아마 1군 건설사 인턴경험(어깨너머 구경수준..)이랑 학교레벨만 보고 뽑아준것 같은데 전문지식이 거의 없는 상태입니다. 우선 관련 서적부터 시작해서 공부중이긴한데 막연하네요

어려운 때입니다ㅜ 그래도 일은 해야지 않겠습니까? 100% 분양완료된 지식산업센터 현재 공정률 70% 23년 5월 준공 예정 일대 최초 분양 물건으로 비교 대상지 대비 분양 가격이 매우 유리한 물건입니다 시공사 유보금 20%(약 150억) 중 50억 유동화 또는 시공사우선수익권 담보 대출 봐주실 수 있는 곳 있으실까요???

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여러분들은 요즘 부동산 시장에서 가장 중요하게 생각하는 요소는 어떤거라 생각하시는지 의견 궁금해서 투표 올려봅니다 ㅎㅎ

안녕하세요. 다름이 아니라 분양을하고서 1차 수수료를 받은 후 병원 인테리어가 안들어 간다고 계약 해지가 되었는데 그 수수료 받은걸 반환하라고 하고 상무라는 사람이 자기 통장 계좌를 알려 주는데 내가 잘못해서 해지된것도 아닌데 그것도 개인계좌로 넣으라는 사람이 분양을 해본 사람일까요? 저는 법적으로 하자고 하고 싶은데 의견 좀 주세요...

충북 청주시 현도면 일원으로 남청주I.C인근에 12,126평 부지가 원형지로 작업되어 있습니다. 평당가는 120만원입니다. 꼭 필요로 하는 업체만 연락주세요. 담당자 김홍경대표 H 010-5451- 6926.

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안녕하세요 선배님들 이직관련 여쭙고 싶어 게시글 작성합니다 저는20대 후반으로 현 중개법인에서 중개사로 일하고 있습니다. 거주용은 안하고 상업용으로만 일하고 있고 주로 상가신축중개, 일반상가중개를 합니다. 가끔씩은 시행이나 건설사와 같이 조인하여 대출이나 이런저런거 할때도 있습니다(건물 대수선도 1번 해봤습니다) 연봉은 중개업 특성상 매월 다르지만 세후 3500정도로 받고 있습니다 궁금한건 지금 중개업에 더 종사하는게 맞을지, 시행이나 개발사 혹은 운용사로 이직하는게 맞을지 의문이 듭니다. 일은 잘 맞지만 중개업이 일이 많을땐 많지만 없을땐 또 없기 때문에 시행개발쪽으로 가서 경력을 쌓고 이후 운용사로 가는게 어떨까.. 고민이 됩니다 혹 만약 시행개발쪽으로 이직하는게 낫다면, 어떤 자격증이 필요한지도 궁금합니다 자격증 공부하나는 자신있습니다 곧 30대가 될텐데 그 전에 어느 길로 정착할지 매듭을 짓고싶어 선배님들의 조언을 부탁드립니다.

안녕하세요. 30대 초반 현재 회사에 직원은 5명이고, 제가 과장이지만, 다른 시행사에서는 대리급이라고 생각하시면 될것같습니다. 입사한지는 2년차이고, 이전 회사에서 5년정도 사원부터 대리까지 일했었고, 토지매입부터 지구단위계획 인허가, 일반분양, 지역주택조합까지 완료하고, 현재 회사에서 주택건설(공동주택) 사업 진행중입니다.(분양중 80%마감) 지금 현장 분양관리, 자금집행, MH 관리, 관공서 미팅 등 거의다 제가 하고 있습니다. 지금 2년차인데 연봉협상없이 3900 받고 있습니다.. 제가 작은 회사..같은 대표이사가 운영하는 시행사에서 5년간 일했는데 배운다는 의미로 급여를 아주 적게 받다가 지금 일하는 시행사로 스카우트받아 연봉이 조금 올랐는데요.. 현재 시공사 개발사업쪽에서 오라는 곳이 있는데 거기 연봉을 현재 안물어봤어요 그래도 저희 회사가 일하기가 좋고 그래서 회사에 남고 싶으나.. 급여가 너무 적은거 같아 고민이됩니다. 급여 어느정도로 .. 협상해야할지 조언부탁드리겠습니다.

요 몇년 열심히 달려서 일까요? 연말이라서 그럴까요? 일도 학업도 인간관계도 열정이 식네요. 풀수 있는 좋은 방법없을까요?