지인소유의 역세권부지인데 요즘 부동산분위기도 안좋고 매각도 만만치 않고 해서 대안중 하나로 LH임대주택사업(청년주택사업?)을 검토해 보는중입니다. 이 분야는 잘 몰라서요. 프로세스가 어떻게 되며 사업시 수익은 어떤구조로 발생되는건가요?
부동산 개발
LH임대주택공모사업시 수익구조는 어떻게 되는가요?
23년 08월 10일 | 조회수 1,405
아
아기상어2
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언
언덕
23년 08월 10일
하지마세요. 투자자고 청년주택 개발경험 있는데 대충 이야기하자면 뭣도모르는 사람들이 토지 기존가격에 리츠에 넘길때 그 차익부터 번다 라고 하는데 그게 양도과세부터 걸리는게많아요. 일정기간 운영하며 갚아나가다가 임대수익일부먹고 이후에 분양해서 미래가치대로 차익내고 그런건데 이건 일반 개인이나 시행사가 다룰사업이 아니에요.
하지마세요. 투자자고 청년주택 개발경험 있는데 대충 이야기하자면 뭣도모르는 사람들이 토지 기존가격에 리츠에 넘길때 그 차익부터 번다 라고 하는데 그게 양도과세부터 걸리는게많아요. 일정기간 운영하며 갚아나가다가 임대수익일부먹고 이후에 분양해서 미래가치대로 차익내고 그런건데 이건 일반 개인이나 시행사가 다룰사업이 아니에요.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
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리
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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