7/3 최근 미국 산업/경제/투자 브리핑
7/3 최근 미국 산업/경제/투자 브리핑
Quick Market Rundown
🔸One Big Beautiful Bill Act 상원 통과되었습니다. 100% 보너스 감가상각, 20% QBI 공제, Section 1031 및 EBITDA 기준 이자공제가 모두 영구 연장됐습니다. Low-Income Housing Tax Credit 9% 발행 물량은 12% 확대, Opportunity Zone 프로그램도 상시 운영되고, 규제도 생겼습니다. The Senate passed OBBBA 51-50, cementing full bonus depreciation, the 20% QBI deduction, like-kind exchanges and more, while permanently boosting LIHTC authority and Opportunity Zones.
🔸미국-베트남 관세 프레임워크 발표 합의안은 미국산 제품에 베트남 시장을 무관세로 열고, 베트남산 수입품엔 단계적 20% 관세를 예고했습니다. 업계는 “중국 비중을 줄이려는 공급망 재편 가속”으로 해석합니다. The U.S. and Vietnam agreed on a framework that gives U.S. goods zero-tariff entry while phasing in a 20% duty on Vietnamese imports, a move analysts see as nudging factories out of China.
🔸 Sun Belt 산업 거래 11억 달러(1-4월): Savannah(GA) $397M, Charlotte(NC) $252M, Atlanta(GA) $240M로 동남부가 거래를 주도했습니다. Savannah, Charlotte, and Atlanta posted a combined $1.1B in industrial sales through April, leading national volume.
🔸기업들이 장기 임대 서명을 늦추고 대신 3PL 공간과 단기 계약으로 유연성을 확보하고 있습니다. Many occupiers are postponing big leases and relying on third-party logistics space and short-term deals for flexibility.
🔸2025년 1분기 벌크 창고 시작 임대료가 전년 대비 4.3% 하락했고, 무료 임대 기간과 짧은 계약이 확산되고 있습니다. Bulk warehouse asking rents fell 4.3% YoY in Q1, with more concessions and shorter terms favoring tenants.
🔸신규 착공이 86.9 million SF(7년 최저)에 그치며, 보세창고/대체 운송 경로 수요가 늘고 있습니다. Groundbreakings dropped to a seven-year low as tariffs redirect cargo, boosting demand for bonded facilities and new corridors.
🔸Lotus가 미국 생산 검토한다고 합니다. 25% 자동차 관세와 100% 중국산 EV 관세를 피하기 위해 미국 공장 설립을 논의 중입니다. Lotus is weighing a U.S. plant to avoid hefty vehicle tariffs, putting UK jobs at risk.
🔸Amazon 창고, 곧 로봇이 인력 수 추월할 것으로 보입니다. 보고서에 따르면 로봇 배치가 빠르게 늘며 ‘로봇 관리’ 직무가 새로 생겨나고 있습니다. Analysts say robots may soon outnumber people in Amazon warehouses, creating new robot-maintenance roles.
🔸데이터센터 행정명령 예고: 행정부는 연방 토지 제공 및 허가 단축을 포함한 Executive Orders를 조만간 발표해 AI 데이터센터 전력 수요를 지원할 예정입니다. The White House plans Executive Orders later this month to speed permits and allow data centers on federal land for AI growth.