안녕하세요 30대 초중반 유부남입니다. 작년에 결혼하면서 모아둔돈은 다 쓴상태에요 ㅜ 아파트 매매하고 인테리어다해놧고, 차량도 이번에 새로 구매했습니다. 대출금은 없습니다.. 애를 낳지는 않을계획입니다. 저는 연저펀에 매달 50 SNP 넣고있고, ISA에 166만원정도 나스닥 100, 퇴직연금도 70%는 SNP 30%는 디폴트옵션으로가지고있습니다. 와이프는 연저펀에 매달 50씩 슈드를 사는중이구요 나머지는 안전자산으로, ISA에 펀드, 그리고 정기예금에 묶어둔다합니다. 저도 바로 빼다쓸수있는돈으로 cma에 1000정도는 가지고있는대, 너무 장기로 돈이 묶이는거 아닌가 싶어서요 ㅜ 현금성자산 비중을 좀더 늘리는게 좋을까요? 아파트 점프도 고려중인대, 미장에 넣은거 그당시에 하락장이면 빼기도좀그렇고하네요 ㅜ 고민이많습니다. 앞으로 30년정도는 더일할계획이기도하고, 은퇴도고려해야되고요 ㅜ 조언부탁드립니다.

그동안 ‘보험 가입하기 전에 보험 제대로 이해하기’ 시리즈로 16편을 쓰면서 다양한 보험 이론을 전달 했었는데 이제 이론을 전달하기엔 대부분 내용을 설명한 것 같아서, 오늘은 시장에서 뜨거운 보험 상품을 보면서 과연 정말 좋은 건지?에 대한 의견을 한 번 써보려고 해. * 제목은 조금 자극적으로 적어본 거고,, 사실 개인이 희망한다면 가입할 수도 있지! 근데 정확하게 해당 상품을 이해하고 가입하면 좋겠어 ----------------------------------------------------------------------- * 보험 가입하기 전에 보험 제대로 이해하기 시리즈를 보고 싶다면? 1탄: 보험 가입하기 전에 보험 제대로 이해하기 1탄 (갱신형 vs 비갱신형) https://link.rmbr.in/3he4zx 16탄 보험 가입하기 전에 보험 제대로 이해하기 16탄 (알릴의무, 병력, 의료자문) https://link.rmbr.in/7yvpd1 - 16탄에 들어가면 1탄부터 16탄까지 전부 읽을 수 있음! ------------------------------------------------------------------------- 5년을 납입하고 5년을 거치하면 10년차에 133% 주는 상품이 있다면 어때? 좋아보여? 아마 소비자들 입장에선 꽤 좋아보이는 거 같아 스레드나 이런 곳에서는 불티나게 세일즈를 하고 있는 거 같더라고, 근데 나는 8년차 보험설계사로써 이 상품을 가입하지 말라고 하고 싶어. 첫번째로는 이 상품은 10년을 유지한다면 10년차에 133%를 주지만 6년까지 해지할 경우 해지환급율이 44.5%인 중도 해지시 손실이 매우 큰 보험 상품이라는 점이야. 7년차에 100%가 되고, 9년까지도 101%를 주다가 10년에 한 번에 환급율이 133%로 올라 50만원씩 5년을 납입해서 원금 3,000만원을 내고 5년을 기다려서 10년차가 되면 3,990만원 (133%)의 해지환급금을 받는 상품이기 때문에 최종적인 이율만 생각하면 예적금 치고 괜찮다고 생각할 수도 있을 텐데 내가 이걸 계산해보니 5년 간 5%짜리 적금을 50만원씩 가입하면 5년 뒤에 33,225,375원이 되고(3,322만원) 이 목돈을 4.75%의 예금에 5년 간 묵혀두면 10년차에 3,990만원이 되더라고 연에 4~5% 씩 주는 예적금이 어디냐 좋은 거 아니냐? 라고 할 수 있는데 시중 예적금 보다 금리가 좀 더 높을 수 있지. 근데 은행의 예적금은 중도에 해지해도 원금 이상을 받을 수 있어. 6년씩이나 저축하다가 해지해도 절반이 날아가는 상품이 아니라는 거지. 그래서 나는 이 상품이 그렇게 대박인가? 라고 묻는 다면 하지말라고 할 거 같아. 두번째로는 원화를 10년간 저축하는게 최악이라고 생각해. 참고로 최근 5년 간 달러가 34%가 넘게 올랐거든? 2021년 기준으로 달러는 1100원 대에 거래가 되었어. 근데 지금 1500원을 넘어서 거래가 되고 있지 우리가 이 상품을 이용해서 10년 뒤에 133%의 환급률, 즉 33%의 이자를 받았다고 생각해보자. 근데 달러가 34%가 올랐네? 그럼 그만큼 원화가치가 떨어진 거기 때문에 사실상 +와 -를 합쳐보면 원금 수준의 가치가 되어 있을 수도 있어. 물론 앞으로 달러가 어떻게 될지는 아무도 모르겠지만, 개별적인 예적금으로 저축을 할 경우 원화적금을 하다가, 달러로 외화적금을 하다가 이렇게 선택이 가능하지만, 10년간 원화로만 저축이 되는 이 상품은 원화를 오래 모아야 한다는게 최고의 리스크 일 거 같아. 이 상품을 10년 간 이용할 바에는 외화적금을 이용하던지, 혹은 매일 미국의 1일 금리로 저축을 할 수 있는 SOFR이라는 금융 상품을 이용해도 좋을 거 같아. 마지막으로, 비과세를 적용 받고 싶은 거라면 변액보험을 이용하는게 더 좋아. 이 상품은 보험 상품이다 보니 10년 이상 상품을 유지하면 비과세가 적용되는 상품이야. 물론 비과세는 보험으로 저축을 할 때 매우 강력한 무기가 되지 월 50만원 기준 이자가 990만원이니 여기에 해당되는 15.4%의 이자소득세 152만원을 안낼 수 있기 때문에 비과세는 강점인 건 맞아. 하지만 결국 비과세는 수익이 많을수록 더 많은 세금을 아낄 수가 있는데 궁극적으로 나는 10년 뒤 고작 33%의 이자를 받는게 너무나 작다고 생각해. 변액보험은 투자 상품이다보니 투자 수익률에 따라 시기별 환급율에는 차이가 있겠지만, 내가 직접 펀드변경을 안내하면서 관리하는 변액보험 고객들은 저축성 변액 보험의 경우 4년차(46개월)에 160%의 환급율도 가능하거든 (첨부한 사진 참고) * 물론 투자 수익으로 운용되는 상품이라 과거의 수익이 미래의 수익을 보장하지는 않습니다! 다만, 변액보험에는 자산운용사가 대신 굴려주는 일임형 펀드가 있어서 투자를 잘 모르는 분들도 좀 더 쉽게 접근이 가능합니다. 미래에셋 MVP60 펀드의 경우 위험자산 60%, 안전자산 40%로 구성되어 있는데 12년 연평균수익률이 10%가 넘습니다 첫번째 사진의 경우 50만원씩 46개월을 납입했을 때 원금 2,300만원이 3,692만원이 되는 건 연 36.5% 이자를 주는 적금을 46개월간 이용한 효과와 마찬가지일 정도로 수익률이 관리가 되고 있는 거야. 이 상품이 10년차가 되면 133%는 너무 허접한 환급율로 보이지 않을까? 4년차에 거의 2배의 수익을 내고 있는데 10년차에 133% 환급율이 얼마나 형편 없는 상품이냐면,, 그렇게 욕을 먹는 변액종신보험도 6년에 139%의 해지환급율이 나와.. 저축성도 아니고 사망보험금에, 납입면제에, 최저보증 기능도 있는 종신보험보다도 환급율이 낮은게 10년차에 133% 환급율을 준다는 상품이기 때문에 여러분이 이 상품을 꼭 가입하지 않으면 좋겠어.

연금저축 및 ISA를 넣으려고 하는데 주식을 안해봐서 이번에 해보려고 하는데 혹시 추천할 만한 종목이나 비율 등 있으면 댓글 부탁드려요 댓글 달아주시면 찾아보고 할게요 [고민 중 연금 포폴] KODEX 미국나스닥100 40% TIGER 미국S&P500 40% TIGER 미국채10년 선물 10% ACE KRX 금현물 10% [고민 중 ISA 포폴] PLUS 고배당주 25% SOL 미국배당다우존스(H) 25% TIGER 미국투자등급회사채 액티브(H)25% 회사채(A-이상) 액티브 25%

고민이 있어 글을 올립니다. 어느덧 30대 중반이 되었고, 현재 자산은 약 3억 정도입니다. 30살부터 일을 시작해 적금, ISA, IRP, 미국주식 등에 투자하며 나름 열심히 모아왔습니다. 이제 결혼을 생각할 시기가 되어 아파트를 알아보니, 과연 신혼부부가 부모의 도움 없이 수도권에서 59타입 아파트를 구매하는 게 가능한가 하는 현실적인 고민이 들었습니다. 저는 성격상 부모님의 도움을 받기보다는 제 힘으로 해내고 싶은 마음이 커서, 현재 만나고 있는 여자친구와 함께 더 악착같이 모으고 대출을 활용해 내 집 마련을 해보자는 방향으로 생각하게 되었습니다. 그러던 중 운 좋게 경기도에 위치한 59타입, 약 10억 수준의 아파트 청약에 당첨되었습니다. 하지만 기쁨도 잠시, 취득세와 옵션 등을 포함하면 총 11억 정도가 필요하더라고요. 생애최초 대출로 6억을 받는다 해도, 입주까지 3~4년 사이에 추가로 2억 정도를 더 모아야 하는 상황입니다. 그래서 저는 마음을 다잡았습니다. 3~4년 동안만이라도 여행이나 소비를 조금 줄이고, 최대한 저축에 집중해서 제 힘으로 수도권 아파트를 마련해보자고요. 그런데 이렇게 생활을 바꾸다 보니 주변에서 “그렇게까지 힘들게 할 필요가 있냐”, “사회가 너를 그렇게 만든 것 같다”는 이야기를 자주 듣게 됩니다. 그럴 때마다 내가 가는 방향이 맞는 건지, 이 나이에 하고 싶은 것들을 너무 포기하고 사는 건 아닌지 고민이 생깁니다. 참고로 제 주변 사람들은 대부분 부모님의 지원을 받을 수 있는 환경입니다. 제 목표는 제 힘으로 50세 이전에 ‘마용성’ 지역에 아파트를 매매하는 것입니다. 혹시 비슷한 고민을 해보신 분들이나, 인생 선배님들께 조언을 구하고 싶습니다. 지금처럼 미래를 위해 현재를 많이 희생하는 선택이 과연 맞는 방향일까요, 아니면 어느 정도 균형을 찾는 것이 더 현명할까요? 읽어주셔서 감사합니다.

몇년간 주식을 했지만.. 매번 마이너스인 이 사태가... 장기간 묻어두면 오랫동안 마이너스이다가 손절치면 떡상.. 단기간 살짝 이득 보고 손익 실현했더니 더 떡상.. 그래서 추매하면 떡락... 물타기 하면 지하실... 가끔 이런거 보면.. 제가 주식을 보유하면 누군가 감시하고 주가떨어뜨리는 느낌이 저만 느끼는건 아니겠죠? ㅎㅎ 그냥... 주식하는 동안 올라갔던 도파민에 대한 비용일까요? OTL.. 이 어린 양은 어디로 가야할까요..

며칠전에 국민연금 알림 온거 보고 생각이 많아졌습니다. 이 상태로 가다가 은퇴하면 한달에 100여만원 받을 수 있더라고요. 물가 오르는 거 생각하면 저 은퇴할때쯤엔 월 500은 있어야 살만할 것 같은데 은퇴자금을 월 500씩 어떻게 세팅해야 할지 모르겠습니다. 연금 상품을 들어야 하나... 이런데 무지한 상태라 다들 어떻게 세팅하고 계시는지 팁이라도 주실 수 있을까요?

요즘 전세사기 터지는 집들 보면 공통점이 거의 비슷함 1. 근저당 과다 2. 신탁등기인데 설명 없음 3. 전세가율 높음 4. 집주인 직접 안나오고 대리 계약 이거 네 개 중 두 개만 겹쳐도 그 집은 그냥 거르는 게 맞다더라 나도 이것저것 찾다 알았는데 k팝듣는경매꾼 책에 전세사기 수법이랑 계약 특약 같은거 정리돼 있음 요즘 전세 계약 앞둔 사람들 함 찾아보는거 추천

전용 15평 빌라 사는데, 풀옵이라 보시면 되고 작은방에 세놓습니다. 적당히 깔끔한 성격이라 공용공간이랑 화장실 깨끗히 쓰는 편이에요. 주변이 있을거 다 있고 꽤나 좋습니다. 요즘 서울에 자취하려면 100만원 우습게 깨질텐데 풀옵 월 45로 옷만 들고와서 몸테크 하실분 구해요! 특히 여의도 출퇴근하기 너무 좋습니다. 연락주세요! 참고로 30대 남자입니다. https://open.kakao.com/o/sDqgKioi

폭락 직전 징후임

지금 부동산 집값이 어떻게 움직이고 있는지 KB부동산 주간 통계를 정리해봤습니다. (26.03.27 기준) 바로 보면 • 매매 상황 1.강북구,구로구,관악구,영등포구,성동구,강동구,중랑구 등에서 상승폭 확대, 이외 지역은 상승폭이 줄어들었지만, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대됨 2.경기은 성남수정구,용인수지구,광명시,구리시,의왕시,수원영통구,수원권선구,등 지역에서 금주 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대됨 3.인천은 연수구,부평구,동구,서구에서 금주 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대 4.지방은 충북 제천시,충남 서산시,대전 유성구/서구,세종시,부산수영구/연제구/서구/해운대구/동구, 울산 남구/동구 ,경남 창원성산구/진주시,대구 중구/북구,광주 광산구, 전주시 등 많은 지역에서 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대 이어서 --- • 전세 상황 1.서울은 강북구,성북구,은평구,관악구,강서구,구로구,성동구,송파구등 지역에서 금주 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대됨 2.경기은 성남중원구,광명시,의왕시,안양동안구,군포시,수원영통구,수원권선구,화성동탄구 등 지역에서 금주 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대됨 3.인천은 계양구,남동구,미추홀구,연수구,중구에서 금주 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대됨 3.지방은 충주시,청주시,대전시,세종시,부산해운대구/동래구/사하구/강서구, 울산 남구/동구 ,경남양산시,대구 북구/동구,광주 광산구/북구,남구/동구, 전주 등 많은 지역에서 상승폭이 확대, 이외 지역은 상승폭 축소 및 하락폭 확대됨 --- 부동산을 보고있는데, 부동산 상황을 알고 싶다면, 제 프로필을 팔로우해보세요. 지속적인 업데이트를 통해 지금 부동산 상황을 이해하는데 큰 도움이 될 겁니다.

구글 터보 퀀트 이슈가 뜨거운데요. 오늘 코스피가 3% 넘게 수직 낙하하며 5500선이 붕괴됐는데, 그 중심에는 다름 아닌 구글이 있었습니다. 구글이 AI(대형언어모델) 메모리 사용량을 무려 6배나 줄여주는 압축 알고리즘 터보퀀트를 공개한 것인데요. AI 열풍으로 메모리 공급 부족이 심화되자 구글이 아예 '메모리를 덜 쓰는 기술'을 자체 개발해 버린 셈입니다. HBM(고대역폭메모리)이나 스토리지 수요가 확 줄어들 것이라는 시장의 공포감 확산으로 외국인이 2조 원 넘게 물량을 던지며 삼성전자, SK하이닉스 등 국장 반도체주가 급락하고 있습니다. 마이크론, 샌디스크 같은 미국 반도체주가 먼저 타격을 입었고, 반도체 비중이 절대적인 우리 증시가 오늘 그 직격탄을 그대로 맞고 있네요. 아이러니한 점은 메모리를 개발한 구글도 주식이 떨어졌다는 점입니다. 이번 급락을 두고 분석이 갈리고 있는데요, 현재의 시장 반응이 과도한 공포에 기인한 오판이라는 견해도 있습니다. (저도 동의하고요.) 주요 근거는 다음과 같습니다. 1. 기술적 불확실성에 따른 관망세다! 새로운 압축 알고리즘이 기존 AI 생태계와 하드웨어 시장에 어떤 변화를 가져올지 모르기 때문에, 우선 빅테크/반도체 섹터 전반의 비중을 축소하며 사태의 추이를 관망하고자 하는 것으로 보입니다. 2. 상용화 여부도 아직 알 수 없다. 현재 주가의 급락은 구글에서 내놓은 기술이 당장 반도체 수요에 영향을 줄 수 있다는 두려움에 기반하고 있지만 연구소 단계에서 성공한 알고리즘이 실제 상용될 수 있을지는 모르는 일입니다. 산업 자체의 펀더멘털 훼손보다는 심리적인 요인에 의한 단기 악재로 보는 시각이 있습니다. 3. 수요 감소가 아니라 차세대 AI를 위한 도약이라고 보는 시각도 있습니다. 자원의 효율성이 증가하면 오히려 소비가 늘어난다는 '제본스의 역설(Jevons Paradox)'처럼, 메모리 효율이 6배 개선되면 빅테크 기업들은 메모리 구매를 줄이는 대신 동일한 비용과 하드웨어로 6배 더 고도화된 AI를 구축하려 한다는 분석이 있습니다. 요약하자면 오늘 국내 반도체주의 급락은 신기술 발표에 따른 시장의 일시적인 패닉 셀링 성격이 짙습니다. 장기적인 관점에서는 AI 산업이 한 단계 더 질적 성장을 이루는 과도기적 과정으로 이해할 수 있다는 것입니다.

만 29살, 어제자로 월급받고 자산 2억 달성했습니다. 자랑은 하고싶은데..주변에 실제로 말하지는 못하겠어서 커뮤니티에 처음으로 글 올려봐요ㅎㅎ 누군가에겐 무지 작은 돈, 별거아닌 금액이겠지만 23년도부터 지금까지 3년 좀 넘는 시간동안 나름대로 열심히 모아 지금이 되었네요 만 3년정도 일하면서 월급 70%정도 저축하고, 24년도부터는 주식을 해서 매년 천만원정도 수익을 저축한거 같아요. 최근에 결혼하게 되면서 저축을 좀더 빠르게 할 수 있었는데, 아버지가 주신 결혼자금 중 쓰고 남은 2천만원 추가로 저축하고, 신랑이 수입일부를 생활비로 보내주고있어서 좀더 빨리 2억을 달성한거 같아요. 아마 여기까지 읽으시면 부부는 자산을 합쳐서 관리해야한다고 말씀하시는분들 계실거 같아서! 저도 충분히 필요성을 공감하지만, 사정상 아직은 계좌를 분리해서 관리중이고, 각자 수입을 각자 통장에서 관리하고 있습니다. 대신 둘이 돈에 관련된 대화를 정말 많이 하고 있고, 서로 자산 상황도 공유하고 있어서 어떻게 보면 같이 관리하지만, 계좌만 각각 있는 그런 상황이랍니다. 앞으로도 정진해서 내집마련까지 열심히 해보겠습니다..ㅎㅎ 두서없는 글 읽어주셔서 감사하고, 읽어주신 모든 분들께 행복과 행운이 가득하길 바라겠습니다. 감사합니다.

어디에 글을 남겨야할지 몰라서 여기에 올리게 되었습니다. 강원도 KTX역에서 차량 5분거리 도보로 해변까지 5분 도시 중심상업지이자 관공서 밀집지역입니다. 지자체(도청+시청)에서 개발 예정인 리조트 단지의 배후 상권지이며 주상복합/상가/오피스텔 전부 가능합니다. 주변 경쟁 지자체 대비 아직 저평가 받고 있으나 경징 지자체 대비 최근 여행관광지로써 각광 받으며 관광객 성장률 연160% 증가 추세입니다. 약 1,500평이고 단일 토지주가 직접 시행사외 토지거래 희망합니다. 거래규모는 170억-200억 규모입니다.

1금융권은 확실히 막혔다고 들었는데요. 상호금융이나 저축은행도 동일한가요?

빌라나 오피스텔은 사는게 아니라고들 하잖아요ㅠ 근데 현실적으로 제가 제 자가를 마련하려면 빌라나 오피스텔밖에 선택권이 없습니다... 일단 저는 30대 중반 미혼 여자이구요.. 일한지 9년 정도 되었는데, 연봉이 아직도 5천이 안되구, 재태크나 그런 것도 잘 몰라서 그냥 월급으로만 저축한..상태입니다ㅜㅜ 계속 전세만 전전하다가 그래도 내 집 마련을 하고 싶다는 생각에 집을 찾아보니, 현실적으로 저에게 선택권은 빌라나 오피스텔밖에 없더라구요. ....혼자 거주할만한 빌라나 오피스텔 매매 진짜 하면 안되는 걸까요? 부동산 어플 보다보니 진짜 자존감이 너무 떨어지고 미래가 막막합니다ㅜㅜ.. 이렇게 살아가는게 맞나 싶어요.. + 글 올려두고 일주일내내 야근하구 밤새고 정신없이 지내다가 들어와보니 너무나 많은 분들께서 댓글을 달아주셨네요ㅠㅠ 저의 고민에 이렇게 정성스레 조언해주시니 괜히 찡해졌어요. 댓글 달아주신 분들 정말 감사드립니다!! 역시나 말리시는분들도 많구, 주거 목적이면 괜찮다고 하시는 분들도 꽤 있으시네요ㅎㅎ 몇 달 뒤면 전세 만기여서, 오늘 출근길에도 부동산 어플을 보다가.... 괜히 인생 망한거같아서 우울하구 울컥했는데유ㅋㅋㅜㅜ 결국 제가 스스로 공부하고 제 삶의 목적을 잘 헤아려본 후 결정해야하는 거겠죠. 미래 투자까지 고려해본다면... ㅎㅏ 부동산 재태크 공부를 어디서부터 어떻게 시작해야할지 몰라서 막막하긴하지만요ㅋㅋ 힘내서 조언해주신 것들 차근차근히 읽어보구 후회없을 방향으로 고민 많이 해볼게요‘!