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회사 투자와 지분의 관계
회사에 투자를 하는 행위와 투자한 사람이 해당 회사의 지분을 가지는게 별개인가요? 저는 회사가 투자를 받으면 무조건 해당 회사의 지분을 가지고 지분율에 따라 영향력을 행사 할 수 있다고 생각했습니다 그러나 지인은 회사에 투자를 한다고 무조건 지분을 가지는게 아니라 계약에 따라 다르다고 하더라구요 결론적으로 당연히 투자를 하면 지분을 사는 방식도 있지만 투자를 해도 지분을 아예 안가질 수 도 있나요? 사례가 있다면 같이 얘기해주시면 정말 감사하겠습니다 상장과 비상장의 회사가 다를 수 있을진 모르겠으나 지인과 얘기한 회사는 비상장 법인 회사입니다
코스트코
01.03
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부동산(빌라) 주차분쟁 + 지분관련 건 문의
안녕하세요 리멤버릉 통해 항상 좋은 글만 읽다 이렇게 질문 하나 적어봅니다 부모님께서 최근 빌라 1세대를 매입하셨고, 실거주 중이신데 주차가 많이 복잡하신 것 같아 고견을 묻고자 올립니다 거주하시는 빌라는 필로티 구조이고, 세대는 총 25세대, 주차는 총 18대로, 전형적인 주차부족 빌라 건물입니다 우선 거주하시면서 타 빌라차량 주차문제, 주차시비, 욕설, 시비, 경찰출동.. 등 다양한 일을 겪으셔서, 1층 입구에 차단기 설치를 적극 주장하셨으나 타 세대 집주인들이 비용부담으로 설치가 무산되었습니다 다음으로 빌라 관리인을 통해 세입자 주차 대수와 차량번호를 정리하시고, 빌라 주차스티커를 제작하셔서 나눠주시고, 밤낮으로 1층 주차장을 왔다갔다 하시며 세대 차량이 아닐 시 출차요청도 하셨습니다 이제는 한계가 오셨는지 부모님께서는 대지지분 기준으로 볼 때, 타 세대주 1 : 부모님 4.5로 지분율이 월등히 높으니, 주차대수도 지분에 따라 2.8대는보장 받아야 한다는 의견을 보이십니다 하지만 차량은 1대니 이 차량에 대해 우선 주차권을 보장받아 1대 차량에 대해 지정주차를 하겠다 하십니다 부모님께서 지정 주차 차단기를 설치하고, CCTV설치에.. 이젠 지치신 것 같아 여쭤봅니다 빌라 세대수에 따라 세대 각 0.72대를 대야한다 이야기 하면 말이 안되는 상황이고.. 매일매일을 선착순 주차라고 할 수도 없고.. 지분에 따라 주차하셔라 이게 맞는 말인지.. 경험이 많으신 분께서 알려주시면 감사하겠습니다 ps.저는 관리비에 금액으로 조금 더 추가하여 근처 공영주차장 사용으로 나누는 것이 어떻겠냐 생각도 하는데 이건 또 어떨까요?
후시바댕댕
2023.12.27
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투표 IRP 900만원 Vs. 대출상환
안녕하세요. 연말정산의 시간이 오고 있습니다. 13% 이상의 세액공제를 노리고자 IRP를 한도액 까지 납입할 것을 고민하고 있습니다. 그런데, 마통(2천, 이자율 6.7% )이랑 전세대출(1.8억원, 5.6%)이 있습니다. A안 세액공제 + IRP의 투자수익 고려해서, 900만원 최대 납입 Vs. B안 재태크는 빚부터 갚고 시작해야하고, 향후 유동성 문제가 발생할 수 있는데 돈을 오래 묶어 버리는건 적절하지 않음 두가지 고민이 있는데, 여러분들 의견을 어떠실까요?
위대한경리
2023.12.24
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이사하기 힘들다... 엘베없이 이사고민
현재 전세 세입자이며 집주인과 잔금일자를 조율중입니다. 문제는 현 거주지 엘레베이터 교체 공사가 1개월간 진행됩니다. 예를들어 1월 한달간 진행한다고 했을때 이사날짜를 1월 15일로 잡을수도있고 엘베 공사가 끝난 후인 2월초로 잡을 수 있다고 하면 언제가 좋을까요? 1. 1월 15일 2. 2월초 미계약 통보 90일 후 이사날을 확정하려고하는데 그게 좀 애매하게 걸려있네요. 1번 선택시 엘베없이 이사를 해야하는데(현재 층수는 15층) 엘베없이 사다리차만으로도 이사가 가능한걸까요? 비용이 더 들까여? 이 때 이사를 하면 2주간은 엘베없는 생활을 피할 수 있을텐데요. 2번 선택시 이사업체나 저희 다음에 들어오실 세입자를 배려하게 되긴 하나 저희가 어린아이가있어 아이를 안고 15층을 엘베없이 2주를 더 다녀야 하는데 고민이 되네요. 아직 다음 세입자는 구하지못하고 부동산에만 내놓은 상태입니다. 아내는 엘베없이 이사가 되겠냐며 그냥 맘편히 엘베 공사 후에 이사하자는데 모두들 의견이 어떠실런지요
누군지알려하지마
억대 연봉
2023.12.22
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주식 스터디 멤버 구합니다.
- 2주에 한번 평일에 진행 예정 - 장소: 강남,광화문,여의도 - 시간: 퇴근 후 오후7~9시 - 주제: 산업 및 개별 종목 1개씩 댓글 남겨주시면 방 만들어 보겠습니다.
드래곤18
2023.12.18
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아파트 세입자 명도소송 해보신분 계실까요..
특정할수있는 내용이 될 수 있어 내용은 펑하겠습니다 댓글 감사합니다 ㅠㅠ 가정도 있는 세입자분이.. 원만히 협조해주면 좋겠는데 정말 너무 인류애 떨어지고 힘드네요
lololilo
2023.12.17
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자가 아파트 쉐어링 해보신분?
작년에 등기치고 올해 세입자분 나가면서 비로소 내집이 되었습니다. 인테리어 공사도 마치고 이제 좀 사람사는 집을 만들어놨습니다. 첫 독립이라 너무 좋긴 한데 방3화2 집을 30중반 남자 혼자쓰기에는 너무 큰 감이 없지않네요😅 대출이자에 기타 고정지출도 만만치 않구요… 해서 남는 방 (룸2, 4.5평) 하나에 세입자분? 한분을 들여서 룸쉐어링을 할까 하는데 어떻게들 생각하시는지 고견 부탁드립니다. 마곡지구에서 전철 2정거장 거리이고, 재택근무를 감안해서 나름 거실인테리어도 공들여서 한지라 살기에는 나쁘지 않습니다. 워시타워 등등 기본적인 가전들도 들여놨구요. 보증금을 확 낮추고 월세+관리비 분담(30%..?) 조건을 고려중인데 아직 정해진 것은 아무것도 없습니다😭 월세를 찾으시는 분들, 부동산 투자, 유경험자 등 여러관점에서의 의견 밚이많이 부탁드리겠습니다.
니벡
2023.12.11
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전세금 반환어려울거 같을때 퇴거 vs 계속 있기
안녕하세요 유튜브/ 블로그 찾다찾다 여기에 문의드리는게 좋을거같아 글 올립니다.. 전세 2+2년 살고 있는 사회초년생입니다ㅠㅠ 계약만료 2개월 되기 전 저는 재계약 안하겠다는 의사를 밝힘과 동시에 등기부를 떼보니, 다른 호실에서 벌써 임차권등기 명령을 올렸더라구요.. 집주인은 조금만 기다려달라는 말밖에 없습니다ㅠㅠ 임차권 등기를 올린거면 이미 경매 직전 단계라 저도 선순위 때문에 저도 당장 올리라고 주변에서 말씀을 주시는데 문제는 은행 대출을 연장하고 계속 대항력이 있게 여기서 계속 살아야하는지 (그럼 임차권등기는 안올려도 된다는 글을 본거같아서) 아님 다른 월세 방을 찾고 임차권등기를 올리고 나가야하는지 (물론 전입신고는 임차권 올리고 신청할겁니다. 그리고 보증금 낼 수 있는 여윳돈은 있습니다ㅠㅠ) 임차권을 다른 세대보다 더 늦게 올리면 불이익이 있는지 그것도 알고 싶습니다..(저는 1인가구라 급하게 이사할 필요는 사실 없기도 합니다) 경황이 없어서 주절주절 글 올린거같은데..제가 전세금 못돌려받을지 정말 꿈에도 몰랐습니다ㅠㅠ알려주심 정말 감사드리겠습니다
방ㅠㅠ
2023.12.10
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고수님들 채권 추천 부탁드려요
안녕하세요 주식만 하다 채권이랑 펀드를 슬슬 시작하려고 하는데요 채린이라서 뭔지를 잘 모르겠네요 ㅎㅎ ㅎㅎ 고수님들 어떤 기준으로 결정하시나요 또 추천해 주실 만한 거 있으면 말씀 주세요🙏🙏
안뇽날씨가추워
2023.12.10
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집주인이 갑자기 월세를 올려달라는데요
월세 2년 계약이 일주일 전에 만료되었이요 저는 더 살 생각인데 집주인도 따로 연락이 없어서 같은 조건으로 묵시적 갱신되는 걸로 생각하고 있었는데 갑자기 연락와서 10만원 올려달라고 하더라구요 관련 법 알아보니 결론은 월세는 올릴 수 없고 계약 조건을 바꾸고싶으면 집주인이 계약 만료 전에 먼저 말을 하고 계약서를 다시 썼어야 했는데 이미 묵시적 갱신이 된거예요. 집주인이 몰랐다고 5만원이라도 올려달라는데 난감 하더라고요.. 저는 법대로 해도 문제될만한 부분은 없겠죠..?
애월읍친구
2023.12.08
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사회초년생) 생활비 조언 ㅠ
제가 사회초년생이라 감이 안잡혀 조언을 구하고자 글 씁니다!! 자취(x) 자동차(x) 식비(x, 집반찬 도시락 먹습니다) 월에 60정도 생활비로하고 나머지는 전부 저축이랑 투자 할 생각입니다. 가능할까요? + 여자친구(데이트비용) 있습니다!!
우르우르곳
2023.12.08
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20억원 투자 조언
순수 투자를 할수 있는 돈 20억원이 생겼어.. 나도 이쪽일을 하는 사람이라 채권,주식, 부동산, 펀드, 상가, 꼬마빌딩 등 나름 공부 및 고민은 많이 하고 있는데... 형아들은 투자목적으로 20억이 있으면 어떻게 운용할꺼야??
빼로로
억대 연봉
2023.12.05
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마곡 오피스텔 고민
안녕하세요 사회초년생입니다. 이번에 마곡에서 직장생활을 하게 되어 집을 알아보고 있는데 도보로 출퇴근 가능한 곳만 찾다보니 오피스텔밖에 없어서요 그런데 알아보면서 생긴 궁금한 점들이 있습니다. 오피스텔 매매가나 전세가나 크게 차이가 나지 않는데 이건 왜그런가요? 그리고 관리비가 굉장히 높더라구요(원래 살던 원룸은 수도나 인터넷이라도 포함되었는데 오피스텔은 그냥 진짜 아무것도 포함안되어있는데 8-10만원?) 버팀목전세대출로 들어가려하는데 마곡 오피스텔에 사시는 분들 중 꿀팁이 있다면 도움 부탁드립니다!
성장하자
2023.12.03
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대기업 리츠amc 이직 조언좀 부탁드려요
최근 리츠시장이 활성화 되면서 대기업계열에서 많이들 리츠AMC 설립을 준비하고 있는것 같습니다. 채용공고에서도 심심치 않게 투자/운용부서 모집이 보이기 시작하는데 해당 분야 전망은 어떻게 될까요? 대기업 리츠는 코람코나 신한같이 신규 투자/m&a 를 하기보다는 에스케이 롯데처럼 기업 유동화기구로 전락할 가능성이 큰게 현재까지의 제 생각인데 향후 시장이 좀 풀리면 대기업 AMC가 성장할 수 있는 포텐셜이 좀 있을까요? 현재 건설/개발 관련된 경험은 4년정도 있고 부동산 금융에 관심이 좀 있어 이직을 생각중입니다. 리츠amc를 주춧돌 삼아 향후 글로벌 부동산관련 PE나 운용사 취직이 최종 목표인데 ㅠㅠ 주니어로서 얻어갈 수 있는 점들이 많을지 조언 좀 부탁드려요!
qwertuy
2023.11.25
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주식으로 부자가 될 수 있다고 생각하시나요?
제목 그대로 주식으로 부자가 될 수 있다고 생각하시나요? 무지성 투자가 아닌 공부를 통한 본인만의 이유 있는 매매라면..! 주식을 아예 시작조차 하지 말라고 하는 사람들도 많더라구요
akkqql
2023.11.23
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