잘하고있는 걸까요?

이정도나 뛸줄 몰랐네요~ ㅠㅜ 더 살껄... ㅠㅜ

주식도 부동산도 코인도 관심이 많은데 도대체 어떻게 정보나 스터디를 해야할지 모르겠어용 도와주십쇼 ㅠ!

일주일전에 8300보고 한번 코인해볼까? 고민만 하다가 오늘 봤는데 1000 올랐더라구요 ㅠㅠ 역시 주식보단 코인이였나봅니다......

챗GPT는 매우 현명함. 점점 궁지로 모니까 답을 알려줘 "매도해...!"

If you like investing, we can communicate and learn from each other

주식은 모르고 관심을 안뒀는데요. 나이도 이제 들고 모으는 금액이 집을 살 정도는 아니고 통장에 넣어두자니 이자도 없고 자꾸 빼쓰기나 할것같아서요. 꾸준히 사서 묻어둘만한 주식이 있음 고걸 해봐야겠다 생각중입니다. 근데 너무 무지해서 생각나는게 삼성전자 밖에 없습니다. 혹시 불쌍한 주린이에게 추천해주실만한게 있으실까요

내년 1월말이 전세계약 갱신입니다. 특별한 일 없으면 연장 예정인데 어쩌다 제가 1월 1일부로 (어쩌면 그보다 더 일찍) 이직을 하게 생겼습니다. 대출 필요금액이 3억6천짜리 집에 2억5천이고 1년이상 재직증명 필요힌 걸로 알고있는데… 신규 아니고 기존 집(4년 이미 거주) 연장 계약이고 연봉도 올라가긴 합니다만 첫 월급 입금날보다 집 계약일이 먼저라서 혼란스럽습니다;;; 대출 안나올까요…? 이자율 영향 클까요? 빠삭하신 분들의 도움, 경험담 기다립니다…

안녕하세요 2019년 우연히 넣은 곳에 분양권 당첨이 되엇거든요. 전혀 생각지 못햇고 해당 지역은 도저히 실거주가 힘들고 대출 등 금액도 부족해서 합법적으로 정리햇거든요. 아파트 구축 매매하려고하는데 이런 이력이 잇으면 생애최초 취득세 감명 등 조건 해당이 안될까요? ㅠㅜ

모 증권사 한 직원에게 위임매매 맡긴지 12년정도됐는데 2억대 후반의 자산이 20분의 1이 돼 버렷어요. 완만하게 빠진 게 아니고 투자초반에 왕창 잃고 손실을 확정하는게 두려워 질질 끌다보니 투자말아먹은 사람은 말로만 죄송하다지만 현실적으로 잃는게 없는데 나는 노후자산을 상당히 까먹고 앉아잇는 꼴이 한심해서 이젠 끊어내야 하나 고민중입니다. 1. 개인투자중이엇던 제게 이메일 보내서 자발적 자문하다가 온라인과 위임 고작 호가 한두스텝 차인데 자산 잘 굴려주겠다고 위임 받아갔고 (십년넘은 일이라 개인정보 문제가 없엇을지는 모르겠네요) 2. 첫종목 크게 손실보고 제가 하기싫다는데 레버리지를 강하게 권해서 결국 예스 받아내서는 레버리지 상태로 또 폭삭해서 십분의 1로 까먹고 3. 이제 손 떼봐야 몇푼 건져가냐.. 대박보여 회복할 기회를 달라며 질질 끌려다니고 있는 상황이에요.. 이젠 화나고 사람 성격만 버리고. 법적으로 책임 묻기 어려울 거로 판단되지만 나만 손실 보고 나오면 너무 정의롭지 못한 거 같은데... 그래도 손 털고 나오는게 맞겠죠? 남은거 다 날려도 추가손실이야 얼마 안되지만 그걸로 불려서 손실을 만회하는 것도 현실적이지 못한 시나리오라서 그냥 이러고 있는게 맞는가 고민이 많습니다.

제가 적어 놓고도 어렵네요. ㅜㅠ 관심 있으신 분들 혹은 관계자분들만 보시면 될 것 같습니다. [블랙락의 RWA와 관련한 BUIDL을 출시? 런칭? 했다는 기사에서 시작해서 구글링을 하다가 Securitize ID에 다다르게 됬는데요. 여기에 유명 자산운용사의 상품?으로 추정되는 것들이 많이 올라와 있드라구요. 이전부터 사모펀드에 관심이 있어서 이리저리 알아보고 있는데... Securitize는 기존의 소위 증권사가 아닌 블록체인 기술을 활용하여 기존의 전통적인 사이드에 있는 펀드들에 투자를 중개해주는 곳으로 파악이 되는데... 아직 기존 업체(증권사 or IB)들과 무슨 차이인지 모르겠습니다. 하는일은 동일한데, 다만, 그 구현방식(중개방식)만 다른거 같은데... 각설하고 1~2만불정도 박아도 안전한 곳인지 궁금합니다. 아! 이게 근데 국내법상으로 과세하기 좀 힘든 것 같은데... 혹시 이 부분도 아시는 분이 계실까요?] 길고 두서없는 글 읽어주셔서 감사합니다. (__) @BlackRock @Hamilton Lane @KKR

혜택도 별로 없는 카드 몇장 돌려쓰는데 한번 바꿔볼까 하구요. 연회비는 신경쓰지 않고 한달 카드 사용량은 평균 700정도 써요. 대부분 외식 또는 문화생활쪽 이구요. 괜찮은 신용카드 있을까요?

뭘 해야할까요? 지금 가진건 따로없고 아파트 전세에 들어가있는 4억 현금외에는 연금..이런거 말고는 없습니다. 와이프와 제가 각각 영끌하면 1억정도 조금 넘는수준에서 일단 돈을 모아서 살 집부터 매매를 하나 해둬야 하나 싶기도 하고 모두가 외치는 갓 S&P로 가야하는지 요즘 삼전이 5짜 보이기 시작했다는데 거기 때려박아볼까 싶기도 하고 뭘해야할지 판단이 너무 어렵습니다 형님들은 주로 뭘하고 계십니까

- 인생을 건 5억 서울 갭투 ? - (쓰다보니, 내용이 조금 기네요.. 스압주의) 안녕하세요. 지방에 거주하고 있는 30대 중반 DINK+주말 부부하고 있는 직장인입니다. 처음부터 이럴려고 한 것은 아닌데, 현재 와이프 거주지에서 만나서 결혼하고, 제가 갑작스럽게 다른 지역으로 이직하는 바람에, 현재는 자녀없는 맞벌이 주말부부로 꽤 오랜 기간 지내고 있습니다. 결혼 초기에는, 와이프 거주지에 신축 아파트를 매매해서 살다가, 주말 부부 시작한 뒤로는 와이프도 제가 없으니 친정에서 지냈습니다.(친정이 신혼집과 20분 거리), 그러다보니, 신혼집이 돈이 아깝다는 생각에 신혼집을 월세로 전환해서, 주말에는 저도 장인어른 집으로 가서 지내고 있습니다. [감사하게도, 장인 장모님이 잘해주셔서, 주말에만 장인어른 댁에서 지내다보니 전 딱히 불편한 것이 없더군요. 애가 안생길 것 같기도 하고, 저나 와이프나 최소 4-5년은 이 체제를 유지할 것 같습니다] 좀 TMI일수도 있지만, 제 사연을 구구절절 말씀드린 이유는, 이러한 저희 부부 상황을 바탕으로(아이없고 장인어른 집에 얹혀사는..) 서울에 전세 끼고 매매(소위 말하는 갭투)를 시도해볼까 요새 고민하고 있습니다. 사실, 주식도 안하고 예적금만 해온 스타일이라, 전재산을 부동산에 올인을 한다는 것이 좀 상당히 후달리더군요. 신혼집도 원래는 매매 하기 싫었는데, 와이프의 강력한 요구로 3.5억에 산 지방 신축 아파트가 저희 사는 동네에서 그렇게 좋은 동네가 아님에도 불구하고, 최고가 4.2-4.3억까지 찍었다가, 최근 실거래가 4.0억에 거래되는걸 보는 걸 보니 "아 그래도 부동산이면, 인플레이션 방어는 되는건가?" 라는 생각을 많이 하게 된 것 같습니다. 신혼집 월세를 받으면서, 추가 수입이 생겨서 좋기도 했지만, 장기적으로 봤을 때는 '서울'에 집을 구매하는 것이 좋지 않을까라는 생각까지 확장되게 되어서 요즘 '갭투'를 알아보고 있네요. 뭐 당연히 예적금을 뛰어넘는 수익률을 기대하고 투자하는 것이지만, 쫄보인 제 성격 상 기본적으로 '최악의 상황에서도 저희가 감내할 수 있는 수준으로 투자'를 하는 것이 좋지 않을까라는 식으로 접근하고자 합니다. 이러한 전제를 바탕으로 한동안 열심히 부동산 유튜브도 보고, 이것저것 찾아본 결과 제가 나름대로(?) 찾은 정보는 다음과 같더군요. 1) 갭투의 가장 큰 리스크는, 역전세와 전세 계약 갱신이다. --> 전세 가격이 낮아지면, 차액만큼 세입자에게 돌려줘야 되고, 새로운 세입자를 구하는 것이 그렇게 쉬운 일만은 아니다. 하지만 전세 가격을 낮추면 구해지긴 한다. 2) 부동산은 '입지'가 제일 중요한 것은 맞지만, 구축 아파트를 사면, 지속적으로 수리를 해줘야된다. --> 즉, 중간 중간에 생각치 못한 돈이 나갈 경우가 은근히 있다. 3) 하지만 다행히도, 전세가의 변동 폭이 매매가의 변동 폭보다 작다. (예를 들면, 매매 가격이 1-2억 빠진다고, 전세 가격이 똑같이 1-2억이 빠지는 것은 아니고, 한 절반 내외로 빠진다.) -->즉, 기본 전세 계약 단위를 2년이라고 했을 때, 2년 동안 저축할 수 있는 금액이 2년 전세 계약 만료 시점에 최악 역전세 차액보다 많아야지, 최악의 상황은 면할 수 있는 것이 아닌가 생각이 들더군요. 현재 저희 부부의 자산은 대출없는 지방 신축 아파트(24/09월 실거래가 4.0억) + 보유 현금이 2.0억 있습니다. 현재 보유한 주택을 성공적으로 매매한다면 현금 4억이 생기고(비과세), 보유한 현금과 합치면 가용 금액은 6억이 될 것 같습니다. 부부 소득은 둘이 합쳐서 월 평균 세후 1100만원 정도 버는 것 같습니다. (와이프 세후 400, 제가 세후 700) 작년과 올해 지출을 분석해보니, 대충 저희 부부가 일년에 4000만원 정도 소비(경조사+세금 등 싹 다 포함)하는 것 같습니다. 보수적으로 봤을때, 소득은 연 1.3억이고, 개인연금 각각 900씩 총 1800만원은 매년 납입할 계획이니, 13,000만원 - 4,000만원 - 2,000만원 = 7,000만원 1년에 저축 가능한 금액이 최소 7,000만원 정도는 될 것 같습니다. 앞에 부연 설명이 너무 길었는데, 질문 드리고 싶은 내용은 다음과 같습니다. 정확히는 이러한 전략에 대해서 허점이 있는지 혹은 더 고려해야 될 점이 있는지 등 경험이 풍부하신 분들의 의견을 여쭙고 싶습니다. 1) 현금은 6억까지 마련 가능할 것으로 보이나, <취등록세+기타 비용+ 예비 비용>등을 제외하고 MAX 5억까지만 넣고자 함. 2) 전세가율을 보수적으로 50%라고 했을때, 매매 가능한 금액은 <내 자본(5억) + 전세 가격 (5억) = 10억>. 10억이 MAX 금액으로 보임. 3) 최악의 상황 고려 시(30% 하락 기준), 10억에서 7억으로 떨어지더라도, 전세가 자체는 이것의 절반 (5억 -->3.5억) 정도 빠진다고 한다면 역전세 차액 1.5억이 2년 안에 준비되어야 할 것으로 보이며, 딱 이정도가 2년 동안 저축 가능한 금액 선으로 보임. 4) 혹시나 가능하시다면, 이 정도 금액으로 어디가 적당할련지.. [지금 인터넷으로 좀 찾아본 곳은, 힐스테이트 청계, 광장 청구, 배재 현대, 상도 더샵 1차 등. 일단 이것 저것 눈팅으로 구축/신축 상관없이 매매가 10억 내외로 가능한 곳으로 찾아보았습니다] 5) 마지막으로, 와이프는 너무 보수적으로 하는 것 같다고 하는데, 조금 더 리스크 있는 투자를 한다면 어느 정도 금액까지가 적당할지? 답변 미리 감사드립니다! ^^

안녕하세요 집주인이 잠수네요… 올초 경매 넘어갔다가 경매는 취하되었는데 보증보험은 가입되어있지만 준비해야 할게 많네요… 이래서 빚내서 내집사거나 월세사시느들 봅니다 ㅜ