대체투자내의 부동산, 인프라 부서 간의 엑셀 모델링 기법이 많이 다르나요? 입문자가 참고할만한 도서있으면 추천부탁드립니다!!

현재 서울 근교에서 지식산업센터 분양 담당하고 있는 시행사 직원 입니다. 금년 초부터 각종 아파트 규제의 풍선효과 덕분인지 ? 그 동안 고전하던 지식산업센터와 기숙사 분양은 100% 완료한 상황입니다. 근데 산 넘어 산이라고 이제는 상가 분양이 문제입니다. 근본적으로 지식산업센터 상가의 한계점 (평일 저녁, 주말 유동인구 감소)도 있는 데다가 코로나 시국까지 겹쳐 주변의 다른 지식산업센터들도 상가 분양은 처참한 상황 입니다. (최근 조사해보니 입주 1-2년차 지식산업센터도 입주율이 대부분 50% 미만이며, 미분양 물량도 다수 있습니다.) 분양대행사에 판매 전략 및 계획을 요청해 보았지만, 현재 상가 분양은 불가능에 가깝다며 오히려 빠지겠다고 큰 소리 칩니다. 첫째, 시장이 어려울 때 시장을 이길 방법이 없고 둘째, 상가 판매 영업사원 세팅조차 불가능 하다고 하네요. (상가 규모가 작아서 먹을게 없다고 합니다.) 틀린 말은 아닌데 뭐라도 해보겠다는 얘기를 조금이나마 기대하던 입장에서 힘 빠지더라구요. 너무 막막합니다. 동종 업계의 많은 선후배님들의 소중한 의견 부탁드립니다. 많은 도움이 될 것 같습니다.

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이전에 인허가 불허로 인해 민원 문의 드렸었던 질문자입니다. 설계사와 회의 결과 우선 인허가 불허에 대한 이의신청후에 답변 보고 민원 진행하려 하는데요. 설계사사무소에서는 이의신청을 민원인이 해야한다는데, 방법을 모르겠네요ㅠ 인허가 이의신청 하는 방법 아시는분 알려주세요

안녕하세요. 날씨 무더워지는데 다들 건강 잘챙기세요ㅎ 저희 회사에서 공동주택으로 사업 진행하는 현장이 있는데, 현재 경관심의까지 통과된 후, 인허가 진행 중입니다. 그러다 시에서는 공급정책을 진행하기위해 저희 인허가를 불허하였습니다. 반려 사유는 이미 경관심의에서 보완사항 보완한 내용과 보완 가능한 교통 사항을 가지고 반려를 했습니다. 이에 따라서 우선 다방면으로 민원을 신청하려 하는데요. 현재까지는 국민신문고, 국토부 질의, 권익위, 해당 시 감사과 등을 생각하고 있는데요. 이 외에 다른 곳 알고 계시면 추천 부탁드립니다. 또한 민원이나 행정심판 진행하시면서 주의하거나 고려해야할 사항 있으면 조언 부탁드립니다. 읽어주셔서 감사합니다.

건설사들은 자기 돈으로 짓고 있고… 분양은 요원해 보이고 정확한 문제 아시는 분 있나요?

안녕하세요.^^ 시공사 도시정비팀에서 근무하는 직원입니다. 정비사업 쪽이 항상 일하는 분들과의 제한 된 교류로 새로운 분들을 만나는것이 쉽지 않은 것 같습니다. 새롭게 인맥을 넓히고 서로 고민하며 관계를 유지하고 싶습니다. 재건축, 소규모재건축, 가로정비주택사업등 사업규모에 상관없이 추진위, 조합설립 단계등 사업진행 단계에 상관없이 사업수지 및 현황 적극적으로 검토하겠습니다. 꼭 현재 진행중인 사업 때문이 아니더라도 정비사업에 관련된 한분한분의 인맥 소중히 생각하겠습니다. 댓글로 연락처나 메일주소 주시면 명함 보내드리겠습니다! 정비사업관련 업무자들 카톡방도 있습니다. 오픈채팅방이라 가벼운 마음으로 오셔도 됩니다😄 https://open.kakao.com/o/g4ClwU7c

요즘... 부동산 중개 업체중에서 앱으로 하는 곳이 많이 생기고 있습니다. 기존의 부동산과 협력하는 형태로 이뤄지는 앱들도 있지만, 100% 온라인으로 이뤄지는 곳도 있는데요.. 온라인 부동산 중개업체와 협력하는게 과연 괜찮을까요? 여러분 생각은 어떻세요?

부동산 펀드로 부동산 취득시 재산세는 건물 분 토지 분이 별도합산과세가 적용되고 종부세도 토지분에 대해서만 별도합산이 부과되는 것으로 이해하는데, 펀드에 종합소득세도 부과되는 것이 맞는건가요?

아파트 외에 도생이나 오피스텔 분양 계획이나 정보는 혹시 어디서 얻을 수 있을까요?

원룸 말고는 큰건 한지가 언제인지.. 부모님이 차려주신건데 가게 내놓고 취직해야할까 고민중이에요

#기업하기 좋은곳 경제자유구역 인프라좋은 산단 #광양만권경제자유구역청 투자자문위원 강재훈위원올림 https://youtu.be/UtaS9K4Aiyw

부동산개발업에 관련된 대부분의 업종분들 모임입니다 시행사,시공사,대주단,감평사,신탁사,분대사,pm사,에쿼티투자자,지주작업전문가,시행부지중개인,업무대행사,조합,건축사,설계사,법무/회계법인,금융주관사 등 1,400분 참여하고 있습니다 https://open.kakao.com/o/gM9BLIZc 카톡 rfd18로 연락주시면 초대코드 드리겠습니다

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