안녕하세요? 1년전 기표 예정이던 개발사업이 인허가 지연, 사공사 교체 등 사유로 이제서야 기표를 준비하고 있습니다. 그 기간동안 건설자재, 인건비 등 상승 및 특히 시공사가 1군으로 변경되며 공사비가 큰 폭으로 올랐습니다. 그럼에도 불구하고 원자재는 공사비 비중의 1%도 안된다는 리포트도 있어 1군 시공사의 공사비가 어떤 면에서, 어느 정도 프리미엄이 있어 비싼 것인지 궁금합니다.

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안녕하십니까 선배님들! 대기업 건설사 현장 근무 경력이 있는 대리급 후배입니다. 이번에 신탁사로 이직 준비를 하여 신탁영업 경력직으로 합격하게 됐는데 곁다리로 넣은 공기업 경력직에도 덜컥 합격하여 행복한 고민에 빠지게 됐습니다.. ㅜㅜ 선배님들은 어쩐 선택을 할지 조언 부탁드립니다. 공기업 특징 1. 추정 연봉 : 6000~6500(원징) 2. 전국순환 근무 3. 기술직으로 추후 기술사 취득 시 노후 보장될듯 4. 연봉 인상율이 엄청 좋지는 않을걸로 추정됨 신탁사 특징은 선배님들께서 더 잘아실테고 업계 중하위권 신탁사입니다. 직급은 둘다 대리급입니다. 둘다 장단점이 뚜렷해서 더 고민이 되네요 ㅜㅜ

중개보조원으로 시작해서 소속공인중개사,개업공인중개사를 경험하고 다시 중개법인에 입사해서 매니저,팀장,이사로 업무를 배우고 성장해 왔습니다. 지금은 부동산중개법인의 대표를 맡고 있습니다. 15년간 부동산중개업에 몸을 담고 있는데 지금의 고민(숙제)은 어떻게 회사를 성장시켜야 하는가? 입니다. 저희 중개법인은 임원을 포함 총 13명이 근무를 하고 있습니다. 그중에 4명이 인턴제도를 통해 기초업무방식을 습득하고 있습니다. 어떻게 중개실무를 전달 해야 할지 매일 고민 입니다. 현재는 기본적인 부동산 중개업에 비전을 알려드리는려고 노력 하고 있는데 충분한 공감이 되고 있는지 궁금하기도 합니다. 제가 생각하는 중개업의 비전은 자기계발을 통한 무한성장이 가능하고 개인의 영업력과 회사의 마케팅능력이 서로 시너지를 만들면 고액연봉을 스스로 만들수 있다. 입니다. 거기에 오너쉽까지 갖춘다면 부동산 창업 비즈니스까지 만들어 낼 수 있는 부분이라고 생각 합니다. 자기 자신의 무한한 잠재력을 스스로 깨닫고 함께 성장 할 수 있는 사람들이 모이는 부동산중개법인으로 키워 가는것이 우리 회사의 목표이자 비전입니다. 함께 성장하는데 최우선 순위를 두고 있습니다. 저희 부동산중개법인은 상업용부동산중개를 전문으로 하고 있습니다. 빌딩매입,매각, 사옥매입,매각,이전 수익형부동산투자컨설팅,개발부지중개 등 전문가그룹입니다. 중개법인과 협업 컨설팅 그리고 부동산중개업과 부동산창업비즈니스에 관심있으신분들은 연락주시면 좋은 인연으로 뵙겠습니다.

전국에 시행부지를 구하고 있습니다^^ 좋은 부지 소개시켜주시면 검토 후 연락 드리겠습니다. 아파트 2종 주거나 3종주거 서울근교나 경기권 오피스텔 지을수 있는 상업 용지 준주거 공업용지 다 좋습니다 ^^ [email protected] 카톡 아이디 hahaland3 하나의 부자라도 주시면 성심성의껏 검토후에 피드백 드리겠습니다. 

안녕하세요. 서울시 전역으로 시행부지 찾고있습니다. 일반상업지, 노선상업지, 준주거지 이렇게 찾고있으며 토지 면적은 400~600평 찾고있습니다. 토지주 또는 관련업종 종사자분들 연락기다리겠습니다. 좋은하루되세요. [email protected]

해성디앤씨에서 부동산 관련 전문가분들을 찾고있습니다. 많은 관심 부탁드립니다. 모집부문 1. 물류센터 개발 사업부 / 프로젝트PM(과장~이사) 2. 물류센터 개발 사업부 / 화주 영업 3. 시행 개발 사업부 / 전략 개발팀(대리~과장) ------------------------------------------------------------------------------------- ▶ 물류센터 개발 사업부 / 프로젝트PM 담당업무 1. 물류센터개발 기획단계부터 건축 설계, 자금PF, 인허가, 시공, 화주영업 건축물 유지보수 관리까지 가능하신 분 1-1) 물류 개발 기획 1-2) 도시관리계획(지구단위계획) 1-3) 물류창고 설계, 발주 1-4) 시공사 선정, 감리회사 선정 1-5) 준공 관리및 화주선정 2. 대형 물류센터 개발 예정 자격요건 1. 시행사 출신으로 물류창고 기획부터 설계, 인허가, 화주선정까지 물류 개발&기획을 해보신 경력자 2. 관련학과 졸업 및 자격증 소지자(건축,부동산,금융 등) 3. 건축 현장 관리 및 파트너 회사 리딩 경험자(원활한 의사 소통) 근무조건 1. 근무형태: 정규직(수습기간3개월, 급여동일) 2. 근무시간: 주 5일(월~금), 오전 9시~오후6시 3. 급여: 8,000~1억원+@ ▶ 물류센터 개발 사업부 / 화주 영업 담당업무 1. 기존 화주영업 2. 신규 화주 발굴 및 유치 3. 영업, 마케팅, 정책 수립 4. 대형 물류센터 개발 예정 자격요건 1. 경력 10년 이상자 우대 2. 화주영업 경력자 우대 3. CJ대한통운, 롯데글로벌로지스, 한진택배, 로젠택배, 쿠팡, 이베이, 마켓컬리, 신세계, 이마트, SSG출신자 우대 근무조건 1. 근무형태: 정규직(수습기간3개월, 급여동일) 2. 근무시간: 주 5일(월~금), 오전 9시~오후6시 3. 급여: 면접 후 결정 ▶ 시행 개발 사업부 / 전략개발팀 담당업무 1. 신규사업(주상복합, 오피스텔, 도시형생활주택)계획 및 검통 2. 사업수지분석, 사업타당성분석, PF, 투자상품 사업구도 조율 3. 신탁 관련업무 진행, 금융사(은행, 신탁, 증권 등) 4. 관공서, 시공사 등 관계사 협업및 소통 자격요건 1. 시행사, 신탁, 증권사 출신으로 초기 사업 검토부터 분양까지 경험해본 경력자 2. 경력 최소 5년이상 3. 허가 관련 사항 및 업무 관리 가능자 4. 관련학과 졸업 및 자격증 소지자(건축, 부동산, 금융 등) 5. 건축 및 도시개발 관련 전공, 산업공학전공 우대 근무조건 1. 근무형태: 정규직(수습기간3개월, 급여동일) 2. 근무시간: 주 5일(월~금), 오전 9시~오후6시 3. 급여: 5,000~8억원+@ [email protected] 이력서 메일 보내 주시면 연락드리겠습니다. 감사합니다.

종상향과 실거래의차이. 주변을둘러보면 재개발에대한 기대심리도 많이높아지고 실제로많이 개발행위가 이루어지고있습니다. 다른관점에서보면 무분별하게 개발이되는건아닌가하는 의구심도가집니다. 종상향에있어서 실질적인 이득이있는가에 초점을맞추어보면 득과실이 분명히있고 개발행위가 이루어지느냐 멈추느냐따라 득과실은 분명한차이를 나타냅니다. 개발행위가 안되었을때는 공시지가상승으로인한 재산세,보유세의상승으로 실소유자에게는 많은부담으로 작용하는것은 틀림이없는것같고 상향으로인해 보유지분의 경감은 큰손실이될수있습니다. 종상향이되었다고 즐겁고 좋은징조가아닌 이런 맹점도있다는것입니다.

전국 골프장 데이터는 어디서 찾으면 되나요? 자료 찾을수있는 사이트 있으면 공유부탁드립니다

첫 입사할 때 건축공학 출신으로 기획부서로 발령 받았습니다 선배들이 그러더군요… 거기 오래 있으면 바보 되니 빨리 현장으로 나와라! 근데 솔직히 현장에서 뺑이 치면서 인생을 허비하고 싶지도 않고 선배들의 찌든 모습이 멋져 보이지도 않았습니다 그리고 청개구리 같은 기질도 있어서 뭔가 선배들의 정해진 길(?)을 반박하고 싶었던 생각도 있었구요.. 가장 중요한건 기획 업무도 적성에 맞아서 고과도 매우 높게 받을 수 있었습니다 그렇게 사원 시절 기획 역량을 쌓던 도중 경영기획실로 부서이동이 생겨 그룹 회장 보고서를 작성하게 되었습니다 공돌이가 취약한 회계를 만회하고 퇴사후 전문성을 쌓기 위해 세무사를 준비했습니다 하지만 역시… 쉽지 않더군요… 그래도 중급회계까지 공부하며 회사 흐름을 알게되는 좋은 기회였습니다 근데 기획을 하다보니 앞으로 퇴사후 뭘 먹고살지 막막하더군요.. 기획 쪽 전문성을 갖추기 위핸 컨설팅 회사 같은 곳으로 가야하는데 그 쪽으로 커리어 쌓아도 나중에 퇴직하면 뭐할까?라는 생각이 들었습니다 사실 회사에서 내 커리어를 쌓아도 내 사업 하기엔 한계가 있다는 생각에 그나마 업의 연관성이 있는 부동산 공부를 해보자라는 생각이 들었습니다 이후 경매 스터디도 하고 공인중개사고 따고 하면서 부동산 공부를 했습니다 그렇게 시작한 공부가 투자로 이어져 운좋게 자본금 1.5억로 현재 자산 50억 순자산 27억 수준까지 올릴 수 있었습니다 상승기에 운좋게 여기까지 왔는데 엊그제 임원들이 하루 아침에 집에 가는 걸 보니 앞으로 뭐해먹고 살아야 할까라는 고민이 계속 되는 듯 하네요 사실 업무도 부동산 쪽으로 옮겨 관련 업무를 하고 있는데 더욱 전문성을 키우려면 운용사나 시행사 쪽으로 이직하는 것이 맞을텐데 지금의 연봉과 워라벨을 포기하고 싶지 않습니다 혹시 이런 상황이면 무엇을 하는 것이 좋을까요? 선배님들의 고견 부탁드립니다

동탄테크노밸리 라이브오피스[GTX-A][기흥IC, 기흥동탄IC 근접][동탄테크노밸리역(예정) 초인접] . GTX & 더블 역세권 라이브오피스(지식산업센터)정보입니다 . 모델하우스 방문, 상담 010-6753-5012 . 2기신도시, 동탄2 테크노밸리 소재 . GTX, 분당선, 동탄트램1,2, 인덕원동탄, 동탄청주공항 / 경부고속도로, 용서고속도로, 수도권제2순환도로, 세종고속도로 접근 용이 . 동탄테크노밸리역(예정) 근접 . 주방 화장실 샤워실 발코니 / 냉장고 옷장 수납장 / 사무+주거 공간입니다 . 80% 대출 / 전매가능 . 판교, 동탄 모델하우스 방문, 상담 010-6753-5012 . https://blog.naver.com/itemk1004/222569730435 ㅤ

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3년차 시행사 개발 직무입니다. 이직을 준비 중인데 시행사와 시공사 둘 중에 3~4년 뒤에 신탁사나 시공사로 이직하기에 어디가 더 좋은가요? 리멤버 선배님들의 의견 부탁드립니다!

공동주택 PF 기표가 완료된 사업장입니다. 시행사가 타 사업장에 투입될 자금 목적으로 시행이익에 해당하는 후순위질권을 제공하거나 공동지분을 제공하겠다고 합니다. 이 경우 대주단, 시공사, 신탁사 등의 동의를 구해야되는거 아닌지 궁금합니다.

안녕하세요. 어쩌다보니 시행관련된 회사에서 시행 관련업무를 시작하게되었는데, 분양신고를 하라는데 이해가 안되어서요ㅠ 필요서류는 알겠으나, 절차가 이해가 안되어 머리가 아프네요ㅠ 분양신고 절차좀 알려주실수 있으실까요.. 아무것도 모르니 답답해죽겠네요ㅠ