전 딱 한 케이스 봤는데 그것도 증권사 백오피스에서 시공사 개발팀으로 그마저도 1년만에 다시 돌아갔습니다 아마 급여 못맞춰줘서 그런 케이스 못본거 같은데 반대 케이스 시공->금융 으로는 쎄고쎘거든요 금융사분들 힘들다 힘들다 해도 시공사로 절대 안오시던데

안녕하세요, 대기업 숙박시설 개발업무만 수행하다가 부동산 개발 시행 으로 관심을 막 갖고 공부 중인 4년차 입니다 기획, 기획, 승인, 좌초.. 이 프로세스만 줄곧 타다가 4년이 지났음에도 아무런 포트폴리오가 남아있지 않고 무얼 하고 배우고 있는 건지조차 모호해진 요즘 제대로 일을 배워 시행 일을 하고 싶고 숙박시설을 벗어나 다양한 부동산 시행 개발에 목마르다 보니 흔히 말씀하시는 시행사, 또다른 대기업 부동산 개발팀을 뒤적거라고 있는 제 자신을 발견합니다 시행에 대한 욕심, 관심을 업무적으로 펼쳐보고 싶고, 부동산 프로젝트 단위 자체가 긴 호흡을 갖고 간다는 것을 알지만, 그럼에도 불구하고 필드에서 일을 메이드해가며 크고 작은 프로젝트를 하나씩 쌓아가는 재미를 느낄 수 있으려면 어떤 자리로 가는 게 맞을 지 몰라 문의드려 봅니다 대기업 건설사 또는 시행 / 개발조직 신탁사 자산운용사 중소 시행사 이들 중 각각의 장단점과 제가 의사결정 할 때 놓치지 말아야 할 필수 조건은 무엇일까요? 많은 분들의 조언 부탁드립니다

과거에 투자수익률이 낮아서 외면받던 물류센터가 다양한 물류 Needs에 따라서 물류센터 사업이 흔해지고 있습니다. 하지만 과거의 물류센터 paradigm에 붙잡혀서 설계를 하거나 시공을 하는 경우가 많은게 현실입니다. 상온 물류센터도 심각하지만 저온 물류센터는 기술적으로 체계가 잡히질 않았다고 생각이 듭니다. 물론 저온건물을 짓는 것에 대한 일반적인 standard 는 있습니다. 하지만 건물의 설계나 시공은 사용자의 Needs에 따라서 살아 움직이는 것이라고 볼수 있습니다. 분명 투자자, 설계자, 시공사 등은 그에 대해서 책임감을 갖고 노력하겠지만 제가 보기에는 미흡한 상황이 빈번하게 발생합니다. 사실 저도 이전회사에서 저온 물류센터 PF 프로젝트에서 영업/설계/시공을 몇번 경험해본 경력밖에 없었지만 과거의 보관형 물류센터가 유통형 물류센터로 Paradigm이 바뀌면서 어떤 점을 주목해야 할지 고민해본 적이 있습니다. 그리고 주의해야할 사항들을 list up해서 체계화 해보기도 하였구요. 지금에 와서는 그런 Design standard 는 지금도 매번 특성이 다른 사용자 Needs 에 따라 변화무쌍하게 변하게 저온 물류센터 Needs 에 적합하게 적용하는데 사용되고 있습니다. 그런데 제가 만든 standard 로 충분할까요? 그건 전혀 아닙니다. 제가 만든 standard 는 이미 과거의 기준일 뿐입니다. 다시 그 프로젝트 특성에 맞추어서 재생산 해야하는 것입니다. 저는 설계나 시공 그리고 Life cycle costs 를 고려한 유지관리가 복합적으로 움직여야 한다고 생각합니다. 여기 계신 분들은 그것에 대해서 어떻게 생각하세요?

현재 대형시공사 과장(약10년차) 인데 성과 및 보수에 대한 불만으로 운용사 이직 예정인데요 블라인드 또는 현실에서는 대형시공사에서 자산운용사 (이지스 마스턴 등등) 많이들 가려고 하고 커리어상 레벨업으로 보는 분위기인데 여기는 시공사를 대부분 추천하시네요 그 이유라도 있을까요? 연봉차이는 거의 1.5배 이상 차이나는것같구요 워라밸은 시공사가 본사근무라 좋습니다

제가 부동산 개발업에 종사한지 20년이 흘렀어요 초반에는 멋도 모르고 신영등 1세대 개발사들이 엄청나게 인기를 끌었고 저는 왠지 그런 시행사들이 주는 이미지가 별로여서 PPP사업으로 이전 대기업들을 시장에 주요 플레이어로 엄청 신나게 일했지요 근데 시장은 더 세밀화되고 공공에서 큰 그림을 그리며 개발하다 다시 민간으로 와보니 주인공이 다르네요 머리좋고 돈가진 자운사는 시행사와 운영사의 역할도 하고 이것도하고 저것도 하고 기존 시행사가 이들 돈가진 자운사와 경쟁해서 이기려면 누가 모라고 해도 할말 있는 컨텐츠를 가지고 있거나 혹은 엄청난 돈을 엄청 저렴하게 기술력이 있어서 저렴하게 시공하거나 혹은 입지가 엄청나게 좋은 땅을 가지고 있거나 인듯 한데 너무 급하게 나온 개발시장인지 시장의 주인공이 그리고 시장의 헤게모니가 변화했다고 인지하는건 너무 쉽고 당연해보인다

시공사 엔지니어링 경력에 건축사 보유하면 자산운용사 롤 포지션 알수 있을까요. 그리고 이직 방법 문의드립니다.

이지스자산운용에서 공간비즈니스팀 채용하던데 혹시 아는 분 있으시나요? 투자부문이고 부동산개발 업무로 뽑던데 정보가 없어서 궁금합니다.

대형 감정평가법인에서 근무하고 있는 2년차 감정평가사입니다. 부동산산업 전반에 대한 내용을 파악하고싶고 커리어를 다각화해보고자 신탁사 이직을 고려중입니다. 나이는 3초이고 중고신입으로 생각중입니다. 관련 지식이 전무하여 어떠한 방법으로 전략을 세워야할지 선배님들의 조언을 구하고 싶습니다.

건설사 분양팀에서 2년 된 주니어급 직원입니다. 입사전부터 시행/개발/신탁 쪽에 더 관심이 있던지라 직무전환을 꿈꾸고 있는데 어느 부분을 미리 준비해야 이직에 유리할까요? (회사 내 직무전환은 어렵습니다) 인서울 부동산/도시계획 쪽 전공자이고 분양인허가, 분양관리 및 시장조사 등 업무 수행했습니다.

이런 강의 들으면서 배우면 소규모 시행 가능할까요? 회사 다니며 100평 내외 개발부지 매입해서 pf받고 분양 혹은 임대까지 해보고, 나중엔 업으로 발전시켜보고 싶은데요 혹시 좋은 강의 있으면 추천 부탁드려요..

개발부지 아파트, 주상복합부지, 골프장, 골프장개발부지, 물류부지 매수 하실수 있는 업체 연락 부탁드립니다. 시중에는 많은 부동산 물건들이 많이 나와있고, 매수 하려면 부동산 브로커들이 해결을 못하는 경향이 많습니다. 확실한 작업과 계약할 수 있는 라인이 중요합니다. 확실한 물건만 중개합니다.

있으시다면 연락부탁드립니다. 안녕하십니까, 수 년간 물류센터만을 전문 매수 매각해 온 KL컨설팅 오세윤 과장입니다. 저희 KL컨설팅은 전문가 집단의 탁월한 노하우로 물류센터에 대한 전문 지식을 바탕으로 물류에 관한 모든 것을 풀어드리는 탁월한 대행사입니다. 저희 KL컨설팅은 각 지역 별 부동산 팀 운영으로 입주, 잔금시 계약 고객들의 관리와 현장 사전 영업시 각 그룹 별 온라인, 오프라인 붐업으로 현장의 성공을 이끌고 있습니다. 왜 물류센터는 전문성이 있는 대행사가 필요한지는 이미 같이해 오신 많은 시행사와 파트너사에서 알고 계십니다. 과장급 개개인이 전문지식과 노하우로 현장의 성공을 이끕니다. 이런 전문 엘리트 팀원들을 직영사원으로 운영하고 있는 KL컨설팅 파트너사의 성공적이고 발전적인 비지니스를 함께 합니다. 시행과 물류센터 관련된 일은 언제든지 연락부탁드립니다. 다수의 물류부지 및 물류센터도 보유하고 있습니다. 물류부지나 물류센터 또는 시행 관련해서 관심있으시면 연락 부탁드립니다. 잘 부탁드립니다. 감사합니다. 일방적인 이익 수취가 아닌 지속 가능한 협력 관계를 희망합니다. 또한 꼭 현재 진행 중인 사업 때문이 아니더라도 저희와 관련된 한 분 한 분의 인맥을 바라고 있습니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ Oh Se Yun KL컨설팅 과장 오세윤 서울특별시 영등포구 국제금융로 70 미원빌딩 601호 Direct: +82 (02)743-1999 Fax:+82 (02)784-8388 | Mobile:+82(010)-5167-3474 * Please consider the environment before printing. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

대겹 건설사 4년차 다니다가 현장 뺑뺑이에 해외살이 못해먹겠어서 공공기관 시설관리직 들어온지 1년쫌 됐습니다. 근데 실질적인 일은 여기가 더 많고 서울살이 할 수 있는것 빼고 학교동기들이나 회사 동기들하고 금전적인 차이도 크게 나다보니 뭐하나 좋은게 없더라구요.. 여기는 다닐수록 경력만 깍아먹는거 같고 나이만 먹는거 같습니다. 부동산쪽으로 가고 싶은데 경력 개발을 어떻게 해야할지 문의드립니다. 뭐부터 준비하고 배우고 어필해야할지... 지금 경력가지고는 하나도 못써먹는것 같아서요ㅠㅠ 고견 부탁드립니다.

안녕하십니까 저는 리멤버에서 본 커뮤니티 즐겨 쓰는 이용자이자 국내 대형증권사 부동산PF,PI 전담 부서 소속 직원입니다. 개발사업 종사하시는 많은 분들과 도움드릴수 있는 부분 있으면 연락 드리고 싶고 저 또한 많은 분들께 배우고, 협업 하고 싶어 글 올립니다. 시행사 입장에서 타사 대비 이용 시 이점이 가장 큰 당사 서비스는 사업 초기단계 Equity 공동투자(토지계약금 대출, 타사업장 예정수익 유동화 등)입니다. 특히, 개발사업 Equity 전담 부서라 신속한 검토 및 피드백 가능하며, 향후 사업 전단계(브릿지론, 본PF, 시행이익유동화 등)에 있어 대형사로서 안정적 자금 조달이 가능 합니다. 중소형사 및 타 대형사 대비 차별화 요소가 많으며, 연락주시면 관련 분석 자료 제공 및 자문 가능합니다. - 당사 1년 개발사업 Equity 심의 120건 이상 - 국내 개발사업 PF 최다 수준 클로징 Record - Equity 딜 접수 부터 약정 및 기표 3~4주 이내 가능 필요하신 분은 공동투자PI 비교 자료/ 업권별 Equity조달 비교 분석 자료 / 시행사측 이점 소개 자료 송부 해드리겠습니다. 또한 평소 업무 보시는데 필요한 사항(Equity투자 검토, 사업성 검토, 대형 시공사 연결, 금융 자문, 금융의향서 발급 등)있으실 때도 언제든지 편하게 말씀 부탁드립니다. 제 이메일 [email protected] 혹은 연락처010-6836-1653로 명함 주시면 연락드리겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 대형 운용사 출신으로 회사를 이끌어나가고 있습니다. 하지만 생각보다 현실의 벽이 높은 거 같습니다. 현재 각종 개발 사업지를 구하고 있습니다. 여러 선배님들의 조언을 구합니다. 수익률 높은 물류센터 및 부지 등 보유하고 있습니다. 매수 및 매도를 원하시면 연락부탁드립니다. **그 이외에도 많은 개발지도 찾고 있습니다. 물류센터 개발부지 찾습니다. 1) 청주~대전사이 경부고속도로 접근성 양호한 준공업지역 토지면적:5,000~2만평 ​ 2) 충남천안중에서 경북고속도로변 북천안ic~안성ic사이 계획관리지역 토지면적 1만~5만평 ​ 3) 충남 아산시청에서 약5km이상 북.동쪽소재 계획관리지역, 준공업지역 토지면적: 1.5만~5만평 ​ ​ 상가 및 오피스개발부지 찾습니다. 1) 상가개발부지 강남역인근, 신사역인근, 압구정역인근, 청담역인근 토지면적: 일반상업지역 150~300평 / 노선상업지역 200~500평 ​ 2)오피스개발부지 테헤란로변, 강남대로변, 강남권내 9호선 역세권, 영도대로변, 도산대로변 등 토지면적:300~2,000평 ​ 특히 최근 오피스텔이나 주거상품으로 분양실패한 부지 선호합니다 ​ 대형 거래위주로 하는 전문 매매업체로서 성심성의껏 도와드리겠습니다. 언제든지 연락부탁드립니다. ​ 사업 시행을 계획 또는 진행 중이신 경우 연락주시면 검토해보겠습니다! ​ 자산운용사, 신탁사 등에서 근무하시는 분들께서도 연락주시면 매수나 매매 검토 의뢰 드릴일이 있어서 연락부탁드립니다. ​ 물류부지 및 물류센터도 보유하고 있습니다. 관심있으신 시행사 및 운용사 등 직매도 라인으로 구매를 원하시는 분은 연락 바랍니다. ​ ​ 일방적인 이익 수취가 아닌 지속 가능한 협력관계를 희망합니다. 또한 꼭 현재 진행중인 사업 때문이 아니더라도 저희와 관련된 한 분 한 분의 인맥을 바라고 있습니다. ​ ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ Oh Se Yun KL컨설팅 과장 오세윤 ​ 서울특별시 영등포구 국제금융로 70 미원빌딩 601호 Direct: +82 (02)743-1999 Fax:+82 (02)784-8388 | Mobile:+82(010)-5167-3474 ​ * Please consider the environment before printing. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ