구리 그린벨트 체육용지 개발투자입니다. 1800평 테니스장 개발중이고 55억투자시 1260평 지분 및 매월2천만원 배당합니다. 세부내용은 문의 바랍니다.
그린벨트 체육용지 투자
22년 02월 13일 | 조회수 629
솔
솔빛
댓글 5개
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성
성방
22년 03월 15일
채육시설로 개발하게되면 부동산 가격이 상승하지 않을까요~
채육시설로 개발하게되면 부동산 가격이 상승하지 않을까요~
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주
주탱이네
22년 03월 15일
수익접근법 측면에서는...
임대료에서 제반 비용 차감한 NOI를
무위험 수익률에 위험 스프레드를 얹고 NOI의 영구성장률을 차감한 Cap. rate로 나눠야 하는데...
임대료나 영구성장률은 너무 낮고, 위험 스프레드는 너무 높은 투자로 보입니다.
게다가... 혹시나 그린벨트가 풀릴 거란 기대는 너무 확률이 낮구요.
수익접근법 측면에서는...
임대료에서 제반 비용 차감한 NOI를
무위험 수익률에 위험 스프레드를 얹고 NOI의 영구성장률을 차감한 Cap. rate로 나눠야 하는데...
임대료나 영구성장률은 너무 낮고, 위험 스프레드는 너무 높은 투자로 보입니다.
게다가... 혹시나 그린벨트가 풀릴 거란 기대는 너무 확률이 낮구요.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
회원 가입 하고 보다 쉽게 같은 일 하는 사람들과 소통하세요
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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