안녕하세요. 시행사 재무제표를 보던 중 궁금한 점이 생겨 질문남깁니다. 시행사한테 브릿지대출을 해주고 있는 상황이고 만기가 도래해 상환을 요청하고 있습니다. 현금이 없어서 당장은 못갚는다길래 재무제표를 봤더니 현금성자산이 꽤나 있는겁니다. 그러나 좀 더 보니 현금성자산의 대부분은 '분양예금' 혹은 '분양예치금'이고 주석을 보니 사용이 제한된 금융자산이라고 하는데... 여기서 '분양예금' 혹은 '분양예치금'이 정확히 무엇일까요? 수분양자가 계약금, 중도금 등 납입하였으나 아직 분양이 끝난(소유권 이전되기 전)상태가 아니라 계약해지 시 수분양자에게 돌려줘야 하는 금원이 아닐까 싶긴 한데 맞을까요? (해당 자금은 신탁사에서 보관하고 있는듯 했습니다.) 인터넷 서칭해보니 청약할때 청약통장에 들어있는 돈 얘기만 나와서 (이 개념은 아닐거 같고) 여튼 확인 차 문의 글 남깁니다. 잘 아시는 분 답변 좀 부탁드려요.

어디가 좋을까요

상호금융권재직자입니다. 최근2년 사업장6군데 주간경험있습니다. 아파트 계약금+중도금 필요하신 담당자분 [email protected] im 명함.제반자료 보내주십시오

안녕하세요, 현재 대형 은행계열 증권사 근무중인 PB입니다. 대출 및 블록딜, 기타 블록딜/CB/RCPS 입고도 도와드립니다. 관심있으신분 이메일로 연락주시면 명함 보내드리겠습니다. [email protected]

신축교회부지   대지: 2.500평~3.000평 제2종주거지역, 제3종주거지역 대로변, 코너 선호 지역위치: 구로구 금천구 양천구 강서구 은평구  서대문구만 해당 매매가: 800억~900억 문의 010-8763-3183

부동산상담사 시작한지 얼마안되는데요. 물건은 좋은데... 제가 소문을 못내는건지... 힘드네요...잔여세대가 얼마 안남았는데.. 다른분들은 잘하시는데.. 저만 못하네요...어떤식으로 일하시는지요... 같이 일하시는분들은 어차피 경쟁상대로 생각해서 알려주시질 않네요.. 노하우 조금만 알려주시면 정말 감사하겠습니다. 먹고살기 힘드네요ㅜㅜ 1533-7614로 잘 알려주실분 전화주세요ㅜㅜ

경북안동에 한옥베이커리 까페 및 풀빌라한옥호텔 계획하고이습니다 토지현재5000평계약했구요 수익사업으로 구상중입니다 기본도면초안은나옩상태입니다 토지브릿에서 건축비 사업타당성 전체 컨설팅할수있는곳 있는지 전문지식가능하신분찿습니다 010 5432 3100 많은관심부탁드려요

안녕하세요, 토지 매입 전액 에쿼티 골프리조트 부지 인허가를 막 받았습니다. PF 때문에 증권사 만나봤더니, 책임준공할 시공사 도급순위를 언급하면서, 필요한 금액 이상으로만 공사를 할 수 있는 시공사를 끼워넣으라는 요구가 있네요. 요즘 토지 대출없는 골프리조트 개발 PF 조달이 가능한 증권사가 없나요? 분위기 좀 파악하고 싶습니다 고수님들. 토지주가 건설사라 캡 씌우는 방법도 고려는 하는데, 요즘 건설사들이 너무 흉흉해서 믿고 맡길 캡 씌울 회사도 찾기가 쉽지 않네요. 분위기 좀 파악할 수 있도록 멋진 조언 좀 부탁드립니다~

안녕하세요 선배님들 중소 시행사 개발사업부에 N년차 재직중인 사원입니다 회의 때 '너는 아직 부족하다 많이 배워라'라는 말을 많이 듣는데, 또 회사에 알려주는 사람은 없어서.. 업계 선배님들이 사원때는 어떤 일들을 하셨고, 그로인해 어떤 퍼포먼스를 보여주셨는지 궁금합니다 선배님들의 고견 부탁드리겠습니다

010-7126-7913 신협 근무중인 여신담당자입니다.

강원도 신철원지역 도시형생활주택 24세대건축중자금부족으로건축자금투입요청.분양성좋은편.사업지주변으로관공서초중고포함10여개있음.현재30%진행됫음

안녕하세요, 부동산금융 관련 커리어를 희망하고 있는 구직자입니다. 요즘 자산운용사나 소규모 시행사라고 하더라도 채용이 워낙 줄어서 다른 우회경로를 찾고 있는데요, 신입이지만 150여명 규모 건축설계사무소의 사업관리 직무에 합격하여 고민 중입니다. 우선 직무 내용은 기술자 관리, 비용 처리, 계약서 및 제안서 작성이어서 건축 부문 사업 운영에 대한 이해를 쌓을 수는 있을 것 같습니다. 다만 이번에 합격한 곳은 도시계획이나 아파트단지 부문의 사업은 거의 하지 않고, 군 관사나 도서관 같은 공공시설 위주로 사업하고 있는 곳이다 보니 추후 부동산 개발 커리어로 성장시키기 어렵진 않을까 고민이 됩니다. 추후에 도시계획이나 대규모 단지를 설계하는 사무소로 이직할 것을 염두에 두고 다녀보는 것이 좋을까요? 아니면 직접 관련 있는 포지션에 합격할 때까지 더 시도해보는 것이 좋을까요? 특히나 이번에 합격한 곳이 초봉이나 근무 조건이 꽤 좋다보니 고민이 됩니다. 많은 고견 주시면 감사하겠습니다.

선배님들은 어떤 것을 주로 고려하여 커리어를 쌓아나가셨고, 그 선택이 어떠셨나요들? 전반적인 부동산개발업을 배우고자 시행사 또는 자산운용사 개발팀/ 건설사 사업팀 정도로 커리어 시작을 노렸고 운용사에서 일을 하고 있네요... 대형 운용사에 와보니 다른 데 옮기기가 참 애매한 것 같습니다(워라밸....보상..) 지금이야 시장도 이렇고 하니 그냥 이직생각 없이 다니지만 향후 몇년안에 커리어패스를 또 정해봐야 할 것 같아서.. 어떤 준비를 하고 있어야 할지 고민이네요

안녕하세요, 대주사이드 1년차 신입입니다. 모르는게 있을 때 마다, 선배님들이 올려주시는 질의응답에 큰 도움을 얻고 있습니다. 제가 pf 실무를 하면서 시공사부분을 작성하고 있는데, 우발채무 관련해서 질의사항이 있어 글을 쓰게 되었습니다. 통상 pf 우발채무라하면, 연대보증, 채무인수, 조건부 채무인수, 자금보충 등이 해당하는 것으로 알고 있습니다. 다만, 신평 등급 리포트 등을 보면, 공사이행보증/선급금보증 등 내역들은 pf 관련 우발채무에서 제외되는 것 같습니다. 위 보증들도 당연히 의무를 이행하면(ex. 공사이행은 공사하면)보증의무는 사라지지만, 그러한 논리는 책준미이행시 채무인수도 같은 논리라고 생각이 됩니다. 통상적으로 이행보증 등이 시공사의 주요 우발채무로 잡히지 않는 이유는 무엇일까요? 제가 생각해본 이유로는 상대적인 금액이 적음, 조건브 채무인수 등 통상적 pf우발채무와 겹침? 등이 있는데 확신이 서질 않습니다. 답변 주시면 정말 감사하겠습니다. 좋은 하루 보내십시오!

수도권 위주로 브릿지,에코티 자금을 일으켜 드립니다 자세한 내용은 직접 관련 업체만 상담해드릴수 있습니다 협력업체 (홍)홍피엠엔씨 H010- 5451-6926 먼저 명암 보내주시면 연락드리겠읍니다