서울 핵심지역 상업용 건물 LTV가 궁금한데요. 1금융권에서 현재 몇프로까지, 이자율은 얼마나 될까요? 공실없고 매입할 법인의 현금흐름이 좋다는 전제하에서요 감사합니다.
부동산 개발
상업용 건물 LTV
24년 06월 03일 | 조회수 811
b
billions
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B
BJ파월
억대연봉
24년 06월 06일
1. 건물의 NOI상 DSCR 1.1이상 나오는 규모의 대출이 기본
2. NOI로 DSCR 충당이 안될경우, 차주가 부족한 DSCR을 보완할수있는 신용도가 있는가? 신용이 없다면 1년 이상 DSCR 부족분을 현금유보를 하는가.
그외에는 담보대 취급 못합니다.
금리는 양호한 오피스 기준 최근 5%초반. 차주 신용까지 좋으면 4보입니다.
1. 건물의 NOI상 DSCR 1.1이상 나오는 규모의 대출이 기본
2. NOI로 DSCR 충당이 안될경우, 차주가 부족한 DSCR을 보완할수있는 신용도가 있는가? 신용이 없다면 1년 이상 DSCR 부족분을 현금유보를 하는가.
그외에는 담보대 취급 못합니다.
금리는 양호한 오피스 기준 최근 5%초반. 차주 신용까지 좋으면 4보입니다.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
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리
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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