PF 기표 위해서는 시행사의 신용도도 중요할까요?

어차피 시행사는 대개 영세하고 자기 자본으로 하는 게 아니니 1. 사업 자체의 실현 가능성, 예상 분양률 및 향후 가치 2. 어느 시공사가 참여할 거 같냐 3. 어느 신탁사가 관리할 거 같냐 세 가지 순서로 중요하다는 것으로 알고 있는데요. 만약 시행사가 감사의견 거절, 자본잠식 및 기존 토지 공매 등 재무나 신용도에 문제가 심각할 경우에는 어떨까요? 물론 대주단 입장에서는 좋게 보지는 않겠지만 1. 그래도 상기 3가지 조건이 괜찮아 보이면 참여한다 2. 시행사 상황도 상기 3가지 조건에 못지 않은 중요한 조건이니 참여 자체를 고려할 가치가 없다. 의견 부탁드립니다.