너무 답답하네요.. 뻔히 재개발 기다리는 지역이라 수익조차 안날 부진데, 월 백을 부르다니.. 같은 중개사지만 진짜 너무 힘드케요 이런거.

안녕하세요 선배님들 저는 그냥 증권사 PF쪽에 있는 과장이고. 저희 본부장님이랑 팀장님이 00자산운용사를 간데요. 저보고 같이 가자는데... 두괄식으로 말씀드리면 그분들은 나름 능력있고 돈도 많이 벌었는데.. 저는 걱정이 많습니다. ㅜㅜ 1. 두분다 대주단 경험은 풍부하지만, 요즘 같은 시장에서 단순 주선같은거 못할거 같은데... 자산운용사에서 살아남을 수 있을까요? (가려는 곳이 이00나, 마스0, 같은 곳이 아니라 증권사 스러운 운용사로 들었어요) 2. 두분은 정말 잘하시면 좋겠지만, 저도 이제 팀에 도움이 되는 영업을 하고 독자적으로 돈도 벌어야 할거 같은데... 자산운용사 명함들고 그게 가능할까요... ㅜㅜ 힝... 3. 한마디로 요즘 사고 많이 터지고 인센도 안주니까 가시는거 같은데.. 자산운용사가서 1~2년 돈 못 벌다가 나가라고 하면... 그 분들이야 괜찮겠지만 저는 무직자 신세가 될거 같은데.. 하... 고민이에요. 4. 글고 정말 잘 몰라서 그러는데.. 증권사야 전단채 찍던가 하면 조달이 쉬운데... 자산운용사는 단순 주선 말고 펀드 LP등을 모으거나 리테일에서 자금을 모아야 한다고 들었는데... 이게 인맥을 잘 관리한다고, 딜이 좋다고.. 현재 시장에서 가능한가요? 부동산으로? 5. 마지막으로.. 보험사, 증권사 리테일, 일반 기업 전주 등은 어떻게 네트워크를 넓힐수 있을까요?(제발 잘, 알아서 라고 말해주시지 마시고... ㅜㅜ) 어마무시한 긴글 죄송합니다. 오늘까지 말해달라는데 너무너머누머너무무 고민이 되어서요.

경상북도에서 공동주택 준비중입니다. 요즘 시장상황이 이렇다보니 인허가는 마쳤는데 PF조달이 너무 쉽지않네요. 지나가시다가 들으신 얘기나 어디가 가능하다던가 한 말씀씩 부탁드립니다. 또는 혹여나 검토가능하신 IB 계시면 댓글 부탁드립니다.

현재 3만기 준공완료 됐습니다 기존 가압류 가처분등 해지후 신탁등기후 분양실시예정 추정수익 1400 억 에서 1600 억 등기상 하자 가압류 가처분권자 와 협의와료 자금요청금액 125억입니다 이런자금구할수있을까요 전문가님 조언 부탁합니다 010 5432 3100

물건은 많은데 딱히 풀 곳이 마땅치가 않네요!

열심히 중개를 하고 홍보도 하는데 연락 한 번 안오넹 ㅠㅠ

가평 설악면에 있는 청평호수 접하고 있는 사업부지 매매 하고자 합니다 면적:16,000평 규모 평당:100만원 개발계획 추천 사업은 풀빌라,고급전원주택, 타운 하우스 전문업체 적극 추천드립니다 경관 수려하고 아름답습니다 바로 현장 앞에는 레포츠 업체가 운영하는 관계로 여름철에는 많은 인파가 찾아오는 휴양관광지입니다. 담당자: H 010-5451-6926.

부동산 시황도 안 좋고 뉴스 찾아보니 계열사 재무적 지원 계속 받고 있는 것 같은데 회사 사정이 많이 안 좋은가요

개발행위허가, 토석채취허가, 건축허가를 득한 토지로 도시개발사업지인 용신시청 앞 역삼지구 인근의 약 1만여평 부지 입니다. 추천용도는 문화복합시설 , 판매시설, 대기업 사옥부지, 지식산업센터 (변경허가 중), 등 입니다 삼성 용인 반도체 투자 건으로 핫한 원삼면은 토지거래허가구역으로 당분간 거래가 힘들것이나 본 부지는 외 지역으로 삼성 투자유치로 인한 수혜를 크게 입을 것으로 기대 되는 입지 입니다. 본인은 본 토지 직접적인 관여자로 개발 초기때부터 본 인허가를 담당해온 시행사 개발 실무자 입니다. 관심있는 분 께서는 [email protected] 명함 부탁드립니다. 관련자료 보내드리겠습니다.

- 지역 : 전남 광양시 마동 -.인ㆍ허가 완료(오피스텔) -.평형 : 35평형(주거용)-30세대 -.지하 1층 ~ 지상 11층 -.에퀘티ㆍ건축비 포함 약 90억 [email protected] 연락주시면 자료 송부해 드리겠습니다.

현재 오피스 전문으로 일을 하다가. 1층 상가 몇개를 접수받아서 소형 커피 프랜차이즈들에게 연락을 돌려볼까 합니다. 그 입점제안서? 가맹제안서? 에는 어떤 사항까지 넣는게 좋을까요? 주변 NOC 대비 해당 매장의 NOC와 입지조건, 기타 기본적인 사항들은 일단 기재를 했는데 추가로 기재해서 보낼때 좋을 포인트가 있다면 조언 부탁드립니다. 그리고 직영점을 운영하지 않고 가맹점만 받고 있는 브랜드의 경우엔 이런 입점제안서가 효과가 없으려나요? 여러 군데에 제안서를 보내보곤 있는데 이게 잘 하고 있는건지 스스로 의심이 됩니다.. 중개법인 선배님들의 조언 기다리고 있겠습니다.

시행일을 처음 접하다보니 모르는거도 많고 하다보니.. 아는 형님 말씀만 믿고 시작했는데, 아는사람이 더 무섭네요ㅠㅠ 형님께서 PM해주시기로하고 사업초기 형님께서 돈을 빌려주셔서 어찌어찌 사업을 시작하고, 빌려주신 금액은 사업종료 후 반환하기도 했는데.. 사람이 화장실 가기전과 다녀온뒤가 말이 다르다고 하더니.... 사업비에서 이리저리 돈 뜯어내고.. 부가세 환급금 들어온건 또 어찌알고.. 자기 통장으로 송금하라고 하고.. 여직원한테 찝쩍대고... 하.. 이걸 어떻게 해야 될런지.. 참 답답하고 난감하네요... 혹시 조언 좀 주실분 계십니까..

현재 부동산감정평가법인에서 7년차 일하고 있는 직원입니다. 평가사를 꿈꿨는데 주변 사람들이 내 미래라고 생각했을때 그 힘든 공부를 합격해서 들어왔지만 고참평가사들이 영업에 치이는 모습 젊은 평가사들은 고인물 틈에서 조금이라도 자기 자리찾으려하나 보이지않는 빈틈 그렇다고 직원으로 남자니 오르는 업무강도에 오르지않는 연봉 전문직특성상 자격증없으면 시간이 지날수록 줄어드는입지 왜 사람들이 떠나는지 이제 이해가 가기도 합니다. 부동산전공해서 중개사자격증따고 우연히 감정일까지 했는데 또 다른 세상은 어떨까? 조금 이라도 젊을때 생각이 드네요 여기는 많은 분들이 계시니까 여쭤봅니다 어떤일들이 있을까요? 읽어주셔서 감사합니다

우선 부동산개발업 관련하여 근무하고 계신 수 많은 선배님들께 존경을 표합니다. 안녕하세요, 저는 현재 20대 중반 남자 최종학력 고졸입니다. 연봉은 기본 2600 상여 200입니다. 현재 지식산업센터 분양대행사에서 2년차 근무를 하고 있고 중소기업의 특성 상 어느것의 직무라고 딱히 꼬집어 말할 수 없지만 잡다한 업무를 경험한 바가 있습니다. (영업,계약,영업지원,인사,시장조사,분양대행 제안서 작성,기타 등등..) *시장조사,분양대행 제안서와 같은 굵은 PJT는 서브를 겸하며 업무를 배우고 있습니다. 지식산업센터 착공이 들어갔을 즈음 입사하여, 현재 분양이 어느정도 끝맺음이 진행되어나가는 상태이며, 차기 현장이 시작되어 준비를 하는 단계입니다. (준비 단계에서 많은 업무를 배운 것 같습니다.) 하지만, 현재 준비랄게 없이 매일이 생산적이지 못하는 일과 돈만 받고 사무실에 앉아있다가 퇴근하는 일이 비일비재하여 매너리즘에 빠진 것 같습니다. 이 때문에 시행사,건설사,신탁사,PM사,CM사,금융사(증권) 등에 대해서 유투브를 보다가 시행사,신탁사 혹은 1금융권의 부동산개발사업부와 같은 직무에 매력을 느껴 알아보고 있는 중입니다. 청약홈,인허가, 수지분석, cashflow, 토지작업, PF, 등등 제가 알지 못하는 업무에 대해서 배우고 싶습니다. 현재 공인중개사 시험 1차 합격 후 금년도에 2차 시험을 볼 예정이고, 대부분의 채용조건에서 대졸(학사학위)부터 서류를 넣을 수 있어 26살의 나이이지만 방통대 , 사이버대 , 야간대를 지원하려고 합니다. (고등학교 성적이 좋지 못합니다..) 어느 한 토지에 건물을 세워 올리는 사업에 대해서 굉장히 흥미롭습니다. 선배님들의 깊은 인생 경험을 통해 앞으로 제가 어떤 자격증과, 어떤 절차를 밟아나가고 , 어떤 회사에서 어떤 회사로 이직하며 스펙업과 경험을 쌓아가야 나중에 좋은 인재가 될 수 있을지 조언 해주시면 감사하겠습니다. 생각이 정리되지 않은 채, 아는 것 없이 글을 작성하여 두서가 없는 점 양해부탁드립니다.

현재 1군 건설사에서 관리직에서 3년차로 재직중 입니다. 작년 말 부터 개발사업과 PF에 관심이 생겨, 투자자산운용사도 취득하고 이직을 준비하고 있습니다. 연봉 상관없이 오로지 일을 배우고자 하여 신입으로 중소 시행사 문을 꾸준히 두드리고 있지만 면접 가는 것 조차 쉽지 않고, 가더라도 탈락의 고배만 마시고 있습니다. 작은 회사도 떨어지니 취준생 때 보다 자존감이 더 떨어지는 것 같습니다. 시행사 현직에 계신 분들의 서류 및 면접 팁을 받고 싶습니다.