대출상담사 출신이 알려주는 주담대 꿀팁 18탄_10억 이상 고액 전세대출도 가능하다?

안녕하세요. 지난 시간, 전세자금대출의 3대 보증기관에 대해 자세히 알아보셨죠? 오늘은 보너스 편, 결론부터 말씀드리면 '상호금융권(대표적으로 신협, 새마을금고 등) 전세자금대출'에 대해 다루겠습니다. _________________________________ A라는 사람은 전문직으로 강남이나 압구정 지역의 전셋집을 찾고 있습니다. 전세 가격을 알아보니 보증금이 20~30억! 수중에 있는 돈은 5억 원 정도. 전문직이라 소득 및 이자 상환 능력은 충분하나, 일을 시작한 지 얼마 되지 않아 당장 운용할 수 있는 '현금'이 부족한 상황입니다. A는 어떻게 해야 할까요? _________________________________ 지난 시간에 보증금이 10억 원이든 20억 원이든 높아도 서울보증보험(SGI)에서 취급이 가능하다고 말씀드렸던 것을 기억하시죠? 하지만 SGI 치명적인 단점은 보증금이 높아도 그 한도가 최대 5억으로 제한되는 점에 있습니다. 이렇게 되면 이 A는 부족금을 무려 15억~25억 원이나 준비해야 됩니다. 즉, SGI 대출로는 도저히 커버를 할 수가 없는 상황에 놓이게 된 거지요. _________________________________ 바로 이런 상황에서 이용하는 것이 '상호금융'(농협, 신협, 수협, 새마을금고) 전세자금대출입니다. **상호금융 전세자금대출의 특징을 빠르게 알려드리겠습니다** 1. 보증금 제한이 없음 : 말 그대로 보증금에 제한이 없습니다. 2. 대출 한도 제한이 없음 : 마찬가지로 대출 한도에도 제한이 없으며 보증금의 80% 전액 가능합니다. (3대 보증기관 중 한도가 가장 높았던 SGI의 최대 한도 5억 원과 비교하면 엄청난 차이입니다.) 3. 높은 심사 승인율 : 3대 보증기관에 비해 심사 기준이 비교적 러프하여 승인율이 높습니다. 4. 주택 수 영향 없음 : 3대 보증기관은 주택 수에 따라 한도가 드라마틱하게 줄어들지만, 상호금융권은 1주택, 다주택자 여부와 관계없이 한도에 변동이 없습니다. (이부분은 모든 상호금융권이 그렇진 않습니다. 일부만 가능**) 5. 비교적 높은 금리 : 3대 보증기관의 금리가 3%대인 반면, 상호금융권은 4%대부터 시작하여 금리가 높습니다. _________________________________ 결론적으로, 전세자금대출을 받을 때 5억 원 한도로도 부족한 고소득 직군, 프리랜서, 사업자 등은 상호금융 전세자금대출을 이용하면 됩니다. 일반적으로는 어떤 대출이든 무조건 저금리 순서로 알아보라고 말씀드렸던 것을 기억하시나요?? 하지만 전세자금대출만큼은 금리 순서대로 알아보기보다, 본인이 *어떤 상황에서, 얼마가 필요한지*에 따라 보증기관 및 금융사를 알아보는 것이 훨씬 효율적입니다. 참 쉽죠?? _________________________________ 오늘의 한 줄 평 : 전세대출, 상호금융도 있다! _________________________________ 포스팅> 1탄 주거래 은행의 배신 :