대출상담사 출신이 알려주는 대출 꿀팁 11탄_은행 선택은 이렇게 하시면 됩니다!

안녕하세요 회원님들, 주택담보대출 받을 때 어떤 기준으로 은행 선택을 하시나요? 역시나 금리가 가장 중요할까요? 금리가 아니라면 또 어떤 기준으로 은행을 선택하는게 유리할까요? 오늘은 주택담보대출 은행을 결정할때 도움이 되는 꿀팁 공유드리겠습니다! _________________________________ A는 곧 내 집 마련의 꿈을 앞두고 있어 주택담보대출을 알아보고 있습니다. 인터넷에 검색을 했더니 수많은 은행의 광고와 복잡한 금리표로 인해 머리가 지끈거립니다. "찾아보니 여기 금리가 제일 싸네?", "옆 은행도 비슷한데?", "0.1%라도 더 싸면 무조건 저기로 가야지!" 그러나 쉽사리 결정을 내리질 못합니다. '최저금리로 대출 알아보기?' 그러나 이 '최저 금리'라는 달콤한 유혹에만 집중하다가, 중요한 것을 놓칠 수 있습니다. 은행이 광고하고 제시하는 '최저 금리'는 사실 수 많은 '부수거래와 특정 조건 만족시'라는 함정을 숨기고 있는 경우가 태반이기 때문입니다. "월급 통장 우리 은행으로 옮겨야 하고요..." "카드도 발급받아서 매달 얼마 이상 써야 하고요..." "자동이체도 몇 건 이상 연결해야 하고요..." "청약 통장도 새로 만들어서 일정 금액 납입해야 합니다..." "모범 납세자 0.2% 할인..~" "만 65세 이상 부양 고객 할인..~" 이런 조건들을 충족하지 못하면, 처음 봤던 '최저 금리'는 순식간에 사라지고, 대출 금리는 훌쩍 높아집니다. 심지어 부수거래 조건을 유지하기 위해 카드를 발급하여 불필요한 지출이 발생하거나, 복잡한 통장 관리에 스트레스만 늘어날 수도 있습니다. _________________________________ 그럼 어떻게 해야할까요? 나에게 '진짜' 맞는 은행을 찾기 위한 방법 다섯 가지 공유드립니다. 1. '실질 금리' 확인 : 은행이 제시하는 금리가 있다면 묻지도 따지지도 않고 부수거래나 다른 조건이 뭔지 체크해야 됩니다. 또한 이 조건을 충족하기 어렵다면, 해당 조건을 제외했을 때의 금리를 물어봐야 합니다. 2. '부수거래 조건'의 난이도 평가 : 부수거래 조건 충족하는 것이 내 생활 패턴에 무리가 없는지 따져봐야 합니다. 주거래 은행을 옮겼을때 리스크는 없는지, 불필요한 카드 발급과 일정 금액 이상 사용에 내 소비 습관을 망치지는 않을지 고려해야 됩니다. 3. '총 비용' 관점으로 접근 : 금리 할인과 더불어, 부수거래 조건을 유지하기 위해 드는 나의 시간, 노력, 그리고 혹시 발생할지 모르는 불필요한 지출까지 '총 비용'을 계산해봐야 합니다. 예를들어 0.1% 금리 할인을 받으려고 카드를 발급받고 1년에 수백만원 단위를 의무로 사용해야 한다면, 과연 그것이 이득일까요? 4. 현재 주거래 은행이 유리할 수도 있다 : 사용하고 있는 주거래 은행은, 이미 은행에서 제시하는 모든 부수거래 조건을 충족하고 있는 경우가 많습니다. 복잡한 조건 없이 대출을 받고 싶다면, 거래하고 있는 주거래은행도 좋은 대안이 될 수 있습니다. (당연히 타금융사와 금리 비교를 했다라는 전제) 5. 전략적인 2금융권 사용 : 2금융권 대부분은 머리아픈 부수거래 조건이 없습니다. 기본적인 차주의 컨디션(신용점수나 소득 등)에 문제가 없다면 대출이 가능합니다. 유일한 단점은 1금융권 보다 높은 금리인데 특정 시기에는 오히려 2금융권 금리가 1금융권보다 좋을 때도 있습니다. 그리고 이 글을 작성하는 25년 6월 25일, 2금융권이 1금융권보다 금리가 좋은 때 입니다. 이럴 때는 적극적으로 2금융권을 고려해도 좋습니다. _________________________________ 요즘 어떤 분야든 '개인 바이 개인으로 컨설팅이 필요하다' 라고 하지요. 뻔해보이는 말이지만 이게 정답이고 대출도 마찬가지 입니다. 나의 상황과 라이프스타일에 맞춰 실질적으로 가장 유리한 은행이 어디인지 따져보고 선택해야 됩니다. 이제는 단순히 '최저금리'에서 벗어나 은행들이 금리 뒤에 꽁꽁 숨겨놓은 '부대 조건들'에 대해 이해하셨을 겁니다. 주택담보대출, 받으면 최소 30년씩 길게 써야하는 대출인 만큼 많은 고민들이 필요합니다. 오늘 정보를 이용하시어 보다 현명하게 담보 대출을 받으시길 바라겠습니다. 또 추가적으로 궁금하신 내용 있으시면 댓글 달아주시면 아는 선에서 답변 도와드리겠습니다! _________________________________ 오늘의 한줄평 : 금리만큼 좋은 미끼가 없다! _________________________________ 포스팅> 1탄 주거래 은행의 배신 :