안녕하세요 회원님들, 주담대에서 가장 뜨거운 이슈중 하나였던, DSR 3단계가 시행되고 벌써 2개월이 지났습니다. 대출 한도를 좌우하는 가장 중요한 지표에 대한 규제이기 때문에 대출이 더 깐깐해졌지요. 오늘은 DSR 3단계로 인해서 구체적으로 어떤 것이 변했는지 또 앞으로 어떻게 대처해야할지 알아보겠습니다. _________________________________ 대출이 왜 깐깐해질까요? 바로 '스트레스 금리' 때문입니다. * 스트레스 금리란? → 미래에 금리가 오를(변동될) 가능성을 '미리 반영'하여 대출 심사 시 가상의 금리(스트레스 금리)를 더 높게 적용해 DSR을 계산하는 개념입니다. DSR 계산법은 이전 게시글을 참고하시기 바랍니다. (링크 :
) 쉽게 얘기하면 앞으로 DSR 계산할 때 변동형, 혼합형 기준으로 1. 변동형 금리 : 1.5% 가산 2. 혼합형 금리 : 1.2% 가산 이렇게 가산하여 계산하시면 됩니다. ex) a은행이 혼합형 4% 금리라고 하면, dsr계산시에는 +1.2%를 가산한 5.2%로 계산** 금리가 4% → 5.2%로 무려 30%를 올려서 계산을 해야되니 대출 한도가 크게 줄어들게 됩니다. _________________________________ 그러면 이 변화에 어떻게 현명하게 대처해야할까요? dsr은 기본적으로 소득대비 기대출비율이니 결국 '소득과 기대출'을 더 신경쓰면 됩니다. 구체적으로는, 1. 소득 '영끌' : 급여소득 외에 '사업소득, 임대소득 금융소득' 등 추가적인 소득이 있다면 최대한 빠짐없이 증빙하여 '증빙되는 연 소득'을 높이는 것이 중요합니다. 2. 불필요한 대출 미리 정리 : 소액이라도 금리가 높은 신용대출이나 카드론 등은 상환해야 합니다. (많은 분들이 간과하시는데 금액이 작아도 신용대출이 DSR을 굉장히 많이 잡아먹습니다.) _________________________________ 이렇게 오늘은 dsr 3단계와 대응방법에 대해 알아보았습니다! '과도한 대출을 방지하여 건강한 가계 재정을 유지한다' 취지는 좋은데 글쎄요. 개인적인 감상으로는 지속적인 규제로 인해 어려워질대로 어려워진 주담대를 자꾸 건드리니 현업에서조차도 우왕좌왕 하게 되고, 소비자들은 더욱 불편하겠구나 라는 생각이 듭니다. 또 추가적으로 궁금하신 내용 있으시면 댓글 달아주시면 아는 선에서 답변 도와드리겠습니다! _________________________________ 오늘의 한 줄 평 : 대출 받기 점점 어려워집니다ㅠ _________________________________ 포스팅> 1탄 주거래 은행의 배신 : ** 속보 627 대출 규제안 ** : 2탄 고금리대출과 이별하는 법 : 3탄 주담대 파헤치기 LTV편 : 4탄 주담대 파헤치기 DSR편 : 5편 주담대 파헤치기 DSR심화편 : 6편 주담대 종류 : 7편 원리금균등 vs 원금균등 : 8편 변동금리 vs 고정금리 : 9편 은행원도 모르는 대출의 기술 :대출상담사 출신이 알려주는 대출 꿀팁 10탄_스트레스 dsr 3단계
09월 01일 | 조회수 568
대
대출의정석
댓글 4개
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선
선관주의의무
09월 01일
ㅇㄷ
ㅇㄷ
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대
대출의정석
작성자
09월 02일
감사합니다~!
감사합니다~!
0
리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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