대출상담사 출신이 알려주는 대출 꿀팁 5탄_DSR심화편

안녕하세요. 회원님들! 저번 게시글에서 DSR에 대해 알아봤고 간략하게 주담대 한도 계산하는법을 공유드렸는데 안맞는다는 말씀을 하셔서 추가 글 올립니다! 일단 DSR에 대해 간략하게 복습하고 시작해볼까요?? DSR에도 공식이 있고 그 공식은 ** DSR 공식 = 1금융권 40% / 2금융권 50% ** 위와 같습니다. 추가로 본인 소득대비 가능한 대출 금액 한도를 알 수 있는 꿀팁 공식도 안내드렸습니다. - 본인의 소득 x 6 = 1금융권 한도 - 본인의 소득 x 8 = 2금융권 한도 소득 5천만원인 사람을 기준으로 - 5천만원 x 6 = 3억 (1금융권 한도) - 5천만원 x 8 = 4억 (2금융권 한도) 그런데 위 공식만 믿고 은행에 덜컥 방문하면 안됩니다. 위 공식의 기준은 대출자가 '아무런 대출이 없는 상태를 전제'로 하기 때문입니다. 이게 무슨 말인지 더 알아볼까요? _________________________________ 현업 기준에서 봤을 때 대출이 아예 없는 사람은 10명 중 2~3명 수준 밖에 안됩니다. 그러면 기존 대출이 여러 있는 사람들은 어떻게 확인해야될까요? 정확한 DSR을 파악하려면 아래 두 가지 정보가 필요합니다. '소득'과 '부채' 보다 정확하게는 1. 연소득 (세전) 2. 모든 부채의 (금액/ 금리 / 기간 /상환방식) 위 정보가 필요합니다. 연소득은 바로 알 수 있지만 부채가 많으신 분들은 금액/금리/기간/상환방식을 확인 및 취합해야하는 수고로움이 발생합니다. 위 정보가 취합이 되었다고 하면 1. 구글에 부동산계산기 검색 2. DSR 클릭 3. 소득 및 부채 정보 입력 4. 최종 결과확인 위 순서대로 진행하시면 되고, 여기서 중요 포인트는 2번에 소득 및 부채 정보 입력할때 부채란에 *앞으로 내가 받을 주담대 금액* 또한 입력해야 됩니다. _________________________________ 같이 계산하고 결과 값도 보면 좋을텐데 사진이 중간 중간 삽입이 안되는게 아쉽네요ㅠ 결과가 100% 정확한건 아니지만 현업에서 이 계산기를 사용하면서 문제 생겼던 일은 거의 없었으니 믿고 사용해도 좋다고 봅니다. 자 이렇게 DSR 심화과정, DSR 계산기 사용법까지 정리해봤습니다. 혹시라도 궁금한 내용 댓글 주시면 아는 선에서 답변 도와드리도록 하겠습니다.! 오늘의 한줄평 : DSR 계산법 어렵지 않아요 _________________________________ 포스팅> 1탄 주거래 은행의 배신 :