어제 뉴스를 보니, 영등포역 주변 집창촌에 ‘최고 44층 주상복합’ 들어선다고 합니다. 서울시 제4차 도시계획위원회는 영등포역세권 정비계획안 가결을 가결했는데, 용적률 기존을 종전 460% → 700%까지 허용하고, 문래동1~3가 일대 정비계획도 변경하였하였습니다. 해당지역 주민의 편익을 위해서나, 도시미관상으로나 주변상권으로 봐서도 진작에 했어야 하는 사업으로 생각됩니다. 그런데, 이같은 계획은 이번이 아니라 십여년전부터 여러번 발표되었는데, 무슨 이유 때문인지 제대로 추진된 적이 없는데 과연, 이번엔 이게 계획대로 될까요?

고강동쪽 서부오토팰리스 대환대출 요청건에 대한 내용 알고 계신 분 있을까요? 기존 대출액에 증액하는 것입니다.

임대주택입찰을 전문으로하는 지인이 경기도에 재개발조합의 입찰공고에서 임대주택포괄양수자 지위를 획득하고 계약을 앞두고 있습니다. 이와 관련하여 공동사업제안을 온것인데 .. 전용12평, 공급16평 약60세대 한동 , 매각가 105억 전체 1천세대이상, 취득세12%, 종부세는 합산배제라는데.. 의무기간 중간에 개별세대 매각할 수 있는 방법이 있는지요? 이 딜에서 챙겨봐야 할 일이 어떤 것이 있는지 고수님의 의견 부탁드립니다.

엠디엠그룹의 ‘한국자산신탁’에서 역량있고 유능한 인재를 모집하오니 많은 관심과 지원 바랍니다. 1. 채용분야 □ 채용부문 : 신탁 □ 자격요건 ◎ 아래 업무 경력 2년 이상인 자 - 부동산 신탁 영업 및 신탁재산 운용업무 - 건설회사 개발 사업 업무 - 금융기관 부동산금융 업무(PF 등) ====================================== □ 채용부문 : 도시정비 □ 자격요건 ◎ 아래 업무 경력 3년 이상인 자 - 정비사업 2년 또는 주택개발사업 3년이상 경력자 ====================================== □ 채용부문 : 리츠 □ 자격요건 - 리츠 자산관리업무 2년 이상 또는 투자업무 관련 경력 3년 이상인 자 - 자산운용전문인력 자격 보유자 우대 2. 입사 지원에 관한 안내 □ 지원 자격 및 우대 관련 사항 - 병역필 또는 면제자로 해외여행 결격사유에 해당하지 않아야 합니다. - 관련 법령에 따른 취업지원 대상자는 채용 시 우대합니다. - 지원서 기재 내용에 대한 증빙 서류는 회사의 안내에 따라 대상자에 한해 채용 검진시 제출합니다. - 제출된 서류는 반환하지 않으며 기재사항은 수정할 수 없습니다. □ 고용 형태 : 정규직 □ 근무 장소 및 근로시간 : 서울 강남구 본사 / 주 5일(40시간) 근무 3. 원서접수 □ 접수기간 : ~ 2021년 04월 15일(목) 18시 □ 접수방법 : 엠디엠그룹 채용사이트에서 입사지원서 작성 및 접수 (https://app.rmbr.in/d5unYJEGffb)

저는 남쪽지방 시골에 타운하우스를 지으려고 하는 건축주 입니다.토지는 1000평 정도이고 건폐율 40%에 용적율은 100% 입니다. 총 15가구 에서 17가구 지을 생각입니다. 세대당 벙커는 넣고 욕탕은 크며 사우나 시설을 넣으려 합니다. 2층 테라스에서 고기구워 먹을수 있으며 자그마한 수영장도 넣으려 합니다. 분양가격은 3억에서 3억5000정도를 생각하고 있구요! 여러분의 조언을 듣고 싶습니다. 과연 앞으로 어떤 문제들이 있을까요?

종부세 분리과세도 곧 폐지된다는데ㅠ 다들 어떻게 준비하시나요?

lh 사태 이후 옥죄는 부동산 정책으로 난감하기 이를데 없습니다. 본 사무실은 토지개발 및 중개를 전문으로 하는 부동산 입니다. 현재도 시행업체의 토지를 매입하는 과정에 있습니다. 허나 문대통령의 부동산 정책으로 고전하고 있는 상황이 되어버렸습니다. 비사업용 토지의 중과세 상승과 장기보유 배제 등 끝없는 부동산 정책으로, 현재 계약이 이루어진 것들도 시행사 여건상 잔금이 올해안에 이루어지기 어렵습니다. 이러하니 계약을 한 지주들도 난감한 상황입니다. 중개마찰도 일어나고 있으며 더 이상 계약을 할수없는 상황이 벌어졌습니다. 전답을 가지고 있는 직장인들은 직장을 그만두고 농사를 지을수 밖에 없는 상황을 주변에서 쉅게 볼수 있을 것 입니다. 언제쯤 부동산 상황이 좋아져서 정상적인 개발중개가 이루어질지.... 그날을 기다리며

코로나19 로 상가분양/임대가 직격타를 맞은것 같아요. 1층도 텅텅비워 있는데 상층부는 더할나위도 없네요. 상가가 과잉이라 할정도로 많은데 부동산 가격때문에 이러지도 저러지도 못하는경우 어떻게 해결해야 되는지 막막하신분들 위해 좋은 방법좀 알려주세요. 힘든시기 화이팅 합시다. 마트 편의점 ssm기업형마트 임대관련은 연락 주시고요.

또 청약제도가 바뀔 거 같군요. 개편을 예고한 셈인데, 청약제도가 이번엔 과연 또 어떻게 바뀔까 궁금합니다. 관계부처가 주택공급제도 보완 방안을 논의중 이라고 하니, 기대해볼까 합니다. 추첨비중을 확대하거나, 특별공급을 확대할 거로 보는데, 또 다른 방안이 포함되어 있을까요~? 청약제도가 바뀌면, 살림살이 좀 나아지려나...ㅠㅠ

분양대행 관련 분양대행사를 만들어 속초타운하우스 분양을 시도할려고 초보가 계획중인데 1.분양대행사 리스크가 무엇이 있는지? 2.속초지역 타운하우스 분양성이 있는지? 고수님들의 조언부탁드립니다 ~

안녕하세요. 선배님들~!! 이제 봄이네요ㅎ 꽃구경은 못가지만ㅠ 모두들 기분좋은일만 있길 바래요^^ 본론으로 들어갈게요. 지금 강원도에서 주상복합을 계획중이고, 경관심의 진행 후, 인허가 접수 상황입니다. 담당주무관이 저희에게 인허가 불가 사항을 말하였고, 해당 부분에 대한 선배님들 도움이 필요합니다. (주무관 요청 상황) 1. 건축주 개발사업등록 요청 - 저희가 개발사업등록을 하려는데, 현재 시행사 자체로는 등록이 불가능합니다. (기술인 부족) - 알기론 시공사와 공동개발협약, 신탁사 공동개발협약, 브로커 통한 기술인 충당 3가지로 알고 있습니다. 2. 토지주와 건축주 동일 요청 - 현재 저희가 계약금 넣고 계약서 작성한 상황인데, 등기까지 넘긴 후에 인허가 진행하라고 합니다. 법령 확인해보니 해당 요청이 법적으로 맞긴한데, 통상적으로 그냥 진행했었는데 말이죠ㅠ Q. 질문 입니다. 답변 부탁드려요 1. 현재 상황에서 개발사업등록 방법으로 추천해주실 방법이 있나요? 2. 기술인 브로커로 진행 시, 비용은 얼마나 들까요? (2인 모두 필요) 3. 시공사, 신탁사 공동개발협약 시 잘 체크해야하는 부분은 무엇일까요? (경험 공유 부탁드립니다.) 4. 토지주와 건축주 동일 요청 받았을 경우 취할 수 있는 방법은 무엇일까요? (경험 공유 부탁드립니다.) 이상입니다. 모두 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 힘든 시기에 성공하시고, 경험 있거나 답을 아시는 선배님들은 꼭 답변 부탁드립니다!!

안녕하세요. 여의도 증권사에서 부동산PF 업무 하는 직원입니다. 코로나로 인해 새로운 인적 네트워크 확장이 제약적인터라 저뿐만 아니라 다른 분들도 같은 고민을 하고 계시는 분들도 있을거란 생각에 글을 올렸습니다. 서로 고민하면서 win-win할 수 있는 분들을 만나 지속적인 관계를 유지할 수 있는 분들을 만나뵙고 싶습니다. 당사에서는 B/L, PF주선뿐만 아니라 에쿼티 부족한 사업장에 pi투자도 많이 진행하고 있습니다. 댓글로 연락처나 메일주소 주시면 명함 보내드리겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 항상 건강하시고 승승장구하십시요!

총 매출 1,500억 예상 영종도 내 아파트 관리형토지신탁, 자금관리사무 T&C 받아보고 싶네요.

설계사를 거쳐서 건설사에서 근무중인 10년차 회사원입니다. 커리어 전환을 하고자 이직을 준비하였고, 운이 좋게 아래 시행사,신탁사에서 합격 통보를 받았습니다. 어느 곳으로 이직하는게 나을지 고민중인데.. 고견 부탁드립니다. 업무상 부동산 개발 AtoZ를 경험하고 앞으로 그쪽으로 커리어를 개발하고 싶습니다. 근데 제가 시행사나 신탁사 둘다 경험이 없어서.. 사실 아래 회사들의 업무에 대해 잘 모르기도 하거니와, 아마도 일을 배우면서 해야하는 입장일 것 같습니다. 이와 관련하여 사소한 사항이라도 좋으니 시행사와 신탁사 관련하여 조언 좀 부탁드립니다. 두 곳의 처우는 비슷한 수준으로 알고 있습니다. 감사합니다. -시행사: 소규모, 개발사업관리업무 담당 -신탁사: 중규모, 부동산신탁영업 담당

경기 서부권 택지지구인데, 260평부지에 5층짜리 , 연면적 900평이상되는 프라자상가입니다. 지금 가설계 단계인데 토지계약만 해놓은 상태입니다. 저축은행이나 신협 등 상가신축pf를 위해서 자기자본이 얼마나 있어야 할까요?