이시국 지식산업센터 상가분양 어떻게 해야하나요?

현재 서울 근교에서 지식산업센터 분양 담당하고 있는 시행사 직원 입니다. 금년 초부터 각종 아파트 규제의 풍선효과 덕분인지 ? 그 동안 고전하던 지식산업센터와 기숙사 분양은 100% 완료한 상황입니다. 근데 산 넘어 산이라고 이제는 상가 분양이 문제입니다. 근본적으로 지식산업센터 상가의 한계점 (평일 저녁, 주말 유동인구 감소)도 있는 데다가 코로나 시국까지 겹쳐 주변의 다른 지식산업센터들도 상가 분양은 처참한 상황 입니다. (최근 조사해보니 입주 1-2년차 지식산업센터도 입주율이 대부분 50% 미만이며, 미분양 물량도 다수 있습니다.) 분양대행사에 판매 전략 및 계획을 요청해 보았지만, 현재 상가 분양은 불가능에 가깝다며 오히려 빠지겠다고 큰 소리 칩니다. 첫째, 시장이 어려울 때 시장을 이길 방법이 없고 둘째, 상가 판매 영업사원 세팅조차 불가능 하다고 하네요. (상가 규모가 작아서 먹을게 없다고 합니다.) 틀린 말은 아닌데 뭐라도 해보겠다는 얘기를 조금이나마 기대하던 입장에서 힘 빠지더라구요. 너무 막막합니다. 동종 업계의 많은 선후배님들의 소중한 의견 부탁드립니다. 많은 도움이 될 것 같습니다.