개발사업 정보나 토지 정보는 주로 어디서 어떻게 얻으시나요?

안녕하세요. 저는 현재 신생 자산운용사와 소규모 시행사 중 입사를 하여야하는 상황입니다. 또한 향후 저의 목표는 운용사 부동산 개발 관련 펀드 및 증권사 부동산 부동산 개발 금융 조달 관련 부서에서 일하는 것입니다. 시행사가 개발사업 앞단부터 경험해볼 수 있다는 것이 큰 매력으로 다가오나 아래의 사항들이 고민이되어 문의를 드리고자합니다. 1. 신영 엠디엠 등을 제외한 시행사가 사실상 소규모 형태로 프로젝트성 영업을 영위하는 것으로 알고 있습니다. 따라서 소규모 시행사가 부도 등의 사유 없이 영속적인 영업을 수행하여 해당 구성원들도 지속적인 경력 개발이 가능한지 문의드립니다. 2. 소규모 시행사의 경우 업력이 길지 않고, 기업정보가 제한적인데 향후 증권사, 신탁사, 운용사 등 유관기관으로 이직하는 데 소형 시행사 업무 경력을 인정받을 수 있는 문의드립니다. 이에 대해 업계의 먼저 게신 선배님들의 고견을 듣고자 합니다. 감사합니다!

안녕하세요.^^ 시공사 도시정비팀에서 근무하는 직원입니다. 정비사업 쪽이 항상 일하는 분들과의 제한 된 교류로 새로운 분들을 만나는것이 쉽지 않은 것 같습니다. 새롭게 인맥을 넓히고 서로 고민하며 관계를 유지하고 싶습니다. 재건축, 소규모재건축, 가로정비주택사업등 사업규모에 상관없이 추진위, 조합설립 단계등 사업진행 단계에 상관없이 사업수지 및 현황 적극적으로 검토하겠습니다. 꼭 현재 진행중인 사업 때문이 아니더라도 정비사업에 관련된 한분한분의 인맥 소중히 생각하겠습니다. 댓글로 연락처나 메일주소 주시면 명함 보내드리겠습니다!

금방 알게 되죠. 좋은 사수를 만나는 게 얼마나 중요한지. 풍부한 지식과 경험을 쌓은 사람이 나를 도와주겠다고 나설 때 얼마나 든든한지. 반대로 도움 청할 곳이 없다는 건 참 막막합니다. 누구나 좋은 사수를 만날 수 있는 건 아니기에 많은 주니어들이 막막함 속에서 살죠. 김혜정(닉네임: 마케터 만옥이)님은 IT 솔루션 스타트업 캡클라우드의 마케터입니다. 올해 4년차로, 할 일도 고민도 많은 시기입니다. 업무적으로도 커리어적으로도 훌륭한 사수의 도움이 필요한 때죠. 혜정님은 그 도움을 리멤버 커뮤니티에서 받고 있다고 해요. --- 👉 매 월 활발한 교류를 해주신 회원님을 운영진이 선발해 인터뷰합니다. 인터뷰에 참여하면 네이버페이 포인트 1만 원을 드립니다. 👉 언제나 지식 나눔 보상을 드리고 있습니다. 리멤버 커뮤니티 직무톡, 모두의 라운지에서 글을 작성해보세요. 쓸 때마다 천 원씩 드려요! 바로가기 >> https://app.rmbr.in/mDQ5ZeVa2fb --- 🎙 리멤버 커뮤니티는 어떻게 시작하게 되셨나요? 💬어쩌다 마케팅 커뮤니티를 봤는데 저랑 비슷한 고민을 하는 사람이 많았어요. 할 말이 많을 것 같은 곳이었죠. 그래서 활동하고 싶은 마음이 들었어요. 🎙 마케터면 더 활성화된 커뮤니티가 많지 않나요? 💬 마케터가 모인 오픈 카톡방이 많죠. 근데 거기랑은 좀 다르다고 느껴졌어요. 🎙 어떻게 달랐어요? 💬 글쓰기 버튼이 무겁다고 해야되나. 여기서 활동하는 사람들은 대충 물어보지 않더라고요. 마케터들이 모인 다른 공간에 가면 포털에 검색 한 번 하면 알 수 있을 것들을 물어보는 경우가 많거든요. 그런데 리멤버 커뮤니티에 올라온 질문들은 찾다 찾다 해결이 안돼서 물어보는 것 같았어요. 준비된, 수준 높은 질답이 오고가죠. 🎙 여기는 왜 다르다고 생각하세요? 💬 분위기가 그렇게 잡힌 것 같아요. 다른 온라인 커뮤니티 답지 않게 점잖아요. 예의를 갖추려고 하고요. 조심스러워하고요. 심지어 민감한 정치 얘기를 해도 대부분 자신의 소신을 밝힐 뿐 상대를 깎아내리거나 하는 모습은 보기 어렵더라고요. 🎙 그런 분위기가 만들어진 요인은 뭐라고 생각하세요? 💬 이 곳에 들어올 때는 일종의 검증을 해야하잖아요. 명함을 찍고 들어와야 하니까요. 그래서 사람들이 좀 더 진정성을 가지고 활동하는 것 같아요. ‘선의가 있는' 소통도 많이 일어나고요. 한 번은 어떤 분이 회사 생활 힘들다고 글을 올리신 적 있었는데, 거기 달리는 댓글들을 보면서 이토록 깊은 공감이 일어나는 온라인 커뮤니티가 있을까 싶었어요. 그 일이 기억에 남아요. 🎙 혜정님도 도움을 많이 받으셨어요? 💬 제가 할 일이 많아요. 스타트업의 마케터가 다 그렇겠지만요. 바쁘게 지내다보면 내가 지금 제대로 알고 있는 건지, 올바른 길을 가고 있는 건지 확신이 옅어져요. 그럴때 활동해요. 저랑 같은 고민 하던 사람들이 답변을 달아요. 공감대가 있는 상태에서 소통하니 재밌어요. 몰랐던 것도 알게 되면서 막막했던 기분도 많이 사라지고요. 실질적인 도움을 주고 받는 일도 잦아요. 🎙 실질적인 도움의 사례가 있나요? 💬 어떤 분이 옥외광고 업체를 찾는다고 해서, 제가 아는 분을 소개해드린 적이 있어요. 🎙 또 어떤 점이 다른가요. 💬 연차 차이가 많이 나는 분들과 소통할 수 있다는 게 엄청 커요. 저는 이제 4년차인데, 막 2, 30년차 넘은 분들이랑 쉽게 대화를 할 수 있어요. 🎙리멤버 커뮤니티에는 연차가 높은 분들이 많죠. 💬 네. 아마 명함 관리에서 시작한 서비스라서 그렇겠죠. 연차가 낮을 때는 명함을 주고 받을 일이 많지 않으니까요. 정말 회사에서는 말도 붙이기 어려운 분들이 많아요. 고위 임원도 많고요. 🎙회사에서라면 말도 못 붙여봤을 분들과 어떤 소통을 하시나요? 💬 올라오는 글들을 보면 저연차 분들이 고연차 분들을 타겟해서 글을 쓰지는 않아요. 그런데 댓글에 어김없이 고연차 분들이 등장해요. “30대 초반인데 회사 생활 언제까지 할 수 있을까요"라고 물으면 은퇴를 앞둔 50대 분들이 나타나 경험을 담아 조언을 해줘요. ‘와 나는 저런 일은 평생을 살아도 경험하기 어렵겠다'라는 생각이 절로 드는 이야기를 해주죠. 그게 사실 엄청 큰 메리트예요. 주니어 입장에서는 더더욱. 🎙어떤 메리트가 되나요? 💬 훌륭한 사수에게 좋은 조언을 들을때의 기분이죠. 물론 맨 몸으로 부딪혀서 경험과 지식을 얻는 것도 좋지만, 먼저 그 길을 가본 사람들의 경험을 간접 체험할 수 있다면 커리어를 더 탄탄하게 이어나갈 수 있을 거잖아요. 늘 여기서 오가는 대화를 보면서 ‘내 생각이 짧았구나' 하는 생각을 하게 돼요. 🎙리멤버 커뮤니티에 바라는 점이 있다면요. 💬 특정인의 글을 모아볼 수 있는 기능이 생겼으면 좋겠어요. 종종 생각을 따라가고 싶은 분을 만나게 되거든요. 김혜정(마케터 만옥이님)님이 근무하는 캡클라우드 전경 👇

혹시 들어보신 분 있나요? 리츠 설정 시 필요한 자격증인지,,, 교육하시는 강사님은 어떠신가요? 시험도 보나요? 어려운지,,, 감사합니다!!

안녕하세요 증권사에서 PF 업무를 담당하고 있습니다 현재 검토중인 다양한 딜에 대해서 공사 계약이나 공사비 협의를 위한 시공사 네트워크를 쌓고 싶습니다 메일이나 연락처 남겨 주시면 연락 드리겠습니다 오늘도 좋은 하루 보내세요!!

중개위주로 영업을 하다 시행매물 작업을 하고 있습니다. 가능한 저희 팀의 직접 작업한 시행 매물(의정부역. 잠실 ) 그리고 강동구 모지역의 빌라 재건축 매물을 근래 작업중이거나 완료 상태입니다. 아직 모르는 것이 많습니다. 선배님들 먼저 역세권 요지에 빌라 재건축은 준공 30년 이하는 재건축 허가가 힘든가요?

선배님들 안녕하세요. 저는 현재 시공사 정비사업팀에서 업무 경험을 쌓고 있습니다. 제가 정비사업과 관련하여 인맥이 넓지가 않아서 이렇게 나마 인맥을 쌓고자 글을 쓰게 되었습니다. 현재 소규모정비사업, 정비사업 모두 검토하면서 경험을 쌓고 있으며, 이렇게라도 소중한 인연을 맺고 든든한 사업의 동반자로 커나가고 싶습니다. 메일 주소나 번호 남겨주시면 명함을 보내드리도록 하겠습니다. 오늘도 좋은 하루 보내시기 바랍니다. 감사합니다.

임직원의 공통된 비전 워라밸 추천하실만한 업체 있을까요?

대부분 지주택은 피하라고 하는데 서울 주요 역세권 인근 지주택은 어떤가요? 예를 들어 이대역 신촌 호반써밋 같은 사업성은 충분해보이는데 역시 지주택이라.. 다들 어떻게 생각하시나요?

경력공고가 올라와있던데 무슨일을 하는지 아시는분 있을까요? 개발사업을 하게되는건지 회사분위기나 연봉 등등 궁금합니다.

직장인들은 바쁩니다. 커리어와 성장에 도움되는 일에 집중합니다. 대부분의 온라인 커뮤니티에 직장인들의 관심이 오래 머물지 못하는 이유입니다. 회계법인에서 9년간 일하다 핀테크 스타트업을 창업한, 누구보다 바쁠 illl1i1l님은 리멤버 커뮤니티에서 꽤 오래 활동을 하고 있습니다. 왜 illl1i1l님은 귀한 시간을 내서 리멤버 커뮤니티에서 활동하고 있을까요? --- 👉 매 월 활발한 지식 나눔을 해주신 회원님을 운영진이 선발해 인터뷰합니다. 5월 인터뷰의 주인공이 되어보세요. 👉 언제나 지식 나눔 보상을 드리고 있습니다. 리멤버 커뮤니티 직무톡, 모두의 라운지에서 글을 작성해보세요. 쓸 때마다 네이버페이 포인트 최대 20,000원을 드립니다. 이벤트 참여 >> https://app.rmbr.in/mDQ5ZeVa2fb --- 🎙 자기소개를 부탁드립니다. 💬 회계 법인에서 7년, 투자 심사역으로 2년 가량 근무하다 지금은 핀테크 회사를 창업했습니다. 창업 2년차입니다. 금융/투자 커뮤니티에서 주로 활동하고 있습니다. 🎙 리멤버 커뮤니티는 어떻게 시작하게 되셨나요? 💬 커리어를 잘 쌓기 위해서는 ‘주변에 어떤 사람이 있는지’가 정말 중요하다고 생각해 왔습니다. 양질의 정보와 풍부한 지식을 가진, 문제 해결을 도와줄 수 있는 ‘키맨'이 주위에 얼마나 있는지요. 그때 리멤버 커뮤니티가 런칭했다는 소식을 들었어요. 참여하고 싶다는 마음이 들었죠. 🎙 ‘주변에 어떤 사람을 두는가’와 리멤버 커뮤니티가 어떤 연관이 있나요? 💬 같은 일 하는 사람들끼리 모여 일에 대한 얘기를 하는 곳이라고 홍보하셨잖아요. 그런 사람들이 모인 곳이라면, 또 모인 목적이 일 얘기를 하는 것이라면 바라던 소통이 가능할 거라고 생각했죠. 이 지향점에 공감했기 때문에 초기부터 참여하고 싶었어요. 🎙 같은 일 하는 사람들이, 일에 대한 얘기를 하기 위해 모여 있다. 이 자체가 가치 있다고 생각하신 거군요. 💬 네. 청계천 주변에 제조업체가 모여있고 파주에 출판사가 모여있는 것과 비슷한 이유예요. 모여 있으면 옆 가게로부터 ‘다음 주에 어떤 업체에서 대규모 발주를 계획중이래’ 이런 양질의 정보를 얻게 되거든요. 그렇게 비즈니스가 창출되는거죠. 집적의 이윤이 나오는 거예요. 🎙 이전에는 그런 공간이 없었나요? 💬 오프라인에는 꽤 있어요. 그런데 그런 모임은 십중팔구 배타적이에요. 소수가 정보를 독점하죠. 사람들이 줄타기에 목 메게 되고요. 온라인에는 전무했고요. 🎙 하지만 온라인에는 리멤버 커뮤니티보다 활성화된 커뮤니티가 많잖아요? 💬 대부분이 새로운 가치를 창출해내지 못해요. 오히려 부정적인 가치를 주죠. 단순히 분노 표출이나 가십의 장이 되어버린 경우가 많아요. 🎙 실제로 리멤버 커뮤니티를 경험해보니 어떠신가요. 💬 아직 갈 길이 멀어요. 하지만 ‘같은 일 하는 사람들이, 일 얘기를 하기 위한 목적으로' 모여있는 것 만으로 활동할 이유가 충분해요. 어쨌거나 제가 관심있는 금융, 투자, 스타트업에 대한 얘기를 할 수 있고 어느 정도의 공감대가 이미 형성돼 있거든요. 같은 분야 사람들이 모여있는 거니까요. 🎙 어떤 점을 더 보완해야 할까요? 💬 암묵지를 더 잘 나눌 수 있는 공간이 됐으면 해요. 기능적으로도 뒷받침될 게 많겠지만, 심적으로 사람들이 여기서 더욱 마음껏 지식을 나눌 수 있도록 분위기를 만드는 게 중요할 것 같아요. IT 서비스라고 하면 대부분 기술로 승부를 보지만, 리멤버 커뮤니티는 더 나아가 심적인 부분을 건드릴 수 있어야할 것 같아요. 이전에는 이런 공간이 없었으니까요. IT 분야 외에는. 🎙 IT 분야에는 리멤버 커뮤니티와 같은 공간이 어떤 게 있나요? 💬 깃헙 같은 오픈소스 플랫폼들이요. IT 분야가 혼자서 끝도 모르고 성장하고 있잖아요. 물론 IT 자체가 시대의 흐름이기도 하지만 오픈소스 플랫폼 같은 곳들이 있기 때문에 이만큼의 성장이 가능했다고 생각해요. 아직 금융이나 마케팅, HR같은 분야에는 이런 공간이 없죠. 모든 분야에 걸쳐 그런 공간을 만들어주는 게 리멤버 커뮤니티의 과제라고 생각합니다. 🎙 리멤버 커뮤니티가 그런 역할을 할 수 있을까요? 💬 가능하다고 생각해요. 일단 명함 기반 유틸리티 앱에서 시작한 게 커요. 그랬기 때문에 직무별로 사람을 모을 수 있었으니까요. 반복해서 말씀드렸듯 애초에 같은 일 하는 사람들을 한데 모아줄 수 있고, 또 그들이 일 얘기를 나눌 수 있는 공간 자체가 별로 없거든요. 🎙 리멤버 커뮤니티가 궁극적으로 어떤 모습이 될 수 있다고 생각하세요? 💬 새로운 비즈니스를 만들고 부가가치를 창출해낼 수 있는 곳이요. 리멤버 커뮤니티는 커뮤니케이션이 이루어지는 공간이잖아요. 어떤 산업이나 시장에 혜안이 있는 사람이 할 수 있는, 산업에 새로운 바람을 일으킬 수 있는 인사이트 가득한 말 한 두마디. 이런 것들이 오가는 곳이 될 수 있다고 생각해요. 🎙 마지막으로 한 마디 해주신다면요. 💬 인간에게는 욕구의 단계가 있다고 하잖아요. 지금의 온라인 공간들은 따지자면 위생, 생계의 욕구를 채워지는 곳이라고 생각해요. 그런데 리멤버 커뮤니티는 가장 높은 자아 실현의 욕구를 채울 수 있는 곳이 될 수 있어요. 저도 사업을 하면서 쌓아온 지식이나 커리어 고민을 여기서 나누면서 그런 욕구가 풀어지고 있다는 걸 벌써부터 느끼고 있거든요. 르네상스 시대 살롱같은 공간이 됐으면 합니다. 👇 illl1i1l님의 활동내역 캡처 / 근무중인 회사 모습

경기도 용인시 소재 약18,900평이며, 매도가 600억(평 317만) - 대로 40M도로 접 / - 현재 임야(시장 용도변경) / - 남부c.c 인근 / 개발호재 다수 물류창고나 물류센터 등 개발 추진 예정이신 시행사 또는 대기업 물류회사 토지매입담당자 분들의 많은 관심 부탁드립니다. p.s. 실제 매입처 또는 직매입처 1차중개(전문가 님)만을 요청드리며, 단순 중개나 물건확보차원의 중개는 정중히 사절합니다.

시행 부지의 토지매입준비 완료단계에서(계약 10%납입시) Equity참여하는 금융기관이나 투자자 모집을 어떻게 하면 될까요? 부지가 3군대 정도 있고 우선매수권 혹은 토지주들과 이야기가 잘 된 상황입니다. 물론 시행규모에 따라 Equity참여 금액과 조건이 다르겠지만 현재 시행 사업 규모 3000억 미만 입니다. 노하우좀 공유 부탁드립니다.

안녕하세요. 요새 자주 문의 드리네요^^ 이번에는 시공사 타절합의서 관련해서 문의 드립니다. - 현재 상황 이전에 계약을 진행 후, 선급금만 받고 다른 시공사로 진행한 적이 있었습니다. 현재 시공에는 전혀 관여가 없었습니다. 금전적인 이슈도 해결된 상태입니다. 일정 기간이 지난 후에 해당 시공사에서 해당건으로 타절합의서 요청이 왔습니다. - 문의 사항 1. 타절합의서를 작성해도 문제가 없나요? 2. 타절합의서 작성 시에 주의하거나 제거해야되는 문구, 사항 있을까요? 3. 타절합의서는 저희가 모두 작성해서 전달해야하는건가요? 4. 타절합의서를 요청 시에 작성해야하는 기간 같은게 있나요? 부동산 개발하면서 사업 초반에 타절합의서 작성해보셨거나 타절합의서 경험있으신 선배님들 계시면 도움 부탁드립니다.