정부 규제로 전입신고와 주택으로 사용이 불가한데.. 현재 진행 중인 부산 '북항 드메르' 분양을 봐도 시장의 열기는 엄청 나네요.. 업계 실무자들이 보시는 생숙 시장에 대한 전망이나 분양성은 어떠신가요? 고견을 구합니다.

오피스텔이고 지역은 김포입니다. 2천/60만원 월세 계약 진행예정인데 신탁물건은 위험하니 그냥 하지말라고 하시는분이 계셔서.. 고수분들 안전하게 진행하는법 부탁드립니다. (김포는 최우선변제금이 2천이에요.)

안녕하세요, 제 부모님이 아산에 땅이 18,000평정도 있습니다. 주변은 모두 공장이 위치해있고 땅 위치는 현대차 아산공상으로 이어지는 국도에 접해있고 최근에 주변 교통인프라가 계속해서 발전되고있습니다. 직접 개발하고싶으나 사정상 매각을 해야될것같안데 어떤방식으로 매각가를 산정해야될지 업계 산배님들한테 조언을 듣고싶습니다.

현재 전세로 살고 있는 집에서 2년 계약 연장으로 하려고 합니다. 전세금은 5% 올려주는 것으로 합의 했는데, 이 경우 계약서는 어떻게 해야 되나요? 새로 작성하면 되나요 아니면 기존 계약서에 '전세금 n만원 인상' 기재하고 그 위에 날인하면 되나요? 그리고 전세금 입금 영수증은 받아야 될까요?

부동산공모펀드 운용사의 웹사이트를 통해 운용보고서를 스터디중인데 매일 기준가를 산정해서 공시하고 있는데 하루하루 차이가 발생하는 이유가 궁금합니다ㅠ

안녕하세요? 부동산을 잇다 "부잇" 입니다. 공인중개사 대표님들 무료로 사용할수 있는 어플을 소개해 드립니다. 구글 플레이스토어에 "부잇" 을 검색해서 설치 하시면 됩니다. 기존 앱들과 차이점은 1.매물등록이 없다 사진촬영,업로드,삭제등의 업무가 줄어듭니다. 2.무료다 무료회원 가입만으로 공동중개제안,고객과 연결등의 속득창출 기회가 생깁니다. 3.위치기반이다 원하는 위치의 공인중개사와 실시간 대화가 가능합니다. 4.정보노출이 없다 매물등록이 없기에 내 매물이 노출될 염려가 없다. 5.다양한 의뢰가 가능하다 원룸,토지,상가,분양권,투자,공동중개,분양및 협업제안등 부동산의 모든분야의 의로가 가능하다 현재 많은 대표님들이 가입하시고 있으며 3월 말까지 가입하시는 대표님들께는 상품권도 무료로 드린다고 하니 가입하시고 혜택 받으시기 바랍니다. https://buit.kr

안녕하세요. 코로나 잘 버티고 계시죠? 작년에 지방에 상업용지 하나 계약 후에 현재 인허가 준비중에 있습니다. (주상복합 준비중이며, 경관심의 완료) 토지 잔금을 위해 브릿지론을 찾고 있습니다. 약 45억 정도 생각하고 있구요. 선순위로 35억 + 후순위 10~15억 진행하려 합니다. (잔금 및 등기 외 기타비용 등을 처리하기 위한 초기 사업비용 포함) 브릿지론은 대부분 어디서 진행하시나요? 브릿지론 대출 시, 선순위 + 후순위와 수수료는 몇%정도로 하시나요? 해당 방식 말고 다른 방안 있으시면 추천 부탁드립니다.

안일했죠 단순히 돈많이 벌고싶다고 부동산학과를 간게.. 결국 큰 흥미를 못느끼고 다시 취준생으로 돌아왔습니다. 공간기획과 부동산 연결지을수있을까요? 엄밀히 따지면 공간기획은 예술쪽이고 부동산은 경제쪽인데ㅠ

이래저래 없는 사람들의 생활이 더 곤궁해 지는거 같아 안타깝습니다. 특히, 우리 아이들 세대인 20 30대의 생활고가 부모들의 마음을 무겁게 합니다. 전세가 월세화되는 현상이 가속화하며 몇년전 결혼하여 전세로 출발한 내 아이가 아파트 세입자로서 고통이 더욱 커졌고, 월세금이 매달 사상 최고치를 기록하는 가운데, 얼마전 사회 생활을 시작한 조카나, 대학생 막내를 둔 내 친구 아들이 머무는 원룸의 월세도 요즘 상당폭 많이 올랐다고 합니다. 임대차보호법 이후 나타난 전세 매물 품귀가 전세금 상승으로 이어지고, 전세 상승 부담을 이기지 못한 세입자들이 부족한 자금을 반전세로 전환한 영향이 아마도 클거 같습니다. 이래저래 젊은 사람들이 들끓고 있고, 이런 부담은 결국 자식을 둔 우리들 부모에게도 적지않은 경제적부담으로 작용하고 있습니다. 이런 와중에, 정부는 집값 잡겠다고 신도시건설 계획을 마련하고 이를 LH에 맡겼는데, 이를 담당해야 할 공사의 직원들은 땅 투기를 벌이고.... 20대 30대 젊은이는 분노하고, 그들의 부모는 시름에 격노합니다. 가만이만 있었어도 이보다 나았을법한데... 실패한 부동산정책으로 서민의 시름은 깊어 갑니다.

김포한강신도시 마산역 근생상가부지인데요 대지는 258평 건폐율 60 용적률 340 매매가능할까요?

법인 양도세 신고시 비용(취득세, 중개수수료 등)을 공제할 수 있나요? 법인이 2019년 초 주택을 매입하여 주택을 신축하였고, 2020년 12월 준공을 하여 임대를 완료하였으며, 2021년 1월 매매 계약을 하였고, 2021년 4월 소유권이전을 할 예정입니다. 법인이 부동산을 양도하면 법인 양도세 20%을 납부하는것으로 알고 있습니다. 20% 납부시 비용(취득세, 중개수수료 등)과 감가상각비, 자본적지출액을 차감하여 공제할 수 있는지요? 또한 자본적 지출액은 어떤 항목인지 궁금합니다. 감사합니다.

최근 들리는 소문에~ 아파트 천여세대 개발부지 한곳에서 3개업체가 토지 보상을 한다는 말이 있습니다. 각자 매입한 토지에 P를 붙여 서로 매매가 제시를 한답니다. 과연 이런곳이 개발 될까 하는 의구심마저 생각듭니다. 욕심의 끝은 없는걸까요?

서울 영등포구에 위치한 20년 된 한 아파트의 값입니다. 사진은 아파트담보대출을 해준다는 전단지에 나온걸 찍은 것인데 내용을 살펴보면, 35평 값에 9천 5백만원을 더하면 47평형 아파트를 살 수 있습니다. 그리고, 47평형값에 8천만원을 더하면 55평형을 살 수 있습니다. 자신의 용도와 가족수에 따라 결정하는게 답이겠지만, 35평형과 47평형중 어떤 걸 선택하는게 나을지... 기왕 사는거 1억 더 내고 12평 큰 아파트 사는게 정답은 아닐까요~? 투기를 하려는게 아니라, 주거용 주택의 합리적 선택 방안을 여쭙니다.

코로나로 리테일 시장 올해도 불안불안합니다. 확진자는 줄어들지 않고 그에 따라 거리두기도 지속.. 올해 리테일 시장 전망은 어떻게 보시나요? 게인 의견, 리서치 자료 추천 등 공유 부탁드립니다.

제가 알고 있는 은행권(1,2금융권 및 저축은행,신협)과 협의해봤으나 토지특성상(경주 모수련원) LTV도 낮고 경매가도 넘 낮아 대출실행이 힘들단 답변을 받았습니다. 이런 특수물건 대출가능하신분 계시면 연락부탁드립니다. [email protected]