안녕하세요. 분양불과 기성불 case study하다가 문의드립니다. 기성불 사업장은 감리자 확인을 받은 공정률대로 기성을 청구하여 공사대금을 수금하는 걸로 알고 있습니다. 분양불 사업장은 감리자 확인을 받되, 분양이 잘되어 분양수입금 재원이 충분한 상황이라면 매월 기성 청구 시 과기성(초과기성)을 일정 비율대로 진행할 수 있나요? 시행사 현금흐름 상 필수사업비 및 대출이자 고려 시 원하는만큼 기성 청구가 실무적으로 가능한 지 궁금합니다.

브랜드 프랜차이즈로 운영하다가 영국 본사 직영으로 바뀌었다고 들은 것 같은데, 근무환경, 복지 등 알고계시는분 의견 부탁드립니다.

타임라인은 이렇습니다. 1주 전 - 직방보고 매물 문의 - 집 보러가는 날짜 잡았다가 먼저 계약금 건 사람한테 갔다고 함 오늘 - 계약 무산됐다고 집보러 올거냐는 연락 옴 - 집 보러감. 상태 괜찮음 - 인기 매물이라서 계약금 빨리 안걸면 날아갈거라고 함 현재 고민중 마음에 걸리는건 제목입니다. 직방에서 소개받은 a 공인중개사에게 지난주에 문의한건데 그 분이 다른 중개사 b와 함께 오셔서 집을 보여주셨고, 계약도 b 중개사님을 통해 하게 될 것 같습니다. 이런 경우가 흔한가요? 등기부등본 깨끗하긴 하고 소유주인 법인도 이력이 깨끗한거같긴 합니다.

안녕하세요 따로 여쭐곳이 없어서 글 올립니다 저는 현재 미혼이고 1주택 대출 3억 주담대 낀 아파트 소유중인데요 해당 집을 전세로 받아 전세금에서 주담대 상환 후 남은 잔액을 결혼시 신혼집 입주에 3억정도가 필요한데요 경기가 안좋다보니 현재 전세 시세가 6억이 되지 않아 5억5천 수준에 거래된다고 합니다 부동산에서는 전세시세가 안나오니 차라리 반전세 3억에 130정도로 내놓는게 어떠냐고 하시네요 반전세로 하게되면 3억 받고 주담대 상환 안하고 월세로 이자를 상환하면 되나요? 가능하다고 하는데 주담대 상환 안한 집에 들어올 세입자가 진짜 있을지 의문이고..하게되면 전세권 설정 등 문제사항이 생길지 추가 고려사항이 있을지 궁금합니다 (제가 처음 전세 내놓는거라 아직 모르는게 많네요) 이런 상황에서 6억보다 낮게라도 전세로 한다 vs 시세대로 반전세 한다 고수님들의 조언을 부탁드립니다

매입매각 부서 공고 올라왔던데 사내복지, 회사분위기, 딜 성사율 등 알고 계신 분 있을까요??

여의도 서현 라포르테 블랑 설계사무소 어딘가요????

북 없어서 돈 못쏴요??

대리,과장급 연봉이궁금합니다. 타계열사에서 이직준비하려고하는데 현재회사대리로 5,500만원입니다.

안녕하세요! 현재 4학년 졸업 앞두고 진로 고민 중에 있는 학생입니다. 현재 분위기로 보니 향후 부동산 시장이 꽤나 암울할 것 같다는 전망이 지배적이더군요. 그와 비례하게 당연히 채용도 줄어들 것 같구요. 그래서 민간에 비해 채용감축이 좀 적을 공공분야에서 커리어를 시작하고 차후 이직하는 것에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 지자체도시공사나 LH 같은 회사들이요. 해당 회사들에서 민간회사로의 이직이 어려운 편일까요? 물론 제가 희망하는 신탁,캐피탈,증권사 부동산 섹터 역시 지원할 생각입니다. 갈사람은 가겠지만 채용 수가 적을까봐 벌써 걱정이 됩니다. 두서없이 쓴글 읽어주셔서 감사합니다.

입주관리 대행용역은 보통 분양대행사에서 진행하시나요? 아니면 개별적으로 쓰시나요?

건설사에서 중소시행사로 이직을 하였습니다. 기술직군이 필요해서 채용되었는데요. 보통시행사 기술직군들 자격을 위한 연회비는 시행사에서 지원해주나요? 회사마다 틀리겠지만 복지차원에서 해주는지 아님 개인비용 처리하는지 궁금합니다. 많이들 알려주세요~

결국 실수령이 중요한건데 계약연봉 + 현금성 복지포인트 + 성과급 다포함해서 한해 번걸로 이직협상하나요? 아니면 계약연봉 기준인가요? 지원서에 기존연봉도 보통 어떻게 쓰는지 궁금하네요.

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사업성검토 업무하다가 사업수지분석, cash flow 쪽에 대해 잘 모르고.. 회사에서 배우기 전에 먼저 흐름을 알고 가고 싶어서요 패스트캠퍼스 부동산 사업타당성을 위한 financial modeling 강의가 있어서요.. 혹시 들어보신 분 있나요???

뉴스 보니까 할인분양하는 건설사에 대항해서 시위하고 할인분양해서 들어오는 입주민한테는 뭐 엘레베이터 사용료 500만 원, 관리비 20배 이런 터무니없는 텃세를 부리는 사람들이 있던데, 뭐 언뜻 이해는 됩니다. 내가 10억 주고 들어온 아파트에 다른 사람이 9억 주고 들어오면 배 아프겠죠. 1억이라는 돈이 작은 돈도 아니고요. 한 달에 20만 원씩 저축하면 40년, 거의 인생의 절반을 보내야 모을 수 있는 돈인데 누구는 인생의 절반을 이득 봤다고 생각하면 억울하겠죠. 근데 어쩌겠어요. 본인은 본인이 입주할 당시에 그 가격이 아파트의 가치에 맞다고 판단한 건데요. 그게 본인의 선택인 거죠. 그렇다고 할인 분양 못하게 해서 결국 입주민 계속 못 들어오면? 건설사가 끝까지 분양 못해서 끝내 여러 세대가 미분양으로 남으면 그 미분양 세대들 관리비는 본인들이 나눠서 내야한다는 것까지는 생각이 미치지 못하는 거죠. 거기다가 미분양이 이어져서 건설사가 버티지 못하면 결국 미분양 세대들은 공매로 던질 수밖에 없습니다. 공매로 넘겨진 물건들은 할인분양할 때의 1억? 그 수준이 아니에요. 일주일 단위로 유찰되면서 훅훅 떨어집니다. 차라리 1억 할인분양할 때로 돌아가게 해달라고 빌 정도로 처절하게 떨어질 겁니다. 결국 할인분양하는 아파트에 기존 가격으로 입주한 입주민이 탓할 수 있는 건 가격과 입지를 잘못 판단한 과거의 본인 뿐이지, 다른 누구도 탓할 수 없죠..