모든 경제 전반이 어렵다는 연일의 뉴스와 금리인상의 공포! 하지만 죄불안석 할수는 없다. 기회로 알고 기회를 잡는 슬기필요. 다산신도시 다산역8호선 (개통23년9월) 역세권 상가 1층 평당가 3,800만원대~5,300만원대 여기 역세권,학세권, 아지타워(근생)가 잔여분 파격할인가 분양 으로 다산신도시에 찾아볼수 없는 분양가로 1,2층 7개 호실 분양중. 1층평당가-2,800만원대 2층평당가-1,100만원대 잔여분 급분양 * 역 개통과, 바로뒤 주민쎈터 건립을 바라본다면 프리미엄 기대치는 상상 이상일 것이며, 현재 선 임대 확정. 상가 임대 수익도 1층-5.0% 2층,3층-6.0% 수익률 로 분양과 동시 3년재계약 되는 물건들 파격분양중.

내년 대출만기건이 있는데 부동산개발업이라 pf통해서 exit하는 구조인데.. 지금 시장분위기보니까 내년에 상환되기 힘들어보입니다. 내년은 어떻게보시나요?

진짜 힘들고 고되네요 ㅠㅠ... 뭔놈에 규제가 이래 많지.. 게다가 몸 갈면서 하려니 더 힘듬..

하루하루 하루살이 목숨이네 아주… 오죽하면 지네편인 조선일보도 욕을 하냐 지가 뭔짓한건진 알고나 있을라나 http://www.investchosun.com/m/article.html?contid=2022102080101

오송읍 .정중리 공장부지1만평200억 바로건축가능 (010-5451-2006)연락주세요

공부하고잇네요.. 힘드네요 힘들어 ㅠㅠ

안녕하세요 선배님들 부동산개발 신입 커리어 관련하여 질문 하나만 받아주세요🙃 둘 중에 어디서 첫 커리어를 시작하는게 좋을까요.. [1] 도급순위 10~20위권 시공사 개발직무 [2] 비금융지주 계열 신탁사 신탁영업직무 (중위권) 일단 둘다 서류는 합격한 상태이구요, 1안은 주택, 도정, 업무시설 어디로 갈 지 모르는 상황입니다. 저는 일단 처음 3~5년정도는 빡세게 개발 업무 다양하게 경험해보고, 금융쪽에도 관심이 있어서 이후에 금융쪽으로 도전할지 계속 디벨로퍼로서 커리어를 이어갈지를 결정하고 싶습니다. 기업 선택의 우선순위는 1) 개발사업에 대한 전반적인 흐름을 배울 수 있을 것 2) 업무를 체계적으로 배울 수 있을 것 입니다 이번 하반기가 취준 첫시즌인데 현재 PF 거의 다 막혔고 부동산시장이 어렵다는 얘기가 워낙 많아서 어디서 시작해야할지 고민이 많습니다.. 지금같은 시장에서는 시공사에서 경력쌓으면서 때를 기다리라는 말도 있고, 어차피 시공사 신탁사 증권사 테크를 탈거라면 바로 신탁사에서 시작하는게 낫다라는 의견도 있어서요.. 질문을 드리는 입장에서 제가 모르는게 너무 많네요.. 따끔한 조언, 고견 모두 감사히 받겠습니다

안녕하세요, 고견을 듣고자 게시판에 글올립니다. 저희는 종건업체로 일반시행사와 spc 구조로 공동시행을 해서 공동주택단지를 착공해서 공사 진행중입니다. 다름이아니고 사용승인과 관련한 문제인데, 사용검사 신청에는 건축주(시행사)의 동의와 날인이 필요한데 혹시나 다른이유의 갈등이나 조건의 문제로 인해서 건축주가 사용검사 신청에 동의하지 않을경우 준공이 지연될 문제가 예상이되어서 이런경우에는 통상 어떤 안전장치를 가지고 진행하는지 혹은 문제가 발생했을때 어떤 방법으로 해결을해야할지 고견을 여쭙고싶습니다.

안녕하세요. 30대 초반으로써 부동산개발 업계 진입을 알아보고있습니다. 2년제 전문대 졸업후 야간대 편입하여 일을하면서 4년제 지방국립대를 졸업하였습니다. 건축설계6년하였고 건축시공감리를 현재 6개월 가량 하는중 입니다. 자격증은 건축기사 있습니다. 소규모건축사사무소에서 6년 일하며 도시계획 관련업무(농촌중심지 활성화사업, 도시재생 뉴딜사업 등)계획쪽 일을 하였고 건축설계도 하면서 공모전도 여러번 하였었습니다. 일을 할수록 처우가 나아지지않고 점점 설계일에 대한 현타가 심하게오면서 설계를 그만두고 하고 싶었던 시공을 하려고 했지만 와이프가 주말부부를 극히 반대하여 감리일을 하고 있습니다. 하지만 뭔가 만들거나 머리를 써가며 하는 일이 아닌 관리직의 개념이라 저랑 적성에 맞지 않다는 것을 느꼈습니다. 감리일이 워라밸도 되고 몸도 편하지만 미래를 봤을때 크게 나아지지 않을것 같고 타성에 젖어서 편하게만 일하게끔 변할 것 같아, 다시 한번 도전을 하고싶습니다. 건축과 연관도 있으면서 무에서 유를 만들어내고 시장규모가 큰 부동산 개발업을 하고싶습니다. 조언 부탁드릴점 두가지 여쭤보자면 첫째, 부동산 개발쪽은 진입장벽이 높다고 하여 걱정이 많습니다. 큰마음 먹고 다시 도전하려는 제가 경쟁력이 있을까요?.. 둘째, 제가 잘 진입하기 위해서 어떠한 방향으로 계획을 잡고 나아가면 좋을지 조언부탁드립니다. 저는 주변업계쪽 아시는분도 없고 답답하여 이렇게 글남겨봅니다. 많은 조언 부탁드립니다. 선배님들ㅠㅠ

계룡시 800세대 아파트.현장소장구합니다.조건은협의(010-5451-2006)가능하면.대전거주하시는분 우선합니다

지주작업할려고 하는데 저희회사 법인사업자 토지 임야 담보대출 많이 나오는곳 알려주세요~

메이저 시공사 2년차인데 저희팀 부장님 한분이 한토신 팀장급 아시는 분 있는데 경력에 저희 회사 이름쓰면 바로 물어보겠죠??

설계6년차 직장인입니다. 이지스자산운용 면접 진행중인데, 포지션과 우대사항은 충분히 만족하는듯 한데 학벌 얘기가 많아서... 걱정이네요. 혹시 현직 또는 정보 아시는 분은 공유좀 부탁드립니다. 1. 경력직 학벌 어느정도 영향인가요? 2. 경력직 영어 면접 있나요? 3. 과장급 연봉(계약) 7천 넘을까요? (현직장 연봉 6.5)

선배님들 안녕하십니까 시행사 신입 연봉에 관하여 여쭈고자 합니다 현재 저는 지방국립 건축공학과 4학년에 재학중이며 건축기사 자격증을 올해 1회차에 취득하였습니다. 문득 저희학교에 시간강사로 오시는 교수님께서 시행사 입사 제의를 하셔서 우선 남은 2학기를 실습으로 처리하여 세후 200선에서 실습경험을 쌓고있는중입니다. 이제 곧 실습이 끝나게 되어 새롭게 연봉을 정해야하는 상황인데 첫 직장일 뿐더러 저희학교 선배중에 시행사 직원을 찾아보기 힘들어서 리멤버에 질문드립니다. 우선 실습기간동안 제가 처리한 업무내용은 인허가 조건 확인 및 이행 (미술장식품 설치 의무금액 산정 등,,) , 공정보고서 확인 및 관리, 개발비용산정 준비자료 정리, 설계변경 진행 준비, 분양대행사 요청자료 작성 등입니다. 연봉에대해 개념이 아직부족하고 사례를 참고하기 힘든상황이라 선배님들의 고견 부탁드립니다. 회사 사이즈는 지방 중소 시행사이며 공동주택 및 오피스텔 약200세대 정도 분양 진행중에있습니다.

부동산 개발과 관련하여 전반적인 정보, 거시적인 인사이트에 대해 이야기하는 팟캐스트 있을까요? 해외 팟캐스트면 좋지만 국내(SPI 등) 팟캐스트도 추천 부탁드립니다!