인프라나 부동산 상품화할때 전체적인 수익률이나 안정성 신경쓰기보다 꼭 감리업체 선정에만 신경쓰시는 분들 있더라구요 업소가시는 건 물론이고 아직도 뒤로 받으시고 아직도 이런분들 많은가요

미래가치가 풍부한 KTX 종착역 광주송정역 인근 광주공항 이전, 금호타이어 광주공장 이전 LH의 투자선도지구 개발, 역시 LH의 선운2지구 개발 등의 이슈로 주민들의 기대치는 하늘을 찌릅니다. 너무 높은 호가로 인하여 개발은 꿈도 꾸기 어렵습니다 미래의 기대치는 확실하지만 현재로서는 외떨어진 곳으로 인구유입이 되지 않고 있는 시장의 한계성에 따른 임대료 수준이 너무 낮기에 건축비도 담보할 수 없는 현실 고속철이 개통 되기 전에 헐값으로 일부 무리들이 선점하여 매입한 부동산을 이제 시세차익을 실현하려 높은 호가로 매도 시도하니 주민들은 그 호가가 가격인 줄 알고 덩달아 오두방정. 지역사회에 도움이 되지 못하는 분류들이 너무 많네요 에휴 참으로 어려운 광주송정역 인근입니다

셀타워, 요양원, 송전선, 주차장 등 해외에서는 다양한 자산들이 리츠화 되어 있는데 국내는 이제 겨우 임대주택, 물류센터, 주유소가 상장을 준비하는 단계네요. 다양한 자산을 투자할 수요층이 부족한걸까요? 개발하고 상품화할 능력이 부족한걸까요?

부동산 커리어 시작에 있어서 캐피털 마켓 팀에서의 커리어가 나을까요 자산운용사에서의 커리어가 나을까요? 더 많이 배울 수 있는 부분이 어느 쪽일지 궁금합니다

불과 한집 건너 있는 부동산 사이에서도 정보격차가 큽니다 진짜 이분은 고수다! 이렇게 느껴지는 분이 있는가하면 아니 이런것도 모르고 어떻게 영업을 하시지 하는 분도 있다는 게 놀랍더군요 요즘은 까페다 책이다 모임이다 다들 공부도 열심히 하셔서 준전문가분들도 많으신데 최근에 임장갔다가 조합원분 분양에 대해서 반응이 어떤지 물어보려고 들어갔는데 아예 분양 사실 자체를 모르시고 있길래 놀란적도 있었습니다 결론은 저도 공부해야겠다... 네요

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부동산 매매와 관련하여 하나 여쭙니다. 매입을 고려중인데, 실행해도 될지 몰라서요.. 5년전 기획부동산이 개발하였던 경기도 화성시 땅인데, 당시 쪼개팔기로 분할등기된 12.5평을 평당 160만원에, 총 2천만원을 주고 산 땅을 당초 매입자로부터 인수하려 합니다. 5년전 가격으로. 분양자와의 거래 내용(당시 계약서 등)은 확인되었는데, 해당 지번의 땅을 직접 가 보았더니, 위치가 큰 도로 바로 옆이고, 땅은 아직도 논으로 되어 있어 주저하고 있습니다. 도시계획에는 그 땅이 개발예정지구로 되어 있는데, 개발되면 일부 땅이 수용될 수도 있다고 합니다. 아직 매매는 하지 않았는데, 어떻게 하는 것이 좋을지요. 제 판단에 따라 움직이겠지만, 위험도 줄이고, 장래에 수익도 좀 낼 수 있었으면 하는데, 어떤 거부터 더 챙겨 봐야할까요~?

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현재 평가회사의 직원으로 일을 하고있습니다. 물론 전공도 부동산이고 나중에 기회가 되면 감평사 공부를 할 계획입니다. 현실적으로 봤을때 감정평가사일이 많이 힘든지, 미래 전망이 어떤지 궁금합니다.

길에서 모델하우스 보고가라고 판촉하시는 분들이 확실히 요즘 안보이네요 흔하게 주는 곽티슈도 없고... 확실히 어렵긴 한다보다 느껴집니다

리츠 중에서도 유독 데이터센터 투자하는 리츠가 돋보입니다. 이퀴닉스였나 디지털리얼티였나 리츠중에서 올들어 주가 상승률 1위였던거 같구요 물류센터나 오피스는 정점을 지난거 같구요... AWS, MS 글로벌 플레이어도 계속 성장하는 추세고 국내 시장도 확장세라 아직 성장여력이 더 있다고 볼 수 있지 않을까요?

요즘 골목길이 뜨면서 서울의 단독주택 가격도 상당히 오르고 있는거 같습니다. 신문 기사에 따르면 소형단독주택가격이 10억시대를 열었고, 최근 3년간 서울 집값 상승률은, 단독주택이 아파트를 앞질렀다고 합니다. 이럴줄 예상했는데..(이전 못산걸 후회) 아마 이런 현상은 백종원의 골목길, 구해줘 홈즈 등 TV프로가 상당폭 영향을 준건 아닌가 생각듭니다. 또, 허름한 건물을 카페·꼬마빌딩 등으로 용도변경하여 임대료수입·개발차익을 노린 수요가 확대되면서 자연스럽게 일어나는 현상으로 보입니다. 그런데, 이처럼 아파트값 상승률보다 주택가격 상승률이 더 큰 이 추세가 얼마나 계속될 거로 예상하시는지요~?

코로나로 인해 대형마트의 폐점 및 관련 부동산 용도 전환이 있을 텐데 대부분 마트 용도로 지어진 건물이라서 입점 위치는 우수하지만 완전한 재건축을 하지 않으면 상업 시설외 다른 용도로의 전환은 어려울 것 같은데 업계 계신 분들은 어떻게 전망하시나요?

제주 이주열풍이 꺼졌다는 기사를 봤는데 이게 부동산 가격과도 연관이 있는것 같습니다 2010년 부터 꾸준히 오르다가 2016년 2017년 정점찍은 이후로는 이제는 비싸다는 의견이 너무 많고요 물론 예전같은 묻지마 투자도 불가능하고요 제주살이도 이제 한풀 꺾인듯 하고 일자리도 부족하고 해외여행 수요가 제주로 돌아서면 제주부동산에도 온기가 좀 돌까요?

천안에 입주한지 1년이 넘었는데 상가 분양이 참 어렵네요