안녕하십니까! 부동산자산운용사에서 일 시작한지 얼마안된 주니어입니다. 매번 선배님들 글만 보다, 여쭤보고 싶은 사항이 있어 처음으로 글을 올립니다. 질문은 담보물로 제공한 건물을 철거하는 경우, 담보대출계약 체결한 대주단(혹은 신탁사, 대리금융기관 등 관계사)에게 어떤 식으로 안내가 되어야 하는지 입니다. 상황을 조금 더 설명드리면, 현재 임대운영중인 건물을 철거 후 재개발하는 펀드이며, 곧 철거사와 도급계약서를 체결할 예정입니다. 실제 철거는 내년입니다. 재개발펀드라 대주단도 철거예정임을 인지하고 있으나, 담보물에 대한 상태가 변경되다보니 안내가 필요할 것으로 보이는데, 이에 대해 어떤 사전조치를 취해야할지 약정서 및 담보신탁계약서를 봐도 잘 모르겠습니다. 제 생각엔 멸실이 되면 담보물의 가치가 하락할 것이기에, 담보물을 기존 건물로 잡긴 어려울 것 같습니다. 따라서 새로 올리는 건물에 대해 감정평가 등을 받아서 이에 대한 권한을 설정해줘야할 것 같습니다. 혹 비슷한 케이스 경험하신 분 계시다면 조언 부탁드리겠습니다! 감사합니다. ---------------- 하핫 담보신탁계약서를 제가 잘 안읽었었습니다. 아무래도 재개발 건이라 철거 및 멸실로 인한 담보가치하락에 대해 우선수익자가 이의제기 하지 않는다는 내용이있었네요. 철거 업무 진행시 대주단 동의서만 받으면 되는 것이었습니다. 혹여나 저와 같은 주니어를 위해 글은 남겨두겠습니다.

안녕하세요. 작년부터 펀드회계 직무 채용 공고를 주시 중입니다. 이전직장 퇴사 등 복잡한 일을 겪다보니 이 직무에 대한 궁금증을 해소하지 못한 채 시간이 꽤 흘렀네요ㅠㅠ Q. 펀드회계 직무는 큰 운용사 혹은 사무관리회사에서 배우면 좋다고 들었는데, 큰 운용사의 기준은 AUM을 말하는 것일지 Q. 부동산(리츠사) 에서 뽑는 인재와 일반 사무관리사 운용사에서 뽑는 인재가 다른 직무인지 Q. 처우 워라밸 관련 혹시라도 종사자분 계신다면 알려주시면 감사드리겠습니댜!!!:)

SC Lowy라는 홍콩계 펀드 어떤가요? 연봉, 문화등에 대해서 좀 더 알고 싶은데 정보가 많이 없네요.. 혹시 서울 오피스에 대한 정보 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다!

외국계 운용사들 면접 프로세스가 꽤 길다고 알고 있는데 보통 지원부터 면접 연락까지 얼마나 걸리셨나요?? 대형 운용사(KKR, 블랙록, 블랙스톤 등) 나 중소형사 둘다 좀 오래갈리는 편인가요?

일이 너무 재미가 없습니다. 맨날하는 루틴한 페이퍼웍에.. 하는일로 바깥에 나가서 개인투자로 써먹을 수 도 없고.. 연차는 차가는데 커리어를 어떻게 가져가야할지 정말 고민입니다.

얼마나 없냐하면 원천세 4대보험이 3달 연체니까 업체대금은 한 반년? 사실 상 완전자본 잠식상태에요. 통장잔고 5만원 있는경우도 봤고 겨우겨우 직원 월급 주고 다음달은 빵꾸라 월급이 나올지도 모르겠네요. 이직한지는 두어달 되어가는데 외부 투자 없이는 파산 상태죠. 내년에 상장 한다고 온건데 일반상장요건은 꿈도 못꾸고 기술특례상장을 노리고 있는데 회사가 기존에 가진 기술도 아니고 이제 시작해서 진행하는 부분이에요. 이게 상장하는 회사 들은 다 이런건가요??? 이렇게 힘들건가요?? 버티고 가야하는건지 이제라도 도망쳐인건지 감이 안와서요.

결국엔 보통 어떤 쪽이죠? 보험, 코인, 주식리딩방 등일것 같은데 하도 많이 광고가 뜨니 궁금해지네요ㅎ

안녕하세요, 시공사 개발팀에서 근무중인 2년차 사원입니다. 이제는 금융권으로 넘어가서 좀 더 다양한 업무를 경험해보고 싶은 생각이 큰데요. 구조화(pf) 쪽은 커리어 exit이 다들 어떻게 되시는지 좀 궁금합니다. 현직자 분들 도움 부탁드립니다..

수도권 지역 pb로 입사 시 향후 본인 희망이나 결혼 등의 사유로 지방에 위치한 지점으로 이동하믄것도 가능한가요?

pp준비할려고하는데 현재 4개월차 시중은행 텔러를 하고있는데 업무가 너무많아서 어떻게 해야될지 고민중입니다. 은행수신창구에서의 경력을1년채워야 할지 6개월만 채우고 퇴사후 취업준비가 맞는건지 모르겠습니다. 1년채우라고한다면 그만큼 메리트가있을 지 궁금합니다!! 제가 고민중인건 1. 6개월 채우고 퇴사후 취업준비 2. 최소1년 채우면서 취업준비 입니다

중고신입으로 지원하려고 하는데 커리어 성장면에서 어느곳이 더 나을까요?

스타퀘스트자산운용 내부 분위기 아시는분 있을까요? 채용공고가 꾸준히 올라와서 궁금해서요.

안녕하세요 현재 전문사모운용사 운용지원/마케팅 2-3년차 20대후반 실무자입니다. 현재 이직 준비 중인데 앞으로 커리어를 어떻게 밟아나가야할지 고민이라 선배님들께 조언을 요청드리게 됐습니다. 제가 고민하고 있는 선택지는 다음과 같습니다. 1. 대형종합운용사 마케팅(상품개발) 전문성 쌓기 2. 대형종합운용사 운용지원으로 전문성 쌓기 3. 사이즈 상관없이 PEF 운용지원으로 커리어 잡기 4. 증권사 이직 목표는 일 빡세게 해보면서 업력 쌓고 언젠가 커리어에서 1장은 받아보는 것입니다. 제 노력만 있으면 4가지 모두 가능한 선택지인데 지금 큰 회사로 이직을 해서 경력을 쌓아야할지, 또 어떤 직무가 안정적이고 연봉이 괜찮을지 모르겠어서 조언을 요청드립니다!

저축은행에서 증권사 가는 건 많이 봤는데 증권사에서 저축은행이나 은행 대주, 신탁사로 가는 사례는 없던데 이유가 뭔지 여쭤봐도 될까요?

안녕하십니까 작은 사모운용사에서 4년차 근무를 하고있는 주니어 입니다. 펀드매니저라는 타이틀이 무색하게 국내 사모펀드 사이즈는 점점 작아지는 추세로 보이고 좁은 시장이지만 살아남기위해 경쟁력을 위해 이리저리 노력하고 있습니다. 구조적으로 한계가 가까워져 소수의 치킨게임이 진행중인건지 제 능력으로 판단하기는 어렵다고봅니다... 글 쓸시간에 발로 더뛰고 보고서라도 하나 더봐야하겠지만 선배님들이 보시는 최근의 업계에 대한 상황과 주니어들의 미래에 대해 간단하게 공유해주셨으면 합니다.