향후전망 어떨까요?

안녕하세요 전세집 계약 관련하여 문의글 올립니다. 2021년 4월초 처음으로 전세집에 입주하여 올해 2023년 4월초 만기인데, 1월말에 집주인분께 연락해서 기존 집 전세값에 비해 주변 시세가 많이 내렸으니 조정을 해달라고 요청드렸습니다. 집 주인분은 60대 중 후반의 부부신데, 본인들도 어렵고 다 어렵긴 마찬가지라면서 지금 집값이 계속 움직이고 있고 더 떨어질수도, 오를수도 있으니 3월 초까지 지켜보고 다시 연락하자고 얘기를 했습니다. 일단 첫 통화라 그렇게 하고 끝을 냈는데 (통화내용은 녹음해놓긴 했습니다) 만약 3월에 가서 주변 집 값이 내려가면 괜찮지만, 오를 경우 집주인이 전세값 보증금을 더 올릴 까봐 걱정이 되네요 이사갈 집을 미리 구해야 하는건지... 현재 주변 시세 보니까 기존보다 5천 이상 떨어진 곳도 많던데 미리 이사갈 집을 대비해 놓는게 좋을까요? 아님 3월초까지 기다리는게 나을까요?

안녕하세요. 너무 고민하다 도저히 답을 낼 수 없어 여러 선배님들의 도움을 구하고자 용기내어 글을 올립니다. 현재 남편은 경기도 전 서울에서 직업 종사하는 사람입니다. 돌된 아기와 뱃 속에 6개월된 아기가 있습니다. 전 육아를 위해 현재 일을 쉬고 있습니다. 일은 좀 더 오래 쉬어도 무방합니다. 최대 5년 더 가능. 여러분이 저와 같은 상황이라면 둔촌주공 59에 당첨되었을 때 계약하시겠습까니까? 안하시겠습니까?

안녕하세요 선배님들, 30대 초반 미혼 남성입니다 둔촌주공 위치가 너무 좋아서 청약을 하였으나 예비 뒷번호... 라서 조합원 물량이나 계약한 분들꺼 전매를 할까 고민 중에 제 예비 순번까지 올것같아 서류 제출 후 기쁜맘으로 기다리고 있습니다 다만.. 주변에서 둔촌주공에 대해 안좋은 얘기가 너무 많아서 선배님들의 고견을 여쭙고자 투표를 올리게 되었습니다 만약 제 예비번호까지 온다면 지금 계약을 하는것이 맞을까요..?? 너무 혼란스럽습니다 ㅠㅠ [둔촌주공 49제곱미터] - 옵션, 확장포함 약 9억원 가량으로 예상되어 주변 구축 시세와 비슷 - 복도식 아파트이나 오피스텔 구조 - 엄청난 입지 프리미엄

사회초년생입니다. 적금이랑 이래저래 박박 긁어봐도 아끼고 산 거에 비해 돈이 너무 안 모여 있어서 생각해보니 전세 보증금으로 몇천만원이 묶여있네요. 누구한테 말할 때든, 저 혼자서 잘하고 있다고 힘낼 때든, 통장에 모인 돈과 보증금을 합쳐서 얼마 모았다고 생각하는 게 보통인지 궁금합니다.

안녕하세요 조언 부탁 드립니다. ​ 남자 : 연봉 1억정도(원천징수기준), 직장 위치 : 인천 송도 ​ 여자 : 연봉 3500정도 (원천징수기준), 직장위치 영등포구청역 근처 ​ 딸아이 6살 ​ 월 실수령 둘이 합쳐서 650정도 입니다. (보너스 명절 상여 달 아닌 경우) 남자 인센은 1년에 4번 230만원, 1번 약 2000만원 나옵니다 (세후) ​ 어린이집 4시 이후엔 장모님 도움 받고 있습니다. (강서 등촌역 근처에서 차로 오셔서 도와주십니다..)​ ​ 현재 한강조망 마용성중 자가로 거주 중입니다. (호가 24억이지만 거래 어려울것 같고... 전세는 12억 정도입니다.) ​ 현재 거주지엔 셔틀버스가 없어 자차로 출퇴근중이고 왕복 2~3시간정도 입니다. 한달 기름값톨비 30~40만원 ​ 1. 현재집 전세주고 송도 1공구 아파트 전세로 이사가고 외벌이, 예금4억 가능 (1년 이자 1900만원 예상) 2천만원 넘기지 않으려 합니다. 외벌이 ​ 2. 현재 거주지에서 출퇴근 유지, 맞벌이 ​ 3. 매도 (아마 22억정도에는 팔아야할것 같은데 요즘 분위기보면 이또한 어려울것 같습니다..매도하고 강남 재건축 매수하고 송도는 전세로 거주. 외벌이 ​ 올해 혹은 내년에 육아휴직내고 영어권 나라로 가서 애 교육 시킬 생각도 있어서 전세가 저렴한 송도로 갈 생각이 큽니다. 송도 이사할 경우 와이프 실업 급여 7개월 나옵니다. 따라서 육아휴직 비용 합쳐서 월 300만원 정도 나와서 생활비 가능할 것 같습니다. 선배님들이라면 몇번으로 선택하실건가요? 더 좋은 방향이 있다면 조언 부탁드립니다.

현재 직장은 판교이고 아이들 학교는 과천이라면 어디가 좋을꺼요? 참고로 학교는 대안학교라서 거주지 상관 없습니다. 이사는 올해 여름쯤 생각하고 있습니다. 9-10억 매매 고려해요. 국평 84요. 개인적으로 과천 래미안과 서판교? 부동산에 잼린이라서 조언 부탁드립니다.

아는분이 사업권을 파시려고 하는데 어떻게 구해야할지 고민이라고 하셔서요 혹시 이런것도 중개 플랫폼/커뮤니티가 있나요?

전문 중개인력을 뽑아야하는데 ㅡㅡ 리딩방이나 가짜 경제방송들때문에 개인들이 피해가 많아서 암호화폐 이미지가 너무 안좋아져서 쓸만한 사람 뽑기도 힘들어져서 골머리를 앓고있네요 ㅡㅡ

안녕하세요. 제가 이런쪽으로는 정말 잘 몰라서 도움을 얻고자 용기내어 글을 올립니다. 2016년에 신*연금보험 20만원 / 10년 짜리 가입해서 약 77회 (약 6년) 입금한상태고 2022년 10월까지만 납부하고 현재는 실효 상태 입니다. 보험을 계속 유지했던 이유는 투자 목적이 아닌 장기 적금 + 생명보험 및 암진단시 납입면제가 있었는데요. 제가 암에 걸리고나서 확인해보니 납입면제는 따로 특약으로 넣었어야했고 이부분은 제가 확인를 못해서 보상을 못받고 있습니다. 암진단후 이 보험을 계속 유지를 하는게 경제적으로 조금 부담되는 상태이고 현재 금리가 많이 올라서 차리리 해지후에 예금에 넣어야하는지 고민이 됩니다. 현재까지 1천5백만원 납부했고 현재 해지시 3백만원 손해를 보는데 사실 돈을 벌고 있는 상태가 아니라서, 이 돈이 좀 아깝다는 생각이 들어서요. 앞으로 4년정도 더 납부하면 100프로 환급이 된다고하는데 어떤게 옳은 선택일까요?

바로 위 선임이 출근하면 커피 한잔 타다가 앉아서 하루종~일 휴대폰으로 주식창 보기 바쁩니다. 저는 어차피 요즘 회사에 일도 없어서 그냥 그러려니 하고 있었는데 오늘 회의에서도 주식만 보고 있던 선임에게 막내가 들이받았습니다. "어차피 주식만 보실 거면 굳이 회의 참여 안 하셔도 되지 않을까요?" ㅋㅋㅋㅋ 이러고 막내가 선임한테 개털렸는데요. 저도 내심 고소하긴 한데,, 선배로서 제가 어떻게 위로하면 좋을까요?

영끌오적 말구.. 부동산강의 제대로 된 곳 있음 추천부탁해요~ 안유명해도돼요(오히려 좋음) 온라인도 좋고 오프라인두 좋아요

요즘 뉴스에서 계속 떠들어대는 집값하락을 보고 있자니 이런 생각이 들었습니다. 집값이 떨어졌으니 서민들의 내집 마련이 조금 쉬워졌으려나? 근데 또 다른 뉴스를 틀어보니 거래건 수도 급감했다고 합니다. 아...지금은 금리가 올라서 대출받는게 어려울테니 그럴수도 있겠구나 라고 생각을 합니다. 그러면 올해는 집을 좀 살만해질까? 계산기를 두들겨봤습니다. 이자가 2배가 올랐으니(실제로는 더 올랐지만 단순 계산으로) 대출이 필요한 금액(집값 - 현금보유금액)도 반값으로 떨어져야 기존과 동일한 월급으로도 대출을 받고 집을 살 수가 있게 됩니다. 내가 현금이 5억이 있다는 가정하에 20년도에 10억짜리 아파트가 내 월급으로 감당할 수 있는 마지노선이었다면 이 아파트는 7억 5천까지는 시세가 떨어져야 동일한 조건이 됩니다. 변동금리를 선택하게 되면 오히려 올해를 고점이라고 봤을 때 더 이득을 볼 수도 있겠지요. 주식으로 따지면 지금이 바닥인 것 같은데 왜 거래량이 적은 것일까? 앞으로 금리가 몇년간 계속 이 수준을 유지하거나 더 오른다고 보는 것일까? 이런식으로 꼬리에 꼬리를 물고 따라가보니 한 가지 결론에 이르게 됩니다. 미래는 예측할 수 없고 지금 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 결국 옳은 선택이겠구나. 결과는 아무도 알 수 없습니다. 그리고 유튜브나 뉴스에서 배포되는 수 많은 정보들은 내 인생을 책임져 주지 않습니다. 스스로 오롯이 숙고하고 공부해서 결정할 수 있는 주체적인 사람이 되어야겠다고 생각했습니다.

저는 김포쪽 살고 마곡쪽과 군포쪽이 일터인데 일산이나 분당쪽에 갈때 이상하게 고향집같은 푸근함을 느껴요. 뭔가 1기신도시들은 아파트와 주변 근린상가 배치나 공간조성이 훨씬 인간미가 있고 사람사는 동네같다는 느낌이 드는.. 최근에 지어지는 신도시들은 쾌적하기도하고 공원조성도 잘되어있고 좋은데 뭔가 모르게 삭막한기분이들어요. 그냥 제 느낌이겠지 싶긴한데.. 왜그럴까 그냥 생각해보면 1.20-30년이상 시간이 흐르면서 젊은이 어른 노인 모든 세대들이 다같이 어우러져서 살아서 (김포쪽에서 저는 거의 20-40대만 아주 많이 마주치고 어르신들은 거의 못봤어요. 일산이나분당쪽은 길가다가도 어르신들 자주마주치고.. 앉아서 담소나누시는분도 자주 마주쳤는데) 2.근생들 구성이 1기신도시들은 프랜차이즈만있는게 아니라(김포 마곡쪽은 거의 80-90%가 프랜차이즈입니다. 리스크때문인거같기도하구요) 동네맛집도있고 저가, 고가 음식점들도 어우러져있고.. 동네금은방,BYC같은 옛스러운느낌나는 가게들도 즐비해서 편안함 3.근생비율이 적당함. 제가 알기로 2010년전후였나? 신도시만들때 주거시설 대비 근생비율을 법개정해서 대폭 늘린거로 알고있습니다. 그래서 그 이후지어진동네는 가보면 아무리시간이 흘러도 근생이 공실이 처참한곳들이 많습니다. 또 상가들도 너무 많이공급되다보니 가면 경쟁이 너무심해서 더 각박한느낌도있는듯.. 그냥 오랜만에 일산에 일보러갔다가 백마동쪽에서 잠시있었는데 푸근한느낌을 받아서 주절주절 끄적여봅니다. 그냥 이건 내 개인느낌이고 3기신도시들도 20년지나면 또 푸근해지려나 싶긴하지만.. 뭔가 최근 10년 사이 새로 주택공급되는곳들은 왠지모르게 삭막하고 인간미가 없단 느낌을 받아서 주절거려봅니다. 다른분도 그렇게느끼시는분계시나요?

IRP가 퇴직연금을 직접 운용할 수 있는거라는데, 1. 해외주식에 100% 투자 가능한가요? 2. 개인주식계좌처럼 hts/mts 로 매매 가능한가요? 3. 인출은 은퇴할때만 가능한가요? 그렇다면 기준 연령은? IRP 하시는 선배님들 설명 부탁드려요!!🙏🏻