올 1월부터 강남 중개법인에서 근무하다 최근 개업한 중개사무소로 이직했습니다. 주 종목은 상가/사무실이구요. 아.. 정말 중개업 어렵습니다. 콜받기도 어렵지만, 어렵게 받은 콜도 절반은 간보기 느낌이고. 나머지 절반은 제 손가락 사이로 빠져나가는 모래알 같네요. 다들 비슷하실까요? 아니면 정말 자질이 없는건지.. 고민이 많이 됩니다.

자산운용전문인력 교육수료 조건이 되는 34살입니다. 근무지는 부산이고 지역주택조합 업무대행사5년, 재개발 중개 2년, 도시개발사업1년 이렇게 경력이 있습니다. 지주택 업무로 초기 조합원 모집부터 브릿지론까지 업무를 다 해봤습니다. 사업수지, 캐쉬플로우를 주로 만지고 브릿지론을 2번 진행하다보니 AMC에 관심을 가지게 되었습니다. 현재 괜찮은 시행사 혹은 시공사, AMC 이직을 생각하고 있습니다. 왠만하면 부산에 취업을 하고 싶긴한데 주로 서울에 회사가 몰려있다보니..쉽지않네요. 투자자산운용사 자격증이 있어서 먼저 서울에 자산운용전문인력 교육을 수료하고 개발전문인력교육도 수료할려고 합니다. 부산에 AMC가 있는지도 정보도 많이없어서 교육을 수료한다고해서 이직이 가능한지 의문이 들긴합니다. 우라자산신탁, 무궁화신탁, KB부동산신탁 부산지점이 있는걸로 알고 있는데 AMC부서는 서울쪽인가요?? 부산에 AMC회사가 있긴한 걸까요? 현재 도시개발사업 PM회사를 그만두고 자산운용전문인력과 개발인력전문인력 교육을 수료하고 취업을 준비하는게 좋을까요??

오피스텔 분양중입니다.. 부동산시장은 계속 곤두박질치고.. 금리 인상이다 뭐다 말도 많고.. 분양율은 좀 처럼 오르질않고.. 분양쪽 계신분들 어떠신가여? 후.. 답답한 마음에 끄적입니다.. 그래도 힘내야겠지요.. 화이팅입니다..

2년차 신입인데.. 사장이랑 부장이 술을 너무 좋아해서.. 업무적인 회식 말고도 그냥 술 먹고 싶어서 자꾸 일 마치고 회식하는데.. 당연히 강제참석.. 일주일 3~4번.. 10시는 기본에 새벽 2~3시까지 술 먹고 다음날 9시 출근하는 경우가 허다합니다 ㅠㅠ 자기생활이 아예 없고.. 아침에 출근하면 오전내내 두통에 헤롱헤롱대고 있고.. 언제 갑자기 술병 걸려서 죽을까 걱정대고.. 연봉은 겨우 3천 수준인데.. 이거 회사를 다니는게 맞나 싶네요.. 다른 곳도 다 이런지 ㅜㅜ

안녕하세요. 저는 20대후반 남자입니다. 지금 시행사 신입으로 다니고 있긴 한데 수습기간이고 조금 있으면 포괄연봉제로 본계약을 맺을거 같은데 얼마가 적당한지 궁금해서 여쭤봅니다. 주변 지인이나 인터넷보면 엄청높은곳도 있고 낮은곳도 있어서 기준을 세우기 어려운데요. 매출액은 1000억이상대 나옵니다. 개발사업관련 모든업무 다 배우면서 진행하고 있는데요. 제가 생각한 금액은 포괄연봉제로 3800이상 생각하는데 적당한건가요 많은건가요 적은건가요? 참고로 저희는 성과급 준다고 하는데 선배들 말 들어보니 3년동안 딱1번 1000줬다고 해서 성과급은 기대 안하고 있는데요. 참고해서 답변 해주시면 감사하겠습니다.!

국숭세단 라인 무역학과 학점 3.4 lh인턴 투운사 건축기사 있습니다,,,!

안녕하십니까 선배님들 아무리 고민해봐도 현명한 답이 안나와 질문드립니다. 저는 지방국립(지거국x) 건축공학과 4학년에 재학중이며 건축기사 자격증은 취득한 상태입니다. 2학기는 실습 개념으로 대체하여 현재 중소 시행사에 근무중인 상태입니다. 여기서 의문점은 다음과 같습니다. 1. 현재 일하는 곳에서는 실습 기간동안 세후 200 수령중이며, 실습 학기가 끝나면 연봉을 새로 책정해서 정식입사를 하는쪽으로 이야기를 들었습니다. 신입의 경우 어느정도를 만족선에서 생각해야 할까요? 2. 저희 대표님 가족측에서 시공쪽도 운영중이라 사실상 입사는 시공사쪽에 되어있고 제 기사 자격증 및 건설기술인경력도 그쪽으로 쌓이는 중입니다. 회사에서는 어차피 제 경력 관리 때문에 그렇다고 얘기들었는데 이 부분은 문제가 없는건지 잘모르겠습니다. 3. 이제껏 건축공학을 전공하면서 사실상 시공쪽만 생각하고 달려왔는데 생각지 못한 시행쪽에 기회가 오다보니 고민도 많이 되고 우려스럽습니다. 아직 현장도 모르는 기사가 시행을 하려하니 현재는 아무것도 모르는 상태라 더하기도 하기전에 곱하기를 하는 기분이 듭니다. 건축공학 졸업 후 첫 직장을 시행으로 잡아도 괜찮을까요..? 이상입니다 선배님들 필터링없는 현실적인 조언 부탁드립니다

현재 중소형 증권사에서 부동산 금융을 담당하고 있습니다. 배우고싶은 기회때문이 중대형 증권사로 이직을 희망하려고 주니어급(만3년) 증권사 이직 희망러인데.. 요새 시장 분위기가 불과 몇달 전이랑 달라서.. 혹시 제안 주실 곳이 있으실까요..

요새는 신뢰감 없는 사람들이 너무 없네요 ㅠ 이 사람의 말을 내가 검증할 수 없을 때 혹은 검증시간이 오래걸릴 때 너무 힘듭니다. 휴 중개업 하시는 분들 같이 얘기도 나누고 그래요 ㅠㅠ

안녕하세요 ! 아직 부동산 개발쪽으로 커리어를 쌓아나가고 싶은 취업준비생입니다. 시행사 / 시공사 영업팀 / 자산운용사 / 증권사 / 신탁사 등의 다양한 조직별 역할이 있지만, 시행사가 가장 폭넓게 개발 사업에 처음과 끝을 담당한다고 판단하여 시행사를 위주로 알아보고 있습니다. 제가 알아본 바에 의하면 시공사의 영업팀은 크게 나누자면 민간수주 / 도시정비사업 으로 나뉘는 것 같습니다. 민간수주 쪽에 있으면 시행사와 함께 일하며 업무가 겹치는 부분이 있어 추후에 시행사로 옮길 수 있는 기회가 있다고 들었습니다. 그런데 도시정비사업의 경우 조합원과 조합이 사업주가 되어 시행사는 참여를 하지 않아(?)(제가 잘못 알고 있는 부분일 수 있을 것 같습니다.) 시행사로 옮겨가기 쉽지 않다. 경력이 쌓이는게 도시정비쪽으로 쌓이는데 길이 약간 다르다. 라고 이해했습니다. 최근 본 시행사에서도 도시정비개발 부분을 따로 모집 중이었고, 신탁사 공고에서도 경력직의 경우 도시정비를 따로 모집 중이었습니다. 요약하자면, 시공사 도시정비 업무 담당의 경우 시행사로 이직이 가능한 가 ? 위의 내용이 궁금합니다. 시행사에서 근무하고 싶은 계획을 갖고 있을 경우 시공사 영업팀도 가리지 않고 써도 되는 것인지 준비하면서 의문이 들어 질문을 남기게 되었습니다. 나름대로 부동산 개발 분야에 대해 알아보았으나, 의문이 가는 부분을 확인시켜 줄 지인이 없어 현직자 분들이 계신 커뮤니티에 글을 남기게 되었습니다... ! 감사합니다.

감평사 분들이나 다른 마켓보고서 만드시는 분들 부동산 인근 시장조사할때 가격 및 공급평당가 표만드는거 쓰시는 사이트있나요? 네이버, kb, 국토부 실거래가로 검색해서 정리하기에는 시간도 오래걸릴거 같은데 빠른시간에 보고서를 빠르게 만드셔서요. 혹시 검색 클릭하면 자동으로 엑셀로 데이터 뽑아서 정리가 된다는지 등 뭔가 활용하시는 방법이 있나요? 저는 매번 주변 공급가 검색해서 엑셀에 데이터 정리하고, 거기에서 필요한 내용만 표로 뽑아쓰는데.. 제가 일을 비효율적으로 하고 있는 것 같아 전문가들의 조언 부탁드립니다.

총사업비 50억미만 소규모 신축빌라사업인데 도급조건 등으로 대여금 가능한 시공사 아시는 데 있는분 도움주시면 감사하겠습니다.

이지스자산에서 증권본부 신설하는걸로 알고있는데요, 워낙 부동산 쪽 최강자이긴 하지만 요즘 부동산 시장 쉽지 않은 가운데 회사 전반적인 분위기는 어떤지, 지금 같은 금융시장 상황에서 신설 본부로의 이직은 어떠할지 고견 구합니다

5:5 비율이고 평균 400~1000정도 가져가는 소속공인중개사입니다 제가 능력이 부족해서 그런지 학생들 많지 않은 비성수기와 성수기가 낙차가 심하기도 하고, 얼마전에 근처에서 모 대기업 계열사가 직접 오피스텔을 건축, 임대사업자 등록, 임대 맞추는거 보니 정말 일 재미있을것 같아서 이리저리 알아보고 있는데 그냥 하는게 나을지 도전 해보는게 나을지 고민이 되네요

최근 몇년간 장이 좋았죠 인허가만 문제없으면 땅집고 헤엄치는 수준.. 근데 올해 들어서는 신규로 진행되는 프로젝이 아예 없네요 경기야 돌고 도는 싸이클이니 몇년 후는 다시 올라오겠지만 향후 몇년간 증권사 pf, 자본력 없는 시공사 시행사는 많이 어렵지 싶습니다 외려 미분양 처리하는 대행사들이나 기회잡으면 대박 예상됨... 근데 주식을 사고 싶어도 이런 회사들은 상장이 안되어있네요 ㅎ