좌초될 사업도 많을 것 같은데요. https://www.fnnews.com/news/202008171654186072?fbclid=IwAR3bdfJVwbHSraiAsg6d1XYzpbgXd2_SVy75jONWuyxlsbWQFSXvsj_hZ3I

직무톡에 어울리는 글인지 모르겠지만, 제 업과 관련된 글이니 괜찮겠지요~..? 참.. 제가 이 업계에서 일을 하고 있지만서도 제눈에는 아직 꼬마인 제 딸이 장래희망이 건물주라는 얘기를 하니 씁쓸하네요.(우스갯소리로 한 말일테지만요..) 부동산 아니면 답 없다! 노후 대책은 무조건 부동산! 이 인식들은 유난히 우리나라에서만 그런 것일까요? 아니면 글로벌리 이런 것일까요.. 제 업에 자부심을 갖고 있고 스스로도 부동산이 답이라고 생각하면서도.. 제가 이중적인가 싶네요. 주저리 주저리 써보았습니다.. 업계에 계신 다른 분들은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.

주거용은 아니지만 한때 상업용 자산 중개 분야에 있었던 지라 중개 대상만 다를 뿐 고객을 모시고 현장 투어 를 다니는 일은 비슷했습니다. (주거쪽에서는 임장이라고 하나요?) 정부정책으로 인해 어느 뉴스에서는 매물이 씨가 말랐다고도 하고 어느 한쪽에서는 거래가 최다 라고도 하는데 이에 덧붙혀 코로나 창궐이 다시 꿈틀대는 지금 남에게 집(또는 대상물건) 을 보여주는 것도, 남의 집을 보러가는 것도 꺼려지는 시기일텐데 전염병과 정책이 맞물린 지금 현직에 계신 분들의 생생한 현장이 궁금합니다. 어떠신가요?

전문사모형 부동산사모펀드는 재산세 증가와 종부세 발생으로 사업을 영위하는게 앞으로 쉽지 않아보입니다. 국토부에서 관련하여 지속적으로 산업 부양책을 내놓고 있는 상황에서 향후 운용사들의 기존 부서들은 사라지고 2~3년 안에 모두 리츠 사업팀으로 바뀔까요? 해외 사업의 경우는 예외일 수도 있겠습니다만 회사 차원에서 이제 리츠 AUM을 높이려다 보면 해외 사업도 사모리츠 형태로 투자자 모집을 하는게 시너지 나겠지요... 전문가 형들 다들 어떻게 생각하시는지요?

전 나태해서그런지 9전 10기로 겨우 취득해서 애착심이강합니다 도른분들 평균은 어찌되시나요

앞서 국토부는 5월 보도자료를 내고 주택법 시행령 개정안을 8월 시행할 예정이라고 밝힌 바 있으나 일정이 다소 밀렸습니다. 그 사이 6.17대책으로 수도권 및 대전, 인천 등 일부 광역시가 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶이며 전매제한규제만 상대적으로 약해 보이는 상황. 어쨋든 수도권 규제에 따른 풍선효과로 서울 등 외부 투자 수요가 부산, 대구 등 광역시 분양권 시장으로 상당 부분 유입되어 부산(3014건→3902건), 대구(1873건→2422건), 경남(1819건→2109건)등 지역의 분양권 거래는 1분기보다 2분기가 늘어 났다.  이런 상황에 광역시 아파트의 분양권 전매 제한 기간이 소유권 이전 등기 때까지로 늘어나게 되면 분양권 시장이 어떤 변화를 보일지 의견이 분분한 상황이다. “규제 없는 양산, 김해, 경산 등 광역시 외곽의 분양 물량이 늘며, 광역시 등을 중심으로 활발했던 매수세가 지방 중소도시로 옮겨갈 것이다” “전매 자유로운 기존 분양권시세가 더 치솟으며, 신규분양의 분양가가 싸보이는 착시현상 예상된다.” “분양권 거래가 어려워 지며 규제지역 내에 머무를 수 밖에 없는 실수요자는 신규분양시장에 관심이 더욱 증가 할 것이다." “투자자가 인근 중소도시로 빠져나가며 청약율과 초기 분양율이 감소할 것이다." "실수요자는 입지와 가치를 따져  상대적으로 나은 곳에 수요가 몰려 청약결과와 프리미엄이 양극화 될것이다" 자, 과연 여러분들의 전망은~????

눈팅만 하다 점점 다양하고 많은 종사자 분들이 유입되는 것 같아 글을 남겨봅니다. 일반인들에게 부동산 이라하면 '주거용' 혹은 '토지' 등 을 떠올리기 쉽지만 여러 선배님들도 아시다시피 부동산에는 참 많은 분야가 있잖아요? 일반인들에게 설명해주자니 어렵고 또 그들도 듣다보면 이해하기 어렵다는 표정을 짓기도 합니다 ㅋㅋㅋ 그만큼 특수성이 있는 분야라고도 생각이 되는데 어떻게 이 분야로 업을 선택하게 되셨는지 여러분의 이야기가 궁금합니다.

부동산 자리를 알아보고 있습니다. 전월세 중개를 기본으로 하여 월 고정금을 만들고, 그 외 빌딩매매와 토지 거래 등을 취급하는 부동산을 하려고 하는데요. 전월세로 큰 수입을 올리는 것이 쉽지 않겠지만 월300백만원 이상을 달성하고 싶은데 여기 계신 분들의 조언을 얻고 싶습니다. 1. 전월세 수요가 많은 지역 2. 전월세 손님 유입방법

도시환경정비사업은 대부분 도심지에 있다보니 상가임차인의 명도가 문제가 있습니다. 사업주는 적은 비용을 세입자는 많은 돈을 요구하다보니 소송도 가기도 하고 이로 인해 사업지연이 되고 있는게 현실인데요. 법적으로 평가사를 통한 영업보상금으로 확정하면 업무 효율성이 있을듯한데... 현실적으로는 지리한 싸움만 아니면 돈잔치만 있는거지요. 결국 그 모든 비용이 분양가격에 포함된다는 겁니다. 기본적으로 부동산의 한 분야의 문제를 제기하는겁니다.

회원님의 커리어에서 가장 큰 결정은 무엇이었나요? 커리어에서 우리는 수많은 갈림길을 마주합니다. 어떤 프로젝트를 맡을 것인지와 같은 작은 결정도 있고 이직이나 부서 이동 등 큰 전환점을 만드는 결정도 있죠. 그 결정들이 모여 지금의 모습을 만들어냈을 텐데요, 지금 회원님은 어떤 커리어를 걷고 계신가요? 🔻댓글로🔻지금의 커리어를 만든 결정은 어떤 것이었는지 나눠주세요. 그리고 서로의 기록에 댓글💬과 좋아요👍로 격려와 응원을 나눠보면 어떨까요?

요즘 리츠 보면 수익률이 다 안 좋은데요. 이유가 뭘까요? 예적금 이자 0%대 시대에 이만하면 괜찮은 상품이라고 생각하는데요..

부동산분양대행사등에서 사전청약금 5%내는걸 전문대부업 혹은 개인투자자하시는 분들 동원해서 진성이 아닌 가라(?) 청약 하는게 있던데....(분양성 안좋은 사업의 경우) 물론 청약금은 단기고리로 넣다가 빼겠죠. 근데 급 궁금 한점. 이분들 이거 수수료? 선취이자? 얼마나 떼나요?

요즘 사모펀드 문제 터지고 사모펀드 신규설정 해주는 신탁사 찾기가 어렵네요.. 실물 하나 대출형 하나 진행 중에 있는데 대우pbs? 이 쪽도 신탁 업무를 하는지 아시는 분 계신가요?

자격증만 취득한 초보 공인중개사입니다 주변에서 그냥 개업해라, 소공으로 들어가라 말은 많지만 덜컥 개공할 실력은 안 되고 소공으로 들어가서 배우고 싶은데요. 광고 등 투자를 직접해서 건별로 다 가져가는 제도와 일정 수수료를 개공과 나눠갖는 것 중에 어떤 것이 더 효율적이셨나요 선배님들?! 그리고 기타 조심해야될 것들도 알려주시면 감사하겠습니다^_^

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축)' 조합에 따르면 다수의 감정평가사에 의뢰한 결과 HUG 규제에 따른 분양가 3.3㎡당 4891만원보다 분양가상한제에 의한 분양가가 5588만원으로 더 높은 것으로 나왔다. 원베일리 조합은 7월 말 일반분양 승인을 신청해 분양가상한제 적용을 일단 피할 수 있는 상황이다. 조합은 9월 말까지 분양가상한제나 HUG 규제 중 선택할 수 있는데 사실상 분양가상한제로 결정했다. https://n.news.naver.com/article/009/0004633276 분상제가 더 낫다니.. HUG 대단하네요