최근 들리는 소문에~ 아파트 천여세대 개발부지 한곳에서 3개업체가 토지 보상을 한다는 말이 있습니다. 각자 매입한 토지에 P를 붙여 서로 매매가 제시를 한답니다. 과연 이런곳이 개발 될까 하는 의구심마저 생각듭니다. 욕심의 끝은 없는걸까요?

서울 영등포구에 위치한 20년 된 한 아파트의 값입니다. 사진은 아파트담보대출을 해준다는 전단지에 나온걸 찍은 것인데 내용을 살펴보면, 35평 값에 9천 5백만원을 더하면 47평형 아파트를 살 수 있습니다. 그리고, 47평형값에 8천만원을 더하면 55평형을 살 수 있습니다. 자신의 용도와 가족수에 따라 결정하는게 답이겠지만, 35평형과 47평형중 어떤 걸 선택하는게 나을지... 기왕 사는거 1억 더 내고 12평 큰 아파트 사는게 정답은 아닐까요~? 투기를 하려는게 아니라, 주거용 주택의 합리적 선택 방안을 여쭙니다.

코로나로 리테일 시장 올해도 불안불안합니다. 확진자는 줄어들지 않고 그에 따라 거리두기도 지속.. 올해 리테일 시장 전망은 어떻게 보시나요? 게인 의견, 리서치 자료 추천 등 공유 부탁드립니다.

제가 알고 있는 은행권(1,2금융권 및 저축은행,신협)과 협의해봤으나 토지특성상(경주 모수련원) LTV도 낮고 경매가도 넘 낮아 대출실행이 힘들단 답변을 받았습니다. 이런 특수물건 대출가능하신분 계시면 연락부탁드립니다. [email protected]

안녕하세요~ 저희 부모님이 회사를 운영하시면서 땅을 1천평에서 한 3천평 규모의 땅들을 샀는데 가격이 많이 올라서? 시가보다 좀 할인하여 내놓아도 잘 팔리지가 않네요(한 곳은 소형 물류창고 부지 & 한 곳은 거주에 적합한 부지). 혹시 부동산에 내놓는 것 이외에 땅 파실 때 다른 방법도 쓰시는게 잇으시다면 지식&지혜를 나눠주실 수 있으실까요~?

재무팀 부동산 금융 포지션 제안 받았는데, 분위기나 업무강도는 어떤가요?

강서구 까치산, 화곡 쪽 빌라를투자 목적으로 구입하려고 하는데요. 매매가는 2룸에 2억 전후로 하는 것 같더라구요. 전망 어떻게 보시나요? 혹시 빌라 투자에 더 좋은 지역 있을까요?

저는 미국계 부동산컨설팅 회사에 근무하고 있습니다. 부동산중개를 하면서 여러 시행사,시공사들과 접촉하는데 좋은 개발물건들이 많아 금융쪽 자금 파트너를 찾고있습니다. 혹시 저와 좋은 연을 맺으실 분들은 전화 주시거나 남겨주시면 연락드리도록 하겠습니다. 감사합니다^^

안녕하세요 자산운용사 펀드운용역 입사를 앞두고 주식거래 제한 기준이 궁금해서 질문드립니다. 각 회사마다 내부 통제 기준이 다르겠지만, 입사 이후 직원 개인의 주식거래에 제한이 있는건가요? (분기 단위로 주식 보유현황 신고 외에)

작은 사무실을 운영하고 있습니다. 어느덧 5년이 넘어가고 있는데 개업초기에는 멋모르고 좋은게 좋은거라며, 주변 지인들이 사무실에서 한두달 씩 심한 사람은 6개월간 무료로 눌러붙어 있다가 취업을 하거나 나갈 때는 밥 한끼사고 고맙다고 하더군요. 취업 후 한 일년간 연락없이 아무말 없다가 최근에 짤렸는지.. 갑자기 전화와서 차 한잔마시러 온다고 하면서 슬쩍 나와서 빈책상에 앉겠다는 마음을 비치는데 참! 낯짝 뚜겁다는 생각만 들 뿐... 이런 분들 만나면 어찌 해야되나요? 거절 못하는 사람은 평생 호구의 운명인지.. 물론 이번에 매몰차게 거절할 예정..ㅠ

자영업이 많이 힘들긴하지만, 여의도 더현대 보면서 코로나에 대한 전반적인 면역이 생긴 것 같은 느낌이 드네요. 지금 동네에 작은 상가 들어가서 개인 카페 하는거 어떻게 보시나요?

우리나라 공기업의 낮 뜨거운 현실을 보는 듯 합니다. 땅투기 의혹이 드러난 LH의 임원 성과급이 지난 해 5억4천만원이라니, 그것도 '공기업 1위'라고 하니 그저 말문이 막힐 뿐입니다. 직원들의 광명 시흥 신도시 지역의 사전투기 의혹이 있었던 LH(한국토지주택공사)가 지난해 사내 임원들에게 지급한 성과급 총액이 공기업 중 가장 많았다는데, 얼마나 큰 성과를 올렸기에 그 큰돈을 성과급으로 받았는지, 참으로 이해하기 힘듭니다. 다시, 가슴이 먹먹해집니다.

요즘 부쩍 관심이 많아져서요 학원다닐 시간 내기는 쉽지 않을 것 같고 동영상 강의 괜찮은 곳이나 교재 좀 추천해주세요

투자에 있어 벨류에이션이라 함은 꼭 빼놓을 수 없는 요소 중 하나 인 것 같습니다. 자산에 (주식, 부동산 등등) 따라 방법이 다를테고, 기법또한 다양한데요, DCF, Comp, Past transaction, LBO 등등. 벨류에이션 깊이는 어느정도로 가져가시는지, 회계사 용역을 대부분 쓰시는지, 자주쓰는 기법은 무엇인지 궁금합니다.

부동산 개발/시행, 금융, 자산운용(펀드/리츠) 등 각 분야별 취업준비 및 실무 향상을 위한 책 추천 부탁드립니다^^