카카오계열사로 부동산 사업을 한다고 들었는데 구체적으로 어떤사업을 하는지 궁금합니다. 회사홈페이지나 뉴스에도 자세히 나온 정보가 없네요ㅠ

이번에 지방에서 살던 집을 월세로 내놓았는데, 세입자가 lh담보대출로 들어온다고 하더라고요. 평소엔 그냥 세입자랑 일대일로 계약했는데 이런 경우는 처음이라 조금 불안하네요. 무슨 lh에서 법무사가 온다고도 하고 써야할 서류도 많다고 하고.... 혹시 lh전세담보대출 관련해서 아시는분이나 주의할점에 대해서 알려주실분 있나 궁금합니다.

최근에 발간되었네요. 업계 종사하시는 분들은 참고하시면. 좋을 것 같아 공유드립니다! http://kyobo.link/j2Ph

사전분양가확정 건설임대 경험있는 분대사분들 계신가요?

사업수지 처음 잡을 때 평당 390~400만을 잡고 출발해서 420만으로 올랐다가 갑자기 420만원에도 못 하겠다는 시공사.. 그리고 재협상할때 460만원에 별도 정산까지 내밀고 있네요. 휴.. 이해는 됩니다. 철근, 시멘트 폭등해서 가격 올랐다고.. 내려가면 가격 내려줍니까? 시행사한테는 매번 사업수지분석 보내달라고 해서 준공 때가서 이 핑계 저 핑계대가면서 공사비 증액 요구하고.. 아니면 소송전.. 시공사는 정확한 원가공개 안하잖아요? 포커치는데 내 카드는 다 까놓고 상대 카드는 블라인드 상태로 베팅하는데 무슨 수로 합리적인 협상이 될까요? 시행사가 있어야 시공사가 있고, 시공사가 있어야 시행사가 있는데 좀 합리적인 협의를 할 수 없을까요? 338세대인데.. 3,380세대도 아닌데.. 어렵네요. 금융기관에서 읽어주는 기준으로 A0 급 이상 시공사 계시면 협의 의사 있습니다.. WINWIN하고 싶어요. LOSE.WIN말구요..

시행쪽 업무를 보고 있습니다. PI조건은 PI자금으로 에쿼티 충족시키고 본피때 PI 리파이낸싱 하되, 쏴주시는 전체 PI금액에 대하여 1+1으로 처리하고 1년 선취 조건으로 생각중입니다. 시행부지 위치는 대구이고 시행부지 지주는 단독지주로 매매계약은 체결하였고 자금 일부 부족으로 계약금이 약18억으로 이중 현재 약5000정도 기지급되었고 하루이틀내 약5000-1억 지급예정이며, 건축심의 접수하였고, 설계측에 용역대금 일부 지급되었습니다.(본허가 3개월~6개월 예상) 지하4층 지상24층 주복입니다. 기간은 공사기간 24개월에 앞에 인허가 및 후에 청산까지 하여 약 30개월 예상으로 선분양 예정입니다. 계약금 마져 치루는 기간이 약10일~약14일 남았고, PI자금으로 토지매입 계약금 지급 가능한곳이 있을까요. 시공예정사는 1군으로 셋팅해놨습니다. 본피는 약550개 정도 생각중으로 트랜치A,B,C로 나눠야 될 것 같습니다. PI주관사가 본피 주관까지 하는것으로 하되, PI주관사가 본피 주관시 중도상환수수료 면제조건이였으면 하며, PI 선취이자와 자금관리대리사무신탁 및 개발대리사무신탁, 인허가대리사무신탁, 부동산담보신탁, 법무법인 법률의견서, 취급수수료 등 일체 비용과 토지비 약 17억(18억 중 일부지급분 제외), 시행사운영자금 3억~5억 하여 PI 가능하신 곳 있으실까요.

혹시 상업용 부동산의 보유세(종부세, 재산세) 감면을 받기 위한 방법이 있을까요? 예를들어 스타트업이나 창업지원업종에 임대를 준다거나.. 사례아시는분 공유부탁드립니다.

대한민국의 인구 절반이 살고있는 서울과 수도권, 정치,경제,문화등 모든 것의 중심인건 인정합니다 그렇다고 지방에 사람이 안사는것도 아닌데 왜? 모든기준을 서울로 하여 황새따라가는 볍새로 만드는지 모르겠습니다. 정책을 입안하는 분들? 이 서울 살아서 그런가요, 나쁜짓 한사람만 법의 심판에 맡기면 되지 초가삼간을 태우는 우를 매번 하는 이유가 뭔지 궁금 합니다 지방의 부동산은 일부 투기의 아파트외는 신음소리가 나고 있는데 어떻게 해야 할까요

일을 더 잘하기 위해서, 더 좋은 곳으로 이직하기 위해서, 승진에 성공하기 위해서 직장인은 선택을 해야 합니다. 갈림길에 섰을 때 어떤 선택을 하는지에 따라 커리어가 좌우된다고 해도 과언이 아니죠. Jamie님은 올해 14년차 직장인으로, 정보보안 분야에서 일하고 있습니다. 수많은 선택의 기로를 거쳐왔고 주니어 때는 도움 받을 곳이 없어 막막한 기분을 많이 느꼈다고 합니다. 늘 자신이 겪었던 것과 비슷한 어려움을 겪고 있는 사람들에게 경험을 나눠주고 싶었는데, 리멤버 커뮤니티에서 그 일을 할 수 있게 됐다고 해요. --- 👉 매 월 활발한 교류를 해주신 회원님을 운영진이 선발해 인터뷰합니다. 인터뷰에 참여하면 네이버페이 포인트 1만 원을 드립니다. 👉 언제나 지식 나눔 보상을 드리고 있습니다. 리멤버 커뮤니티 직무톡, 모두의 라운지에서 글을 작성해보세요. 쓸 때마다 천 원씩 드려요! 바로가기 >> https://app.rmbr.in/mDQ5ZeVa2fb --- 🎙 리멤버 커뮤니티는 어떻게 시작하셨나요 💬 커뮤니티가 생겼다길래 지나가면서 살짝 봤는데, 이직을 고민하는 사람이 쓴 글이 있었어요. 내용을 읽어봤는데 제가 해드릴 수 있는 말이 많겠더라고요. 결국 못 참고 들어가서 댓글을 달았죠. 🎙 원래 이런 커뮤니티 활동을 많이 하세요? 💬 네. 일에 대해 나누고 누군가의 고민에 도움을 주는 것 자체가 좋아요. 20대 초반의 걱정이 많았던 저도 기억이 나고요. 조언을 드려 그 분이 도움을 얻어가는 모습을 보면 보람되기도 하고 스스로를 돌아보는 기회도 되거든요. 🎙 그래도 리멤버 커뮤니티에서 계속 활동하시는 이유가 있을 것 같은데요. 💬 ‘너무 가볍지는 않은' 무게감이 있다고 느꼈거든요. 🎙 조금 더 구체적으로 말씀해주실 수 있을까요? 💬 대부분의 커뮤니티가 너무 가볍거나 너무 무거워요. 가벼운 곳에서는 분노 표출이나 가십이 주로 오가요. 무거운 곳에서는 완전히 기술 얘기만 오가고요. 그 중간을 잘 지킨다고 해야 되나. 🎙 예를 들면 어떤 이야기가 오가나요. 💬 크게 두 가지인 것 같아요. 첫째로 전문 지식이 오가요. 사실 개발 분야 외에는 같은 일 하는 사람들을 이 정도 규모로 묶어주는 곳이 없었거든요. 묶어 주는 것 만으로 필요성을 느끼는 분이 많을 것 같아요. 둘째로 일상적인 직장 생활 이야기도 오가는데, 일상이라도 좀 더 깊고 진중하고 예의바른 소통이 오가는 것 같아요. 일상 얘기지만, 너무 가볍지 않은. 🎙 일상적인 직장 생활 이야기에 대해서 더 얘기해주세요. 💬 예를 들어 얼마 전에는 회사에서 되게 부당한 일을 당한 분이 토로 글을 올리신 적이 있어요. 보통의 온라인 커뮤니티라면 무성의한 댓글이 많이 달렸을 거예요. 그런데 여기는 다 읽기도 어려운 긴 댓글이 달려요. 🎙 진심어린 조언이 많이 달린다고 볼 수 있을까요. 💬 네. 온라인 커뮤니티에서는 잘 볼 수 없는 광경이라 신기해요. 🎙 기대컨대 글을 올리는 사람은 감동을, 댓글을 다는 사람은 보람을 얻겠네요. 💬 그래서 여기를 편하게 느끼는 분들이 하나 둘 씩 생기고 있는 것 같아요. 🎙 다행이네요. 너무 진중한 분위기라 어렵다고 느끼시는 분들이 많을 것 같았거든요. 💬 그런 부분 때문에 오히려 편안함을 느낄 수 있다고 생각해요. 좋은 조언이 달리는 곳이니까 일종의 의지가 되기 시작하는거죠. 가끔 보면 친한 친구한테도 털어놓기 어려울 이야기들을 쓰는 분들을 보면 그런게 느껴져요. 🎙 도움이 필요할 때 리멤버 커뮤니티를 찾을 것 같으세요? 💬 생각이 날 것 같아요. 커뮤니티 구성원들에 대한… 일종의 신뢰가 있어요. 직장인이 마주해야하는 선택의 기로마다 도움을 받을 수 있는 곳이에요. 🎙 리멤버 커뮤니티가 어떤 모습이 되길 바라시나요. 💬 일을 더 잘하기 위해서, 더 좋은 곳으로 이직하기 위해서, 승진하기 위해서 직장인은 더 밀도 높은 소통이 필요해요. 그 틈을 채워주는 곳이 됐으면 해요. 아직 부족한 게 많지만... 🎙 부족한 게 많죠. 그런데도 잘 될 수 있을까요? 💬 할 수 있죠. 리멤버 커뮤니티만의 분위기가 잡혀져 있잖아요. 너무 가볍지 않은 소통과 진심어린 답변이 오가는. 그게 진짜 크다고 생각해요. Jamie님의 활동 캡처 & 업무 공간 👇

개발사업 정보나 토지 정보는 주로 어디서 어떻게 얻으시나요?

안녕하세요. 저는 현재 신생 자산운용사와 소규모 시행사 중 입사를 하여야하는 상황입니다. 또한 향후 저의 목표는 운용사 부동산 개발 관련 펀드 및 증권사 부동산 부동산 개발 금융 조달 관련 부서에서 일하는 것입니다. 시행사가 개발사업 앞단부터 경험해볼 수 있다는 것이 큰 매력으로 다가오나 아래의 사항들이 고민이되어 문의를 드리고자합니다. 1. 신영 엠디엠 등을 제외한 시행사가 사실상 소규모 형태로 프로젝트성 영업을 영위하는 것으로 알고 있습니다. 따라서 소규모 시행사가 부도 등의 사유 없이 영속적인 영업을 수행하여 해당 구성원들도 지속적인 경력 개발이 가능한지 문의드립니다. 2. 소규모 시행사의 경우 업력이 길지 않고, 기업정보가 제한적인데 향후 증권사, 신탁사, 운용사 등 유관기관으로 이직하는 데 소형 시행사 업무 경력을 인정받을 수 있는 문의드립니다. 이에 대해 업계의 먼저 게신 선배님들의 고견을 듣고자 합니다. 감사합니다!

안녕하세요.^^ 시공사 도시정비팀에서 근무하는 직원입니다. 정비사업 쪽이 항상 일하는 분들과의 제한 된 교류로 새로운 분들을 만나는것이 쉽지 않은 것 같습니다. 새롭게 인맥을 넓히고 서로 고민하며 관계를 유지하고 싶습니다. 재건축, 소규모재건축, 가로정비주택사업등 사업규모에 상관없이 추진위, 조합설립 단계등 사업진행 단계에 상관없이 사업수지 및 현황 적극적으로 검토하겠습니다. 꼭 현재 진행중인 사업 때문이 아니더라도 정비사업에 관련된 한분한분의 인맥 소중히 생각하겠습니다. 댓글로 연락처나 메일주소 주시면 명함 보내드리겠습니다!

금방 알게 되죠. 좋은 사수를 만나는 게 얼마나 중요한지. 풍부한 지식과 경험을 쌓은 사람이 나를 도와주겠다고 나설 때 얼마나 든든한지. 반대로 도움 청할 곳이 없다는 건 참 막막합니다. 누구나 좋은 사수를 만날 수 있는 건 아니기에 많은 주니어들이 막막함 속에서 살죠. 김혜정(닉네임: 마케터 만옥이)님은 IT 솔루션 스타트업 캡클라우드의 마케터입니다. 올해 4년차로, 할 일도 고민도 많은 시기입니다. 업무적으로도 커리어적으로도 훌륭한 사수의 도움이 필요한 때죠. 혜정님은 그 도움을 리멤버 커뮤니티에서 받고 있다고 해요. --- 👉 매 월 활발한 교류를 해주신 회원님을 운영진이 선발해 인터뷰합니다. 인터뷰에 참여하면 네이버페이 포인트 1만 원을 드립니다. 👉 언제나 지식 나눔 보상을 드리고 있습니다. 리멤버 커뮤니티 직무톡, 모두의 라운지에서 글을 작성해보세요. 쓸 때마다 천 원씩 드려요! 바로가기 >> https://app.rmbr.in/mDQ5ZeVa2fb --- 🎙 리멤버 커뮤니티는 어떻게 시작하게 되셨나요? 💬어쩌다 마케팅 커뮤니티를 봤는데 저랑 비슷한 고민을 하는 사람이 많았어요. 할 말이 많을 것 같은 곳이었죠. 그래서 활동하고 싶은 마음이 들었어요. 🎙 마케터면 더 활성화된 커뮤니티가 많지 않나요? 💬 마케터가 모인 오픈 카톡방이 많죠. 근데 거기랑은 좀 다르다고 느껴졌어요. 🎙 어떻게 달랐어요? 💬 글쓰기 버튼이 무겁다고 해야되나. 여기서 활동하는 사람들은 대충 물어보지 않더라고요. 마케터들이 모인 다른 공간에 가면 포털에 검색 한 번 하면 알 수 있을 것들을 물어보는 경우가 많거든요. 그런데 리멤버 커뮤니티에 올라온 질문들은 찾다 찾다 해결이 안돼서 물어보는 것 같았어요. 준비된, 수준 높은 질답이 오고가죠. 🎙 여기는 왜 다르다고 생각하세요? 💬 분위기가 그렇게 잡힌 것 같아요. 다른 온라인 커뮤니티 답지 않게 점잖아요. 예의를 갖추려고 하고요. 조심스러워하고요. 심지어 민감한 정치 얘기를 해도 대부분 자신의 소신을 밝힐 뿐 상대를 깎아내리거나 하는 모습은 보기 어렵더라고요. 🎙 그런 분위기가 만들어진 요인은 뭐라고 생각하세요? 💬 이 곳에 들어올 때는 일종의 검증을 해야하잖아요. 명함을 찍고 들어와야 하니까요. 그래서 사람들이 좀 더 진정성을 가지고 활동하는 것 같아요. ‘선의가 있는' 소통도 많이 일어나고요. 한 번은 어떤 분이 회사 생활 힘들다고 글을 올리신 적 있었는데, 거기 달리는 댓글들을 보면서 이토록 깊은 공감이 일어나는 온라인 커뮤니티가 있을까 싶었어요. 그 일이 기억에 남아요. 🎙 혜정님도 도움을 많이 받으셨어요? 💬 제가 할 일이 많아요. 스타트업의 마케터가 다 그렇겠지만요. 바쁘게 지내다보면 내가 지금 제대로 알고 있는 건지, 올바른 길을 가고 있는 건지 확신이 옅어져요. 그럴때 활동해요. 저랑 같은 고민 하던 사람들이 답변을 달아요. 공감대가 있는 상태에서 소통하니 재밌어요. 몰랐던 것도 알게 되면서 막막했던 기분도 많이 사라지고요. 실질적인 도움을 주고 받는 일도 잦아요. 🎙 실질적인 도움의 사례가 있나요? 💬 어떤 분이 옥외광고 업체를 찾는다고 해서, 제가 아는 분을 소개해드린 적이 있어요. 🎙 또 어떤 점이 다른가요. 💬 연차 차이가 많이 나는 분들과 소통할 수 있다는 게 엄청 커요. 저는 이제 4년차인데, 막 2, 30년차 넘은 분들이랑 쉽게 대화를 할 수 있어요. 🎙리멤버 커뮤니티에는 연차가 높은 분들이 많죠. 💬 네. 아마 명함 관리에서 시작한 서비스라서 그렇겠죠. 연차가 낮을 때는 명함을 주고 받을 일이 많지 않으니까요. 정말 회사에서는 말도 붙이기 어려운 분들이 많아요. 고위 임원도 많고요. 🎙회사에서라면 말도 못 붙여봤을 분들과 어떤 소통을 하시나요? 💬 올라오는 글들을 보면 저연차 분들이 고연차 분들을 타겟해서 글을 쓰지는 않아요. 그런데 댓글에 어김없이 고연차 분들이 등장해요. “30대 초반인데 회사 생활 언제까지 할 수 있을까요"라고 물으면 은퇴를 앞둔 50대 분들이 나타나 경험을 담아 조언을 해줘요. ‘와 나는 저런 일은 평생을 살아도 경험하기 어렵겠다'라는 생각이 절로 드는 이야기를 해주죠. 그게 사실 엄청 큰 메리트예요. 주니어 입장에서는 더더욱. 🎙어떤 메리트가 되나요? 💬 훌륭한 사수에게 좋은 조언을 들을때의 기분이죠. 물론 맨 몸으로 부딪혀서 경험과 지식을 얻는 것도 좋지만, 먼저 그 길을 가본 사람들의 경험을 간접 체험할 수 있다면 커리어를 더 탄탄하게 이어나갈 수 있을 거잖아요. 늘 여기서 오가는 대화를 보면서 ‘내 생각이 짧았구나' 하는 생각을 하게 돼요. 🎙리멤버 커뮤니티에 바라는 점이 있다면요. 💬 특정인의 글을 모아볼 수 있는 기능이 생겼으면 좋겠어요. 종종 생각을 따라가고 싶은 분을 만나게 되거든요. 김혜정(마케터 만옥이님)님이 근무하는 캡클라우드 전경 👇

혹시 들어보신 분 있나요? 리츠 설정 시 필요한 자격증인지,,, 교육하시는 강사님은 어떠신가요? 시험도 보나요? 어려운지,,, 감사합니다!!

안녕하세요 증권사에서 PF 업무를 담당하고 있습니다 현재 검토중인 다양한 딜에 대해서 공사 계약이나 공사비 협의를 위한 시공사 네트워크를 쌓고 싶습니다 메일이나 연락처 남겨 주시면 연락 드리겠습니다 오늘도 좋은 하루 보내세요!!