오피스텔 분양가 검토시 기준 면적 관련 질문

2022.04.24 | 조회수 1,050

ijilij

기본적인 수준의 질문을 드리는 것 같습니다만 확실히 해두고 싶어서 커뮤니티에 질문글을 올립니다. 오피스텔 사업 분양가 검토 시 아파트만 인근 비교사례로 있으면 저는 전용면적 평당가를 기준으로 비교하는데요. 보통 아파트는 공급면적 기준으로 많이 비교하잖아요. 오피스텔은 공급대신 계약면적을 기준으로 많이 보고.. 그러면 1. 오피스텔과 아파트 분양가 비교시엔 공급면적당 평당가 또는 계약면적당 평당가는 따로 크게 의미있게 보지 않나요? 2. 동일한 입지에 비슷한 설계라면 오피스텔 분양가는 아파트 분양가의 몇퍼센트 정도로 감가를 보나요? 3. 도생이랑 생숙의 경우 비교 기준을 어떻게 보시는지도 궁금합니다.

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전체 댓글 11

밝을현

2022.04.25

BEST아파트 공급평은 오피스텔 전용평과 비슷합니다. 아파텔은 아파트 대체이기 때문에 아파트를 기준으로 환산하는게 편해서 아파트 공급면적과 오피스텔 전용면적비교를 합니다. 아파트 전용 59는 오피스텔 전용 84하고 면적이 거의 유사해요 입지가 유사하고 브랜드 상품 비슷하면 보통 95퍼센트 놓습니다. 취등록세 차이 등등 생숙과 도생은 태어나지 말았어야할 아이들... 요즘 정부에서 규제하는거 보면 좀 그런느낌이... 야들은 그냥 규제에 따라 롤러코스터 타는 상품입니다

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