공부하고잇네요.. 힘드네요 힘들어 ㅠㅠ

안녕하세요 선배님들 부동산개발 신입 커리어 관련하여 질문 하나만 받아주세요🙃 둘 중에 어디서 첫 커리어를 시작하는게 좋을까요.. [1] 도급순위 10~20위권 시공사 개발직무 [2] 비금융지주 계열 신탁사 신탁영업직무 (중위권) 일단 둘다 서류는 합격한 상태이구요, 1안은 주택, 도정, 업무시설 어디로 갈 지 모르는 상황입니다. 저는 일단 처음 3~5년정도는 빡세게 개발 업무 다양하게 경험해보고, 금융쪽에도 관심이 있어서 이후에 금융쪽으로 도전할지 계속 디벨로퍼로서 커리어를 이어갈지를 결정하고 싶습니다. 기업 선택의 우선순위는 1) 개발사업에 대한 전반적인 흐름을 배울 수 있을 것 2) 업무를 체계적으로 배울 수 있을 것 입니다 이번 하반기가 취준 첫시즌인데 현재 PF 거의 다 막혔고 부동산시장이 어렵다는 얘기가 워낙 많아서 어디서 시작해야할지 고민이 많습니다.. 지금같은 시장에서는 시공사에서 경력쌓으면서 때를 기다리라는 말도 있고, 어차피 시공사 신탁사 증권사 테크를 탈거라면 바로 신탁사에서 시작하는게 낫다라는 의견도 있어서요.. 질문을 드리는 입장에서 제가 모르는게 너무 많네요.. 따끔한 조언, 고견 모두 감사히 받겠습니다

안녕하세요, 고견을 듣고자 게시판에 글올립니다. 저희는 종건업체로 일반시행사와 spc 구조로 공동시행을 해서 공동주택단지를 착공해서 공사 진행중입니다. 다름이아니고 사용승인과 관련한 문제인데, 사용검사 신청에는 건축주(시행사)의 동의와 날인이 필요한데 혹시나 다른이유의 갈등이나 조건의 문제로 인해서 건축주가 사용검사 신청에 동의하지 않을경우 준공이 지연될 문제가 예상이되어서 이런경우에는 통상 어떤 안전장치를 가지고 진행하는지 혹은 문제가 발생했을때 어떤 방법으로 해결을해야할지 고견을 여쭙고싶습니다.

안녕하세요. 30대 초반으로써 부동산개발 업계 진입을 알아보고있습니다. 2년제 전문대 졸업후 야간대 편입하여 일을하면서 4년제 지방국립대를 졸업하였습니다. 건축설계6년하였고 건축시공감리를 현재 6개월 가량 하는중 입니다. 자격증은 건축기사 있습니다. 소규모건축사사무소에서 6년 일하며 도시계획 관련업무(농촌중심지 활성화사업, 도시재생 뉴딜사업 등)계획쪽 일을 하였고 건축설계도 하면서 공모전도 여러번 하였었습니다. 일을 할수록 처우가 나아지지않고 점점 설계일에 대한 현타가 심하게오면서 설계를 그만두고 하고 싶었던 시공을 하려고 했지만 와이프가 주말부부를 극히 반대하여 감리일을 하고 있습니다. 하지만 뭔가 만들거나 머리를 써가며 하는 일이 아닌 관리직의 개념이라 저랑 적성에 맞지 않다는 것을 느꼈습니다. 감리일이 워라밸도 되고 몸도 편하지만 미래를 봤을때 크게 나아지지 않을것 같고 타성에 젖어서 편하게만 일하게끔 변할 것 같아, 다시 한번 도전을 하고싶습니다. 건축과 연관도 있으면서 무에서 유를 만들어내고 시장규모가 큰 부동산 개발업을 하고싶습니다. 조언 부탁드릴점 두가지 여쭤보자면 첫째, 부동산 개발쪽은 진입장벽이 높다고 하여 걱정이 많습니다. 큰마음 먹고 다시 도전하려는 제가 경쟁력이 있을까요?.. 둘째, 제가 잘 진입하기 위해서 어떠한 방향으로 계획을 잡고 나아가면 좋을지 조언부탁드립니다. 저는 주변업계쪽 아시는분도 없고 답답하여 이렇게 글남겨봅니다. 많은 조언 부탁드립니다. 선배님들ㅠㅠ

메이저 시공사 2년차인데 저희팀 부장님 한분이 한토신 팀장급 아시는 분 있는데 경력에 저희 회사 이름쓰면 바로 물어보겠죠??

설계6년차 직장인입니다. 이지스자산운용 면접 진행중인데, 포지션과 우대사항은 충분히 만족하는듯 한데 학벌 얘기가 많아서... 걱정이네요. 혹시 현직 또는 정보 아시는 분은 공유좀 부탁드립니다. 1. 경력직 학벌 어느정도 영향인가요? 2. 경력직 영어 면접 있나요? 3. 과장급 연봉(계약) 7천 넘을까요? (현직장 연봉 6.5)

선배님들 안녕하십니까 시행사 신입 연봉에 관하여 여쭈고자 합니다 현재 저는 지방국립 건축공학과 4학년에 재학중이며 건축기사 자격증을 올해 1회차에 취득하였습니다. 문득 저희학교에 시간강사로 오시는 교수님께서 시행사 입사 제의를 하셔서 우선 남은 2학기를 실습으로 처리하여 세후 200선에서 실습경험을 쌓고있는중입니다. 이제 곧 실습이 끝나게 되어 새롭게 연봉을 정해야하는 상황인데 첫 직장일 뿐더러 저희학교 선배중에 시행사 직원을 찾아보기 힘들어서 리멤버에 질문드립니다. 우선 실습기간동안 제가 처리한 업무내용은 인허가 조건 확인 및 이행 (미술장식품 설치 의무금액 산정 등,,) , 공정보고서 확인 및 관리, 개발비용산정 준비자료 정리, 설계변경 진행 준비, 분양대행사 요청자료 작성 등입니다. 연봉에대해 개념이 아직부족하고 사례를 참고하기 힘든상황이라 선배님들의 고견 부탁드립니다. 회사 사이즈는 지방 중소 시행사이며 공동주택 및 오피스텔 약200세대 정도 분양 진행중에있습니다.

부동산 개발과 관련하여 전반적인 정보, 거시적인 인사이트에 대해 이야기하는 팟캐스트 있을까요? 해외 팟캐스트면 좋지만 국내(SPI 등) 팟캐스트도 추천 부탁드립니다!

도급순위 20위권 시공사 2년차 입니다. 요즘 시장에 중견급 증권사 PF본부로 이직하는건 좀 리스크가 크겠죠? 시공사야 공채다보니 숨이라도 쉴수 있지만 증권사 공채도 아니고, 전문계약직이면 딜을 찍어야 살아남을텐데 시장이 힘들고... 당분간은 stay 혹은 중고신입이 맞겠죠?

오늘도 전)조합장의 갑질아닌갑질에...가슴속에 고이간직한 사시미를 이루 만지었다. 짤렸으면 쪽팔린줄 알고 살며 새집행부에 인수인계나 똑바로 하든가! 아직도 장인지 똥인지 구분을 못하는걸 보며 .. 짠리는데는 이유가 있음을 보여줬다. 하지만 난 정비업체 직원이며 조합변경등기 서류를 만들어야 하기에... 최대한 메너있게 서류인계를 부탁한다. ㅋㅋ

금투협 규정 때문에 개탁이나 혼합협에서 토지대 대여가 안되는건 알겠는데, 그런 규정을 왜 만들어 놓은 것인지 궁금합니다. 즉, 개탁할때 신탁사 대여금으로 공사비 등은 지출할수있는데, 토지대로 대여금 나가는건 어떤 의도에서 금지해놓은 것인지 궁금하네요

안녕하세요 선배님들! 작은 시행사에 들어온 아직 응애 신입사원입니다. 회사에서 시행부지를 찾는 중인데, 혹시 여러 방법이 있나 해서 여쭙니다. 온라인으로 부지를 찾는 방법이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다. 발품을 팔아야 한다면 어떤 면이 중요한지 알려 주시면 너무 감사하겠습니다..!

작은 시행사 신입입니다 개발의 꿈을 가지고 업계에 들어왔고 역시나 예상했던대로 시행사에서 하는 업무도 재미있고 기대치않게 회사동료들, 워라밸도 좋아서 현재 다니는 회사에 계속 다니고싶어요 원래는 경력쌓아 이직을 목표로 입사했지만 지금 근무환경을 벗어나기 싫더라구요ㅎㅎ 괜히 이직했다가 돈아끼는 대표, 안좋은 상사, 극악의 워라밸, 없다싶은 복지..면 어쩌지 이런고민..? (숲을 못보는건가요..? 지금 회사는 다 잘챙겨줘서요 ㅠ) 그런데 어쨌든 시행사라는게 .. 1군 시행사가 아니고서야 언제 망할지 모르는 곳이잖아요 저의 역량도 키우겠지만 언제 망할지 모른다는 불안감을 평생 가지고 산다는것이 벌써부터 걱정됩니다 장기적인 미래계획을 세울때도 가능할지에 대한 고민부터 들더라구요 당장 3~4년 뒤도요 ㅠ 그런 의미에서 신탁사나 종합건설사 쪽으로 경력 쌓아서 이직을 준비해야하는게 맞는걸까라는 고민도 들구요 시행사는 한 회사에 오랫동안 몸을 담을수 있을까요? 혹은 최악의 상황으로 망하더라도, 애매한 나이대에 재취업이 수월할까요? 수지분석 제대로 할 줄 알면 그게 핵심인재다, 알아서 오퍼 들어온다 라는 댓을 본적은 있지만 수지분석을 할 줄 아는 사람은 많다고 생각되거든요 모셔갈정도의 엄청난 경쟁력은 아니라고 생각이 들다보니.. 시행 시공 법규 행정 금융 모든 단계를 다 아우르는 경지를 말씀하신걸까요 ,, 휴 이만저만 고민이 많네요 ㅠ 동종업계 선배님들의 진심어린 의견과 조언이 궁금합니다

요새 오피스공실률 바닥치고있던데 혹시 오피스 중개하시는 분들 회사 매출 괜찮으신가요?

안녕하세요, 금번에 미래에셋자산운용 부동산 부문 쪽에 경력직 과장으로 가게될 것 같은데 연봉 수준에 대해서 정보를 얻기가 너무 어려워서 여기에 질문 드립니다. 한 업력 5~6년차 정도의 과장직급의 경우 기본급 / 성과 % 어느정도 될까요? 물론 부바부 팀바팀이겠지만 평타 수준으로 본다면 어느정도될 지 업계 선후배 분들의 고견 부탁드립니다 ㅠ 그리고 혹시 추가로 회사 분위기 / 복지 는 어떤지도 궁금합니다. 블라인드나 리멤버에선 미래는 오지마… 라는 얘기만 많더라구요 ㅠ 이유는 안말해주시고.. 미리 감사드립니다.