안녕하십니까 선배님들 저는 30대초중으로 현재 5년차 8~15위권 건설사에 건축팀에 재직중입니다. 아파트 현장과 관급 현장을 위주로 맡았었고 현재 두번째 아파트 현장을 마무리할 예정입니다. 예전에 제 대학시절때 1년 3개월 정도 삼촌이 운영하시는 건설사에서 330세대 공동주택(아파트) 시행할 일이 있어 시행사업부를 신설했지만 전공 관련 인력을 구인할 여유시간이 넉넉치 않아 저한테 잠시 인턴으로 입사를 제안하였고 공인중개사 자격증이 있던 저는 입사하여 업무를 보았습니다. (입사하니 인허가까지 완료되어 분양대행사 관리과 M/H운영 관리, 계약서 신고 및 검토, 시행사 분양 자금 관리, 일부 미분양 발생으로 조직분양영업 전환되어 자체 직영운영과 대행사 미팅후 운용관리를 그리고 분양 완료후에 자금관리 보조업무까지 했었습니다.) 최근에 제 대학동기 2명이 건설사 건축부로 재직중 한명은 신탁사 이직을 한명은 개발부로 이직하게 되어 후에 동기들과 카페에서 만나 얘기중에 저보고 시행경험이 있으니 한번 개발부쪽으로 다시 공부해서 시행사업무로 가보는걸 추천한적이 있어 선배님들께 문의드립니다. 현재 제가 내세울수있는 경력 및 자격증은 건설사 경력5년과 공인중개사 자격증, 건축기사, 건설안전기사, 소방관련기사, 건축전산제도기능사, 드론 민간자격증 그리고 어학성적정도 있습니다. 그래서 여쭤보고픈점은 1. 부동산대학원에서 공부를 해본후 이직준비를 한다 (재직 O) 2. 행정사, 기술사 자격증을 준비하면서 부동산 대학원에서 공부를 해본후 이직준비를 한다. (재직 X) 3. 삼촌 건설사에 시행사업부로 이직하여 근무한다 (제안 받음 / 현재 시행부에 민간임대주택과 공동주택 총 3곳 사업중이라고 합니다.) 4. 신탁사나 금융운용사에 이직 준비를 해본다. (동기의 추천) 제가 개발부나 부동산엔 관심은 있지만 아는 부분이 없어 업계 선배님들의 생각을 여쭤보고싶습니다 감사합니다.

회사의 다른 계열사 영업 직무로 지원했는데 채용과정 중 직무 변경이되어 1월에 도급 20위권 건설사에 입사할 예정입니다. 아마 1군 건설사 인턴경험(어깨너머 구경수준..)이랑 학교레벨만 보고 뽑아준것 같은데 전문지식이 거의 없는 상태입니다. 우선 관련 서적부터 시작해서 공부중이긴한데 막연하네요

어려운 때입니다ㅜ 그래도 일은 해야지 않겠습니까? 100% 분양완료된 지식산업센터 현재 공정률 70% 23년 5월 준공 예정 일대 최초 분양 물건으로 비교 대상지 대비 분양 가격이 매우 유리한 물건입니다 시공사 유보금 20%(약 150억) 중 50억 유동화 또는 시공사우선수익권 담보 대출 봐주실 수 있는 곳 있으실까요???

에티켓을준수하여 공유하기바랍니다.

여러분들은 요즘 부동산 시장에서 가장 중요하게 생각하는 요소는 어떤거라 생각하시는지 의견 궁금해서 투표 올려봅니다 ㅎㅎ

안녕하세요. 다름이 아니라 분양을하고서 1차 수수료를 받은 후 병원 인테리어가 안들어 간다고 계약 해지가 되었는데 그 수수료 받은걸 반환하라고 하고 상무라는 사람이 자기 통장 계좌를 알려 주는데 내가 잘못해서 해지된것도 아닌데 그것도 개인계좌로 넣으라는 사람이 분양을 해본 사람일까요? 저는 법적으로 하자고 하고 싶은데 의견 좀 주세요...

안녕하세요 선배님들 이직관련 여쭙고 싶어 게시글 작성합니다 저는20대 후반으로 현 중개법인에서 중개사로 일하고 있습니다. 거주용은 안하고 상업용으로만 일하고 있고 주로 상가신축중개, 일반상가중개를 합니다. 가끔씩은 시행이나 건설사와 같이 조인하여 대출이나 이런저런거 할때도 있습니다(건물 대수선도 1번 해봤습니다) 연봉은 중개업 특성상 매월 다르지만 세후 3500정도로 받고 있습니다 궁금한건 지금 중개업에 더 종사하는게 맞을지, 시행이나 개발사 혹은 운용사로 이직하는게 맞을지 의문이 듭니다. 일은 잘 맞지만 중개업이 일이 많을땐 많지만 없을땐 또 없기 때문에 시행개발쪽으로 가서 경력을 쌓고 이후 운용사로 가는게 어떨까.. 고민이 됩니다 혹 만약 시행개발쪽으로 이직하는게 낫다면, 어떤 자격증이 필요한지도 궁금합니다 자격증 공부하나는 자신있습니다 곧 30대가 될텐데 그 전에 어느 길로 정착할지 매듭을 짓고싶어 선배님들의 조언을 부탁드립니다.

안녕하세요. 30대 초반 현재 회사에 직원은 5명이고, 제가 과장이지만, 다른 시행사에서는 대리급이라고 생각하시면 될것같습니다. 입사한지는 2년차이고, 이전 회사에서 5년정도 사원부터 대리까지 일했었고, 토지매입부터 지구단위계획 인허가, 일반분양, 지역주택조합까지 완료하고, 현재 회사에서 주택건설(공동주택) 사업 진행중입니다.(분양중 80%마감) 지금 현장 분양관리, 자금집행, MH 관리, 관공서 미팅 등 거의다 제가 하고 있습니다. 지금 2년차인데 연봉협상없이 3900 받고 있습니다.. 제가 작은 회사..같은 대표이사가 운영하는 시행사에서 5년간 일했는데 배운다는 의미로 급여를 아주 적게 받다가 지금 일하는 시행사로 스카우트받아 연봉이 조금 올랐는데요.. 현재 시공사 개발사업쪽에서 오라는 곳이 있는데 거기 연봉을 현재 안물어봤어요 그래도 저희 회사가 일하기가 좋고 그래서 회사에 남고 싶으나.. 급여가 너무 적은거 같아 고민이됩니다. 급여 어느정도로 .. 협상해야할지 조언부탁드리겠습니다.

요 몇년 열심히 달려서 일까요? 연말이라서 그럴까요? 일도 학업도 인간관계도 열정이 식네요. 풀수 있는 좋은 방법없을까요?

따는데 3달걸림.. 힘들어요 ㅡ.ㅡ;; 부동산이랑 같이 시너지 내봐야지.. 마지막 시험은 대출모집인이네요 이것만 끝내면 한방에 상담 할 수 있다!

저는 40대 중반으로, 글로벌 전자/IT 회사와 스타트업(대표: 창업자)에서 사업기획/전략, 상품기획, 마케팅, 인사이트 발굴, R&D 경력 (총 경력 약 15년) 을 가지고 있습니다. 총 경력 기간 동안 정말 치열하고 지속적으로 업무에 집중해왔습니다. 괄목할만한 성과도 많이 냈었고, 실패 사례 또한 많이 겪으면서 역량과 이슈 해결능력을 갖추게 되었습니다. 현재는.. 40대 중반의 늦은 나이이지만 수년전부터 심히 고려해 온 부동산 사업 분야(즉, 부동산 디벨롭 회사)로 전향하려고 합니다. 실상.. 저의 전문 분야와는 다른 새로운 부동산 분야로의 전향이라서 상당한 난항이 예상되는데요. (부동산 분야에서 정말 최소한의 지식을 쌓아 두기 위해서 공인중개사 자격증은 획득) 부동산 디벨롭먼트 회사에서의 업무 프로세스를 보면.. 부동산 사업기획, 부지 선정, 시장조사, 사업성 검토, 설계, 인/허가, 마케팅, 분양 등등 상당한 요소들이 복합적으로 연계되어 사업이 진행되는데.. 제가 해온 업무가 신사업 분야뿐 아니라, 전자 관련 사업기획/전략, 마케팅, 상품기획, 세일즈 였던 터라.. 융복합적인 업무를 수행해왔습니다. 복합적인 요소들의 집합체인 부동산 디벨롭먼트 회사로의 이직만 된다면, 저의 융복합적으로 갖춰진 다양한 업무 역량과 많은 성공/실패 등의 경험으로 좋은 성과를 낼 수 있다고 자신합니다. 그럼에도.. 새로운 분야인 부동산으로의 전향 현실은 또 다른 상황일 거라서.. 큰 고민입니다. 이와 관련하여 경험 또는 tips을 주시면 큰 도움이 되겠습니다.

선배님들 안녕하십니까 고민이 있어 선배님들의 고견을 여쭙기 위해 글 남깁니다 이직 방향에 대한 질문입니다. 저는 건축설계를 전공하고 일을하다 부동산 개발에 관심이 생겨 이직을 준비하고 있는 취준생입니다. 지방의 소규모 건축사사무소에서 5년간 pm으로 일을 하고 작년 퇴사후 건축사 자격증을 취득하고 부동산 개발인력 교육을 수료했습니다. 현재 건설사 개발팀 또는 시행사에 취업하는 것을 목표로 이력서도 쓰고 관련 여러 공부를 하고 있습니다. 그런데 경기가 너무 안좋아 고민을 하고 있습니다. 기존에 어느정도 규모가 있는 회사를 지원하면서 신입으로 지원하다 최근 작은 규모의 회사에도 지원을 하고있습니다. 나이가 곧 서른하나 되어 점점 신입으로 들어가는 것은 쉽지 않을거같고 경력으로 이직을 해야할거같다는 생각이 드는데, 개발쪽 취업문이 많이 닫혀 이직이 쉽지 않은 상황입니다. 좋은 회사에 들어가면 좋지만 너무 취업준비기간을 오래 끄는 것 보다는 빨리 업계에 진입하여 경력을 쌓아 이직을 하는 것이 좋지 않을까 생각이 듭니다. 게다가 현재 지방인지라 정보를 얻거나, 인맥을 쌓기가 어려워 일단 수도권으로 이직후 스터디, 모임등을 통해 인맥을 형성하고자합니다. 한편, 조금 더 준비하여 처음부터 괜찮은 회사를 들어가야하는게 좋다는 말도 많이 들어 고민이 됩니다. 그래서 방향을 이렇게 생각중입니다. 1번. 좀 더 준비 후 부동산 개발 분야 업계상위회사 지원. 2번. 부동산 개발을 겸하는 회사 또는 부서의 건축설계직으로 입사 후 1-2년후 개발업계로 이직. 3번. 정말 소규모 시행사라도 빨리 부동산 개발분야로 진입. 어떤 방향을 추천하신는지 여쭤보고싶습니다. 주변에 여쭐곳이 없어 여기 여쭙습니다. 많은 말씀 부탁드립니다. 감사합니다. ------------- 좋은 말씀 많이 달아주셔서 정말 감사합니다 하나하나 세심히 읽고 생각하고 있습니다. 더욱 발전해 갈 수 있도록 노력하겠습니다. 좋은 날 되시길 바랍니다. 감사합니다.

저는 30대 중반입니다. 고민하다가 시행사 개발업이나 pm사로 전향하고 싶어 지원중인데 생각보다 쉽지 않네요 ..... 아무튼 쓴소리여도 조언 해주시면 달게 받겠습니다.. 다만 저도 제 주제를 아니까 그냥 안된다.. 욕보다는 해결책이랄까… 실질적으로 할 수 있는 돌파구를 알려주시면 감사하겠습니다! 넋두리+상황 읽어주셔서 감사합니다! ------------------------ 아무래도 상황 자체가 흔치 않아서 그런지 부담스러운 글이었나봐요^^;; 읽어주신 분들 감사드립니다.

안녕하세요 쌩초보적인 질문인데 ㅠㅜ 아직 초보다보니 여쭤봅니다. 지주작업, 인허가를 받아내는 과정에 대해궁금한데요.. 지목이나 용도에서 개발행위가 불가능하던 땅을 개발이 가능하도록 만드는 작업을 하시는 디벨로퍼분들을 가끔 보는데요.. 이게 어떻게 되는 것인가요?.. 사업계획을 작성해서 지자체장(?)이나 지자체의 투자과 같은 곳을 설득해서 지구단위계획을 변경시키고 그렇게 되는건가요..? ㅠ 또 간혹 지자체가 보유하고있던 땅을 개발을 시키는 것도 본적이있는데.. 그런것도 어떻게 가능한건지.. (제가 알고있는 법적 테두리내에서는 그게 어떻게 이뤄지는지를 알지를 못해서...) 사업계획이 훌륭하고.. 지방발전에도도움이되고 인구유입이나 고용창출도 가능하다고 하면 지자체를 움직여서 하는것인지?.. ㅜ 너무 초보적인 질문인데.. 너무 궁금한데 사실 어디 검색해서 나오는것도 아니고 하다보니 여쭤봅니다 ㅠ 감사합니다.

안녕하세요~ 물류창고업 등록을 하려고 하는데 올해 9월부터 화재안전관리계획서를 작성해야하더라구요. 다른 운용사들은 이 부분도 직접 작성하시나요? 화재설비를 잘모르니 행정사에게 부탁해야하나 고민입니다ㅠ