혹시 상업지에 가로주택 정비사업 추진을 하려고 하는데 가로주택정비사업에 장단점이 뭐가 있을까요? 그리고 시행사가 가져가는 수익모델은 어떤식으로 잡아야할까요? 선배님들의 도움 부탁드리겠습니다!
부동산 개발
상업지에 공동시행으로 가로주택 정비사업을 하려고 하는데
24년 01월 15일 | 조회수 1,218
레
레어플
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가을바람의랩소디
24년 01월 16일
토지 소유주들이 자신들의 구역 내 부동산을 출자해서 사업을 진행하고 그어 따른 개발이익도 가져가는 구조이니까요
토지등소유자 직접 방식으로 하시려면 도시정비법 등에서 명시된 공동시행자 자격을 갖춰야 하는데 법상의 공동시행자 요건은 건설사 또는 신탁사가 아니고선 충족되지 않으니 일반 시행사에서 할 수 있는 방식도 아니고 다른 제약도 많습니다
토지 소유주들이 자신들의 구역 내 부동산을 출자해서 사업을 진행하고 그어 따른 개발이익도 가져가는 구조이니까요
토지등소유자 직접 방식으로 하시려면 도시정비법 등에서 명시된 공동시행자 자격을 갖춰야 하는데 법상의 공동시행자 요건은 건설사 또는 신탁사가 아니고선 충족되지 않으니 일반 시행사에서 할 수 있는 방식도 아니고 다른 제약도 많습니다
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레
레어플
작성자
24년 01월 16일
아 그래서 토지등소유자 직접방식으로 공동시행을 하려고 해도 공동시행자 자격을 갖춰야 해서 일반시행사들이 하기 힘든 사업이군요…
아 그래서 토지등소유자 직접방식으로 공동시행을 하려고 해도 공동시행자 자격을 갖춰야 해서 일반시행사들이 하기 힘든 사업이군요…
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레
레어플
작성자
24년 01월 16일
그러면 저희가 토지등소유자로서 신탁업자에게 시행을 부탁하여도 공동시행은 안된다는 것이죠?
그러면 저희가 토지등소유자로서 신탁업자에게 시행을 부탁하여도 공동시행은 안된다는 것이죠?
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리
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@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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