안녕하세요. 지금 부동산 가격이 엄청 올랐다는건 누구나 알고 있는 사실입니다. 내년 대선에서 정권이 바뀌거나... 안바뀌더라도 현재 지지율 1위를 달리고 있는 분의 공약을 살피면... 이제 하락국면만 남았다고 보는 분들도 계시는데요. 지금이라도 영끌하여... 실거주 1주택은 잡는다... 어떻게들 생각하시나요? 

안녕하세요, 청약의 세계가 너무 어렵네요ㅜㅜ 이번에 공공분양 생초로 처음 넣어보려고 하는데 어딜가도 명쾌한 답이 없어서 답답한 마음이네요. 청약 고수님들 답변 부탁드려요 :) 통장 인정금액에 대해 궁금합니다. 현재 통장에는 650만원정도 있으며, 46회차, 가입 3년이상입니다. 일전에 월 5만원, 3만원 넣기도 하다가 작년에 300만원 정도 한번에 입금한 적이 있습니다. 은행 어플에서 확인해보면 국민주택청약시 인정금액이 287만원이라고 되어 있는데요, 그럼 지금 공고가 난 공공분양 생초에는 저는 자격이 안되는 걸까여? 어떤 글에서는 공고일 전까지만 600만원 맞춰놓았다면 상관없다고 하시는 분들도 있고,, 뭐가 맞는건지 모르겠습니다ㅠ 그리고 추가로, 만약 인정금액이 287만원이 맞다면 이전에 넣었던 300만원도 아예 인정되지 않은 것 같은데.. 제가 어떻게 처리하면 인정 될지도 팁 주신다면 감사히 따르겠습니다! 읽어주셔서 감사합니다ㅠㅠ

빌라에 살면 안좋은 점. 물론 끝도 없다는 것 알고 있지만 어떤 단점이 있을지 막 던져주실 수 있을까요?!

이 회사의 수익형태 및 가정은 다음과 같습니다. 10개의 채권을 10억원을 지불하고 양수하고, 위 채권에서 1년간 유입되는 현금은 1억원,  11년간 총 11억원회수가 예상됩니다. 그럼 이익은 11년차에 난다고 얘기할수 있습니다. 그런데, 이 업체는 위와 같이 재무제표를 작성하지 않고, 수천개 채권의 개별손익을 따집니다. 채권 10개중 A라는 채권의 매매대금이 1천만원이고, 이 채권으로부터 2천만원을 회수하였으면, 손익계산서엔 매출액이 1천만원을 기재하고, 수익이 발생하였다고 야기합니다. 한편, 은행, 저축은행, 대부업 들도, 고객에게 5년간 돈을 빌려주는 동안 이자를 받고  그 이자를 수익이라고 얘기합니다. 제 입장에서는 납득하기 어렵습니다. 위 예시 부실채권 양수회사는 매매대금 10억원을 모두 회수한 후 유입되는 현금부터  이익이 발생하고, 대출회사(은행, 저축은행 등)들도 대출금을 모두 회수한 후 유입되는 현금부터 이익이 발생한다고 생각합니다. 그런데, 증권가를 보면 손익계산서를 보고 수익이 좋다고 야기하더군요. 그렇다고 한다면 재무제표에서  어떤 지표를 봐야 위와 같은 업종들을 평가할수 있는 걸까요? 1. 총자산이익률 ROA 2. 자기자본이익률  ROE 3. 당기순이익률 4. 기타 다른의견 전문가의 의견이 궁금합니다.

안녕하세요 리멤버 선배님 여러분. 내집마련을 위해 열심히 청약을 알아보고 있는 30대 초반 신혼부부이자 직장인입니다. 저희 부부는 둘다 청약통장을 가지고 있으나 저는 매달 10만원씩 납입중이며(현재 450만원), 와이프도 청약통장에 400만원정도 가지고 있는데 지금은 납입을 중단한지 2년정도 된 상태입니다. 특별공급 위주로 넣을 계획인데, 특공도 그렇고 일반도 그렇고 대부분의 경우(청약 초보라 확실하진 않습니다만) 한 세대에서 세대주, 즉 1명만 청약을 넣을 수 있는 경우가 대부분인 것 같더라구요. 그러다보니 와이프 청약통장을 계속 유지하고 있는게 맞는지 궁금해 이렇게 선배님들께 조언을 구하고자 글을 올립니다. 1. 와이프 청약통장 해지할까요? 2. 해지하지 않는다면 계속 2만원이든 5만원이든 납입하는게 좋을지 궁금합니다. 3. 부부 선배님들께서는 보통 두분 다 청약통장을 가지고 계신가요?(일반적으로 부부들이 모두 각자 청약통장에 계속 납입을 하나요?) 부동산 이슈로 집에 대한 고민을 하시는 분들이 많을 것이라 생각합니다. 고견 부탁드리며 모쪼록 이 글을 봐주시는 모든 분들이 집 걱정 없이 행복하게 사는 날이 오시기를 기원하겠습니다. 감사합니다.

이사 고려하고 있는데 제가 딱히 커뮤니티 활동을 안해서 폭넓게 여쭤볼 곳이 리멤버밖에 생각이 안 나네요. 재테크가 아니라 집 질문이라 카테고리에 맞지 않는 점 죄송합니다. 투자 가치 같은 건 됐고, 그냥 단순하게 여쭤볼게요. 서울 내에서 숲세권으로 볼 만한 곳들이 어디 있을까요? 현재 거주지가 직장인 여의도에 가까워서 좋긴 한데 너무 도로가여서 번잡하고, 층간소음이 심각한 게 이사를 고민하는 원인입니다. 집에 있는 시간이 편안함이 아니라 괴로움으로 변하고 있어요. 집에서의 휴식을 매우 중요하게 생각해서 자연 환경이 좋고 단지 환경이 좋은, 상대적으로 신축(10년내)을 보고 있습니다. 위치는 차량이동 기준으로 여의도와의 시간 거리만 중요하고(편도 40분 안쪽이면 너무 좋겠고... 1시간까지는 감내 가능), 대중교통 이용 빈도가 매우 낮아서 역세권이 아니어도 됩니다. 정리 - 서울 내 숲세권, 입주 10년 내 아파트 - 단지 환경, 자연 환경을 중시 (조용하고 공기 좋고...) - 인프라(근처에 영화관 카페 쇼핑 등) 필요 없음 - 역에서 좀 멀어도 됨 - 여의도로 차량 이동 시 40분 내외 정도 위치, 최대 60분까지 감내 가능 지금 막연하게 백련산 근처를 보고 있는데(이 동네 친구집 가보고 반해서요...), 이런 환경이 여기 말고도 있는지 궁금합니다. 이게 지도만 보는 것보단 동네 살아봐야 아는 것 같아서요. 여기저기 던져주시면 집값이 제 기준에 맞는지 서칭해 보겠습니다. 특정 단지가 아니라 개략적인 지역이라도 던져주시면 큰 도움이 되겠습니다. 미리 감사합니다.

요즘 인덕원역이 핫(hot)합니다 인덕원 주변은 유흥가가 많아 상대적으로 주거, 교육인프라가 좋은 평촌 구축을 알아보는 40대 입니다 (현재 안산거주 1주택자) 지금 구입하기 너무 늦은건지? 아니면 지금이라도 갈아타는게 좋은지요?

부동산 선배님들의 의견을 듣고 싶습니다! 내년에 결혼을 앞두고 있습니다. 다들 집에 거품이 꼈다라고 말하고 있고, 실제로 1년전 아파트 금액의 1~2억은 더 비싸게 거래가 되고있더라구요. 저희 예비부부는 집을 구매해서 리모델링을 하고 신혼을 시작하고 싶은데.. 구매해야 할까요? 집값 폭락을 어느정도 염두해서 기다려야할까요? 무엇이 현명한 선택일지 모르겠습니다. 집은 분당(구미,야탑), 평촌, 용인 지역으로 생각하고 있습니다. 의견주시면 감사하겠습니다!! 부부연봉합산: 1억2천 현금: 2억5천

1. 현금화 가능한 자산 2.5억원 (빌라 3.5억(전세 1.7억 제외)+부모님 도움 7천) 2. 둘다 계약연봉 5600 + 연초 PI 월급 150~300% 3. 소득조건 상 신혼부부 특공 해당 안됨 4. 둘다 현재 20대 후반 대충 상황이 이렇습니다. 계획은 1. 갖고 있는 투룸 빌라에서 신혼 생활 2-3년 후, 2025-2026 공급 물량 늘어나서 조정오는 시기에 적당한 아파트 대출끼고 매수 (빌라 가격이 유지된다는 전제하에 자산2.5억+3년간 모은 2억+대출 풀로 당겨서 매수) 2. 걍 빌라 매도하고, 서울 하급지 중 20평대로 7-8억 선짜리 무리해서 일단 매수 후 깔고 앉기 특공이 불가능한 관계로 이렇게 두 가지 방법이 현재 가능한 카드인데 어느 쪽이 더 현실성 있어 보이시나요? 하필이면 고점이 언제인지 누구도 모르는 시기에 결혼예정이라 정말 킹받는데..! 어쨌든 삶은 이어가야 하니 고민중입니다.

저는 이번에도 분기배당주는 쌍용 c&e를 매수했습니다. 연말에는 배당 많이주는 다른 기업으로 갈아타려구요 ㅎㅎ 해외주식으로 포트폴리오 짜서 매달 받는것도 나쁘지 않을것 같은데 배당주 노리시는 분들은 어떤 종목에 주로 투자하시나요?

이리저리 여행관련 호재가 나오지 않을까 해서 매수했지만 계속마이너스가 쌓여서 이제 마이너스 십프로인데 털고 나와야할지 아니면 장기로 보고 보유해야할지 모르겠네요 매도할때 기준이 있으실까요?

이번 정권에서 부동산 정책 바뀌고 진짜 정부 정책에 따라 제 생활에 큰 타격이 있을 수 있다는 거 너무 확실히 깨달았어여ㅠ(월세살이 거의 확정ㅋㅋ쿠ㅜㅜ)이준석 당대표 되고 막 정치판도 젊은 사람 오고 바뀌네 어쩌네 하는데 사실 헛웃음만 납니다. 바뀌긴 할까여? 마침 오늘 누가 이런 캠페인 보내주길래 헛웃음 지으며 한 번 해봤어요. 내년 선거에 긍정적인 영향을 주지 않을까 하고…(는 아니고 그냥 귀여워서 해봄) 시간 될 때 한 번 누워버세여 https://bit.ly/3wu13MR