일이 ㅈ같은것보단 내일 다하고 칼퇴 가능한대도 팀장 앉아있을때 네이버 뉴스나 검색하며 퇴근 못하는 이런상황 칼퇴 하려고 일어나면 어 ㅇㅇ님? 어디가요? 이런 말이나 하는 개같은 상황 칼퇴하려면 미리 오늘 약속있다고 밑밥 깔아야하는 이런 개같은 상황 숫자 조금 틀려서 자기 보고하기 불편하다고 눈치 겁나 주고 왜틀렸는지를 어떻게든 찾으려고 하는데 걍 가만히 나 있으라고 직원들 다보는데서 쿠사리 주는 개같은 상황(이건 내가 실수한거라 100번 양보해서 내 잘못) 담배 피거나 똥싸러 갈때마다 엉덩이가 굉장히 가볍네요 하면서 눈치 받는 개같은 상황(하루에 담배는 딱 3반 똥은 1번싸고 담배는 5분내로 피고 들어감) 이러면서 회사 생활 해야하나.. 이직해도 똑같다는건 너무 잘알고 일은 만족하는데 팀장이 개같애서 못해먹겠다 …

안녕하세요. 누구한테도 말할이야기는 아닌거같은데 적지않으면 제가 안될것같아 몇 자 적고 가려합니다. 배움의 깊이가 얕아 문법이 틀려도 너그러이 봐주시면 정말 감사하겠습니다. 결혼은 2.5년 연애는 4년한 부부입니다. 아직 아이생각은 없어서 둘이서 모을건 모으고 쓸건 쓰면서 행복하게 잘 살고있습니다...만.. 점점 스트레스가 쌓여오니 미치겠네요 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 장인어른께서 중국이랑 러시아쪽에서 개인사업?을 하시는걸로 연애때부터 알았는데 처가에서는 물어봐도 진짜 무슨사업인지 말씀을 안해주셨어요. 물론 크게 개의치는 않았습니다. 저희 부모님도 아들 셋있던 집에 딸 생겼다고 기뻐하고 예뻐하시고, 저도 이사람하고 진짜 행복하니까 그거면 됐지라고 하면서 신경도 안썼습니다. 그러다가 결혼식을 올렸는데, 그당시 코로나로 입국이 안되셨던 상황이라 어찌저찌 참셕을 못하시고, 그 이후에도 뵐 일이 없었습니다. 그러다 올해 초에 갑자기 장모님과 함께 오셔서 이사 준비하는 한달만 신세좀 지자고하시길래 그냥 그러시라고했습니다. 이게 제 잘못이었던줄은 꿈에도 몰랐습니다. 그리고 별 대화는 없지만 밥만큼은 꼭 같이 먹자는 아내이야기에 식사는 같이했었는데요 어느 날 저녁식사를 같이하고 저희 둘을 부르시더니, 본인이 전세사기를 당해서 사업자금회수해서 집을 구할때까지만 신세를 져야겠다고 하셔서 그 또한 이해하고 준비하실 시간을 드렸습니다. 그러다가 한번 일이 터졌습니다. 아내에게 사업자금 명목으로 돈을 빌려줄 수 있냐하시는데, 저와 상의를 항상해오던터였고 가족간 금전거래는 관계가 깨어질수 있다는 생각에 거절을 했습니다. 용돈이야 드릴수있지만 저희가 가정을 꾸려야할 시기에 큰돈 빌려드리긴 어렵다고 잘랐죠. 이후 와이프와 장인어른과의 관계가 점점 안좋아지더니, 올 추석에는 아내와 언쟁이 심해지더니 장인어른이 입에 못담을 쌍욕을 하시며 아내를 때리려고 달려드시는거에요.(추측아니라 다이슨 청소기 긴빠따 들고 휘두르셨음) 남편들이 다 똑같지만.. 참는게 답인걸 알면서도 몸으로 막아서고 제압술로 넘어뜨리는걸로 마무리를 했습니다. 그 날 저녁에 퇴거말씀을 드렸구요. 하지만 돈이야기를 하시며 빌려주면 나간다는 말에 진짜 피가 거꾸로솟지만 다시한번 거절을 하고, 보증금에 얼마는 보태드릴테니 찾아보시고 계약하실때 잔금을 드리기로 했습니다. 그러고 지지난주가 되어서 퇴거를 하시기로했는데, 퇴근하고 씻으러갈때 아내를 따로 부르시는 소리가 들려 쎄한 느낌에 씻지않고 바로 뒤따라 갔습니다. 아니나 다를까 또다시 아내에게 의자를 집어들어서 때리시려고 하는 모습에 정신이 나가서 장인어른을 쇼파로 밀었습니다. 그 과정에서 옆에있던 스탠드에 얼굴하고 갈비뼈를 부딪히셨구요. 장인어른은 저를 폭행으로 신고하셨고, 실제로 골절을 당하셨더라구요. 예전같았으면 누굴 다치게하기도 싫고 아픈것도 싫었는데 처음으로 정말 더 다치는 마음으로 밀었던 걸지도 모르겠습니다. 참으로 힘들거같지만 놀랍게도 저는 오히려 득이 되었다 생각합니다. 경찰에서는 아내에게 폭행을 가하려던 장인어른을 가정폭력으로 조사하기 시작하면서 퇴거조치를 당하셨거든요. 아내는 제게 미안하다 말도 제대로 못꺼내고 울기만하지만 저는 그냥 웃습니다. 일단 아내는 지켰으니 나머지는 제가 감내할일이겠지요. 퇴근길에 경찰서에서 조사일정 잡자는 연락이 왔는데, 덤덤하게 조사받고 오려구요. 일단은 아내만나서 소주한잔해야겠네요 ㅋㅋ == 어떤상황에서도 폭력은 정당화되지 않기에 읽으시는 분들 중에서 저를 손가락질하거나 나무라실분들 계실겁니다. 괜찮습니다. 저는 누가 욕을 해도 똑같은 선택지를 고를거라서요. 부디 읽으시는 형제자매님들에게는 저와같은 일이 안생기길 기도합니다. 얼른 퇴근하세요!

안녕하세요! 『신탁BOOK』, 『건설BOOK』 이 출간되어 공유드립니다, 건설사 및 신탁사에서 10년 근무한 경험을 근거로 취준생/사원대리급 분들이 읽기 쉽게 집필했으며, 특히 부동산 신탁에 관련된 서적이 많지 않아서, 신탁에 대한 이해도를 높이고자 하는 업계 분들이 보시면 좋을 것 같습니다. 괜찮으시면 구매하시어 응원 부탁드립니다. https://budongsan-village.com/book 감사합니다

퇴근시 회사에 있는 모든 멀티탭 전원까지 다 내려야하는 우리 대표님 아니 근데 퇴근도 안했는데 왜그러세요.. 늘 다 끄고 간다구요^^.. 눈 희번뜩 거리면서 그러시지좀 말라구요... 제발 대표: 내가 퇴근할 때 정리하고 가라고 하면 뭐 해야돼? 직원(나): 네? 대표: 내가 퇴근할 때 정리하고 가라고 하면 뭐 해야돼?(2트) 직원: 네, 그... 네, 공구 제자리 놓고 쓰레기 버리고 그 정도 합니다, 네. 대표: 정리하고 가라고 하면 뭐 해야돼?(3트) 직원: 공구 제자리 놓고 쓰레기 버립니다. 대표: 너한테는 이거 파워를 끄라고. 응? 직원: 네, 전원 다 껐는데... 대표: 아니, 그... 이거 여기는 파워 있잖아. 직원: 네, 다 껐... 대표: 다 내리고, 그다음에 충전하는 것도 다 빼고, 그렇게 다 끄라고. 직원: 아... 예, 예. 대표: 충전도 끄고, 그 여기 무기하고 전자제품 충전하는 것도 다... 끄고... 다 끄라고. 직원: 알겠습니다. 대표: 그 들러붙은 거 하고.(멀티탭) 직원: 예. 대표: 거기가 우리... 우리 회사에서 제일 위험한, 거기를... 거기를 제일 먼저 관리를 해야 돼. 딴 데 관리 안 해도. 그렇지? 직원: 네, 알겠습니다.

그 마저도 능력이 안돼 이제 처음으로 보통의 세입자가 되었습니다. 이사 후 화장실 비데 설치를 하는 과정에서 새로 설치한 변기의 볼트낫트가 그동안 한번도 접해보지 못한 것이라서 풀기가 그야말로 어려웠습니다. 인테리어를 했던 분이라면 알 것 같아 임대인에게 그 분과 통화할 수 있도록 부탁해 보자는 단순한 생각으로 전화를 했습니다. 그런데 돌아온 대답은 그건 입주자가 알아서 하라는 것이었습니다. 더 이상 할말이 없어 끊었습니다. 그런데 더욱 당황스러운 순간은 그 다음이었습니다. 임대인이 전화하여 앞으로 이런 일로 자기에게 전화하지 말라는 것이어습니다. 다시 설치해 달라는 것도 아니고 집주인이니 특별한 생각없이 전화한건데 저의 전화가 잘못된 것일까요?

너의 라임오렌지 나무 매입한 중고 서적을 분류하는 일은 타인의 지나간 계절을 들여다보는 일과 같다. 책장 사이에 끼어 있는 말라비틀어진 단풍잎, 영수증 쪼가리, 그리고 주인의 성정을 닮은 밑줄들. 그러나 그날 재고 정리대 위로 올라온 빛바랜 《나의 라임오렌지나무》는 조금 다른 종류의 흔적을 품고 있었다. 표지를 펼치자마자 시선을 사로잡은 것은 잉크가 살짝 번진 손글씨였다. 삐뚤빼뚤하지만 정성을 다해 그린 남자의 얼굴. 그리고 그 아래에 적힌 나직한 고백. > *‘누나, 처음이 가장 소중한 거래. 두 번째는 아무 가치도 없는 거고.’* > 작품 속 제제의 대사를 빌려 적은 문장이었다. 문맥을 짚어보지 않아도 선연히 알 수 있었다. 이것은 소년이 생애 처음으로 품었던 비대칭의 감정, 결코 가닿지 못할 연상의 여자를 향해 바친 서툴고 순수한 첫사랑의 잔해라는 것을. 소년에게 이 책은 단순한 종이 뭉치가 아니었을 것이다. 용기 내어 건넨 자신의 가장 귀한 ‘처음’이자, 거절당할까 두려워 소설의 문장 뒤로 숨겨둔 위태로운 고백의 편지였으리라. 그러나 이 책이 지금 내 손, 즉 중고서점의 퀘퀘한 매대 위에 놓여 있다는 사실은 그 사랑의 결말을 잔인하도록 명확하게 말해주고 있었다. 여자는 이 책을 팔며 무슨 생각을 했을까. 이삿짐을 줄이다가 우연히 발견해 ‘이런 애도 있었지’라며 덤덤하게 중고 박스에 던져 넣었을까, 아니면 단돈 몇 천 원의 가치로 소년의 영원을 깔끔하게 처분해 버린 것일까. 소년이 온 우주를 바쳐 고백했던 그 ‘처음’은, 여자에게는 그저 지나간 수많은 계절 중 하나에 불과했을지도 모른다. 소년의 사랑은 이토록 무겁고 거대했는데, 여자의 정리는 이토록 가볍고 냉정하다. 이 지독한 무게의 불균형. 주인을 잃은 문장을 가만히 쓸어보았다. 책은 세월을 이기지 못해 누렇게 바랬지만, 그 속에 박제된 소년의 문장만큼은 여전히 처음 그날처럼 뜨겁게 서성이고 있었다. 돌려받지 못한 마음들이 갈 곳을 잃고 중고서점의 서늘한 공기 속으로 흩어진다. 여자는 떠났고 사랑은 끝났지만, 소년이 남긴 가장 소중한 ‘처음’은 여전히 이 낡은 책장 사이에 갇혀 누군가 자신을 읽어주길 기다리고 있다. 가장 쓸쓸하고, 가장 비대칭적인 모습으로.

사실 소떡소떡이 5000원 하는 게 말이 안 됐잖아요. 그럼에도 불구하고 몇십년간 그랬으니까 그냥 '휴게소는 원래 비싼가보다' 하고 넘어갔는데, 이게 40년 묵은 독점 카르텔 때문이었다는 사실. 알고 계셨나요. 그냥 도로 한가운데 있어서 그런가 했었는데 생각해보면 우리나라처럼 땅덩이 좁은 곳에서 뭐 거기까지 얼마나 걸린다고 ㅋㅋㅋㅋ 정말 합리화의 민족이지 뭡니까. 1980년대부터 무려 40여 년 동안 도로공사 퇴직자 모임인 '도성회'와 전관들이 포진한 중간 운영업체들이 전국 휴게소를 쥐고 흔들면서 입점 상인들에게 매출의 3분의 1이 넘는 수수료를 떼가고 있었던 거라고 합니다. 그리고 이 카르텔이 드디어 깨진다는데요! 국토부와 한국도로공사가 휴게소 운영 구조를 전면 개편하면서 기존에 입점업체들이 부담하던 평균 33%(최대 40~50%) 수준의 수수료를 8~9%대로 대폭 낮추고 직계약 방식으로 전환한다고 하는군요! 만세! 상인들 입장에서는 매출의 30% 넘게 뜯기고 있었으니 마진을 남기려면 음식값을 올리거나 음식 질을 떨어뜨릴 수밖에 없었고, 결국 그 비용 부담을 고스란히 고속도로를 이용하는 우리들이 내고 있었던 겁니다 ㅋㅋㅋ 이거 뭐 통행세냐고요. 그리고 이 통행세 아니 수수료는 퇴직자들의 셀프 배당이나 특혜로 돌아갔고요. 그 카르텔의 고리를 끊기 위해 이번에 칼을 빼든 핵심이 바로 '중간 운영사 배제'와 '도로공사 직계약'입니다. 도로공사가 중간 브로커 격인 운영사를 거치지 않고 소상공인 입점업체들과 다이렉트로 계약을 맺어 수수료를 8~9% 수준으로 깎아주겠다는 건데요. 수수료가 4분의 1로 줄어들면, 당장 내년 설부터 아메리카노는 2000원 이하가 되고, 편의점처럼 1+1 행사나 통신사 멤버십 할인도 휴게소에 도입하게 된다고 합니다! 이제 휴게소에서도 밥 먹을 만 하겠죠? 근데 이렇다 쳐도 또 이미 당한 걸 알아버린 우리는 의심을 하게 됩니다. 과연 수수료를 깎아준다고 음식값이 내려갈까요? 이미 물가가 전반적으로 오른 상황에서, 수수료 인하분이 소비자 가격 인하로 직결되기보다는 그동안 적자에 허덕이던 입점업체의 마진 보전으로 흡수될 가능성도 배제할 수 없거든요. 도로공사가 실속 상품을 유치하겠다고는 하지만, 인기 식사 메뉴들의 가격표가 실제로 내려갈지는 사실 모를 일이죠. 게다가... 40년 동안 국정감사 단골 메뉴로 지적받으면서도 끄떡없던 전관 카르텔인데, 과연 이번 개편으로 완전히 뿌리 뽑을 수 있을까요? 중간 유통사를 없애고 도로공사가 모든 입점업체를 직접 관리하게 되면 오히려 공공기관 특유의 관료주의와 행정 비효율이 생기지는 않을지 혹은 또 다른 형태의 입찰 로비나 편법 계약이 나타나지는 않을지도 지켜봐야 할 부분입니다. 근데 사실 이용자 입장에서 제일 바라는 건 가격도 가격이지만 퀄리티 아닐까요. 고속도로 휴게소는 차 타고 가다가 배고프면 선택의 여지 없이 들어가야 하는 대표적인 독점 공간이잖아요. 수수료가 30%대에서 8%대로 대폭 삭감된다면 단돈 몇백원 깎아주는 것에 그치지 말고 맛과 품질 경쟁이 진짜로 벌어져야 마땅한 게 아닐까 싶습니다. 하지만 내년의 휴게소. 기대되는 건 어쩔 수가 없네요. 퀄리티가 올라가거나 가격이 떨어지거나 둘 중 하나는 확실하니까요 후후

[3줄 요약] 1. 결혼을 생각하는 여자친구 양가 부모님의 직업과 사회적 배경, 종교 등 집안환경에 차이가 있습니다. 2. 여자친구 집안은 사회적으로 자리를 잡으신 분들이 많고 기독교 가정이라, 평범한 가정에서 자란 저를 어떻게 보실지 걱정됩니다. 3. 결혼은 결국 두 사람이 함께 살아가는 것이라고 생각하는데, 현실적으로 집안환경 차이가 얼마나 중요한지 궁금합니다. 안녕하세요. 30대 초반 직장인 남자입니다. 현재 1년 넘게 교제 중인 여자친구와 결혼을 진지하게 생각하고 있습니다. 조만간 여자친구 부모님께 처음으로 인사를 드릴 예정인데, 날짜가 다가오니 여러 생각이 드네요. 먼저 저희 집안은 평범한 가정입니다. 아버지께서는 대기업 생산직으로 오랜기간 근무 후 정년퇴직하셨고, 어머니께서는 가정을 돌봐오신 전업주부이십니다. 저는 현재 대기업 건설사에 정규직으로 재직 중입니다. 누나가 한 명 있는데, 대학 중퇴 후 아직까지 뚜렷한 직업 없이 진로를 고민하고 있습니다. 건강상 문제는 전혀 없습니다. 개인적으로 사람마다 자신의 길을 찾는 데 필요한 시간과 조건이 다르다고 생각하지만, 결혼을 생각하니 상대방 집안에서는 이런 부분을 어떻게 받아들이실지도 신경 쓰입니다. 반면 여자친구 집안은 조금 다릅니다. 아버님께서는 대기업에서 오랜 기간 근무하시며 높은 보직을 거쳐 퇴직하셨고, 어머님께서도 교육계에서 오랫동안 경력을 쌓아 현재까지 활동하고 계십니다. 친척분들 중에도 정·재계 등 사회 여러 분야에서 활동하시는 분들이 계신 것으로 알고 있습니다. 사회적 배경이나 집안 분위기가 저희 집안과는 다소 차이가 있는 것 같습니다. 가장 걱정되는 부분은 종교적인 차이입니다. 여자친구 부모님께서는 독실한 기독교 신자이신 반면, 저희 부모님께서는 무교이시고 기독교에 대해 긍정적인 생각만 하시진 않으셨습니다. 저는 종교 자체에 거부감은 없지만, 결혼 후 종교생활이나 가족행사 등에서 양가의 가치관이 충돌하지 않을까 걱정됩니다. 그렇다고 여자친구 집안에 열등감이나 자격지심을 느끼는 것은 아닙니다. 저 역시 나름대로 열심히 살아왔고, 누구의 도움 없이 취업해 안정적으로 직장생활을 하며 꾸준히 저축,투자를 약 1억5천을 모았고, 여자친구는 약 3천만원을 모아둔 상황입니다. 저희 부모님께서는 자가를 보유하고 계시고, 연금 등 노후 준비가 되어 있어 경제적으로 크게 의지하실 상황은 아닙니다. 결혼은 부모님의 직업이나 사회적 지위보다 결국 두 사람이 서로 의지하며 살아가는 것이라고 생각합니다. 결혼 후 에도 양가 부모님께 경제적으로 의존하기보다는 둘이 함께 기반을 만들어 가고 싶고요. 다만 막상 결혼을 현실적으로 생각하니, 여자친구 부모님께서 저를 사윗감으로 마음에 들어 하실까? 하는 걱정이 생깁니다. 여자친구가 부담을 준 적도 없고 아직 만나 뵙지도 않았으니 혼자 앞서 걱정하는 것일 수도 있겠네요. 비슷하게 양가의 집안환경이나 종교적 차이가 있는 상황에서 결혼하신 분들께 여쭙고 싶습니다. 실제로 결혼을 준비하거나 결혼생활을 하면서 이런 차이가 문제가 되었나요? 또 첫인사를 앞두고 어떤 마음가짐을 가지는 게 좋을지 현실적인 조언 부탁드립니다.

화장실에서 나오는데 앞에 오던 사람이 갑자기 넘어가더라고요. 무슨 배터리 빠진 로봇처럼... 깜짝 놀라서 달려갔는데 축 늘어져서 미동도 없길래 덜덜 떨리는 손으로 119에 신고 먼저 했습니다. 똑바로 눕히라고 해서 눕히고 보니까 평소에 빈틈 1도 없고 일밖에 모르셔서 농담 던지기도 어렵던 선배님이셨는데요. 금방 눈은 뜨셨는데 일어나지는 못하시더라고요. 우선 바닥이 너무 차가울 것 같아서 상체부터 안아 올려서 제 무릎으로 머리를 받쳐 드렸습니다. 그랬더니 머리 말고 다리를 좀 높게 받쳐달라고 하시더라고요. 시키는대로 다리를 무릎 위에 올리고 119 올때까지 있다가 그 분 팀원분이 나오셔서 같이 응급실로 가셨습니다. 그러고 자리에 돌아왔는데 30분이 넘게 지났는데도 심장이 계속 뛰고 손도 덜덜 떨립니다. 응급 상황을 겪어서 아드레날린 때문에 이런 건지, 아니면 내 무릎 위에서 파리한 얼굴로 올려다보던 힘없는 얼굴 때문인지 구분이 안 갑니다. 쎄보이기만 했던 사람인데 그래서 이러는 걸까요. 심장이 터질 것 같아서 어디라도 말을 하고 싶은데 주변에 얘기하면 기정사실이 돼버리니까 익명으로라도 털어내봅니다. 며칠전에 나는솔로 보면서 아파하는 여자를 보고 자기가 그 여자를 좋아한다는 걸 깨달았다는 남자보고 이틀만에 미친놈인가 했는데 제가 그 미친놈이 된 건가 싶어서 헛웃음이 나네요 ㄲㄲㄲ

A. 갓생 살려면 '메가커피' 아아 큼직한거 하나 드는게 최고 ㅋㅎ VS B. 딥하고, 고소한 원두 풍미 살아있는 '컴포즈커피'가 찐 :) Vics - 1대1 경쟁 플랫폼 좌/우 콘텐츠 경쟁! 클릭 한 번으로 승리하자 :) https://www.victoryspace.net/

안녕하세요. 사업지 주변 실거래가를 보다가 공급이나 미분양 자료를 따로 찾아보는 게 번거로워서 무료 검토사이트를 만들었습니다. 시장분석(시군구의 연도별 입주물량(입주 완료·입주 예정), 분양 공급 추이, 분양단지(주택형별 분양가·1순위 경쟁률), 전용면적 타입별 세대 구성, 읍면동별 노후도, 아파트 매매가격지수 추세) 및 아파트, 연립·다세대, 오피스텔, 상업시설 중 하나를 고르면 주변 실거래가가 지도에 뜹니다. 아래는 아파트를 켠 화면인데, 단지를 누르면 평형별 거래가격과 평당가를 볼 수 있습니다. 저는 비교할 가격대를 잡을 때 거래량도 같이 보도록 만들었습니다. 인구, 공급, 미분양을 확인하고 학원가·학교·병원·교통을 켜서 비교 단지와 생활 여건이 얼마나 비슷한지 볼 수 있습니다. 상업시설은 주변 상권도 같이 봅니다. 아래는 개발호재를 살펴볼 때 참고하는 주변 개발사업과 산업단지 현황도입니다. 자료가 필요할 때는 지도에서 사업 구역을 지정하거나 쓰시던 DXF 구역계를 올리시면 됩니다. 아래처럼 위치도가 만들어지고, 배경을 일반지도나 위성지도로 바꾸거나 도로 색상과 글자 위치를 손볼 수 있습니다. 같은 구역으로 토지조서도 엑셀로 받을 수 있습니다. 아래 표처럼 필지별 지번, 지목, 공부면적, 편입면적이 들어가서 필지 일부만 사업지에 걸치는 경우도 같이 확인할 수 있습니다. 건축물 인허가현황 및 소유자현황 등 바로 확인 가능합니다. 마지막은 종합검토보고서를 만드는 화면입니다. 구역을 적용하고 사업유형 등을 선택하면 위치도와 표고·경사·용도지역 등 검토 자료를 PDF 한 파일로 받을 수 있습니다. 평소 보시던 사업지로 한번 써보시고, 분양성 검토할 때 꼭 보는데 빠진 자료가 있으면 편하게 말씀해주세요. 감사합니다. https://greenshotdrone.co.kr/map

현재 전세 거주중인데 보증금에 대부분의 현금이 묶여있어, 들고있는 현금이 계약금(10%)보다 적은 상황입니다. 중개사분이 요즘은 중도금을 보통 30~40% 정도는 낸다고 하시는데 이런 경우 보통 중도금 어떻게 충당하시나요? 생애최초로 주담대 6억 꽉채워 받아야 하는 상황이구요.. 전세 만기 전이라 아직 거주중인 집 임대인에게는 상황 공유 전이고, 집 매수를 결정하면 임대인에게 공유 하려고 하는데 다음 세입자가 결정되지 않은 상황에서 결정을 해도 될지 고민스럽기도 하네요... 서울시내 역세권 아파트 전세라 다음 세입자 맞추기가 어렵진 않을것 같으나, 몇개월 정도 텀을 두는게 안전할지도 잘 모르겠구요.. 첫 매수 고민이라 결정이 쉽지 않은데 경험자 분들의 조언을 구합니다!

1. 안녕하세요, 비교적 늦은 나이에 첫 취업하여 현재 항공기 부품 업계 상장사에서 품질보증 업무를 2년반동안 수행하고 있는 31살 직장인입니다. 2. 매우 짧은 경력이지만, 경력을 쌓아감에 있어서 소량 생산이 아닌 대량 생산체제에서, 특히 자동차 업종에서 커리어 발전을 도모하기 위해 지속적으로 서류를 내밀고 있지만 빈번히 탈락하고 있습니다. 3. 자격증(품질경영기사등) 등으로 커버를 조금이라도 했지만 좋지 못한 학벌과 학과, 학점(지거국,산업공학, 전공 3점 극초반)을 가지고 있고 밀도 있는 경력을 위해 열심히 달려왔지만 자동차 업종과는 괴리가 있는 경력 등으로 아마도 서류의 문턱조차 넘기지 못하고 있는 것 같습니다. 4. 학벌과 학점은 이제 돌이킬 수 없지만, 자동차 업계로의 업종 전환을 위해 IATF16949, core tool 등의 사비 교육을 수행하는 것이 조금이라도 도움이 될까요? 현재 자사에서는 spc는 도입하기에 어려워 통계적 품질 관리 실무를 익히기엔 난관이 있습니다. 5. 두서 없는 글이지만 선배님들의 고견을 여쭙고 싶습니다. 감사합니다.

가을과 함께 찾아온 10월의 월간 좋아요 어워즈에는 어떤 회원님들이 순위에 올랐을지 기대가 되는데요! 커뮤니티에 새롭게 올라오는 글과 댓글을 읽다 보면 새삼 느끼는 점이 있어요. 요즘은 AI의 도움을 받아 글을 쓰는 일도 꽤 자연스러워졌지만, 각자의 경험과 생각이 담긴 이야기가 훨씬 큰 울림을 준다는 것을요. 어디서 본 듯한 이야기보다는 직접 겪고 느낀 생생한 이야기! 그런 글이 리멤버를 더 리멤버답게 만들어 주니까요. 이번 달에도 소중한 일상과 고민을 솔직하게 꺼내어 주신 모든 회원님들께 감사드리며, 10월의 주인공들을 만나보시죠! ────── [10월 좋아요 TOP 3🎉] 한 달간 가장 많은 좋아요를 받으며 리멤버 커뮤니티를 빛내주신 TOP 3 회원님을 소개합니다. 🥇 1위 (5만 포인트) 1위 yukuehan 님 ─ 좋아요 8,189개 🥈 2위 (4만 포인트) 2위 힐링이필요해 님 ─ 좋아요 7,111개 🥉 3위 (3만 포인트) 3위 Domino 님 ─ 좋아요 5,687개 4위부터 10위에 선정되신 일곱 분의 회원님들께도 각 10,000 포인트가 지급될 예정이며, 1위부터 10위까지의 전체 순위 명단은 게시글 아래 이미지를 통해 확인하실 수 있습니다. ────── 결국 가장 많은 공감을 받는 글은 언제나 사람의 온기가 담긴 이야기인 만큼, 11월에도 회원님들의 진솔한 이야기가 가득하길 기대하겠습니다. 함께 즐겁고 건강한 커뮤니티를 만들어가요! ▶ [월간 좋아요 어워즈] 안내 바로가기 https://link.rmbr.in/4xht5j

한국거래소, 예탁결제원, 한국증권금융, 코스콤 4개 기관이 오늘(11월 2일) 주식 결제 주기를 T+1로 단축하는 공식 로드맵을 발표했군요. 1972년 이후 무려 55년 동안 이어져 온 T+2 결제가 역사 속으로 사라지게 되었습니다. 2027년 10월까지 전산 인프라를 정비하고 6개월 테스트를 거쳐 2028년부터 전면 시행한다는 계획입니다. 주식뿐만 아니라 ETF, ETN까지 일괄 적용됩니다. 아니 주식은 오늘 팔았는데 왜 돈은 다다음날 들어오는 걸까 > 다음날 받게 됐다! 이랬을 때 시장과 개인 투자자들에게 어떤 실질적 변화가 생기는지를 오랜만에 다시 한 번 볼까요. 이전에도 적었던 것 같긴 하지만... 먼저 개인 투자자 입장에서 가장 체감되는 변화는 아마도 목요일 매도의 악몽 탈출이지 않을까요. 기존에는 목요일에 팔면 주말을 끼고 다음 주 월요일에야 출금이 가능했는데(실질 체류 시간 무려 4일!), 이게 변경되면 목요일에 팔면 금요일에 바로 인출 가능하게 되는 거죠. 급전이 필요할 때 발 동동 구를 일이 크게 줄어듭니다. 마찬가지로 매도 후에 다른 계좌로 자금을 옮기거나, 공모주 청약, 부동산 계약금 등으로 자금을 이동할 때 묶이는 시간이 절반으로 단축되겠죠. 하지만 외상으로 주식을 사고 대금을 채워 넣어야 하는 미수거래 결제 시한도 하루 줄어듭니다. 변동성이 터졌을 때 반대매매까지 버틸 수 있는 시간적 여유가 사라지니까 레버리지 단타족에게는 더 가혹한 환경이 될테고요. 사실 당연한 거라고 저는 생각하긴 하는데, 어쨌든 오래 고수해온 T+2를 버리고, T+1을 추진하게 된 배경은 걸까요? 우선 미국 SEC는 이미 2024년 5월 말에 주식 결제를 T+1으로 단축했습니다. 이때 한국 서학개미들이 겪었던 대표적 문제가 바로 환전 시차(FX Mismatch)였습니다. 미국 주식을 팔았는데 환전과 결제 시차가 어긋나 자금 운용에 병목이 생겼던 것이죠. 유럽(EU)과 영국도 2027~2028년 목표로 T+1 전환을 추진 중이니, 한국 증시가 T+2에 계속 머물러 있으면 글로벌 펀드나 외국인 투자자 입장에서 결제 시차가 발생하는 외톨이 시장이 되어 자금 유치에 불리해집니다. 또... 거래 체결부터 실제 돈과 주식이 오가는 사이에 리먼 브라더스 사태 같은 시스템 위기나 금융사 파산이 터지면 시장 전체가 마비되겠죠? 이런 상황에서 결제 주기가 하루 줄어들면 증권사와 청산기관이 짊어지는 담보 부담과 신용 리스크 노출 기간이 절반으로 줄어들게 되는 거니까 또 마음이 조금 더 편하기도 하고... 이런 이유로 추진을 하게 된 것인데, 그렇다고 하면 2028년이면 너무 많이 남은 것 같다는 생각이 들긴 하죠 ㅎㅎ 그럼 왜 이렇게 텀을 길게 두는 걸까요? 우선은 장 마감 후 체결 내역 확인, 주식 대차 대조, 해외 투자자 주문 확인 등을 밤샘 배치(Batch) 작업으로 돌리던 증권사 IT 시스템을 준 실시간 수준으로 개편해야 하기 때문입니다. 2028년까지 2년 넘는 유예 기간을 둔 이유도 증권사 전산망 전면 재구축 비용과 테스트 기간 때문인 거죠. 그럼 펀드 환매 주기는 어떻게 될까요? 현재 국내 주식형 펀드는 환매 신청 시 통상 3~4영업일(D+3, D+4)이 걸립니다. 기초자산인 주식 결제가 T+1로 당겨지면 공모펀드나 연금 펀드의 환매 속도도 함께 빨라질 수 있을지가 다음 관전 포인트입니다. 아마도 같이 빨라지겠죠? 물론 2028년 이후에 ㅋㅋ 근데 이런 거면 왜 2년이나 텀을 두냐, 더 빠르게 할 수 없냐. 라는 생각이 드는 건 어쩔 수 없지만, 뭐 전산 사고 나는 것보다는 낫겠죠. 근데 재구축에 그렇게 오랜 시간이 걸릴 일인가 싶은 생각이 스믈스믈 드는 것은 빨리빨리의 민족이기 때문인 걸까요. 근데... 사실은 이런 생각이 제일 먼저 들지 않나요? 팔면 바로 돈이 들어오는 게 사실은 당연하잖아요. 마치 코인처럼. T+1을 넘어 코인처럼 T+0(실시간 결제)도 가능한 일이지 않을까요? 인도는 이미 일부 종목에 대해 당일 결제(T+0)를 시범 도입했거든요. 근데 과연, 중앙 집중 청산소(예탁원)를 거치는 전통 금융 시스템에서 실시간 결제가 주식 시장의 궁극적인 미래가 될 수 있을까요? 그냥 생각에 생각이 꼬리를 무는 글을 한 번 써봤습니다. 어떻게들 생각하시나요?