건축인허가현황 및 분양가 검토등 무료 검토사이트 소개해드립니다.
안녕하세요. 사업지 주변 실거래가를 보다가 공급이나 미분양 자료를 따로 찾아보는 게
번거로워서 무료 검토사이트를 만들었습니다.
시장분석(시군구의 연도별 입주물량(입주 완료·입주 예정), 분양 공급 추이, 분양단지(주택형별 분양가·1순위 경쟁률), 전용면적 타입별 세대 구성, 읍면동별 노후도, 아파트 매매가격지수 추세) 및 아파트, 연립·다세대, 오피스텔, 상업시설 중 하나를 고르면 주변 실거래가가 지도에 뜹니다. 아래는 아파트를 켠 화면인데, 단지를 누르면 평형별 거래가격과 평당가를 볼 수 있습니다. 저는 비교할 가격대를 잡을 때 거래량도 같이 보도록 만들었습니다.
인구, 공급, 미분양을 확인하고 학원가·학교·병원·교통을 켜서 비교 단지와 생활 여건이 얼마나 비슷한지 볼 수 있습니다. 상업시설은 주변 상권도 같이 봅니다. 아래는 개발호재를 살펴볼 때 참고하는 주변 개발사업과 산업단지 현황도입니다.
자료가 필요할 때는 지도에서 사업 구역을 지정하거나 쓰시던 DXF 구역계를 올리시면 됩니다. 아래처럼 위치도가 만들어지고, 배경을 일반지도나 위성지도로 바꾸거나 도로 색상과 글자 위치를 손볼 수 있습니다.
같은 구역으로 토지조서도 엑셀로 받을 수 있습니다. 아래 표처럼 필지별 지번, 지목, 공부면적, 편입면적이 들어가서 필지 일부만 사업지에 걸치는 경우도 같이 확인할 수 있습니다.
건축물 인허가현황 및 소유자현황 등 바로 확인 가능합니다.
마지막은 종합검토보고서를 만드는 화면입니다. 구역을 적용하고 사업유형 등을 선택하면 위치도와 표고·경사·용도지역 등 검토 자료를 PDF 한 파일로 받을 수 있습니다.
평소 보시던 사업지로 한번 써보시고, 분양성 검토할 때 꼭 보는데 빠진 자료가 있으면 편하게 말씀해주세요.
감사합니다.
https://greenshotdrone.co.kr/map