한남동 부동산 임장가실 분! 개발 중인 자산 탐구/ 리테일 상권 분석/ 주요 플레이어 분석 등 부동산 임장 맴버 구합니다~! 임장일자 : 11월 3일 금요일 4시 임장 준비사항: 주요기사 3개 찾아오고 의견 요약. *투어맵제공/ 상권분석자료 제공

안녕하세요. 저는 대형건축설계사무소에서 5년 가량 근무하면서 경력을 쌓고 시행사로 이직하게 되었습니다. 현재 회사는 시행업 및 분양대행사 업무를 수행하는 회사로 저는 민간사업자공모사업을 중심적으로 하는 팀에서 업무를 수행중에 있습니다. 저는 장차 시행업을 하고싶어서 PM업무를 수행할 수 있는 현재 직업에 기본적으로는 만족하고 있으나 주로 수행하는 사업자공모사업이 도시개발사업이나 대규모개발사업 등 사업규모가 크다보니 제가 추후 시행업을 하기 위해서는 소규모 아파트나 근린생활시설, 오피스 등 더 직접적인 규모의 사업 PM을 경험할 수 있는 곳으로 가야하나 싶은 마음이 듭니다. 선배님들, 제가 시행업을 제대로 배우기 위해서 여기서 큰 사업들을 계속 배워나가는게 맞을까요? 아니면 빠르게 제가 접근가능한 시장으로 뛰어드는게 나을까요? 만약 그렇다면 본격적으로 뛰어들기 전에 배워야 하는 능력이 있다면 어떤 능력들이 필요할까요? 혹시 도움이 될만한 자격증 공부가 있을까요? 두서없는 글 읽어주셔서 감사합니다. 경험많은 선배님들의 조언부탁드리겠습니다.

현재 20대 중반 지산 분양대행사 막내로 21년 1월 입사하여 근무중입니다. 최종 목표는 신탁사,증권사쪽 부동산개발에서 근무하고싶습니다. 연봉은 2600정도로 현재 계속 받으며 막내 유지중입니다. 구인/구직글을 보다가 ㅇㅅ종합건설(주)에서 부동산개발부에서 구인하는 것을 보았습니다. 여기도 연봉은 굉장히 짜다고 퇴직자분들께서 코멘트 달아주셨더라구요. 한 직장에서 진득히 눌러앉아 스펙업을 하고 이직을 할 지, 건설사로 옮겨서 유관경험을 쌓아야할지 고민이됩니다. 현재 직장에 만족도 없고 불만족도 없지만, (현재 일이없는지 1년가량 됌) 대행사라서 그런가 더 고민이 되는 것 같습니다.

안녕하세요. 졸업 후 몇개월 간 타 기관에서 대체투자 업무를 경험하고 최근 미래에셋자산운용 인프라부문 면접을 앞두고 있는 주니어입니다. 인프라 업계 관해서는 워낙 정보를 얻을 길이 적다 보니 혹시나 감사히 조언주실 분이 계실까 하여 글을 올립니다. 1) 나름대로 알아보니 해당 회사의 인프라부문이 업계 내에서 엄청 높은 위상을 갖고 있는 것처럼은 보이지 않더군요.. 그래서 왜 이 회사를 골랐느냐라는 질문이 들어왔을 때 어떤 부분을 포인트로 잡고 답변해야할지 감을 잡기 어려운 상태입니다. 혹시 미자운 인프라부문의 특징 혹은 강점 같은 게 있을지 질문 드리고 싶습니다. 2) 계속 금리가 높다 보니 단순 대출투자를 하는 입장 외에 펀드 전체 관점에서 보면 SOC, 에너지 발전소 등의 수익성이 높지는 않을 것이라 생각합니다. 이런 상황에서도 요즘 매력 또는 일말의 가능성이 있는 자산이 있을까요? PE에서 폐기물이나 배터리, 데이터 관련 시설 등을 하신다는 말을 듣긴 했는데 해당 사항이 있는지 확신하기 쉽지 않다 보니 질문 드립니다. 3) 조달금리에 있어서, 국내 프라임급 오피스의 경우 선순위는 국고채 단기물 + 200bps, 후순위는 +400bps 수준으로 알고 있습니다. 인프라의 경우에 당연히 자산마다 상이하겠으나, 위 수치에서 크게 벗어나지 않는다고 생각해도 무방할지 아니면 큰 차이가 있는지 질문 드리고 싶습니다. 사실 너무 기초적인 질문으로 보실 수 있으나, 특히나 인프라시장은 정보접근성이 높지 않다보니 이렇게라도 여쭙습니다. 위 내용에 대한 답변이 아니더라도 조언이나 충고 주신다면 적극 수용하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

상관계수가 높아 그런가 쉽지 않군용...

안녕하세요. 신한투자증권 대체투자운용의 경우 프랍, FICC운용 등 부서와 같이 묶여 있지 않고 IB 그룹 내 PF부서에서 부분적으로 PI운용을 하는 식으로 병행되는 것일까요? 일전에 보기로는 운용부문(S&T)으로도 공고가 나왔었는데, 금번에는 IB부문으로만 분류되어 있어 혹 아시는 분 계시면 말씀 부탁드립니다. 감사합니다.

선배님들 안녕하세요. 요새 업무 하면서 부동산 자산운용 쪽에 관심이 있어 찾아보다 이지스 자산운용을 가고 싶다는 생각을 했습니다. 실물파트(관리쪽) 생각하고 있습니다. 우선 간략히 스펙과 제가 하고 있는 일을 설명드리자면,, ------------------------------------------------- 26살 남자, 중경외시 4-1 휴학 세무사, 재경관리사 (투운사는 공부중입니다) 세무법인에서 부동산 PF 관련 SPC 법인 기장 (법인세 ,부가세, 원천세 신고) 부동산 PF 관련 세무자문 용역 수행 세무자문 용역은 예를 들자면, SPC(or PFV)와 시행사가 특수관계에 해당하는 경우 최후순위 수익률이 부당행위계산부인 대상인지 여부 PFV-리츠 간 부동산 양수도시 세법상 유리한 양도방식과 리츠가 운용 과정에서 적용 가능한 과세 특례 규정 건설사업 시행을 위해 유동화전문회사에게 용지를 당초 취득가로 양도한 거래가 부당행위계산 부인 대상인지 여부 이런 것들을 맡아서 의견서 작성했었습니다. 그 외 다양한 거래처 기장(무역업, 음식점, 소방시설업, 협동조합 등등 법인과 개인 골고루 맡고 있습니다) 및 재산재세 용역 수행(양상증) 아직 연차가 덜 쌓여서 경력직은 어려울 것 같고, 신입으로 생각하고 있는데 선배님들이라면 어떤 걸 추천하시나요..? 1. 회법 딜파트 노리고 경력 쌓은 다음 운용사 이직 2. 운용사 신입으로 지원 그 외 고견 주시면 감사하겠습니다.

그정도로 불황일까요

10위권내 시공사 도급수주팀 만 4년 좀 넘은 상태에서 중후순위 증권사 프론트 이직을 고려중입니다. 사람들을 만나보니 팀분위기 나쁘지 않은것 같구요 팀자체도 업력이나쁘지않고 능력있는분들이신것 같고.. 기존에 물린것도 많이없고.. 문제는 아무래도 하반기 내년 초 증권사 구조조정있지않을까 싶어 걱정 되네요. 해당팀은 해당안된고 하고 북도 열어준다고하는데, 아무래도 금융계가 전반적으로 침체되는 분위기가 예상되고 후순위 딜 참여할수있는 기회가 많을까 걱정되기도하구요. 판단의 기준점은, 아무래도 다들 기피할때 가서 자리잡으면서 어느정도 돈 벌고 다음 반등기 자리잡은 상태에서 맞이할 수 있는 기회 + 커리어패스하기에 적당한 시기라고 생각이드는데 업계분들은 어떻게 생각하시나요? 피상적인 질문이라 죄송하지만 고견듣고싶습니다

나이 40대중반에 23년 회사생활하다가 20년차부터 회사 인간같지도 않은 인간들과 말도 안되는 사기치는 생활, 매일 짓눌리는 실적 압박...그리고, 언젠가는 끝날.월급쟁이 생활이 두려웠고 3년전부터 부동산 중개업을 준비했습니다 공인중개사를 회사다니면서 2년 만에 따고 1년은 회사 다니면서 몰래 실무학원을 밤에.다녔습니다 그리고 올해 4월 과감히.사표를 쓰고 6월 공인중개사사무소를 개업했습니다. 남들은 엄청 걱정도해주고 너무 빠른거 아니냐 했지만 조금이라도 젊을때 앞으로 남은 인생을 위해 연봉 1억이상을 포기하고 시작했습니다 이제 개업 2개월 살짝 지났네요..이번달 순수입으로 1천만원이 넘을 수 있겠네요...제 스스로가 자랑스럽습니다 주변에서 하는 조언? 월급쟁이가 하는 조언...내.인생 내가 사는거라 내 사업장에서 사장으로 내가 하고픈 일 하고 하고픈 시간 내는게 너무 좋습니다. 힘들지만...쉬는날은 일주일 하루지만 즐겁습니다. 40대 분들 이제 준비하고 시작하세요~~~전 앞으로 이일을 평생할껍니다~~하루하루가 새롭고 즐겁습니다~~

혹 리모델링(빌딩)해 보신 분 계실까요?

요즘 강원도지역 역근처 모델하우스 부지 임대료 어느정도 되나요?

바다조망되는 2000평 바닷가 부지를 보유하고 있습니다 토지홍보를 하려면 디스코,밸류맵 이외 어떤 사이트에서 유용하게 홍보할 수 있을까요?

pm 자산관리 직무에서 운용사 펀드운용 직무 말고는 이직이 어려울까요? 예를 들어 시행사 시공사(개발사업부) 운용사(개발or투자) 신탁사 증권사 캐피탈 등등

어떤가요?